Departamento en Avenida Doctor Ricardo Balbín 3300

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Monoambiente en 2do piso n balcón. Baño completo. Cocina integrada. LUZ Y SOL. Se trata de un edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington, cuenta con un importante hall de ingreso que distribuye, a través de un patio descubierto a 3 sectores de 6 pisos de unidades que se distribuyen alrededor del mismo participando espacialmente con sus circulaciones y pasarelas de distribución. Este patio interior se caracterizará por ser una propuesta de diseño de paisajismo interior. Dptos. de 2, 3 y 4 ambientes disponibles. También cocheras y bauleras!!! CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. Locales comerciales. Estudios Aptos Profesionales. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción. Regulador y medidor de gas. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: - Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. - Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Amenities: Pileta, Gimnasio y SUM Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-43)

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VESTIDOR, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. RECORRIDO DISPONIBLE POR FEEL PEDRAZA I Y VISITA AL SHOWROOM. FEEL PEDRAZA II ES UN PROYECTO EXCLUSIVO UBICADO EN MANUELA PEDRAZA AL 3800, QUE COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, ESPACIOS VERDES Y AMENITIES PENSADOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS. LA UNIDAD CUENTA CON 38,96 M² INTERIORES, UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL CON SECTOR DE VESTIDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO MODERNO Y UN AMPLIO BALCÓN TERRAZA PRIVADO CON PARRILLA. TERMINACIONES DESTACADAS: PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO GRIFERÍAS FV PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO ASCENSOR CON ACCESO HASTA LA TERRAZA AMENITIES: PISCINA AL AIRE LIBRE TERRAZAS Y JARDINES ESPACIOS VERDES DISEÑO ARQUITECTÓNICO MODERNO CON ILUMINACIÓN INTEGRADA UBICADO A POCAS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA Y DEL BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, CON RÁPIDO ACCESO A GENERAL PAZ, METROBUS Y SUBTE LÍNEA D. RODEADO DE COMERCIOS, BARES, RESTAURANTES Y SERVICIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONTACTANOS PARA CONOCER MÁS Y COORDINAR TU VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I. LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES E INCLUYEN AMOBLAMIENTOS VIRTUALES, RENDERS DEL PROYECTO Y FOTOGRAFÍAS DE LA OBRA FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente departamento de 2 ambientes con living comedor, cocina, dormitorio, balcón y lavadero. Impecable estado. Edificio con SUM. Posibilidad de alquilar cochera. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de Departamento en Coghlan, Capital Federal Excelente departamento 2 ambientes al frente con balcón. Cómodo living comedor con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero integrado. 1 habitación con placard. Baño completo. Amplia terraza de uso común. Ubicado a metros de Av. Congreso. Cercanía con FFCC Estación Coghlan y Hospital Pirovano. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4197)

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

"APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Edificio 3 años de antigüedad, excelente 2 AMBIENTES (actualmente dividido con una pared de durlock) ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbín y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoría de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras) y 4 pisos por ascensor, sin portería, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al frente, super luminoso, orientación este, tiene living comedor con acceso a balcón al frente, dormitorio con ventana hacia el aire y luz, cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefacción es a través de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy cómodas. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LU1-11590)

"TOTALMENTE RECICLADO" Excelente departamento de 3 ambientes con baulera ubicado a 1 cuadra Ferrocarril Mitre Estación Coghlan, Av Congreso, próximo Estación Luis María Drago, etc. El departamento esta totalmente reciclado (baño, cocina, cañerías, electricidad, gas natural, iluminación, placards, pintura, herrajes, todo con materiales de primera calidad, preinstalación aire acondicionado, pisos parquet pulidos y plastificados, artefacto de cocina y calefón nuevos, etc). El edificio tiene acceso con control electrónico y muy amplia terraza de uso común con hermosa vista a todo el barrio. El departamento es muy luminoso, tiene pisos de parquet en toda la planta, living comedor con balcón francés, muy amplia cocina office independiente con lavadero integrado, baño completo con ventana exterior, dos dormitorios con placard y baulera muy amplia (2,30 m2). El monto de expensas incluye Aysa y calefacción central. El departamento no tiene cochera, pero si tiene el edificio, existe la posibilidad de alquiler. POSIBILIDAD PERMUTA INMUEBLE EN CABA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI. XINTEL (LUI-LUI-13102)