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Departamento en Las Hiedras

Las Hiedras, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Código: 3376371

US$ 143.000

Departamento
Publicado hace 28 días
1 baños
54m² cubiertos
58m² totales
US$ 2.648 / m²
Sin cochera

Descripción

Ubicado en LOMA VERDE, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y CERCANA A GRANDES CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTO PuBLICO Y PRIVADO. PENSADO PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. Cada edificio está compuesto por 20 DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA. En total el complejo cuenta con 60 UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES Y 20 UNIDADES FUNCIONALES de 4 AMBIENTES. Todas las Unidades tienen: // Una cochera descubierta.// Parrilla. EXTERIOR: Fachada: Revestimiento sistema de aislación térmica EIFS terminado con revestimiento plástico color y revestimiento de piedra natural área de parrillas. Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético. Balcones: baranda con estructura metálica y vidrio y piso de porcelanato de primera calidad INSTALACIONES: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor difereruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminarias noma de emergencia en áreas comunes. INTERIOR: Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad. Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en barios. Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de pia-carroca de yeso. Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA Broncería sanitaria: grifería FV o Similar. Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina Artefacto de cocina eléctrico con 3 ó 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 36 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable Termotanque eléctrico de 85 Its. Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de mela-mina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso principal y en cada torre, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR Videovigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehícular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad Cerraduras biométricas en departamentos. XINTEL (ROJ-ROJ-1101)

Ubicación

Las Hiedras, Escobar, G.B.A. Zona Norte

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Rodriguez Jurado

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INTERIOR: // Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. // En dormitorios, cocina, living comedor piso de PVC imi tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En baños Porcellanatto de primera calidad // Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños // Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso // Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. // Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. // Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. // Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. // Termo tanque eléctrico de 65 lts. // Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INTALACIONES: // Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) // Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable. // Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales PVC. //Tanque de reserva de agua de 10.000lts en cada edificio alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo en planta baja o subsuelo. // Iluminación autónoma de emergencia. // Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi cios con subsuelo o no) marca CONDOR o similar con puertas automáticas de acero inoxidable. CARACTERíSTICAS FUNCIONALES A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra. La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de gases de efecto invernadero. El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y vehicular desde la continuación de la calle Belén. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo. No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente EXTRUCTURA RESISTENTE: // Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y a -1.00 metro en los edificios que no poseen cocheras. // Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. // Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta ción certificados y tejas con libre escurrimiento AISLACIONES: // Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo teas. // En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu ga del tipo Tyvek. // En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hor migón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color XINTEL (ROJ-ROJ-1095)

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SOLARA ESCOBAR | 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y AMENITIES FORMA DE PAGO: ANTICIPO + 36/60/84 CUOTAS. Descuentos por pago al contado. • Anticipo: 29.168 USD + 36 CUOTAS de 2.900 USD• Anticipo: 30.665 USD + 60 CUOTAS de 2.000 USD • Anticipo: 33.362 USD + 84 CUOTAS de 1.600 USD • PAGO AL CONTADO: 117.540 USD Opcionales: Cocheras desde 19.700 USD. Bauleras desde 3.200 USD. Consultar alternativas de financiación, disponibilidad de unidades, descuentos por pago anticipado y condiciones vigentes. ENTREGA INMEDIATA. EDIFICIO SOLARA: Combina una ubicación estratégica, arquitectura contemporánea, amplios espacios comunes y una financiación diseñada para ingresar con un anticipo y pagar el saldo en cuotas. Ubicado sobre la calle Rivadavia, entre César Díaz y Los Lazaristas, en pleno centro de Belén de Escobar, a solo cinco cuadras de Panamericana y con rápido acceso desde las bajadas de avenida Inmigrantes y avenida 25 de Mayo. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: • Cubiertos: 61,37 m² . • Semicubiertos: 8,87 m² . • Superficie total: 71,18 m². • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada completamente equipada. • Balcón terraza con parrilla. • 2 Dormitorio con placard. • Baño completo. • Climatización individual mediante equipos de aire acondicionado split. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Una distribución moderna y funcional, pensada para aprovechar cada metro y disfrutar tanto los espacios interiores como los exteriores. • Piscina y solárium. • Gimnasio. • Salón de Usos Múltiples. • Sala de yoga. • Sauna. • Sectores de parrillas. • Jardines y espacios verdes. • Acceso controlado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. Desde SOLARA se accede rápidamente a: • Centro comercial y administrativo de Belén de Escobar. • Plaza General San Martín. • Panamericana, ramal Escobar. • Avenida Inmigrantes. • Avenida 25 de Mayo. • Comercios, colegios, servicios y transporte público. EL DESARROLLOSolara, se desarrolla sobre una fracción de más de 3.600 m², con 120 metros de frente sobre la calle Rivadavia. El complejo estará compuesto por dos torres y 102 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos diseñados con balcones o terrazas. En planta baja se proyectan locales comerciales con accesos independientes, una propuesta gastronómica y un supermercado boutique, generando servicios y movimiento dentro del propio desarrollo. También contará con cocheras cubiertas, bauleras privadas y espacio destinado al guardado de bicicletas. Una propuesta que combina la comodidad de vivir cerca de todo, con servicios y espacios comunes, difícil de encontrar en el centro de Escobar. Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Carpinterías exteriores de PVC símil madera. • Doble vidriado hermético —DVH—. • Sistema de aislación térmica exterior EIFS. • Pisos de porcelanato símil madera. • Cocina con horno y anafe eléctrico. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Placard con interiores. • Sanitarios y griferías de primeras marcas. • Acceso inteligente mediante tarjetas magnéticas. Solicita la presentación completa, planos, ubicación de la unidad, orientación, esquema de financiación y disponibilidad actualizada. Las superficies, medidas, imágenes, características, fechas y valores indicados son aproximados, orientativos y están sujetos a modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

