Stella Inmobiliaria

Venta y Alquiler de Casa 3 Ambientes en Isidro Casanova, La Matanza. Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno ideal para disfrutar en familia. Su distribución funcional y sus ambientes bien aprovechados la convierten en una excelente opción para vivienda permanente. Distribución - Garage con capacidad para hasta 2 vehículos - Living-comedor integrado con la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso - 2 dormitorios - Baño completo Espacios exteriores - Amplio jardín - Galeria al fondo con baño propio - Parrilla de material - Espacio ideal para reuniones, eventos familiares o momentos de recreación Características destacadas - Ambientes cómodos y bien distribuidos - Excelente capacidad de guardado para vehículos - Galeria independiente con baño - Amplio espacio verde - Ideal para familias que buscan una propiedad funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores. El Propietario Solo Acepta seguro FINAER. XINTEL (SIA-SIA-484)

GALPÓN EN VENTA Y ALQUILER - LOMAS DEL MIRADOR Excelente propiedad industrial/comercial con doble acceso, ubicada sobre calle Naón y con ingreso independiente por Alfredo Palacios al 3100, en una estratégica zona de Lomas del Mirador. El inmueble cuenta con un galpón en planta baja de 200 m², con una altura aproximada de 4 metros, ingreso mediante persiana metálica sobre calle Naón y amplio espacio operativo. En planta alta dispone de otros 200 m² cubiertos con techo paraboólico, ideal para depósito, producción o sector administrativo, además de un baño. La propiedad se complementa con un sector de oficinas de 148m² con acceso independiente por Alfredo Palacios, conectado internamente con el galpón, compuesto por: - 3 oficinas -1 baño completo - Cocina Además, posee terraza con dos espacios de guardado. Una excelente oportunidad tanto para uso industrial, logístico, comercial o inversión, gracias a su versatilidad y doble circulación. --Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales-- XINTEL (SIA-SIA-483)

Venta de Casa + Local + Dpto. en San Justo, La Matanza Propiedad Multifamiliar con Local en Esquina - Excelente Oportunidad de Inversión Importante propiedad desarrollada sobre esquina, compuesta por un local comercial, una casa y dos departamentos, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples unidades o una vivienda con renta. Su distribución permite destinar cada espacio a distintos usos, combinando vivienda, actividad comercial y alquiler. Local Comercial - Ubicado sobre la esquina - Excelente visibilidad y exposición - Ideal para diversos rubros comerciales Casa Principal - Amplio living - Cocina-comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Garage Departamento en Planta Alta - Cocina-comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Terraza Departamento sobre Balbastro - Cocina-comedor - 1 dormitorio - Baño completo - Entrepiso con segundo dormitorio o espacio multifunción - Terraza Características destacadas - Propiedad con múltiples unidades funcionales - Local comercial con excelente ubicación en esquina - Ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta - Posibilidad de obtener ingresos por alquiler de las distintas unidades - Muy buena opción para quienes buscan una propiedad versátil con gran potencial de aprovechamiento Una excelente oportunidad para inversores o familias que necesitan amplios espacios independientes, con la ventaja de combinar vivienda, actividad comercial y rentabilidad en una sola propiedad. XINTEL (SIA-SIA-482)

Alquiler de Departamento en San Justo, La Matanza Se ofrece en alquiler este luminoso y espacioso departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada de San Justo, La Matanza. La unidad, en excelente estado de conservación, destaca por su luminosidad y distribución funcional. Características Principales: -Living-Comedor: Un amplio y luminoso espacio con pisos de madera flotante, ideal para configurar distintas zonas de estar. Cuenta con un gran ventanal que permite la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Dispone de un equipo de aire acondicionado tipo Split frío/calor ya instalado. -Cocina Independiente: Accediendo a través de una estética puerta corrediza tipo granero, se encuentra la cocina. Un espacio cómodo con mobiliario bajo mesada en color blanco y herrajes modernos. Piso de cerámicos y una ventana al exterior que garantiza ventilación natural. -Dormitorio: con placard, salida al balcón el cual posee conexión xion para lavarropas -Baño completo con bañera. -Ubicación: Estratégicamente ubicado en el corazón de San Justo con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y zonas comerciales. Detalles Adicionales: -Pisos de madera flotante y cerámicos. -Iluminación instalada (elegantes arañas en el living). -Puerta granero divisoria. -Excelente luminosidad natural. ¡Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y en una zona con excelente conectividad! Coordiná tu visita. XINTEL (SIA-SIA-481)

