Terreno en Paso 63

Espectacular lote en venta al Lago Central de Nordelta, ORIENTACION NORESTE sup aproximada 1213 m2. Los Puentes es un barrio nuevo en la zona de Nordelta, de gran categoría ubicado sobre el lago central de y cerca del Acceso Bancalari. Los Puentes perfila ser uno de los barrios con mayor categoría dentro de Nordelta, ya sea por el tamaño de los lotes, diseño del barrio y de sus amenities, por su ubicación estratégica y por las nuevas contrucciones residenciales que se desarrollan en el mismo. El barrio Puentes, cuenta con 322 lotes, todos con costa de laguna, con un metraje que va desde 800 a 1400m2, y la mejor ubicación de la ciudad pueblo, sobre el lago central, muy cerca de los colegios de la zona (Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio, Northfields, y próximamente, el colegio ORT) y de la conexión con el camino Bancalari y futuro centro cívico, frente al barrio La Isla. Contará con amenities como: canchas de tenis, de futbol, gym, Juegos de chicos y piscina cubierta © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente fracción comercial, ubicada en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre, Ideal proyectos comerciales y departamentos, gran potencial por su ubicación Una ubicación estratégica para una amplia variedad de rubros; comercios, condominios abiertos y cerrados, entre otros. La propiedad se encuentra en una zona ampliamente consolidada y en pleno desarrollo de área comercial, Frente Torre pueblo, la misma está ubicada en Benavidez, a metros de Ruta 9 (vieja). En la fracción hay construida una vivienda con pileta quincho y depósito. Su ubicación frente a Panamericana hace que la fracción se considere una oportunidad única para inversores Detalles Zonificación: Partido Tigre, Benavidez, zona central, Zona R1c Uso COMERCIAL MINORISTA EN GENERAL Uso Complementario: RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Y UNIFAMILIAR EDUCACIÓN, SALUD, RECREACIÓN Y DEPORTES, COMERCIO MAYORISTA SREVICIOS INDUSTRIALES Y DE LA CONSTRUCCION Fos: 0,60 Fot: 1,20 URBANA/COMERCIAL Metros Totales de la fracción 1ª: 2554m2 -- sup edificada= 165m2 Metros totales de la fracción 2A: 2390m2 -- Sup Edificada= 175m2 MARCELO TOPCMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Lote en venta en Los Puentes, Nordelta – ubicación premium y entorno único Oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Este excelente lote en Los Puentes combina ubicación, entorno natural y privacidad, ideal para desarrollar una casa de categoría en un contexto consolidado y de alto nivel. El terreno se destaca por su entorno tranquilo, rodeado de arquitectura moderna y espacios verdes, con el equilibrio perfecto entre naturaleza y vida urbana. Su orientación y dimensiones permiten proyectar una vivienda luminosa, con amplias visuales y una conexión fluida con el exterior. Los Puentes es uno de los barrios más nuevos y sofisticados de Nordelta, diseñado con un concepto moderno donde el agua y la arquitectura son protagonistas. Se caracteriza por: Lotes amplios, muchos con salida al agua Puentes icónicos que conectan los distintos sectores del barrio Calles tranquilas y diseño urbanístico de vanguardia Seguridad 24 hs y acceso controlado Cercanía al centro comercial, colegios, restaurantes y servicios Un entorno pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y contacto con la naturaleza sin resignar comodidad.

Espectacular lote en el Barrio Santa Bárbara de 949.47 m2 al lago sobre boulevard oeste con excelente orientación este. Santa Bárbara, es un Barrio de 230 hectáreas que agrupa 1400 lotes conformado por un lago que cubre 56 hectáreas y espacios segmentados como una serie de “islas” (cuatro en total) conectadas al “continente” con puentes viales y peatonales. En total, el 47% del predio está dedicado a los espejos de agua, caminos y espacios verdes.

