Galpon en Av. Juan Manuel 16100

Galpón 1200 mts2 de hormigón armado sobre dos lotes de terreno de 10 x 55 cada uno. Con local comercial, oficina, baños y vestuarios. •Importante cisterna de agua y altillo de hormigón •Espacio aéreo libre con acceso a terraza para edificar dos pisos mas. •Posee fuerza motriz •Baños y vestuarios. APTO TODO DESTINO, ZONA INDUSTRIAL Florencio Sanchez 156, Tablada XINTEL (MGZ-MGZ-890)

Venta de Galpón en San Justo, La Matanza Potencia de energia: Tarifa 2 XINTEL (GEP-GEP-1782)

GALPÓN INDUSTRIAL CON TINGLADO SIN COLUMNAS Y OFICINAS – EXCELENTE SUPERFICIE OPERATIVA Importante inmueble industrial/comercial desarrollado sobre un terreno de 1.851 m², con 27,32 metros de frente por 67,75 metros de fondo. La propiedad cuenta con un amplio tinglado de aproximadamente 1.366 m², desarrollado en un espacio completamente libre de columnas intermedias, de 27,32 metros de ancho por 50 metros de fondo aproximadamente , permitiendo una excelente superficie para el desarrollo de actividades industriales, logísticas, almacenamiento y depósito. El tinglado posee una altura máxima aproximada de 8,70 metros, ofreciendo gran capacidad para almacenamiento en altura y circulación de vehículos y maquinaria. SECTOR DE OFICINAS / DEPARTAMENTOS La propiedad dispone de tres unidades distribuidas en tres plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 198 m². Cada unidad cuenta con: •3 ambientes. •Cocina. •Baño completo. •Servicios independientes. Estas unidades pueden utilizarse como oficinas administrativas, dependencias para personal, espacios de supervisión o viviendas vinculadas a la actividad desarrollada en el inmueble. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL El inmueble cuenta con instalaciones especialmente adaptadas para actividad industrial: •Alimentación eléctrica trifásica. •Dos medidores. •Instalaciones y dependencias destinadas a actividad industrial. •Amplia superficie cubierta y libre de columnas. Asimismo, dispone de un sector destinado a vestuarios y área de descanso/ocio para empleados, con aproximadamente 81 m² cubiertos, actualmente a terminar, brindando la posibilidad de adaptar este espacio de acuerdo con las necesidades específicas de la actividad. SUPERFICIES Terreno: 1.851 m² Frente: 27,32 m Fondo: 67,75 m Superficie cubierta:1667 m² Superficie descubierta: 484 m² Tinglado: aproximadamente: 1.366 m² Altura máxima: 8,70 m Oficinas/departamentos: 198 m² cubiertos Vestuarios y área de descanso: 81 m² cubiertos Ubicación estratégica Ubicado en Ciudad Madero, a aproximadamente 150 metros de Av. Vélez Sarsfield, en una zona estratégica por su conectividad y proximidad a importantes vías de circulación. Cuenta con rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Av. General Paz y Autopista Ricchieri, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Asimismo, presenta una ubicación conveniente para actividades vinculadas al transporte y la logística, con rápido acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA Por sus dimensiones, distribución, altura, amplitud de planta y ausencia de columnas intermedias, se trata de una propiedad con excelentes posibilidades para depósito, logística, producción, almacenamiento, distribución o distintas actividades industriales y comerciales, sujeta a la normativa y habilitaciones correspondientes. Una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan espacio operativo, infraestructura y superficie propia, con la posibilidad de adaptar distintos sectores a las necesidades de su actividad. Todas las medidas informadas en la publicación son aproximadas. Las mismas serán validadas con el informe del agrimensor solicitado por el Escribano al momento de la escrituración. Consúltanos para ampliar información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Excelente inmueble industrial desarrollado sobre un lote de más de 1.000 m², con una superficie cubierta aproximada de 1.362 m². Su diseño unifica varios galpones, ofreciendo una distribución funcional para empresas que requieren amplios espacios de producción, depósito, logística y administración. La propiedad cuenta con salida a dos calles (Larrera y José González Castillo), una característica que optimiza la circulación de vehículos y la operatoria diaria. Sector Industrial - Más de 1.362 m² cubiertos - Varios galpones unificados -Entre piso de losa 100mts - Doble ingreso para camiones, uno por cada calle. - Portones de gran altura aptos para camiones - Pisos de hormigón de alta resistencia - Estructura combinada de losa y techo parabólico - Muy buena altura interior, ideal para almacenamiento, producción o logística - Instalación eléctrica trifásica - Red contra incendios completamente instalada, con bombas y tanques Sector Administrativo Ingreso por Larrera - Amplio salón - 2 oficinas en excelente estado - Cocina - Baño Ingreso por José González Castillo - Entrada independiente - Recepción - Oficinas de más de 150 m² - Sala de firmas o reuniones - Baños - Cocina Sector Comercial - Local de atención al público ubicado en planta baja, sobre la esquina - Baño propio - Ideal para showroom, ventas o atención comercial Espacios Complementarios - Terraza accesible - Parrilla Características destacadas - Lote de más de 1.000 m² -1.362 m² construidos - Salida a dos calles, facilitando la logística y la circulación - Ingresos independientes para los sectores administrativo, comercial e industrial - Excelente infraestructura para depósitos, centros logísticos o empresas de distribución - Inmueble listo para operar, con instalaciones industriales de gran nivel Una propiedad de excelentes dimensiones y prestaciones, pensada para empresas que buscan un espacio funcional, con gran capacidad operativa y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. XINTEL (SIA-SIA-476)

