Lote en Del Pericon 1000

Lote en excelente estado, con una superficie de 1935 m2. Ubicado en una zona Parque Leloir fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-135)

Venta de Lote en Ituzaingó Centro, Ituzaingó 2 LOTES IDEAL PARA EMPRENDIIENTO MEDIDA TERRENO: 907 M² XINTEL (VRP-VRP-340)

Hermoso lote de 450 m2 Medidas 10.39 x 43.30 m. Corresponde al lote 25 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-435)

Venta de casa 4 ambientes a estrenar- Parque Leloir, Barrio cerrado LA FORET, Ituzaingo Norte. Ubicado sobre Repetto, entre Del Pericón y Del Cielito, La Forêt combina arquitectura moderna, infraestructura de calidad y un entorno diseñado para perdurar en el tiempo. Casa llave en mano, diseño moderno, hormigón visto con detalles de categoría. La casa se distribuye en dos plantas: cuando ingresamos encontramos living comedor con cocina integrada muy luminoso y con hermosas vistas al parque y la pileta. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, ademas cuanta con el baño secundario compartimentado con acceso de ambos dormitorios . El valor es de U$ 360.000 de los cuales pagas un adelanto a convenir (no menos de 120.000) y 48 cuotas. El plazo de entrega son 12 meses una vez iniciada la obra, luego te entrego la posesión y seguís pagando las cuotas. En caso de hacer una oferta de contado o con plazos mas cortos se mejora el precio. El lote 8 ya tiene el plano aprobado municipal! El barrio cuenta con: - Seguridad privada y acceso controlado - Servicios subterráneos de luz, gas e internet - Cámaras de seguridad y cerco eléctrico - Muros perimetrales y portones independientes - Diseño paisajístico y entorno natural En el corazón de Parque Leloir nace La Forêt, un barrio privado pensado para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y calidad de vida. Con un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, este desarrollo propone una forma distinta de vivir: tranquilidad, privacidad y conexión con lo esencial, sin alejarse de los principales accesos y servicios. Un desarrollo exclusivo de 24 lotes de 300 m², pensado para quienes buscan privacidad, entorno verde y una ubicación estratégica, a minutos de los principales accesos y del corredor gastronómico de Martín Fierro. XINTEL (VRP-VRP-441)

Venta de Lote, Ituzaingó Hermoso lote de 608 m2, en esquina, Calle de El Zonda y Los Cardales. Medidas aprox. 16 x 19 m. Corresponde al lote 21. Medidas aprox. 10 x 22 m. Corresponde al lote 17. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-406)

Lote en venta sobre Avenida Ratti. Cuenta con una superficie total de 730 m², con 16 metros de frente por 46 metros de fondo, lo que le da excelente proporción y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre avenida, ideal tanto para proyecto residencial como comercial por su buena visibilidad y accesos. XINTEL (VRP-VRP-356)

Venta de lote en Ituzaingó Venta de Lote, Ituzaingó Conjunto de 4 lotes, con venta conjunta o por separado, cercano a colectora, Autopista Oeste y Camino del Buen Aire, principales accesos y vías de comunicación. Posibilidad de loteo, con salida a tres calles. IDEAL INVERSOR!!!!!BARRIO PRIVADO O CONDOMINIO. Por una de las calles lateral, pasa la red de cloacas y por otra gas natural. Superficie total: 2.305 m2 Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6729)

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente oportunidad! Ubicar un lote en Colectora Norte, Ituzaingó, es posicionarse en una de las vitrinas comerciales más potentes del Oeste. Con el flujo constante del Acceso Oeste, este terreno no es solo tierra, es exposición publicitaria gratuita las 24 horas. Ubicación Estratégica: Colectora Norte, ItuzaingóEste lote de 611 $m^2$ representa el equilibrio perfecto entre metros cuadrados y visibilidad. Es el lienzo ideal para proyectos que buscan impacto visual y accesibilidad inmediata. Potencial de Edificación (Indicadores Urbanísticos)Basado en los indicadores proporcionados, el aprovechamiento del suelo se distribuye de la siguiente manera: F.O.S. (Ocupación de suelo)0.50 Hasta 305.5 $m^2$ en planta baja. F.O.T. (Construcción total)0.60Hasta 366.6 $m^2$ totales edificables. Nota: El bajo F.O.T. en relación al F.O.S. sugiere un desarrollo de planta baja de gran presencia con un nivel superior parcial, ideal para locales de doble altura o con un entrepiso corporativo de diseño. Usos Permitidos: ¿Qué puedes proyectar aquí?El lote está zonificado para captar la demanda de servicios de alta gama y conveniencia en la zona: Uso Predominante (Lo mejor del lote): Ideal para Locales Comerciales de alto perfil, Oficinas Corporativas (aprovechando la conectividad) o un polo de Gastronomía con espacio de estacionamiento propio. Uso Complementario: Se permite el desarrollo de Vivienda (ideal para combinar con locales) y centros de Salud sin internación (consultorios, centros de estética o laboratorios). Restricciones: Un entorno limpio y profesional asegurado, ya que están prohibidas las industrias y los centros de salud con residencia (clínicas/hospitales). Puntos Fuertes del Inmueble Visibilidad Inmejorable: Tu marca será vista por miles de vehículos diariamente. Versatilidad: La amplitud del lote permite un generoso retiro frontal para estacionamiento de clientes, un diferencial clave en la zona.Entorno en Crecimiento: Colectora Norte se ha consolidado como el corredor corporativo y gastronómico más dinámico de Ituzaingó. XINTEL (ICL-ICL-131)

Venta de Lote en PARQUE LELOIR, Ituzaingo Lote de 25 x 72 mts2, uno de los pocos lotes que quedan de estas dimensiones. A tan solo tres cuadras de la colectora, en una zona muy tranquila. Superficie total: 1800 mts2.- ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-335)