Terreno en VENTA LOTE BARRIO NAUTICO EL CANAL

YA ESCRITURADO - APTO CREDITO. LOTE INTERNO - ORIENTACION NORTE. OPORTUNIDAD!!! Lote interno de 864 m2, con la mejor Orientación Norte, en el Barrio cerrado Santa Catalina, uno de los barrios más consolidados y lindos del Complejo Villanueva. Casas contiguas ya construidas, árboles añosos en la vereda del lote. BARRIO CERRADO SANTA CATALINA. COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA: • Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario. • Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar, bajada Km 40. • Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios. • Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari. • Nivel de Consolidación: muy alto. • Servicios-Amenities: - Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado). - Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos. - Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles. - Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs. - 4 Plazas grandes - Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas. • Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

OPORTUNIDAD: Excelente lote apaisado de 28 metros de frente, con una superficie de 620 metros2. En uno de sus costados tiene un espacio verde, lo cual le deja un solo vecino lindero. Cercano al house, con excelente orientación, perimetral al canal de los remeros. Barbarita es un barrio muy consolidado, con gran calidad de casas y hermosas vistas paisajisticas, con una hermosa laguna que le agrega mas belleza a todo el entorno natural. Cuenta con un cómodo club house, con piscina, canchas de tenis y de fútbol. Su ubicaci+on de privilegio lo ha consolidado como uno de los barrios de mayor demanda en su segmento en la zona. En su entorno lo rodean el Barrio Santa Barbara y su club, Nordelta y el canal de los Remeros, lo cual le agrega aun mas seguridad. Inmejorable acceso, ya que cuenta con dos opciones; uno directo desde Bancalari, justo antes de la rotonda de entrada a Nordelta; y el otro por calle Austria, la cual tiene salida directa a ruta 197 y ramal Tigre de la autopista Panamericana. Una excelente opción para familias jóvenes, con innumerables colegios de gran prestigio en la zona. Es el momento ideal para construir tu casa! No te pierdas esta oportunidad! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Muy lindo lote en barrio San Gabriel.

La posibilidad de salir a navegar desde el jardín de casa. Es un exclusivo barrio que tiene todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Tiene además una amplia infraestructura deportiva y club house y está actualmente construyendo un nuevo house diseñado por el Estudio Ramos. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO FINANCIACIÓN 35% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD, CON POSIBILIDAD DE PAGARLAS EN PESOS AL TIPO DE CAMBIO MEP (GD30) METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente lote A LA LAGUNA, en barrio Santa Ana. Orientacion NOROESTE El Barrio cuenta con 70 hectáreas totales, y 381 lotes con un promedio de 600m2 por lote. Lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Se encuentra ubicado en el complejo Villanueva, con excelentes accesos a 7 minutos de Nordelta y su centro comercial.

Excelente lote con orientacion noreste, ubicado en el barrio Lagos del Norte 2, lindero a los barrios Lagos del Norte 1 y San Fermín. El emprendimiento se encuentra en plena etapa de desarrollo y crecimiento, proyectado como un barrio moderno que contará con espacios comunes destinados a actividades deportivas, una unidad multifamiliar y un sector de locales comerciales, brindando comodidad y servicios dentro del mismo entorno. El barrio dispondrá de doble acceso: una entrada principal para residentes y una secundaria destinada a proveedores, lo que optimiza la circulación interna. Se destaca su ubicación estratégica, con rápido acceso desde la Autopista Panamericana (km 24), lo que permite una excelente conexión con Capital Federal y zonas aledañas . Una propuesta ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona en expansión, con gran proyección y entorno consolidado. Tu consulta no nos molesta ! Escribinos para coordinar tu visita ! Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

VENTA O PERMUTA LOTE INTERNO DE 660M2 CON EXCELENTE ORIENTACIÓN NOROESTE!! Descubra un atractivo lote interno de 660 m² en el exclusivo Barrio Laguna Grande, dentro del prestigioso complejo Villanueva en Tigre. Este terreno, orientado al noroeste, se distingue por su entorno natural, con una frondosa arboleda que ofrece un ambiente tranquilo y privado. El barrio está equipado con servicios de agua corriente y gas natural, además de contar con destacadas amenidades para el disfrute de sus residentes. Laguna Grande es uno de los últimos desarrollos en la zona, lo que asegura un entorno moderno y de alta calidad. Su proximidad a un centro comercial brinda comodidad y acceso fácil a diversas tiendas y servicios. El diseño del barrio incluye una isla con acceso restringido a través de dos puentes, garantizando privacidad y minimizando el tráfico vehicular. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, lo que convierte a Laguna Grande en un lugar seguro y apacible para construir su hogar. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un entorno exclusivo y sereno para su próximo proyecto residencial.

Un lote ideal para un emprendimiento con las características de zonificación TR (Turístico Recreacional), con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.5 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, y una altura máxima de 15 metros, así como una densidad de 2000 habitantes por hectárea, podría describirse de la siguiente manera: ### Características del Lote: 1. **Ubicación**: Situado a pocos metros de la Avenida Cazón, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. La proximidad a un centro comercial añade valor, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. 2. **Superficie**: Para cumplir con el FOT de 2.5, el lote debería tener un área mínima que permita construir en total 2.5 veces la superficie total del terreno. Por ejemplo, si el lote tiene 1,000 m², se podría construir hasta 2,500 m² en total. 3. **Distribución del Espacio**: - **Construcción**: Con un FOS de 0.6, se puede ocupar hasta el 60% del terreno en la planta baja. En el caso de un lote de 1,000 m², esto permitiría una ocupación de 600 m² en la planta baja. - **Altura**: La altura máxima de 15 metros permitiría construir varios niveles, creando un espacio multidimensional que puede incluir áreas comerciales en la planta baja y unidades residenciales o recreativas en los pisos superiores. 4. **Densidad**: Con una densidad de 2000 habitantes por hectárea, el proyecto podría incluir una combinación de espacios habitacionales y recreativos, fomentando una comunidad activa y vibrante. 5. **Uso del Suelo**: La zonificación TR sugiere que el desarrollo podría incluir hoteles, restaurantes, áreas recreativas, y espacios comerciales, adaptándose a las necesidades turísticas y recreativas de la zona. 6. **Espacios Verdes**: Incluir áreas verdes o espacios abiertos es vital para el bienestar de los residentes y visitantes, promoviendo un ambiente más atractivo y saludable. ### Consideraciones Adicionales: - **Accesibilidad**: Asegurarse de que el lote tenga acceso a transporte público y vías de circulación adecuadas. - **Servicios**: Verificar la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, y alcantarillado. - **Impacto Ambiental**: Considerar el impacto del desarrollo en el entorno y buscar formas de mitigarlo, integrando prácticas sostenibles. En resumen, el lote ideal debe ser estratégico en su ubicación, permitir un uso eficiente del espacio y responder a las necesidades de la comunidad y del entorno turístico. " Abrimos Puertas"

EXCELENTE LOTE INTERNO EN SAN GABRIEL - VILLANUEVA