Departamento en Estomba al 3200

Conde 2771 – Piso 4° – A estrenar – EN VENTADepartamento de 2 ambientes en venta, en edificio nuevo con amenities, en el corazón de Coghlan: uno de los barrios más tranquilos y arbolados de la ciudad, de casas bajas y calles silenciosas, con espíritu de pueblo a minutos del centro. EL BALCÓN Balconcillo corrido con orientación noreste, que recorre el frente de la unidad con acceso desde el living y desde el dormitorio. El sol de la mañana entra durante todo el año y la luz natural se mantiene a lo largo del día en los dos ambientes. Al estar en un 4° piso, en una zona de baja altura y muy arbolada, la vista es abierta y despejada. DISTRIBUCIÓN Living-comedor luminoso con cocina integrada y salida al balcón. Dormitorio con salida propia al balcón. Baño completo. Excelente aprovechamiento de cada metro, sin espacios perdidos. AMENITIES DEL EDIFICIO · Pileta · Solárium · SUM UBICACIÓN Coghlan es el barrio más chico y uno de los más residenciales de Buenos Aires: predominio de casas bajas, arboleda añosa y muy poco tránsito. · A pocas cuadras de la estación Coghlan (línea Mitre), con su plaza y su histórica estación ferroviaria recuperada · Zona gastronómica en pleno crecimiento: cafés de especialidad, cantinas y restaurantes de autor a distancia caminable · Cerca de Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. Ricardo Balbín, con toda la conectividad de colectivos · Subte línea D (Congreso de Tucumán) a corta distancia · Barrio Chino, Parque Sarmiento y el corredor comercial de Belgrano a pocos minutos · Colegios de primer nivel, gimnasios, verdulerías y comercios de cercanía en el entorno inmediato OPERACIÓN Venta. Unidad a estrenar. Ideal para vivir o invertir: producto nuevo con amenities, en un barrio de demanda sostenida y muy baja oferta de unidades a estrenar. Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

3 años antigüedad, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente Departamento de 2 ambientes ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 11 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-10712)

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PROPIOS Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Ubicado en una planta funcional y muy bien conservada, este departamento destaca por sus patios propios al aire libre y ambientes ventilados. SUPERFICIE CUBIERTA: 45,26 m² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 7,81 m² SUPERFICIE TOTAL: 63,77 m2 Características Principales • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 1 completo • Espacios exteriores: 2 patios propios • Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados Detalle de la Propiedad • Patio Principal: Sector al aire libre (5.28 m x 1.51 m) ideal para armar un rincón verde, espacio de relax o sector social. • Segundo Patio / Patio Auxiliar: Espacio privado independiente (2.12 m x 1.97 m) ideal como sector de lavadero, tendido o guardado exterior. • Living Comedor: Amplio y luminoso, con pisos cerámicos claros, aire acondicionado y excelente circulación fluida hacia el resto de los ambientes. • Cocina: Independiente, equipada con cocina a gas, mesada de granito, muebles bajo mesada, espacio para heladera de gran tamaño y barra pasaplatos. • Dormitorio Principal: Con vista al patio, placard empotrado de piso a techo con baulera superior, aire acondicionado y espacio para cama matrimonial. • Segundo Dormitorio: Versátil y bien ventilado, perfecto para segundo dormitorio, home office o vestidor. • Baño Completo: Sanitarios completos (inodoro y bidet), bacha moderna con mueble vanity y revestimientos de estilo marmolado. Ubicada sobre la Avda. Congreso, en una de las zonas residenciales más valoradas de Coghlan y a metros del límite con Belgrano R, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno arbolado con una red de conectividad y accesos de primer nivel. Excelente conectividad, amplia oferta de líneas con parada a metros de la puerta, estación Coghlan (Línea Mitre) a solo 5 cuadras y estación Congreso de Tucumán (Línea D) a minutos sobre el corredor de Av. Cabildo. ¡Mudate a la vida que querés! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

DEPARTAMENTO TIPO STUDIO/LOFT DE 82M2 - $1.800 EL M2!! El departamento se entrega con los siguientes ítems YA INCLUÍDOS EN EL PRECIO: -Herraje divisor desde calle hacia el departamento (como se observa en la foto de fachada del edificio) -Pisos colocados -Paredes pintadas -Muebles de cocina -Anafe y horno -Preinstalación para aire acondicionado -Sanitarios POSIBILIDAD ADICIONAL DE ENTREGA CON INTERIOR DEL ESTUDIO HECHO (MOBILIARIO COMPLETO) Por qué no colocaron los ítems previamente descriptos? Porque actualmente la propiedad también está publicada como local. Con un total de 82 m², el estudio se organiza en dos plantas: una planta de 51 m² y una planta inferior de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. Ventilación del departamento? Tiene dos salidas de aire: una al frente del departamento y otra ubicada sobre la cocina que se trata de un aire luz preparado para favorecer la circulación y extracción de aire del ambiente. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO8111479

