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Terreno con Edificio en Av. San Martín 188 – Ciudad de Mendoza | Apto Desarrollo con Renta Garantizada Oportunidad de inversión y desarrollo sobre Avenida San Martín, a metros de Avenida Peltier, en pleno corredor comercial de Ciudad de Mendoza. Edificio corporativo desarrollado en Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con divisiones livianas que permiten liberar plantas completas para un nuevo proyecto. Datos del terreno Superficie total: 808 m² Superficie cubierta total: 1.470 m² F.O.S. máximo: 0,7 Altura máxima permitida: 24 metros Potencial de ampliación Posibilidad de incorporar el terreno lindero de 811 m², alcanzando una superficie total de 1.619 m², con 27,72 m de frente y 58 m de fondo — habilitando un desarrollo de mayor escala. Estado actual del edificio Múltiples oficinas privadas, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. Divisiones livianas fácilmente removibles para generar plantas libres. Usos posibles Edificio de departamentos · Locales comerciales · Oficinas · Cocheras · Inversión de renta Condiciones Se analizan propuestas de contado y permutas. Inmueble actualmente alquilado hasta el 31/01/2027, con actualización cuatrimestral por ICL — ideal para quien busca renta mientras gestiona permisos y proyecto ejecutivo. Ciudad de Mendoza, a metros de Av. Peltier — zona de alto tránsito y visibilidad comercial. - El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

ofrece a la venta terreno ubicado en la Quinta Sección de la ciudad de Mendoza sobre calle sobremonte, a 3 cuadras de la Avenida Arístides Villanueva y 2 de Avenida Belgrano. El mismo cuenta con una superficie total de 1139 m2, con 30m de frente FOS mínimo: 0.4 FOS máximo: 0.5 FOT mínimo: 1 FOT máximo: 2.45 Altura máxima: 26 Ideal para complejo de departamentos . No dudes en consultar para más información! - El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- - Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783

Terreno en venta , Ciudad de Mendoza , Ideal para desarrollo inmobiliario. RE/MAX ofrece a la venta un excepcional terreno ubicado con doble frente sobre calle Dr. Federico Leloir y calle Miyara, en la Ciudad de Mendoza. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y valorización de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Su ubicación estratégica combina un entorno residencial consolidado con una destacada conectividad, encontrándose a pocos metros de Centro Lomas, Barrio Dalvian y el Colegio Maristas. Además, cuenta con rápidos accesos al Parque General San Martín, la Universidad Nacional de Cuyo y se encuentra a tan solo 10 minutos del microcentro de Mendoza. La característica de contar con frente sobre dos calles aporta una ventaja diferencial para el diseño y la ejecución de proyectos inmobiliarios, permitiendo una mayor flexibilidad en los accesos, la distribución de las unidades y el aprovechamiento del terreno. Características -Superficie: 4.260 m² -Doble frente: Dr. Federico Leloir y Miyara. -Zonificación: Residencial R2. Indicadores urbanos -F.O.S. máximo: 0,50. -Altura máxima: 30 metros. -Retiro frontal: 9 metros. -Retiro lateral: 6 metros. -Retiro posterior: 9 metros. -Separación entre torres: 6 metros. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y parámetros urbanísticos, este terreno ofrece un excelente potencial para el desarrollo de complejos residenciales, edificios de departamentos o emprendimientos de categoría, en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Mendoza. Una oportunidad única para invertir y desarrollar un proyecto de gran escala en un sector de permanente crecimiento y alta demanda. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.