Departamento en Parana al 400

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Sebastián Gómez Porta - MLS ID 421521006-171 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL A pasos del Obelisco y sobre la emblemática Avenida Corrientes. Este departamento de 27 m es una joya que captura la esencia de la vida porteña con su ubicación privilegiada y accesibilidad. Construido en 1964 se encuentra rodeado de algunos de los teatros más importantes de la ciudad. Su distribución interna optimiza cada centímetro ofreciendo un ambiente acogedor y funcional ideal para profesionales o inversores. También es ideal para estudiantes dado a su proximidad a múltiples universidades El departamento se encuentra en un noveno piso interno el edificio cuenta con dos ascensores. El departamento cuenta con dos puertas de entrada una para ingresar por la cocina la otra por el dormitorio. La cocina equipada con bajomesada y mesada de granito conecta con el living-comedor. Cruzando este último tenemos el dormitorio que recibe luz natural a través del ventanal. El living también conecta con el baño con ducha. Pensado para quienes valoran la practicidad cuenta con instalación eléctrica completa y no requiere gas. Tiene un aire acondicionado frío-calor. Su clasificación como apto profesional y turístico lo convierte en una inversión inteligente con servicios de electricidad agua y desage cloacal incluidos. Vivir aquí es experimentar Buenos Aires en su máxima expresión compacto vibrante y lleno de posibilidades. No te pierdas esta oportunidad y comunicáte conmigo para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad de inversión o vivienda sobre Av. Córdoba al 900. Departamento de 2 ambientes en un edificio clásico de mediados del siglo XX, reconocido por su arquitectura racionalista, palieres elegantes y calidad estructural. Distribución: Ingresas a un pequeño hall de distribución, cómodo living, posee cocina independiente, un dormitorio amplio y baño completo. Ubicación: Emplazado en una ubicación neurálgica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de teatros, universidades, centros comerciales y con conectividad total hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Departamento a refaccionar, ideal para reciclar a tu gusto. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EXCELENTE DPTO A ESTRENAR 2 AMB C/PATIO IDEAL INVERSORES - AIRBNB. Departamento 2 ambientes en venta – Uruguay 43, San Nicolás – Ideal inversión Airbnb Entrega estimada: fin de año | Oportunidad de inversión en zona estratégica del microcentro porteño (LAS FOTOS PUBLICADAS SON DE DEPARTAMENTOS MODELO TERMINADOS EN EL MISMO EDIFICIO). Se ofrece a la venta este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado sobre calle Uruguay al 40, entre Av. Rivadavia y Av. Corrientes, una de las zonas más activas, turísticas y con mayor demanda de alquiler temporario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de categoría, este departamento es ideal para quienes buscan una inversión rentable en Airbnb, Booking o alquiler ejecutivo, gracias a su ubicación privilegiada a pasos de teatros, oficinas, universidades y una conectividad inmejorable. Características del departamento: -2 ambientes cómodos y funcionales -Dormitorio amplio -Living-comedor semi integrado -Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena -Baño completo -Detalles modernos y funcionales Entrega prevista para fines de 2025. Ideal para anticiparse al aumento de la demanda de unidades en zonas céntricas. Ubicado en pleno corazón cultural, financiero y turístico de Buenos Aires, a pasos de: Av. Corrientes, famosa por sus teatros, librerías, cafés y vida nocturna Av. 9 de Julio, el Obelisco y zona de universidades Teatros icónicos como el San Martín y el Gran Rex Tribunales y edificios gubernamentales, lo que genera demanda de alquiler temporal y ejecutivo todo el año Entorno y servicios: Zonas comerciales: Galerías Pacífico, microcentro, shopping, gastronomía de primer nivel Colegios y universidades: UADE, UBA (Sociales, Económicas), Universidad del Salvador, entre otras Centros culturales: Teatro Colón, CCK, centros de exposiciones y museos Conectividad inmejorable: Subtes: Líneas B (Uruguay), D y C muy cercanas Colectivos: Más de 20 líneas en un radio de 5 cuadras (6, 29, 39, 60, 100, 102, 105, 115, 132, entre muchas otras) Acceso inmediato a autopistas y corredores principales Ideal para: Inversores con foco en renta turística o temporaria Profesionales que trabajan o estudian en la zona Extranjeros que buscan base en el centro cultural y financiero de Buenos Aires Gran potencial de rentabilidad. Zona de alta ocupación Airbnb durante todo el año. Consultá por financiación o reserva anticipada. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡Moderno, luminoso y en una ubicación inmejorable! Te presentamos este hermoso monoambiente con balcón, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y excelente conectividad en la ciudad. Ubicación: Constitución 1800 Edificio nuevo con ascensor y APTO CREDITO Características destacadas: -Cocina integrada y moderna, con muebles funcionales que combinan estilo y practicidad. - Ambiente súper luminoso, gracias a su diseño abierto y su amplio ventanal. - Balcón privado, ideal para relajarte, disfrutar de un café o aprovechar la vista. - Edificio con seguridad 24 hs a través de tótem de vigilancia. - Excelente calidad constructiva, con materiales y terminaciones de primera. Conectividad inmejorable Transporte público: - Colectivos: Líneas 6, 50, 109, 115, 140, 146, 180, 24, 29 y 59. - Subte: Líneas B, C y D, con estaciones cercanas. - Trenes: Acceso rápido a las líneas Belgrano Norte, Mitre, San Martín y Sarmiento. Cercanía a universidades: - UBA - Medicina, Ciencias Económicas y Derecho, a pocos minutos. Servicios y comercios: - Supermercados, farmacias, restaurantes y todo lo que necesitás, a pasos de tu hogar. - Centros de salud y hospitales cercanos para tu tranquilidad. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes buscan una inversión segura en una zona en crecimiento. Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Departamento en venta en San Nicolás- CABA -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Departamento monoambiente en un 6to piso. -Living-comedor muy espacioso. -Agua caliente y calefacción central. -Baño completo. -Ambientado como oficina. -Kichinet. -La propiedad cuenta con una superficie total de 22.20m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Venta: USD 52.000 Expensas: $77.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Flavia Quintana - MLS ID 421681023-27 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO!!! OPORTUNIDAD INVERSION!! ¡¡¡¡¡APTO CRÉDITO!!!! ¡OPORTUNIDAD ÚNICA ENTRÁ SOLO CON TU VALIJA! Totalmente amueblado Departamento impecable de 33 metros cuadrados optimizado a detalle para ofrecer confort. Este tipo de departamentos es el sueño de cualquier inversor de alquiler temporario. O bien para convertirse en tu próxima vivienda. Lo más atractivo es su ubicación estratégica en el corazón de una de las mejores ciudades del mundo. A 20 metros de Av. Córdoba y 200 metros de Av. 9 de Julio y de Galerías Pacíficos. Dispone de - Cocina completa - Baño completo - Aire Acondicionado - Living Comedor y habitación - Placard con dimensiones amplias - Bajas Expensas - Calefon - Aire acondicionado frio calor - Heladera - Sommier Linea Hotelera - Sillón Cama con Colchones - Mesa con 4 sillas - Cocina - Microondas - Cuadros - Bazar y Blanco IMPORTANTE !!!! EL DEPARTAMENTO SE VENDE AMUEBLADO!! No dudes y contactame. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-48 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL. Acepta permuta por un departamento. Departamento profesional ubicado en pleno centro de San Nicolás sobre calle Uruguay con una superficie total de 49 m construidos. Emplazado en el piso 7 de un edificio de 13 pisos data del año 1966 y presenta un estado general bueno con potencial de actualización. Distribución funcional con tres ambientes sala principal de 530x27 metros primera habitación de 254x3 metros y segunda habitación de 374x3 metros. Todos los espacios cuentan con áreas de guardado estratégicamente diseñadas. Características destacadas puerta blindada kitchenette baño privado y mucha luz natural. Equipado con aire acondicionado y sistema de calefacción. Servicios de electricidad agua y gas disponibles. El edificio ofrece administración con encargado presente de lunes a viernes en horario comercial y sábados por la mañana. Clasificación apto profesional ideal para profesionales independientes o pequeñas oficinas. Nota importante Las medidas descriptas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la documentación oficial. Contacte a nuestro asesor inmobiliario para coordinar visita y obtener información detallada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-248 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano en el corazón de Buenos Aires donde cada metro cuadrado cuenta una historia de libertad y estilo de vida contemporáneo. Este monoambiente sobre Avenida Corrientes es más que un espacio es una invitación a vivir la energía de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el vibrante barrio de San Nicolás Sobre Avenida Corrientes el pulso cultural de Buenos Aires Conexión inmediata con transporte público Rodeado de teatros cafés y espacios emblemáticos CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie total de 30 m perfectamente distribuidos Diseño funcional que maximiza cada rincón Orientación oeste con luminosidad natural Excelente estado de conservación Construido en 1956 con el encanto de lo clásico y la modernidad AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor de edificio Aire acondicionado Calefacción Placard Servicios completos electricidad agua gas internet PERFIL DEL INMUEBLE Ideal para profesionales inversores o primera vivienda. Un espacio que combina la eficiencia de un monoambiente con la ubicación más codiciada de la ciudad. Apto crédito garantía de solidez y potencial de valorización. Oportunidad única de tener tu propio espacio en el epicentro de Buenos Aires. Un departamento que no es solo un lugar para vivir sino un punto de partida para tus sueños urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-46 Este departamento tiene 3 ambientes a la venta perfectos para aprovechar el espacio. Con 52 m ofrece un baño completo 2 habitaciones cómodas y una cocina amplia y separada ideal para quienes disfrutan cocinar. Además los pisos de madera le dan un toque cálido y acogedor. La dirección es Talcahuano 60 una ubicación conveniente. La cercanía a parques y espacios verdes proporciona un lugar perfecto para actividades al aire libre y relajación. Además la zona cuenta con servicios esenciales como supermercados tiendas cafeterías y restaurantes lo que facilita el día a día. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús y estaciones de metro cercanas lo que permite desplazarse fácilmente a otras partes de la ciudad. En resumen esta zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad siendo un lugar atractivo para vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar