Casa en Pasaje Patagonia 2600

Ficha Técnica – Casa en Alquiler Ubicación: Yerba Buena, Tucumán Barrio: Barrio Privado Las Marías Dirección / Referencia: Avenida Perón y Fanzolato (Ubicación privilegiada frente a la plaza interna del barrio con juegos infantiles) Tipología: Casa en 1 planta / Residencia unifamiliar con pileta y dependencias Características de la propiedad * 3 dormitorios espaciosos y de gran luminosidad (principal en suite) * 2 baños completos (uno en suite y uno para el área de dormitorios secundarios) * Cocina independiente equipada y comedor diario separado * Enorme living-estar con patio de luz integrado, garantizando excelente entrada de aire y luz natural * Galería cubierta con asador y espacio de baulera * Fondo con pileta, solárium, baño exterior y cuarto de servicio * Sector de lavadero independiente con tender * Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos de gran tamaño * Incluye 4 aires acondicionados en funcionamiento y calefacción a gas Entorno y Seguridad * Barrio privado consolidado con seguridad y control de acceso permanente * Emplazamiento neurálgico sobre Av. Perón y Fanzolato, con conectividad inmediata * Contexto familiar, tranquilo y seguro, ubicado exactamente frente a la plaza de juegos del barrio Condiciones Contractuales y Valores * Valor locativo mensual inicial: $1.800.000 * Ajuste: Actualización cuatrimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC) o Índice de contrato de locación (ICL) el mayor según corresponda en el período. * Condiciones de ingreso: 1 mes en curso, 1500 Dólares estadounidenses (Billete) de depósito en garantía y 1 mes de honorarios inmobiliarios Requisitos de Ingreso * Solicitante y garante con demostración formal de solvencia económica e ingresos mínimos equivalentes a $6.000.000 CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

???? CASA EN ALQUILER | Country Viento Sur – Yerba Buena Impecable casa en alquiler dentro del exclusivo Country Viento Sur, Yerba Buena. Diseño moderno, ambientes amplios y todas las comodidades para vivir en un entorno seguro y de primer nivel. ???? DISTRIBUCIÓN ? Planta baja: living, comedor y cocina integrados, lavadero, toilette y galería techada con asador. Cochera cubierta para 2 autos. ? Primer piso: 3 dormitorios, uno en suite con baño privado y vestidor. Baño completo para los restantes. ???? AMENITIES DEL COUNTRY ? Quincho y pileta ? Cancha de pádel y tenis ? Salón de usos múltiples ???? CONDICIONES ? Alquiler: $1.700.000/mes ? Expensas: $100.000/mes (aprox.) AYBAR PROPIEDADES C.I. ALEJANDRO AYBAR M.P. 160 - COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUC.

Casa en alquiler en Yerba Buena, ubicada en la prestigiosa calle Darwin 1550, Tucumán. Esta propiedad, con solo 6 años de antigüedad, ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación privilegiada. Con tres amplias habitaciones, de las cuales una es en suite, y un baño adicional, esta casa garantiza la comodidad de sus habitantes. El espacioso living comedor es ideal para reuniones familiares y sociales, ofreciendo un ambiente acogedor y luminoso. La cocina está completamente equipada, lo que permitirá disfrutar de la experiencia culinaria en casa. Además, la casa cuenta con una cochera cubierta para un vehículo, asegurando la protección de su automóvil. El exterior de la propiedad no se queda atrás, con un hermoso jardín y una galería que se extiende hacia el área de parrilla, perfecta para disfrutar de asados en familia o con amigos. La casa está dotada de servicios básicos esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando una calidad de vida óptima. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Yerba Buena, sin gastos comunes adicionales. Contacto - Matías Aguilar INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

EN ALQUILER DUPLEX 4 DORMITORIOS YERBA BUENA PRECIO DE ALQUILER $1.500.000 Expensas: 10% del valor del alquiler Ubicación: calle Buenos Aires al 2000 (A media cuadra de Alpa Sumaj) Complejo de duplex con amenities. Espacio comunitario - Ingreso con portón automático - Cochera para vehiculos (Sin techo) - Jardín - Piscina DUPLEX PLANTA BAJA Living comedor amplio Baulera Cocina con bajo mesada de algarrobo con mesada de granito y alacenas Toilette Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio Galería semicubierta Patio cerrado y tapiado PLANTA ALTA Dormitorio principal con baño en suit y vestidor 2 Dormitorios amplios con placares Baño completo Escritorio o cuarto de juegos/dormitorio Baulera Contrato por 2 años con actualización trimestrall. Depósito en garantía actualizable. REQUISITOS Solicitante y garante, con ingresos solventes que dupliquen el valor del alquiler y sin afectación de firma Para ingresar se abonan 3 meses en concepto de: Mes en curso Depósito en garantía Honorarios inmobiliarios CONTACTO 381-5820095 MARIANA INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Se trata de una casa interna con destino comercial, ubicada dentro de un inmueble de mayor extensión, ocupando aproximadamente el 25 % del padrón total. La propiedad cuenta con cinco habitaciones, lo que permite una organización flexible según la actividad que se desarrolle. Dispone de dos baños, bien distribuidos y funcionales para uso diario. El área principal se compone de un living comedor amplio, con hogar a leña, y salida mediante puerta balcón a un jardín parquizado, que aporta luz natural y un entorno agradable para el trabajo o la atención al público. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado. Además, cuenta con dependencia de servicio con baño, con salida a un patio de invierno, que puede utilizarse como área auxiliar o de apoyo. En el exterior dispone de un sector amplio al aire libre para estacionamiento de vehículos, cómodo para personal o clientes. Por su distribución, superficies y espacios exteriores, la propiedad se adapta a distintos usos comerciales o profesionales, manteniendo independencia dentro del conjunto del inmueble.