Lote al lago central en venta en Los Puentes Posee 1213 m2 y 25 m2 de costa con excelente orientación norte Muy buena ubicación del lote dentro del barrio Llamame y organizamos visita Romina C PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA7804790 Productor de la propidad Romina Caloggero

Espectacular lotazo ubicado sobre Rio Lujan, con entrada por calle a metros de calle Solis, Dique Lujan.- Te presento una oportunidad única: un lote comercial de 5060 Mts.2, con 49 mts. de frente y 102 mts. de fondo ubicado sobre el Río Luján. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a barrios cerrados tales como San Isidro Labrador, Santa Ana y el Yacht de Nordelta. Es apto para desarrollar construcciones comerciales y residenciales, por tratarse de un terreno sobre el río esta rodeado de guarderias náuticas para el guardado de embarcaciones, entre algunos rubros permitidos por la municipalidad se encuentran posibles, centros recreativos deportivos, los salones de eventos, colegios y guarderías náuticas entre otras. Se puede visitar en cualquier momento, consulte por otros destinos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

EXCLUSIVO LOTE AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA - LOS PUENTES Se trata de uno de los mejores lotes lotes con una superficie de 1213 m2, con costa de 25 mts. sobre el Lago Central de Nordelta y orientación Norte. Posee un gran espejo de agua y su vista es totalmente abierta. El lote cuenta con un exclusivo proyecto de arquitectura donde se fusionan estilo sofisticado con la vida en familia. El Barrio Los Puentes es uno de los últimos barrios con costa sobre el lago Central, se encuentra ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Posee un total de 322 lotes, todos los lotes cuentan con costa propia y con salida directa al amplio lago Central. La superficie de los terrenos es de entre 800 y 1.400 metros cuadrados. Se destaca por los espacios deportivos con una pileta, Club House y la cercania tanto a los colegios como al Centro Cívico que se encuentra en desarrollo. Allí ya hay dos templos religiosos, uno católico y uno judío, y está en obra el sanatorio de Swiss Medical. Coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

TERRENO DE 15.000 m² APTO DESARROLLO – VILLANUEVA, TIGRE Tierra estratégica en el corredor de mayor expansión de Zona Norte Predio de 15.000 m² con 206 metros de frente asfaltado, ubicado en Villanueva – Dique Luján, una de las zonas con mayor consolidación y crecimiento sostenido del Partido de Tigre. Rodeado de barrios privados consolidados, nuevos emprendimientos residenciales y desarrollos premium en plena expansión. Un entorno que combina infraestructura, demanda activa y proyección de valorización. Conectividad ágil hacia Ruta 27, Ruta 26 y Panamericana Ramal Escobar, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Potencial de desarrollo: • Barrio privado o condominio residencial • Complejo de townhouses / housing • Proyecto residencial de mediana o gran escala Inversión estratégica a mediano plazo •La dimensión del lote y su amplio frente permiten un planteo de masterplan eficiente, optimizando circulación, subdivisión y diseño arquitectónico. Claves para el inversor • Tierra de gran escala en zona donde la oferta es cada vez más limitada • Ubicación consolidada dentro del corredor Villanueva • Alto potencial de absorción por demanda residencial creciente • Proyección de plusvalía sostenida Una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan posicionarse hoy en uno de los polos inmobiliarios más dinámicos de Zona Norte. Consultanos para mas asesoramiento! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA - LOS PUENTES, NORDELTA Descubre este impresionante lote de 1213 m2 situado en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, lo que garantiza un estilo de vida único en un entorno natural sin igual. El Barrio: Los Puentes, uno de los desarrollos más recientes, se encuentra estratégicamente ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Con 322 lotes, cada uno cuenta con costa propia y salida directa al lago, asegurando privacidad y vistas espectaculares. Este barrio es perfecto para familias debido a su cercanía con colegios y el futuro Centro Cívico. Amenidades y Servicios: Los Puentes ofrece amplias áreas deportivas, una piscina y un Club House. El barrio ya cuenta con dos templos religiosos y el sanatorio de Swiss Medical en construcción. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, energía trifásica, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Además, disfrutarás de seguridad privada, áreas recreativas, canchas de fútbol y tenis, un salón de usos múltiples (SUM) y extensas zonas verdes. Todo esto asegura una calidad de vida superior en un entorno seguro y exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad. Coordina tu visita hoy mismo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecerte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155