Departamento en Camarones al 2700

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones. Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales. A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-291 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Alejandro Magariños Cervantes 3041 Barrio Villa Santa Rita CABA Tipo de inmueble Departamento Ambientes 2 amplio Baños 1 Toilette 1 Cochera 1 Sup. cubierta 56m2 Sup. descubierta 11m2 Sup. totales 67m2 Expensas 150.000 AySA incluida Noviembre Este departamento de 2 ambientes súper amplio ubicado en un 9 piso con una vista abierta y totalmente despejada está ubicado en el barrio de Villa Santa Rita CABA. Una propiedad ideal para quienes buscan metros reales comodidad y un plus de aire libre en altura en una zona muy tranquila. La unidad se destaca por su excelente distribución la luminosidad en todos sus ambientes y un balcón terraza amplio. Además cuenta con cochera en planta baja un diferencial clave en la zona. Living comedor amplio 613 x 3 m cómodo funcional y con acceso directo al balcón terraza. Incluye un toilette de 150 x 115 m ideal para visitas. Cocina separada 418 x 155 m muy práctica con espacio de guardado conexión para lavarropas y termotanque. Si se desea integrar es sencillo abrirla hacia el living para lograr un ambiente más amplio y moderno. Balcón terraza 775 x 150 m espacioso tranquilo y con una hermosa vista abierta desde el 9 piso. Perfecto para armar un espacio de relax mesa exterior o una pequeña parrilla. Dormitorio con vestidor 418 x 3 m baño en suite 227 x 150 habitación de muy buenas dimensiones con vestidor completo y un baño completo. Cuenta con ventana al frente garantizando luz natural durante el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Mayra Simonelli - MLS ID 421361137-3 El edificio está compuesto por 9 pisos 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. 3 ambientes de 65m2 con 2 dormitorio 2 baños balcón Las unidades cuentan con - Calefacción por losa radiante. - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Loza sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Instalación para aire acondicionado prevista. El Edificio cuenta con - Espacio para guardar bicicletas. La propiedad cuenta con muy buena conexión a distintos puntos de la ciudad Cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril General San Martín. Rápido acceso a la estación San Pedrito de la Línea A. Próximo a la estación Nazca de la Línea B. Múltiples líneas de colectivo en la zona que conectan con el centro y distintos barrios de CABA líneas 25 47 53 85 109 124 entre otras. Ubicación estratégica con acceso a importantes centros médicos Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú Clínicas y centros médicos privados en Villa del Parque y Flores. Contactanos para más información o programar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se encuentra ubicada en el barrio de Villa Santa Rita a 2 cuadras de Av. Nazca, a 2 cuadras de Av. Juan B Justo y a 4 cuadras de Av. Gaona. Se trata de un Departamento de 2 ambientes que cuenta con: -Living comedor -Baño completo -Cocina -Dormitorio principal con placard empotrado -Balcón Atributos: -Al frente -Muy buen estado de conservación -Aire acondicionado Amenities: -Gimnasio -Piscina descubierta -Cancha de Futbol -Juegos para niños -SUM -Laundry -Seguridad 24 hs -Espacios verdes Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Impecable departamento de 3 ambientes, PRIMER PISO POR ESCALERA, en muy buen estado general, con excelente luminosidad y distribución. Ubicado al contrafrente, se destaca por su tranquilidad y una vista abierta a pulmón de manzana con abundante verde. La propiedad cuenta con amplios espacios, ambientes cómodos y bien ventilados, y pisos de parquet en excelente estado. Dispone de cocina a gas y calefón. Los dormitorios cuentan con estufas de tiro balanceado. Además, posee frentes e interiores de placares. Cuenta balcón y patio propio, ideal para disfrutar al aire libre, del sol de la mañana y de la tarde. El edificio dispone también de terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan un entorno agradable y tranquilo. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Adriana Infante Molina - MLS ID 420671130-19 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m en zona estratégica de Villa Santa Rita con excelente distribución y óptimo estado de conservación. Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 75 m distribuidos en 70 m cubiertos 2 m semicubiertos y 3 m descubiertos Ubicación privilegiada en el piso 3 de edificio de 8 pisos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tres habitaciones amplias y luminosas con placard Cocina con comedor diario con excelente funcionalidad Baño completo y toilette de servicio Balcón con orientación frente que permite ingreso de luz natural SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con ascensor Servicios completos electricidad agua gas internet y televisión por cable. Transportes Cercanos Colectivos25 34 53 84 106 124 166 181 CONDICIONES DE VENTA Propiedad en muy buen estado general lista para habitar o invertir. Ideal para familias o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impecable PH sin expensas, con salida independiente a la calle. En planta baja cuenta con living, comedor independiente, cocina separada, patio interno con instalación para lavarropas y toilette. Dispone de un dormitorio principal con placar y baño en suite, y dos dormitorios secundarios uno de ellos en semisótano y el otro en entrepiso. En planta alta posee una terraza con parrilla y un cuarto adicional, apto como dormitorio o escritorio. El conjunto tiene dos unidades funcionales en total cada uno con entrada independiente. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas CUCICBA Mat. 27/67

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución. * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

ULTIMO DOS AMBIENTES DISPONIBLE EN EDIFICIO, OPORTUNIDAD INVERSORES Se vende alquilado, consultar por detalles del contrato. Excelente ubicación a 2 cuadras del centro comercial de la Av. Nazca y 2 cuadras de Juan B. Justo (Metrobús) Edificio a estrenar de 13 unidades distribuidas en 7 pisos, 2 unidades por piso, todas al frente con balcón o terraza!!! Terraza de uso común con parrilla en último piso Amplio espacio con acceso independiente para estacionamiento de bicicletas en planta baja. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (aplica a todas las unidades) Pisos de porcelanato símil madera Agua caliente central Instalación de cañerías de refrigerantes de gas y electricidad listo para colocar aires acondicionados Cocina a gas marca Longvie Espacio y conexión para lavarropas Amplios espacios bajo mesadas y alacenas en cocina Griferías FV Artefactos de baño Ferrum Carpinterías de aluminio línea Módena de Aluar con vidrios laminados de seguridad Ascensor automático de acero inoxidable. A ESTRENAR En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67