Venta de Casa Ph 4 Ambientes en La Tablada, La Matanza Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con espacios independientes y gran potencial. Ubicado en un entorno residencial, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y principales accesos de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada totalmente independiente. Distribución Planta Baja - Entrada independiente - Patio interno - Lavadero - Cocina - Comedor - 1 dormitorio Planta Alta - 2 dormitorios - Cocina - Lavadero - Cuarto de guardado - Terraza de buenas dimensiones Características destacadas - PH al frente - Entrada independiente - Ambientes amplios y funcionales - Posibilidad de adaptar la planta alta para diferentes usos - Ideal para familias o quienes buscan una propiedad con potencial de actualización Una excelente opción por su distribución, independencia y espacios al aire libre. XINTEL (SIA-SIA-480)

Venta de Casa en San Justo, La Matanza Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Ubicada en un entorno residencial, con fácil acceso a comercios, transporte público y los principales corredores de la zona. Distribución: Planta Baja - Jardín al frente - Garage con capacidad para 2 vehículos - Amplio living-comedor - Cocina - Baño completo - 1 dormitorio - Patio de generosas dimensiones - Lavadero independiente - Cuarto guardaútiles Planta Alta - 3 dormitorios - Baño completo - Amplia terraza Características destacadas - Ambientes cómodos y bien distribuidos - Excelente ingreso para vehículos - Patio y terraza, ideales para disfrutar del aire libre - Lavadero independiente y espacio de guardado - Muy buena opción para familias que buscan una vivienda funcional con amplios espacios interiores y exteriores. XINTEL (SIA-SIA-479)

Alquiler de Oficina en San Justo, La Matanza EXCELENTE OFICINA APTO PROFESIONAL EN PLENO CENTRO DE SAN JUSTO - 35 m² Funcional y luminosa oficina apto profesional, ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Justo, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, frente al Honorable Concejo Deliberante y a solo media cuadra de la Plaza Central. La unidad cuenta con una superficie total de 35 m² cubiertos, distribuidos de manera eficiente en: - Sala de espera - Dos despachos privados - Antebaño con mesada y pileta lavamanos - Baño completo con inodoro - Equipo de aire acondicionado con control remoto Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o actividades comerciales que requieran excelente visibilidad, accesibilidad urbana y entorno institucional. Edificio de fácil acceso, en pleno polo administrativo y comercial de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-478)

Local Comercial / Administrativo en Alquiler - 150 m² Cubiertos Se alquila excelente propiedad ideal para uso comercial o administrativo, ubicada en zona estratégica. Superficie cubierta: 150 m², distribuidos de manera funcional: - 5 privados / oficinas independientes - 2 baños (uno para cada sexo) - Recepción amplia y luminosa - Comedor para personal, equipado con: bajo mesada, mesada y alacena - Espacio de archivo / depósito Estado general: Muy bueno. Listo para ingresar y comenzar a operar sin necesidad de reformas. Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios, coworking, empresas de servicios, etc. Disponibilidad inmediata. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. XINTEL (SIA-SIA-477)

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Excelente inmueble industrial desarrollado sobre un lote de más de 1.000 m², con una superficie cubierta aproximada de 1.362 m². Su diseño unifica varios galpones, ofreciendo una distribución funcional para empresas que requieren amplios espacios de producción, depósito, logística y administración. La propiedad cuenta con salida a dos calles (Larrera y José González Castillo), una característica que optimiza la circulación de vehículos y la operatoria diaria. Sector Industrial - Más de 1.362 m² cubiertos - Varios galpones unificados -Entre piso de losa 100mts - Doble ingreso para camiones, uno por cada calle. - Portones de gran altura aptos para camiones - Pisos de hormigón de alta resistencia - Estructura combinada de losa y techo parabólico - Muy buena altura interior, ideal para almacenamiento, producción o logística - Instalación eléctrica trifásica - Red contra incendios completamente instalada, con bombas y tanques Sector Administrativo Ingreso por Larrera - Amplio salón - 2 oficinas en excelente estado - Cocina - Baño Ingreso por José González Castillo - Entrada independiente - Recepción - Oficinas de más de 150 m² - Sala de firmas o reuniones - Baños - Cocina Sector Comercial - Local de atención al público ubicado en planta baja, sobre la esquina - Baño propio - Ideal para showroom, ventas o atención comercial Espacios Complementarios - Terraza accesible - Parrilla Características destacadas - Lote de más de 1.000 m² -1.362 m² construidos - Salida a dos calles, facilitando la logística y la circulación - Ingresos independientes para los sectores administrativo, comercial e industrial - Excelente infraestructura para depósitos, centros logísticos o empresas de distribución - Inmueble listo para operar, con instalaciones industriales de gran nivel Una propiedad de excelentes dimensiones y prestaciones, pensada para empresas que buscan un espacio funcional, con gran capacidad operativa y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. XINTEL (SIA-SIA-476)