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US$ 144.422

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Hermoso departamento ubicado en Escobar centro de 60 m2 y 3 ambientes!El mismo cuenta con un luminoso living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón con amplia vista. Cuenta con los servicios de: -Agua corriente. -Cloaca. -Electricidad. -Pavimento. -Vídeo cable. -Teléfono. -Internet. Lo visitamos? El Partido de Escobar se encuentra al NE de la Provincia de Buenos Aires y esta constituido por las localidades de Garín, Ingeniero Maschwitz, Maquinista Savio, Matheu y Belén de Escobar. Su población es de 200.000 habitantes aproximadamente distribuidos en 303 kilómetros cuadrados, de los cuales 77 km2. corresponden a la zona de islas del Delta del Paraná de las Palmas. Hoy Escobar es uno de los puntos neurálgicos de las comunicaciones con el Mercosur y un espacio óptimo para los turistas que buscan tranquilidad y naturaleza.” Código de propiedad 12950 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

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Superficie total60 m²Superficie cubierta60 m²Dormitorios2Baños1
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SOLARA ESCOBAR | 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y AMENITIES FORMA DE PAGO: ANTICIPO + 36/60/84 CUOTAS. Descuentos por pago al contado. • Anticipo: 28.856 USD + 36 CUOTAS de 3.200 USD• Anticipo: 30.496 USD + 60 CUOTAS de 2200 USD • Anticipo: 29.735 USD + 84 CUOTAS de 1.800 USD • PAGO AL CONTADO: 120.760 USD Opcionales: Cocheras desde 19.700 USD. Bauleras desde 3.200 USD. Consultar alternativas de financiación, disponibilidad de unidades, descuentos por pago anticipado y condiciones vigentes. ENTREGA INMEDIATA EDIFICIO SOLARA: Combina una ubicación estratégica, arquitectura contemporánea, amplios espacios comunes y una financiación diseñada para ingresar con un anticipo y pagar el saldo en cuotas. Ubicado sobre la calle Rivadavia, entre César Díaz y Los Lazaristas, en pleno centro de Belén de Escobar, a solo cinco cuadras de Panamericana y con rápido acceso desde las bajadas de avenida Inmigrantes y avenida 25 de Mayo. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES: • Cubiertos: 61,37 m² . • Semicubiertos: 8,87 m² . • Superficie total: 71,18 m². • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada completamente equipada. • Balcón terraza con parrilla. • 2 Dormitorio con placard. • Baño completo. • Climatización individual mediante equipos de aire acondicionado split. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Una distribución moderna y funcional, pensada para aprovechar cada metro y disfrutar tanto los espacios interiores como los exteriores. • Piscina y solárium. • Gimnasio. • Salón de Usos Múltiples. • Sala de yoga. • Sauna. • Sectores de parrillas. • Jardines y espacios verdes. • Acceso controlado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. Desde SOLARA se accede rápidamente a: • Centro comercial y administrativo de Belén de Escobar. • Plaza General San Martín. • Panamericana, ramal Escobar. • Avenida Inmigrantes. • Avenida 25 de Mayo. • Comercios, colegios, servicios y transporte público. EL DESARROLLOSolara, se desarrolla sobre una fracción de más de 3.600 m², con 120 metros de frente sobre la calle Rivadavia. El complejo estará compuesto por dos torres y 102 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos diseñados con balcones o terrazas. En planta baja se proyectan locales comerciales con accesos independientes, una propuesta gastronómica y un supermercado boutique, generando servicios y movimiento dentro del propio desarrollo. También contará con cocheras cubiertas, bauleras privadas y espacio destinado al guardado de bicicletas. Una propuesta que combina la comodidad de vivir cerca de todo, con servicios y espacios comunes, difícil de encontrar en el centro de Escobar. Una localización ideal para vivienda permanente y especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una zona consolidada y con crecimiento sostenido. CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Carpinterías exteriores de PVC símil madera. • Doble vidriado hermético —DVH—. • Sistema de aislación térmica exterior EIFS. • Pisos de porcelanato símil madera. • Cocina con horno y anafe eléctrico. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. • Muebles bajo mesada y alacenas. • Placard con interiores. • Sanitarios y griferías de primeras marcas. • Acceso inteligente mediante tarjetas magnéticas. Solicita la presentación completa, planos, ubicación de la unidad, orientación, esquema de financiación y disponibilidad actualizada. Las superficies, medidas, imágenes, características, fechas y valores indicados son aproximados, orientativos y están sujetos a modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

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INTERIOR: // Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. // En dormitorios, cocina, living comedor piso de PVC imi tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En baños Porcellanatto de primera calidad // Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños // Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso // Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. // Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. // Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. // Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable. // Termo tanque eléctrico de 65 lts. // Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INTALACIONES: // Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) // Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable. // Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales PVC. //Tanque de reserva de agua de 10.000lts en cada edificio alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo en planta baja o subsuelo. // Iluminación autónoma de emergencia. // Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi cios con subsuelo o no) marca CONDOR o similar con puertas automáticas de acero inoxidable. CARACTERíSTICAS FUNCIONALES A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra. La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de gases de efecto invernadero. El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y vehicular desde la continuación de la calle Belén. El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo. No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente EXTRUCTURA RESISTENTE: // Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y a -1.00 metro en los edificios que no poseen cocheras. // Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. // Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta ción certificados y tejas con libre escurrimiento AISLACIONES: // Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo teas. // En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu ga del tipo Tyvek. // En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hor migón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color XINTEL (ROJ-ROJ-1096)

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