Galpón en venta en Villa Madero, La Matanza Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Se trata de un amplio galpón de aproximadamente 1000 m², con techo parabólico que alcanza los 7 metros de altura, lo que brinda gran capacidad de almacenamiento y versatilidad de uso. El inmueble se encuentra totalmente cubierto y cuenta con un segundo piso destinado a almacenaje, optimizando al máximo la superficie disponible. Dispone además de montacarga eléctrico, facilitando la logística interna, y sector de oficinas, ideal para la administración del negocio. Por sus características, ubicación y dimensiones, es una propiedad ideal para supermercado tipo mayorista, autoservicio, concesionaria de vehículos, depósitos o diversas actividades comerciales e industriales. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de crecimiento. XINTEL (SIA-SIA-433)

Galpón industrial premium en venta — Ramos Mejía 1.117 m² Oportunidad única para empresas que buscan un depósito o centro operativo de alto estándar en una ubicación estratégica del oeste del Gran Buenos Aires. El inmueble se encuentra a metros de Av. Díaz Vélez, Av. Rivadavia y Av. Gral. Paz, con acceso directo a las principales arterias de la zona y conexión inmediata a la red de autopistas metropolitanas. Ideal para ferreterías industriales, empresas de logística, distribución de paquetes o cualquier operación que requiera gran superficie de almacenamiento y autonomía operativa total. Superficie y distribución 1.117 m² de planta, con amplios espacios de guardado, oficinas equipadas en planta alta y baja, y circulación optimizada para vehículos de carga. Infraestructura y equipamiento 3 portones de entrada, 2 con protección interna para mayor seguridad operativa 2 acometidas de energía trifásica independientes (ingreso por calle Larrea e ingreso por calle Castillo) 3 grupos electrógenos con autonomía total del establecimiento 3 tanques de agua: 2 para abastecimiento de oficinas y 1 tanque de 20.000 litros exclusivo para el sistema de hidrantes del depósito Cerco eléctrico perimetral en terraza completa Caja fuerte ignífuga de doble combinación y llave Comodidades 3 baños en planta baja + 3 baños en planta alta 1 kitchenette en planta baja + 3 kitchenettes en planta alta Aires acondicionados en todas las oficinas Oficina con baño y cocina al fondo Una propiedad pensada para operar sin depender de nada externo. Infraestructura de primer nivel lista para usar desde el primer día. XINTEL (PCI-PCI-1218)

¡Galpón en venta con salida a dos calles! (Esta alquilado) Propiedad de aproximadamente 1.322 m² totales, ubicada estratégicamente con doble acceso. Cuenta con 750 m² cubiertos, con techo de losa a 10 metros de altura, piso de hormigón y conexión trifásica. Dispone además de 574 m² descubiertos con salida a la calle Balcarce, ideales para maniobras o estacionamiento. Incluye: - Oficinas funcionales- Salón comedor- Vestuarios- Red de incendio por hidrantes Ideal para logística o almacenamiento. ¡Consultanos para más información! XINTEL (SIA-SIA-299)

Venta de Galpón en San Justo, La Matanza IMPERDIBLE GALPÓN INDUSTRIAL - IDEAL EMPRESAS DE LOGÍSTICA O PRODUCCIÓN En venta, excelente galpón industrial desarrollado en dos plantas, sobre lote propio de 12,99 x 39,75 m (superficie total 517 m²), con una superficie cubierta aproximada de 1.100 m². Planta baja: Entrada vehicular amplia, ideal para camiones y vehiculos. Sector de recepción y oficinas administrativas. Piso de hormigón de alta resistencia. Baño completo, vestuarios y comedor con cocina equipada para el personal. Planta alta: Acceso por cómoda escalera. Depósito con techo parabólico, muy buena altura, y piso de hormigón. Oficinas de primera categoría, con excelente luminosidad, 2 baños y kitchenette. Ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan funcionalidad, infraestructura sólida y comodidad operativa. ¡Listo para funcionar! Apto múltiples rubros. Gran oportunidad de inversión o traslado de operaciones. XINTEL (GEP-GEP-1633)

Venta de Galpón en San Justo, La Matanza -Ubicación: Mendoza 1943, San Justo, La Matanza -Superficie: 1.200 m² aproximadamente -Zonificación: U1B -FOS: 0.6 -FOT: 2.25 Descripción de la Propiedad Importante galpón en excelente ubicación dentro de uno de los polos industriales y comerciales más demandados de San Justo. Ideal para logística, industria, depósito, distribución o empresas que requieran amplia superficie operativa y cómodos accesos. Distribución Planta Baja -Amplio espacio principal del galpón libre de columnas. -Baños. -Cocina / área de servicio. Primer Piso -Oficinas administrativas. -Baños independientes para hombres y mujeres. Características Destacadas -Excelente frente y accesibilidad. -Buena altura de techos, ideal para ingreso de camiones o maquinaria. -Sector administrativo completamente diferenciado de la zona operativa. -Zonificación apta para múltiples rubros industriales o comerciales (U1B). -Posibilidad de ampliación según FOT disponible. Distancias desde la propiedad (Mendoza 1943) a puntos relevantes del partido: -Plaza San Justo (centro): aproximadamente 4 a 5 cuadras. -San Justo Shopping / Rotonda de San Justo: cerca de 6 cuadras. -Ruta Nacional 3 / Av. Juan Manuel de Rosas (acceso principal): a unas 2 cuadras. -Av. Presidente Juan Domingo Perón (tramo céntrico de San Justo): a unas 3 cuadras. -Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM): cerca de 8 a 10 cuadras — zona de la facultad XINTEL (RUS-RUS-10783)