Venta de Casa 5 Ambientes, La Matanza Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien aprovechados. Planta Baja . Living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio y luminoso. . Baño completo. . Garage pasante con capacidad para dos vehículos (uno cubierto y otro semicubierto). . Patio. . Construcción al fondo de aproximadamente --50 m²--, ideal como depósito, taller o espacio de guardado. Planta Alta . 4 habitaciones de buenas dimensiones. . Baño completo de estilo moderno. . Terraza con sector de lavadero semicubierto. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, la capacidad de guardado y los espacios exteriores, ofreciendo una excelente opción para familias numerosas o quienes necesiten un ambiente adicional para trabajo o depósito. Todas sus Superficies son Aproximadas. XINTEL (SIA-SIA-475)

ALQUILER Local Comercial en Galería La Strada - Ramos Mejía Av. Rivadavia al 14.000 - Galería La Strada Segundo local desde el ingreso por Av. Rivadavia Descripción: Local comercial ubicado en una de las galerías más reconocidas de Ramos Mejía, sobre Avenida Rivadavia, con excelente circulación peatonal y visibilidad. La unidad cuenta con 3 m x 3 m en planta baja y entrepiso de 2 m x 3 m, ideal para depósito, oficina o espacio de apoyo. Superficies: • Planta baja: 9 m² • Entrepiso: 6 m² • Superficie total: 15 m² Ideal para local de servicios, comercio minorista, showroom u oficina comercial. XINTEL (SIA-SIA-473)

Local + Departamento en Venta ubicado en pleno centro Comercial de Gregorio Laferrere Local: Con 9 metros de Frente y 23 de Fondo, techo de losa en los primero 13 metros con altura de 3mts, con baño y fondo cubierto. Planta Alta: Departamento 3 Ambientes con 2 Baños patio y terraza, totalmente a refaccionar. XINTEL (SIA-SIA-472)

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL - VILLA LUZURIAGA, LA MATANZA ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial! Se ofrece en alquiler un amplio local comercial ubicado sobre América al 1900, en una zona estratégica de Villa Luzuriaga, con excelente acceso y gran potencial para múltiples rubros. Características de la propiedad: Lote de 250 m². 80 m² cubiertos. 50 m² semicubiertos. Más de 100 m² descubiertos, ideales para maniobras, estacionamiento o almacenamiento. Amplia fosa de trabajo, de excelente estructura con escalera y amplio lugar de guardado. Baño instalado. Una propiedad funcional y versátil, ideal para talleres, depósitos, logística, servicios o actividades comerciales que requieran amplios espacios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-471)

PH con Casa y Local en Esquina, Gran Potencial de Inversión en Lomas del Mirador Ubicado en una esquina de Lomas del Mirador, partido de La Matanza, con buena conectividad hacia Avenida General Paz, Ruta 3 y los principales corredores de la zona. Entorno residencial y comercial, ideal para proyectos de renovación o desarrollo. La propiedad se encuentra sobre un lote en PH de aproximadamente 320 m², conformado por una vivienda de 3 ambientes y un local comercial en esquina. Su estado general requiere demolición o una remodelación integral, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. Características principales Vivienda . Casa de 3 ambientes . A refaccionar íntegramente o demoler Local comercial . Ubicado en la esquina . Ideal para nuevo desarrollo comercial Lote . Superficie aproximada: 320 m² en PH . Excelente frente y visibilidad por su ubicación en esquina Zonificación . U2B Ideal para . Desarrollo inmobiliario . Proyecto comercial con vivienda . Reciclaje integral o nueva construcción Una propiedad con gran potencial de valorización gracias a su ubicación estratégica, superficie y posibilidades de desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-470)