SÚPER OPORTUNIDAD EN COGHLAN! 2 AMB. APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL CON GRAN BALCÓN ATERRAZADO Y SOL TODO EL DÍA ¿Buscás luminosidad absoluta, un espacio exterior grande y una ubicación privilegiada rodeada de verde y gastronomía? Este departamento lo tiene todo. Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras del Parque Saavedra y de los polos gastronómicos de Donado / Holmberg y García del Río, ofrece el equilibrio perfecto entre vida de barrio, tranquilidad y movida urbana. Ideal tanto para vivienda propia, trabajo o una inversión de alta rentabilidad. Puntos Clave que Marcan la Diferencia: APTO CRÉDITO: Listo para escriturar y tramitar tu crédito hipotecario sin demoras. APTO PROFESIONAL: Excelente opción para trabajar desde casa o instalar tu consultorio/estudio. APTO MASCOTAS: Entorno perfecto y espacio al aire libre ideal para tus mascotas. ORIENTACIÓN NORESTE (Máxima Luz Natural): Sol directo de mañana y excelente luminosidad durante todo el día. Ambientes cálidos, alegres y eficientes. GRAN BALCÓN ATERRAZADO: Un verdadero ambiente más al aire libre. Espacio ideal para sector de outdoor living, plantas, parrilla móvil o reuniones. COCINA SEMI-INTEGRADA MODERNA: Con excelente mobiliario de guardado, diseño contemporáneo y muy buena ventilación. BAÑO COMPLETO MODERNO: Excelente terminación, funcionalidad y diseño. Ubicación Inmejorable: A pocas cuadras de Parque Saavedra: Uno de los pulmones verdes más grandes y disfrutables de la zona. Cerca del Polo Gastronómico Donado y García del Río: Cafés de especialidad, restaurantes, cervecerías artesanales y propuesta cultural a metros de tu casa. Conectividad: Rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Balbín, estación Coghlan (Subtes D y B, Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo. Ficha Técnica: Ubicación: Coghlan, CABA. Ambientes: 2 ambientes amplios y luminosos. Balcón: Gran balcón aterrazado. Orientación: Noreste. Cocina: Semi-integrada, moderna. Baño: Completo, moderno. Condiciones: Apto Crédito | Apto Profesional | Apto Mascotas. Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir. ¡Propiedades con balcón aterrazado, luz y esta ubicación no duran en el mercado! Coordiná tu visita hoy mismo por mensaje privado o WhatsApp. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE ESTUDIO DIVISIBLE CON BALCÓN EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE Y SE DESARROLLA COMO UN ESTUDIO DIVISIBLE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE DIFERENCIAR EL SECTOR DE DESCANSO DEL ÁREA DE ESTAR. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO, CÓMODO Y VERSÁTIL, CON SALIDA A BALCÓN, APORTANDO MAYOR AMPLITUD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. * ESPACIO DE COWORKING. * TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES * ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. * PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. * LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. * AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. * MESADAS DE CUARZO. * PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. * GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. * PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. * PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. UNA PROPUESTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA FUNCIONALIDAD DE UN MONOAMBIENTE, PERO CON LA POSIBILIDAD DE ORGANIZAR LOS ESPACIOS COMO UN DOS AMBIENTES, SUMANDO BALCÓN Y UNA DISTRIBUCIÓN MÁS CÓMODA PARA EL USO DIARIO. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-518 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 4 al frente Departamento 2 Superficie cubierta 3276 m2 Balcón 456 m2 Superficie total 3732 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-124 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Unidad ubicada en primer piso POR ESCALERA. Zona inmejorable sobre avenida Balbín con acceso a todos los transportes. Living comedor con ventana al contrafrente cocina separada y espacio para lavadero. Hall de entrada con espacio de guardado. Baño completo donde actualmente también conectó el lavarropas. Dos dormitorios uno con vista al contra frente y uno con vista al frente. Pared de dormitorio con tema de humedad tal como se ve en la foto. No tiene balcón. Ubicación contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y ABERTURAS LATERALES QUE FAVORECEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL. POSEE BALCÓN CON PARRILLA, COCINA INTEGRADA CON AMPLIO DESAYUNADOR DE CUARZO, AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”