Lote en del RECADO 3700

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente Lote con inmejorable ubicación. Totalmente parquizado. Superficie total: 1500 mts. La propiedad se vende libre de gastos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-345)

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente Lote con inmejorable ubicación. Totalmente parquizado. Superficie total: 1500 mts. El lote se vende libre de gastos. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-346)

Hermoso lote de 450 m2 Medidas 10.39 x 43.30 m. Corresponde al lote 25 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-435)

Venta de Lote, Ituzaingó Hermoso lote de 608 m2, en esquina, Calle de El Zonda y Los Cardales. Medidas aprox. 16 x 19 m. Corresponde al lote 21. Medidas aprox. 10 x 22 m. Corresponde al lote 17. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-406)

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente oportunidad! Ubicar un lote en Colectora Norte, Ituzaingó, es posicionarse en una de las vitrinas comerciales más potentes del Oeste. Con el flujo constante del Acceso Oeste, este terreno no es solo tierra, es exposición publicitaria gratuita las 24 horas. Ubicación Estratégica: Colectora Norte, ItuzaingóEste lote de 611 $m^2$ representa el equilibrio perfecto entre metros cuadrados y visibilidad. Es el lienzo ideal para proyectos que buscan impacto visual y accesibilidad inmediata. Potencial de Edificación (Indicadores Urbanísticos)Basado en los indicadores proporcionados, el aprovechamiento del suelo se distribuye de la siguiente manera: F.O.S. (Ocupación de suelo)0.50 Hasta 305.5 $m^2$ en planta baja. F.O.T. (Construcción total)0.60Hasta 366.6 $m^2$ totales edificables. Nota: El bajo F.O.T. en relación al F.O.S. sugiere un desarrollo de planta baja de gran presencia con un nivel superior parcial, ideal para locales de doble altura o con un entrepiso corporativo de diseño. Usos Permitidos: ¿Qué puedes proyectar aquí?El lote está zonificado para captar la demanda de servicios de alta gama y conveniencia en la zona: Uso Predominante (Lo mejor del lote): Ideal para Locales Comerciales de alto perfil, Oficinas Corporativas (aprovechando la conectividad) o un polo de Gastronomía con espacio de estacionamiento propio. Uso Complementario: Se permite el desarrollo de Vivienda (ideal para combinar con locales) y centros de Salud sin internación (consultorios, centros de estética o laboratorios). Restricciones: Un entorno limpio y profesional asegurado, ya que están prohibidas las industrias y los centros de salud con residencia (clínicas/hospitales). Puntos Fuertes del Inmueble Visibilidad Inmejorable: Tu marca será vista por miles de vehículos diariamente. Versatilidad: La amplitud del lote permite un generoso retiro frontal para estacionamiento de clientes, un diferencial clave en la zona.Entorno en Crecimiento: Colectora Norte se ha consolidado como el corredor corporativo y gastronómico más dinámico de Ituzaingó. XINTEL (ICL-ICL-131)

Venta de Lote en Ituzaingó Centro, Ituzaingó 2 LOTES IDEAL PARA EMPRENDIIENTO MEDIDA TERRENO: 907 M² XINTEL (VRP-VRP-340)

Excelente terreno de 356 m² ubicado en Ituzaingó Norte, en una de las zonas más buscadas y residenciales del barrio. El lote cuenta con 11,00 metros de frente por 32,40 metros de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para proyecto residencial. En el fondo del terreno se encuentra una pileta de natación de construcción mixta (hormigón armado y mampostería), con las siguientes medidas: Largo: 10 m Ancho: 4 m en parte baja y 5 m en parte profunda Servicios disponibles: Electricidad (EDENOR) con medidor propio Red cloacal TV por cable pasa por el frente Una oportunidad única en la mejor zona de Ituzaingó Norte, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo XINTEL (VRP-VRP-259)

Lote en venta sobre Avenida Ratti. Cuenta con una superficie total de 730 m², con 16 metros de frente por 46 metros de fondo, lo que le da excelente proporción y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre avenida, ideal tanto para proyecto residencial como comercial por su buena visibilidad y accesos. XINTEL (VRP-VRP-356)

Lote en venta en Parque Leloir, Ituzaingó. Excelente lote en venta ubicado en el corazón de Parque Leloir a metros del Casco. Superficie total 1114mts. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-2613)