Local Comercial de Gran Escala en Esquina Castelar Av. Zeballos y Buenos Aires esq. Espronceda Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad comercial de alto impacto en una de las zonas de mayor crecimiento del oeste del Gran Buenos Aires. Se ofrece en alquiler/venta un imponente local comercial en esquina, con una superficie total de 700 m² distribuidos en planta baja y entrepiso, ideal para grandes superficies comerciales, showroom, cadenas de retail, concesionarias, centros de salud, instituciones educativas o cualquier emprendimiento que requiera visibilidad, accesibilidad y amplitud. Ubicación estratégica Situado en la intersección de Av. Zeballos y las calles Buenos Aires y Espronceda, en pleno corazón de Castelar, el inmueble cuenta con una exposición excepcional sobre tres frentes: 32 metros lineales sobre Av. Zeballos, 27 metros sobre calle Buenos Aires, garantizando una visibilidad comercial difícil de igualar en la zona. A tan solo 3 cuadras de la Estación Castelar (línea Sarmiento), con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires, Morón, San Justo y toda la región oeste del conurbano. Características del inmueble - Superficie planta baja: 500 m² - Entrepiso: 200 m² - Superficie cubierta total: 700 m² - 18 cocheras propias - 4 baños (2 en planta baja / 2 en planta alta) - Triple frente con alta exposición peatonal y vehicular - Planta libre de gran amplitud Una propiedad pensada para operar a gran escala La combinación de superficie, cocheras propias, triple frente y ubicación sobre avenida lo posiciona como uno de los locales comerciales más completos disponibles en Castelar. La cercanía a la estación de tren y la excelente conectividad vial lo convierten en un punto de atracción natural para clientes provenientes de toda la zona oeste. Consultá disponibilidad, precio y condiciones. Respondemos a la brevedad. XINTEL (SIA-SIA-469)

Departamento 2 Ambientes en San Justo, La Matanza Moderno y funcional departamento de aproximadamente 50 m², ubicado en una excelente zona de San Justo, a tan solo 4 cuadras de Plaza San Justo y 4 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte público. Características principales: • Amplia cocina-comedor con aire acondicionado. • Barra pasaplatos. • Pisos de microcemento. • Amoblamiento bajo mesada y alacena. • Cocina de 4 hornallas con horno. • Termotanque de 120 litros. • Baño completo con bañera. • Dormitorio con placard de interior completo y aire acondicionado. • Amplio balcón al contrafrente con parrilla. Una propiedad cómoda y bien equipada, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica con espacios funcionales y excelentes comodidades. XINTEL (SIA-SIA-468)

Lote interno en venta - Club de Campo Horizontes al Sur Se ofrece a la venta (LOTE 11) lote interno de 600 m² dentro del Club de Campo Horizontes al Sur, ubicado en Canning, partido de Presidente Perón. El emprendimiento se desarrolla en una zona de fácil acceso, próximo al cruce de Ruta 16 y Camino Presidente Néstor Kirchner, a aproximadamente 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Horizontes al Sur combina naturaleza, infraestructura y servicios, brindando un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio cuenta con: Lagunas centrales integradas al paisaje Cursos de agua y áreas arboladas con diseño paisajístico Canchas deportivas (tenis y fútbol) Club House Sector comercial Servicios con tendidos subterráneos Seguridad las 24 horas Valor de venta: USD 40.000 Una propuesta atractiva dentro de un barrio cerrado en pleno desarrollo. Consultanos para más información. XINTEL (SIA-SIA-465)

Venta de Casa 4 Ambientes en San Justo, La Matanza Ubicada en un entorno residencial de San Justo, con cercanía a comercios de barrio, establecimientos educativos y accesos hacia avenidas principales de la zona. Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 300 m², con espacios cómodos tanto interiores como exteriores. Características de la propiedad: Casa estilo americana 3 habitaciones, 2 de ellas con placard empotrado Amplio pasillo de distribución Baño completo Cocina integrada con barra desayunadora Comedor con buena ventilación y luz natural Lavadero independiente Cuarto guarda útiles Entrada por portón lateral Garage pasante semicubierto y descubierto con espacio para hasta 3 vehículos Fondo libre con arboleda Propiedad funcional y cómoda, ideal para familias que buscan amplitud, espacios verdes y buena capacidad de guardado y estacionamiento. XINTEL (SIA-SIA-460)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — SAN JUSTO, RUTA 4 ESQUINA CISNEROS Se vende fracción entera de 2.054 m² ubicada en uno de los puntos de mayor tráfico y visibilidad del partido de La Matanza: Ruta 4 esquina Cisneros, frente a Ferraroti, en pleno corazón comercial de San Justo. La propiedad se ofrece como fracción única y admite división en hasta 7 lotes independientes de entre 200 y 400 m², lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para el inversor que busca desarrollar como para quien apunta a fraccionar y rentabilizar. ¿Por qué invertir acá? Ubicación sobre arteria principal con altísimo flujo vehicular y peatonal. Terreno en esquina con doble frente, visibilidad desde dos vías y accesibilidad directa desde Ruta 4. Zona comercial consolidada, con fuerte presencia de marcas, servicios y comercios de alta rotación. Apta para desarrollo comercial, logístico, mixto o en propiedad horizontal. El fraccionamiento puede adaptarse a la necesidad de cada comprador. Perfiles ideales: desarrolladores comerciales, inversores de loteo, operadores logísticos, franquicias y cadenas que buscan presencia en el oeste del GBA. Una fracción de esta escala, en esta esquina, no aparece dos veces. XINTEL (SIA-SIA-458)

Alquiler de Galpón en La Tablada, La Matanza Galpón edificado sobre la fracción con frente a la calle de Brandsen al 5000, entre Ibarrola y Helguera, de la Ciudad de La Tablada, Partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires. Tres naves con techo parabólico totalmente aislado, de 9 metros de alto, lo que le permite 5 posiciones de pallets sobre racks en altura . Columnas de acero hormigonadas, para aumentar la resistencia en caso de fuego - Sistema integral de control de incendios con red de "sprinklers" que se accionan localmente por calor, preservando el resto de la superficie de la acción del agua. Gabinetes con mangueras contra incendio de 25 metros que le permiten el acceso a todo punto del depósito. Sistema de reserva de agua de 4 tanques de 25.000 litros cada uno con dos bombas de 50 HP para el control de incendios. Salidas de emergencia - Piso alisado apto para camiones y elevadores de pallets NAVE 1: 12.50 metros de ancho por 67.73 metros de largo NAVE 2: 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo NAVE 3 : 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo ANEXO: 8 metros de ancho por 67.73 metros de largo - altura 6 metros con techo de una sola agua con aislante térmico - Desde esta superficie se accede al depósito por dos entradas aptas para camiones en los extremos de esta área, con sendas cortinas de enrollar eléctricas - BAÑOS : 2 Baños de hombres de 3 posiciones y 5 mingitorios cada uno - 2 Vestuarios de hombres con tres posiciones de ducha cada uno - 2 Baños de damas de dos posiciones cada uno - 2 Vestuarios de damas con dos posiciones de ducha cada uno - Superficie total de baños y duchas 117.48 m² PLAYONES DE MANIOBRAS : Por la entrada derecha, playón de 750 m² para maniobra o estacionamiento fuera del depósito - Por la entrada izquierda segundo playón de 450 m² para maniobras o estacionamiento fuera del depósito - Por encontrarse las entradas en las esquinas se facilita el ingreso de camiones de gran porte (acoplados, semirremolques) COMEDOR O DEPOSITO : De 9.60 x 24.20 metros con techo de losa refrigerado por equipos de aire acondicionado para mercaderías sensibles al calor (Puede transformarse en oficinas ) BAÑOS : En la misma línea de este último depósito 2 BAÑOS uno de 6 posiciones y el otro de 4 posiciones - Superficie de los baños 55 m² (10 x 5.5 metros) OFICINAS : Hall de Ingreso, oficinas, cocina, 2 baños, todo en una superficie de 10 x 25 metros PLANTA ALTA : 2 Oficinas mas 2 baños, en una superficie de 10 x 8 metros Gastos a cargo del inquilino: los servicios, ABL, arba y un seguro por el edificio y responsabilidad civil contratado por el. XINTEL (SIA-SIA-456)

