Terreno en BARRIO EL ROCÍO - LA PAZ Y MONTEVIDEO -DON TORCUATO

La posibilidad de salir a navegar desde el jardín de casa. Es un exclusivo barrio que tiene todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Tiene además una amplia infraestructura deportiva y club house y está actualmente construyendo un nuevo house diseñado por el Estudio Ramos. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO FINANCIACIÓN 35% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD, CON POSIBILIDAD DE PAGARLAS EN PESOS AL TIPO DE CAMBIO MEP (GD30) METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Muy lindo lote en barrio San Gabriel.

Lote interno de 660 m2 con muy buena arboleda en su alrededor, con orientación Nor-Oeste. Cuenta con agua corriente, gas en el barrio , amenitis . El Barrio Laguna Grande, ubicado en el complejo Villanueva en Tigre, es uno de los últimos barrios de la zona. Su excelente entorno y la cercanía de su centro comercial. La Isla se compone de pocos lotes, algunos dan al agua y otros internos. Se ingresa por dos puentes, lo que hace que los lotes tengan mucha privacidad y muy poco movimiento Vehicular.

NUEVO BARRIO EL ROCIO - ETAPA DE LANZAMIENTO - PRECIOS PROMOCIONALES PARA LOS PRIMEROS LOTES * Ubicado en La Paz y Montevideo, Don Torcuato, Partido de Tigre. * Solo cuenta con 25 exclusivos lotes, con seguridad privada. Lo que lo hace exclusivo en la zona. * Se va a implantar en un macrolote donde actualmente es una quinta con arboles frondozos y mucha vegetación, en las fotos pueden ver, el lindo lugar que es! ademas este factor fue relevante en el diseño del masterplan para el trazado de las calles internas y ubicación de las futuras casas. * Forma de comercializacion: el 40 % de anticipo y el 60% restante en 24 cuotas fijas en dolares. * Entrega en 24 meses. ESTE LOTE QUE CONSULTAS ES EL LOTE 17 DE 516.97M2 PREGUNTANOS POR TU LOTE. ESPERAMOS TU CONSULTA

Lote interno con amarra al río Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Lindisimo lote interno en la isla de San Rafael .980 m2

Excelente lote ubicado en esquina Con mucho Sol y luz Vila Marina es un Barrio muy tranquilo El proyecto Vila Marina cuenta con una parcela de 7,25 ha dividida en más de 100 lotes, está ubicada sobre el canal Villanueva ,suficiente dragado para navegar el Rio Luján. Encontramos a unos metros, el Shopping Vila Terra center, con un predio de 7ha ubicado en el corazón de Villanueva., distribuido en dos etapas, una comercial que incluye un almacén boutique con todos los servicios para la vida cotidiana y otra educativa contando con sectores de esparcimiento, proponiendo una alternativa única para los niños y jóvenes de Villanueva. Características: • 118 lotes de 400 metros cuadrados aproximados de superficie aproximados • 78 amarras • Cómodo acceso por los diferentes Ramales Pilar, Tigre y Escobar., Todos los accesos controlados por el sistema integral de monitoreo de las cámaras de seguridad del Municipio de Tigre. • La superficie total de la Parcela es de 7,25ha sobre el Canal García a metros del Canal Villanueva y a 1000 metros del Río Luján. • Cuenta con amarras como unidades independientes y espacios de guarda lanchas. • Seguridad las 24 hs mancomunada con el complejo Villanueva. • Área comercial ubicada estratégicamente a poca distancia del barrio.2 • Guardería Náutica7 MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

LOTE INTERNO 822m². ORIENTACION NOR-ESTE (de las 3 mejores orientaciones). YA ESCRITURADO - APTO CREDITO. CON PLANO DE OBRA APROBADO PARA CONSTRUIR CASA MODERNA. MUY BAJAS EXPENSAS. BARRIO CERRADO SAN FRANCISCO COMPLEJO VILLANUEVA• Ubicación y Acceso: Benavidez, Partido de Tigre. Acceso por Ramal Escobar, bajada Km 38,5 y Km 40. A 5min aprox de los Centros Comerciales VilaTerra, VEN y Nordelta, donde se encuentran supermercados, centro médico, farmacia, restaurants, etc. • Apto Crédito: Barrio ya escriturable y apto crédito hipotecario. • Características: Formado por 92 hectáreas, una laguna de 28 hectáreas con unos 15m de profundidad y lagunas internas, y 593 Lotes de 900m2 aprox de superficie promedio. • Servicios/Amenities: Cuenta con 1Puerta de ingreso al barrio, 1 gran muelle público de madera, Plaza de juegos para chicos, 1 canchita de fútbol 5. En la Laguna pueden practicarse deportes sin motor. • Seguridad: Garita y personal de seguridad las 24hs. Gran portón que se cierra por la noche, cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. • Expensas Ordinarias: son las más bajas de todo el Complejo Villanueva.

Un lote ideal para un emprendimiento con las características de zonificación TR (Turístico Recreacional), con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.5 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, y una altura máxima de 15 metros, así como una densidad de 2000 habitantes por hectárea, podría describirse de la siguiente manera: ### Características del Lote: 1. **Ubicación**: Situado a pocos metros de la Avenida Cazón, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. La proximidad a un centro comercial añade valor, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. 2. **Superficie**: Para cumplir con el FOT de 2.5, el lote debería tener un área mínima que permita construir en total 2.5 veces la superficie total del terreno. Por ejemplo, si el lote tiene 1,000 m², se podría construir hasta 2,500 m² en total. 3. **Distribución del Espacio**: - **Construcción**: Con un FOS de 0.6, se puede ocupar hasta el 60% del terreno en la planta baja. En el caso de un lote de 1,000 m², esto permitiría una ocupación de 600 m² en la planta baja. - **Altura**: La altura máxima de 15 metros permitiría construir varios niveles, creando un espacio multidimensional que puede incluir áreas comerciales en la planta baja y unidades residenciales o recreativas en los pisos superiores. 4. **Densidad**: Con una densidad de 2000 habitantes por hectárea, el proyecto podría incluir una combinación de espacios habitacionales y recreativos, fomentando una comunidad activa y vibrante. 5. **Uso del Suelo**: La zonificación TR sugiere que el desarrollo podría incluir hoteles, restaurantes, áreas recreativas, y espacios comerciales, adaptándose a las necesidades turísticas y recreativas de la zona. 6. **Espacios Verdes**: Incluir áreas verdes o espacios abiertos es vital para el bienestar de los residentes y visitantes, promoviendo un ambiente más atractivo y saludable. ### Consideraciones Adicionales: - **Accesibilidad**: Asegurarse de que el lote tenga acceso a transporte público y vías de circulación adecuadas. - **Servicios**: Verificar la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, y alcantarillado. - **Impacto Ambiental**: Considerar el impacto del desarrollo en el entorno y buscar formas de mitigarlo, integrando prácticas sostenibles. En resumen, el lote ideal debe ser estratégico en su ubicación, permitir un uso eficiente del espacio y responder a las necesidades de la comunidad y del entorno turístico. " Abrimos Puertas"