Excelente dúplex en alquiler ubicado en Lamadrid 1950 - Yerba Buena. Al ingresar el dúplex cuenta con 1 cochera techada, En PB con cocina equipada e integrada al living - comedor, 1 Toilette, Asador y parquizado. En PA 2 dormitorio con placard e interiores terminados, antebaño, baño principal . SERVICIOS: Gas Natural. Cloacas. Cable. Internet. Teléfono La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y espacios generosos. REQUISITOS: * DNI del inquilino. * Constancia de CUIL. * Últimos 3 recibos de sueldo / acreditación de ingresos. * Garante con recibo de sueldo: DNI, últimos 3 recibos de sueldo y constancia laboral. CONDICIONES: * Contrato de alquiler por 1 o 2 años * 1 mes de alquiler por adelantado. * 1 mes de depósito en garantía en dolares. * Valor alquiler: $1.550.000. * Indexa cada 3 meses con el icl. * Expensas $80.000. * Lamadrid 1950 Duplex 14. Contactar por teléfono o WhatsApp para coordinar visita. Cel: Analia Cuezzo / Oficina QUORUM INMOBILIARIA/Mat. C.I. 256 QUORUM INMOBILIARIA Mat. C.I. 256

Les presento esta linda casa en el barrio privado Quinta Azucena. Tiene tres dormitorios, una de ellas con baño propio y vestidor, ¡ideal para la privacidad! El living comedor es perfecto para convivir, y la cocina está separada y tiene salida a la galería. También hay una galería con asador, un jardín amplio para que los niños jueguen o para relajarte, un lavadero y una cochera para dos autos. ¡Vení a conocerla!

EXCLUSIVA PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA 2 Plantas en Obra Gris - Cariola al 300 (Yerba Buena) ¡El punto estratégico que tu empresa necesita en Yerba Buena! Ubicada en una localización premium e inmejorable (Cariola al 300, a metros del eje comercial y gastronómico más importante de la ciudad), te presentamos una propiedad corporativa única de dos plantas, pensada para albergar marcas de primer nivel, empresas o desarrollos comerciales de vanguardia. La gran ventaja: Un lienzo en blanco para tu marca ️ La propiedad se encuentra en obra gris (sin terminar, a falta de pisos y revestimientos principales). Lejos de ser un inconveniente, esto representa el mayor beneficio para franquicias y empresas corporativas: podés aplicar tu manual de marca, paleta de colores y materialidad desde el primer día, optimizando la inversión y adaptando cada metro cuadrado a tus necesidades operativas y estéticas reales. Características principales: Ubicación: Calle Cariola al 300, esquina Pje. Romano, Yerba Buena (Zona de alta plusvalía y excelente accesibilidad). Distribución en 2 Plantas: Ideal para zonificar las áreas de tu negocio. Planta Baja: Espacios amplios y diáfanos con gran potencial para atención al público, salón de ventas o sector gastronómico. Planta Alta: Ambientes independientes ideales para oficinas administrativas, salas de reuniones o showroom exclusivo. Destino: Comercial / Corporativo / Institucional. Potencial de rubros ideales: Gastronomía Premium: Cafetería de especialidad, restó de categoría o bistró con la mística típica de Yerba Buena. Corporativo & Servicios: Oficinas centrales, estudios profesionales, centros de estética integral o centros médicos boutique. Comercial: Showroom exclusivo de diseño o marcas de autor. Posicioná tu negocio en el sector con mayor crecimiento y poder adquisitivo de la provincia. ¿Querés conocer superficies, planos y coordinar una visita técnica? Dejanos tu consulta o envianos un mensaje privado. ¡Hacé realidad tu proyecto en la mejor zona de Yerba Buena! Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA Santa Fe 484 - Planta Baja Cel. 381 645 9898 El precio está publicado en dólar billete, es orientativo y puede variar según la situación económica. . Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio. Los propietarios pueden modificar condiciones sin previo aviso. LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I. Martín Labastida - Matr. N.º 072 - C.C.I.T. XINTEL (LLB-LLB-673)

Ubicada en la tranquila zona de Yerba Buena, Tucumán, se encuentra esta hermosa casa tipo dúplex en Lamadrid 1950. La propiedad, con solo 3 años de antigüedad, ofrece una combinación perfecta de confort y modernidad. Al ingresar, te sorprenderá su diseño abierto donde la cocina se integra armoniosamente al living comedor, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Este ambiente es luminoso y versátil, perfecto para adaptarse a tus necesidades diarias. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Además, dispone de un toilette para mayor conveniencia. En el exterior, una galería amplia te invita a disfrutar del aire libre, equipada con una parrilla perfecta para reuniones al aire libre. El jardín y el patio completan esta propuesta, ofreciendo un espacio adicional para el esparcimiento. La casa incluye una cochera cubierta, proporcionando seguridad y protección para tu vehículo. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar tranquilo con excelentes características en una de las mejores zonas de Yerba Buena. No pierdas la oportunidad de conocerla. El valor del alquiler es de $1.550.000, con un depósito en USD y un mes de honorarios. Contacto - Matías Aguilar COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW M.P. 397 y M.P. 400