Alquiler de Local Comercial en San Justo, La Matanza Excelente local comercial ubicado en pleno centro de San Justo, a media cuadra de la Plaza General San Martín (Plaza de San Justo) y con cercanía a la zona comercial de Arieta, bancos, comercios y gran circulación peatonal y vehicular. Una ubicación estratégica para múltiples rubros. Características del local: Superficie aproximada de 40 m² Altillo de aproximadamente 25 m² Vidriera al frente Altura de 5 metros Kitchenette Baño Muy buena presencia comercial Espacio funcional y versátil Ideal para comercio, oficina comercial o emprendimientos que busquen visibilidad y una ubicación céntrica en San Justo. XINTEL (SIA-SIA-457)

Alquiler de Local en San Justo, La Matanza XINTEL (SIA-SIA-454)

Venta de Duplex 3 Ambientes en Villa Luzuriaga Dúplex 3 ambientes en 2 plantas - Muy luminoso Al ingresar nos encontramos con un amplio living que conecta con la cocina-comedor, la cual tiene salida al patio con lavadero. Planta baja: - baño completo - cocina - comedor Planta alta - Dos habitaciones luminosas Ideal para vivienda familiar o inversión. XINTEL (SIA-SIA-453)

Alquiler de Monoambiente en Ramos Mejía Centro Ubicado en el centro de Ramos Mejía, en una zona consolidada con excelente acceso a comercios, transporte público y servicios. Dispone de espacio con desagote para lavarropas. Unidad monoambiente amplia y bien distribuida, con buena entrada de luz natural. Cuenta con cocina integrada funcional, espacio cómodo para sectorizar living y dormitorio, y salida a balcón que aporta ventilación y luminosidad. Dispone de baño completo en buen estado. Ideal para una persona sola o pareja que busque practicidad y ubicación estratégica. XINTEL (SIA-SIA-452)

Casa en venta - 4 Ambientes con Local en Esquina - La Tablada Ubicada en La Tablada, en una esquina con buena exposición y entorno urbano consolidado, cercana a comercios y líneas de transporte. --Vivienda-- Propiedad sólida y funcional, con ambientes amplios y buena ventilación. - 3 habitaciones cómodas, con luz natural. - Living de recepción. - Cocina independiente con espacio para comedor diario. - Baño completo. --Espacios exteriores-- - Patio interno que aporta ventilación y luz. - Patio al frente con retiro, brindando mayor privacidad. - Terraza transitable en planta alta, con espacio de parrilla. --Cochera-- - Espacio cubierto para 2 vehículos, un diferencial en la zona. --Local comercial-- - Superficie aproximada: 65 m². - Ubicado en esquina, con buena visibilidad. - Espacio adaptable a distintos rubros. --Zonificación:-- MI Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una opción con renta adicional o desarrollo comercial. XINTEL (SIA-SIA-447)

GALPÓN EN ALQUILER - PARQUE INDUSTRIAL SAN VICENTE Excelente galpón industrial a estrenar, ubicado dentro del Parque Industrial San Vicente, ideal para logística, distribución y actividad industrial. - Superficies: Superficie total del predio: 6.000 m² Superficie cubierta: 3.600 m² Altura libre: 10 metros - Características principales: Planta libre de gran funcionalidad Piso de hormigón de alta resistencia Estructura metálica con cerramientos de chapa Excelente iluminación natural Portones de gran tamaño Docks de carga Playa de maniobras Fuerza motriz en su frente Zonificación industrial Entorno netamente industrial y seguro - Valor de alquiler: USD 7 / m² Ubicación estratégica con rápidos accesos y excelente conectividad logística. Consultanos para coordinar una visita o recibir información adicional. XINTEL (SIA-SIA-445)

