Oficina en 25 DE MAYO al 400

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

El edificio se encuentra ubicado la calle 25 de Mayo 476 entre las calles Lavalle y Av. Corrientes, a una cuadra de la Av. Leandro N. Alem, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El contrafrente del inmueble se encuentra orientado hacia la calle Lavalle al 300, aportando luminosidad natural y mayor amplitud visual a los espacios. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con frente de curtain wall. Cuenta con un hall de entrada de categoría, 4 ascensores automáticos, control de acceso mediante tarjetas magnéticas y seguridad las 24 horas. Las plantas son libres, con divisiones desmontables. Dispone de aire acondicionado central, sistema de prevención de incendios y escaleras de emergencia con puertas dobles presurizadas. Además, posee grupo electrógeno que abastece a los ascensores y a las áreas comunes. En el piso 6 se desarrollará un semipiso destinado a amenities, que incluye comedor, sala de reuniones común, mesas de ping pong para esparcimiento y acceso a una terraza.

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

[RETASADO] Oferta 1 Superficie Cubierta: 627 m2 Superficie Total: 627 m2 Superficie Rentable: 627 m2 Cantidad de pisos: P1 = 223 m2 + P2 = 202 m2 + P3 = 202 m2 Tipo de planta: Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: - Edificio en Block disponible - Local + SS + EP alquilado por el banco BBVA - 2 Ascensores - Cielorraso con luminarias - Grupo electrógeno - AA Central con refuerzo de Split - Detector de humo - Estado general: Bueno Expensas: 0 XINTEL (RGC-RGC-42)

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

Edificio Torre Clase A, cuenta con dos subsuelos, planta baja y 9° pisos, tiene tres frentes vidriados que brindan excelente luz natural a las oficinas. Edificio construido en 1980, reciclado en el año 2005. Importante hall de acceso en doble altura con revestimientos en mármol. Seguridad las 24 hs CCTV, control de acceso tarjetas magnéticas. Opción de colocar recepcionista propia en el front desk del edificio. El trio del edificio se puede alquilar para acciones puntuales de promoción y marketing. Terraza en piso 10° para eventos. Posibilidad de colocar cartel institucional en el coronamiento del edificio. Sistema de detección y extinción de incendio. 3 ascensores automáticos Fujitec, 2 principales para 600 kg 8 personas y un monta carga. Cocheras en subsuelo con valet parking, posibilidad de alquilar cocheras adicionales. Oficina en planta libre con divisiones, solo 4/5 columnas interiores. Doble batería de sanitarios. Officie. Equipos de aire acondicionado frío calor central. Generador eléctrico de emergencia para el edificio y carga parcial de las oficinas. Cielorraso metálicos modulares, con artefactos de iluminación. El edificio está ubicado en plena City Bancaria (microcentro), sobre Avda. Corrientes esquina Reconquista (peatonal) y Plaza San Nicolás se encuentra emplazado sobre terreno de características excepcionales que le permiten contar con 3 frentes vidriados. A una cuadra de estación de Subte Florida I Línea B. Importante oferta de transporte público.

Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad de una zona en permanente crecimiento. Con piso técnico !! tiene 142 + 51m2 de terraza.....Piso Alto....Vistas espectaculares.... de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunión completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 Tasaciones Profesionales. Matrícula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lex Tower se encuentra ubicada en Avenida Corrientes entre Paraná y Uruguay, una ubicación inmejorable. Con un magnifico frente lineal de casi 50 metros, es sin duda, el emprendimiento inmobiliario de oficinas más imponente y moderno del centro porteño con dos características estéticas que la hacen única: su frente con una pronunciada curvatura y el estar recubierta enteramente por una piel de vidrio. Este proyecto, cuya arquitectura esta a cargo del prestigioso estudio BMA, es el reflejo arquitectónico de la cultura contemporánea y la manera de vivir la ciudad. Una torre con un gran diseño, INTELIGENTE, EFICIENTE y SUSTENTABLE, el lugar ideal para la nueva experiencia de disfrutar, sociabilizar, relajarse y trabajar en un mismo espacio. La torre cuenta con un impactante Hall con 6 metros de altura, 31 pisos, los cuales 30 son de oficinas Clase AAA. Flexibles y de gran categoría de hasta 1.000 m2, amplios pasillos y una absoluta conexión con todos los medios de transporte - boca del subte B, estación Uruguay en la puerta y gran variedad de líneas de colectivos y Metrobús en un radio de muy pocas cuadras-. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Alquiler de Oficina en EDIFICIO ASTROS Centro / Microcentro, Capital Federal Descripción del Edificio TORRE ASTROS Edificio desarrollado en Planta Baja y 14 Pisos. Frente de Curtain Wall - En la Planta Baja se ubican el Hall de ingreso al Edificio, ingreso al Teatro e Ingreso a Garage Público - Los Pisos del 1º al 5º destinados a cocheras - Los pisos 6º al 14º destinados a oficinas - 3 ascensores marca Thyssen de última generación - Sistema de C.C.T.V. - Control de accesos - Sistema de detección de incendio - Grupo electrógeno para espacios comunes. Antigüedad: 15 años aprox. Zonificación: C1 Características de las Unidades: Palier privado - Divisiones de vidrio - Piso técnico con terminación de vinilo imitación alfombra - Moquete - Cielorraso modulares con artefactos de iluminación - Aire acondicionado Daikin VRV frió/calor (2 equipos por piso) serán a cargo del locatario las unidades evaporadoras - 2 Baterías de sanitarios ambos sexos - Luminoso - PISO 14: SUPERFICIE APROX CUBIERTOS 315 M2 MAS BALCON TERRAZA DE : 20 m2 ESTA OFICINA CUENTA CON 2 COCHERAS ( CON OPCION DE ALQUILAR OTRAS) VALOR DEL ALQUILER: U$S 3.250 (TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES) VALOR DEL METRO CUADRADO DE ALQUILER: U$S 10 ( DIEZ DOLARES ) SEGUN COTIZACION ACTUALIZADA DOLAR OFICIAL BANCO DE LA NACION ARGENTINA. VALOR DE EXPENSAS: U$S 800 ( OCHOCIENTOS DOLARES) VALOR DEL METRO CUADRADO DE EXPENSAS: U$S 2,5 ( DOS COMA CINCO DOLARES) SEGUN COTIZACION ACTUALIZADA DOLAR OFICIAL BANCO DE LA NACION ARGENTINA. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-740)