Oficina en Corrientes y Cerrito,

[RETASADO] Oferta 2 Superficie Cubierta: 790 m2 Superficie Total: 888 m2 Superficie Rentable: 759 m2 Cantidad de pisos: P1 = 253 m2 + P2 = 253 m2 + P3 = 253 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-69)

PISO 2 totalmente reciclado. Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

[RETASADO] Oferta 2 Superficie Cubierta: 790 m2 Superficie Total: 888 m2 Superficie Rentable: 759 m2 Cantidad de pisos: P1 = 253 m2 + P2 = 253 m2 + P3 = 253 m2 Tipo de planta: Libre Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block 100 disponible - PB cuneta con SS + EP con entrada independiente - Todo el edificio se encuentra reciclado a nuevo - AA Central regulable por piso - Las plantas son libres y se pueden dividir en semipisos + - Cada piso cuenta con office y 2 baños - Estado general : Excelente Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-46)

SSIMIPISO CON VISTA A PLAZA ROMA EN IMPECABLE ESTADO Edificio Torre Bouchard, de excelente categoría. Gran hall de entrada con triple altura de techos, 10 ascensores automáticos Fujitec, 2 de cabotaje desde los subsuelos de cocheras a planta baja y 4 que suben directamente al piso. Planta semi dividida con piso técnico flotante, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación incorporados, detectores de humo y sprinklers. Aire acondicionado central por volumen variable. Baños generales. Office. Vigilancia las 24 horas. Excelente luz natural y vista panorámica a Puerto Madero. Planta semidividida en impecable estado. Despachos perimetrales. Salas de reuniones. Area de trabajos. Cocina. Baños generales y privados. Cocheras 3

ALQUILER OFICINA PISO 1 - 591,90 M2 CUBIERTOS UBICACIÓN: MADERO 1020 Oficina totalmente equipada. Cuenta con divisiones y mobiliario en muy buen estado con piso técnico. Iluminación y cortinados. Despachos y un gran espacios libres con 20 puestos de trabajo. Baños para mujer y hombre. Office con mesas y banquetas. Seguridad 24 hs. Control de acceso. 7 cocheras Superficie Cubierta: 591,90 M2 Valor de Alquiler por M2: U$ 13,00 Torre Conurban construida por Arq. Estanislao Kocourek y Ernesto Katzenstein. El revestimiento distintivo del edificio es que la fachada que mira al rio es de curtain wall y la que da a la ciudad es de ladrillo a la vista. Está desarrollado en 3 susbsuelos, planta baja, con 2 locales comerciales y 25 pisos. 5 ascensores automáticos y uno de servicios marca Fujitec, control de acceso, seguridad 24 hs, detectores de incendio y doble escalera de emergencia. Oficina en planta libre con divisiones desmontables de vidrio, pisoductos. Aire acondicionado frío-calor. Buena luminosidad y excelentes vistas al río. Tres baterías de baños generales.

Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina.. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia. En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado. Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.

[RETASADO] Superficie Cubierta: 2543m² Superficie Descubierta: 120m² Superficie Total:2603,91m² Superficie Rentable: 1770,74 m² Cantidad de pisos: Cuerpo 1: PB + 12 pisos + 1 entre piso Tipo de planta: Libre - Divisiones desmontables Tipo de cableado: Zocaloducto Ubicación en el edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block parcialmente rentado - 3 ascensores 1 doble - Local alquilado al banco Ciudad - Pisos divididos en 2 semipisos - Piso de cerámica - Los pisos se encuentran sin AA - Cada oficina cuenta con 2 baños y 1 office - Frente vidriado - Edificio en excelente condiciones Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-83)

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

Oficina en Alquiler, Totalmente Reciclada. Consultar por otros pisos con metrajes mayores y menos que el ejemplo publicado. Pisos completos, con opción a dividirlos. Cada oficina cuanta con AA individual. Oficinas con divisiones. Pisos de ceramica y cableados por pisoducto. Cieloraso con luminarias. El edificio cuenta con seguridad y tambien con camaras de vigilancia. Cuenta en cada piso con un oficce y 2 bateria de baños. Son 7 pisos y auditorium en el 2 SS. XINTEL (RGC-RGC-84)