Terreno en BAHÍA VILLANUEVA

LOTE INTERNO 822m². ORIENTACION NOR-ESTE (de las 3 mejores orientaciones). YA ESCRITURADO - APTO CREDITO. CON PLANO DE OBRA APROBADO PARA CONSTRUIR CASA MODERNA. MUY BAJAS EXPENSAS. BARRIO CERRADO SAN FRANCISCO COMPLEJO VILLANUEVA• Ubicación y Acceso: Benavidez, Partido de Tigre. Acceso por Ramal Escobar, bajada Km 38,5 y Km 40. A 5min aprox de los Centros Comerciales VilaTerra, VEN y Nordelta, donde se encuentran supermercados, centro médico, farmacia, restaurants, etc. • Apto Crédito: Barrio ya escriturable y apto crédito hipotecario. • Características: Formado por 92 hectáreas, una laguna de 28 hectáreas con unos 15m de profundidad y lagunas internas, y 593 Lotes de 900m2 aprox de superficie promedio. • Servicios/Amenities: Cuenta con 1Puerta de ingreso al barrio, 1 gran muelle público de madera, Plaza de juegos para chicos, 1 canchita de fútbol 5. En la Laguna pueden practicarse deportes sin motor. • Seguridad: Garita y personal de seguridad las 24hs. Gran portón que se cierra por la noche, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. • Expensas Ordinarias: son las más bajas de todo el Complejo Villanueva.

VENTA O PERMUTA LOTE INTERNO DE 660M2 CON EXCELENTE ORIENTACIÓN NOROESTE!! Descubra un atractivo lote interno de 660 m² en el exclusivo Barrio Laguna Grande, dentro del prestigioso complejo Villanueva en Tigre. Este terreno, orientado al noroeste, se distingue por su entorno natural, con una frondosa arboleda que ofrece un ambiente tranquilo y privado. El barrio está equipado con servicios de agua corriente y gas natural, además de contar con destacadas amenidades para el disfrute de sus residentes. Laguna Grande es uno de los últimos desarrollos en la zona, lo que asegura un entorno moderno y de alta calidad. Su proximidad a un centro comercial brinda comodidad y acceso fácil a diversas tiendas y servicios. El diseño del barrio incluye una isla con acceso restringido a través de dos puentes, garantizando privacidad y minimizando el tráfico vehicular. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, lo que convierte a Laguna Grande en un lugar seguro y apacible para construir su hogar. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un entorno exclusivo y sereno para su próximo proyecto residencial.

Barrio el EL CANAL VILLANUEVA Con excelente acceso pavimentado el barrio se encuentra ubicado a 10 minutos de nordelta de absoluta consolidacion con mas de 60 familias viviendo cuenta con ameneties, sum piscina y bajada nautica Hermoso lote de 526 metros2 sobre el rio lujan de orientacion NOROESTE. CONSULTENOS Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Lindisimo lote interno en la isla de San Rafael .980 m2

Hermoso lote en vila marina 1, uno de los ultimos barrios en desarrollarse de la zona, con guarda lancha, exelente orientacion NE. Planos aprobados, listo para empezar a construir. PROPIEDAD PROPIA NO SE COBRA COMISION. ACREDITADO A LA LEY

Lote en venta en el exclusivo barrio Náutico El Canal, ubicado en Villa Nueva, Tigre. Este terreno al río, con orientación norte, ofrece todo el sol y una ubicación privilegiada, listo para comenzar a construir. El Canal es un Petit Quartier diseñado para quienes aman la náutica y la naturaleza, desarrollado sobre 7 hectáreas frente al río. Cuenta con salida náutica al Río Luján y se encuentra frente a la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Ofrece excelentes accesos, estando a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. El barrio se compone de 56 lotes, tanto al río como internos con amarra, y 56 departamentos aterrazados que incluyen amenities y vistas al puerto con 75 amarras propias. Las comodidades incluyen SUM, piscinas para adultos y niños. El diseño del barrio contempla un acceso principal, circulación simple, seguridad, un puerto con amarras, y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza del lugar. Accesos: Desde el ramal Tigre, camino de los remeros, ruta 27 y Av. Italia, o desde la ruta Panamericana (9) y el Camino Bancalari, garantizando un acceso simple y seguro.

Excelente lote interno en Laguna Grande - Villanueva lindisimo lote de 675m2 en la isla, en cul de sac y con acceso desde ambas calles (frente y fondo)

NUEVO BARRIO EL ROCIO - ETAPA DE LANZAMIENTO - PRECIOS PROMOCIONALES PARA LOS PRIMEROS LOTES * Ubicado en La Paz y Montevideo, Don Torcuato, Partido de Tigre. * Solo cuenta con 25 exclusivos lotes, con seguridad privada. Lo que lo hace exclusivo en la zona. * Se va a implantar en un macrolote donde actualmente es una quinta con arboles frondozos y mucha vegetación, en las fotos pueden ver, el lindo lugar que es! ademas este factor fue relevante en el diseño del masterplan para el trazado de las calles internas y ubicación de las futuras casas. * Forma de comercializacion: el 40 % de anticipo y el 60% restante en 24 cuotas fijas en dolares. * Entrega en 24 meses. ESTE LOTE QUE CONSULTAS ES EL LOTE 11DE 611.31 M2 PREGUNTA POR TU LOTE. ESPERAMOS TU CONSULTA

Un lote ideal para un emprendimiento con las características de zonificación TR (Turístico Recreacional), con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.5 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, y una altura máxima de 15 metros, así como una densidad de 2000 habitantes por hectárea, podría describirse de la siguiente manera: ### Características del Lote: 1. **Ubicación**: Situado a pocos metros de la Avenida Cazón, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. La proximidad a un centro comercial añade valor, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. 2. **Superficie**: Para cumplir con el FOT de 2.5, el lote debería tener un área mínima que permita construir en total 2.5 veces la superficie total del terreno. Por ejemplo, si el lote tiene 1,000 m², se podría construir hasta 2,500 m² en total. 3. **Distribución del Espacio**: - **Construcción**: Con un FOS de 0.6, se puede ocupar hasta el 60% del terreno en la planta baja. En el caso de un lote de 1,000 m², esto permitiría una ocupación de 600 m² en la planta baja. - **Altura**: La altura máxima de 15 metros permitiría construir varios niveles, creando un espacio multidimensional que puede incluir áreas comerciales en la planta baja y unidades residenciales o recreativas en los pisos superiores. 4. **Densidad**: Con una densidad de 2000 habitantes por hectárea, el proyecto podría incluir una combinación de espacios habitacionales y recreativos, fomentando una comunidad activa y vibrante. 5. **Uso del Suelo**: La zonificación TR sugiere que el desarrollo podría incluir hoteles, restaurantes, áreas recreativas, y espacios comerciales, adaptándose a las necesidades turísticas y recreativas de la zona. 6. **Espacios Verdes**: Incluir áreas verdes o espacios abiertos es vital para el bienestar de los residentes y visitantes, promoviendo un ambiente más atractivo y saludable. ### Consideraciones Adicionales: - **Accesibilidad**: Asegurarse de que el lote tenga acceso a transporte público y vías de circulación adecuadas. - **Servicios**: Verificar la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, y alcantarillado. - **Impacto Ambiental**: Considerar el impacto del desarrollo en el entorno y buscar formas de mitigarlo, integrando prácticas sostenibles. En resumen, el lote ideal debe ser estratégico en su ubicación, permitir un uso eficiente del espacio y responder a las necesidades de la comunidad y del entorno turístico. " Abrimos Puertas"