Importante Chalet de 7 Ambientes en 3 Plantas - Ramos Mejía Una propiedad que destaca por su solidez, amplitud y confort, ideal para familias numerosas que buscan espacios generosos y áreas de recreación propias. Ubicada en una zona residencial de Ramos Mejía, este chalet combina detalles clásicos de categoría con una distribución funcional. Planta Principal: Recepción: Gran living comedor con pisos de madera tarugada. En desnivel, cuenta con una acogedora sala de estar con hogar a leña. Cocina Comedor: Espacio amplio con mobiliario completo (alto y bajo mesada) y una isla central de generosas dimensiones que organiza el área de cocina y el comedor diario. Versatilidad: Dormitorio adicional en planta baja, ideal para huéspedes, escritorio o consultorio privado. Baño completo con antebaño. Planta Alta (Área Privada): Master Suite: Habitación principal al frente, muy luminosa, con amplio vestidor y baño en suite equipado con hidromasaje y doble bacha. Dormitorios Secundarios: Tres dormitorios adicionales, todos con pisos de madera y placards integrados. Baño Principal: Baño completo con antebaño y terminaciones en mármol. Planta Baja / Subsuelo: Cochera: Espacio cubierto con capacidad para 3 vehículos. Servicios: Sector de lavadero y planchado independiente, además de una baulera de gran capacidad de guardado. Exteriores y Recreación: Jardín: Fondo libre de aproximadamente 15 metros, totalmente parquizado. Piscina: De generosas dimensiones (8x4 metros aprox.). Quincho: Gran quincho cubierto con parrilla, diseñado para reuniones familiares de gran escala. Cuenta con un baño con ducha exclusivo para el sector de piscina. Resumen de la propiedad: Ambientes: 7 Dormitorios: 5 (incluyendo el de planta baja) Cocheras: 3 Estado: Excelente calidad constructiva y mantenimiento. Una propiedad que cumple con todos los requisitos de comodidad, seguridad y esparcimiento en una de las zonas más buscadas. XINTEL (SIA-SIA-444)

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA GONZÁLEZ CATÁN Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación de alto movimiento. Local ubicado en Manuel Arias esquina Montgolfier, una de las arterias comerciales más transitadas de González Catán, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. Ubicación estratégica - Zona comercial consolidada - Paradas de múltiples líneas de colectivo en las cercanías - Escuelas, comercios y servicios en el entorno - Barrio residencial con gran densidad poblacional Ideal para múltiples rubros Perfecto para kiosco, almacén, farmacia, librería, indumentaria, servicios o emprendimientos gastronómicos. Ventajas de la ubicación - Local en esquina, con excelente visibilidad - Alto tránsito diario - Gran exposición de marca - Zona con movimiento constante de vecinos y estudiantes Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en un punto estratégico del barrio. Consultanos para coordinar una visita XINTEL (SIA-SIA-442)

Departamento en pozo desde USD 78.000 PALAZZO CAPRI - OPORTUNIDAD EN DESARROLLO PREMIUM Unidades tipo disponibles del piso 1 al 7, dentro de Palazzo Capri, un desarrollo residencial de alto estándar en etapa de obra, ideal tanto para primera vivienda como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. UNIDADES TIPO (PISOS 1 AL 7) Departamentos amplios de 2 ambientes con diseño moderno y excelente distribución. Superficie aproximada: 106 m² Las unidades cuentan con: • Living comedor amplio • Cocina integrada • Dormitorio principal • Baño completo • Balcón / expansión • Terminaciones de calidad Disponibles distintas opciones según piso, orientación y vista. -- Precio de lista: desde USD 260.000 (unidad de entrada) Rango real según piso: USD 260.000 - USD 325.000 Financiación: Anticipo 30% desde USD 78.000 Cuotas USD 3.200 a USD 3.900 mensuales Plazo hasta 6 años XINTEL (SIA-SIA-440)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - BALBASTRO 3924, SAN JUSTO Local de aproximadamente 38 m² ubicado sobre calle Balbastro al 3900, en San Justo. Emplazado en una zona residencial con comercios de cercanía y tránsito barrial constante, con buen acceso a avenidas principales y a pocos minutos de Ruta 3. Características - Superficie: 38 m² aprox - Vidriera al frente, buena visibilidad - Planta libre, adaptable a distintos usos - 1 baño (inodoro y lavamanos) - Acceso directo desde la calle Ideal para Kiosco, oficina, local de servicios o emprendimiento comercial de barrio. XINTEL (SIA-SIA-439)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - BALBASTRO 3924, SAN JUSTO Local de aproximadamente 38 m² ubicado sobre calle Balbastro al 3900, en San Justo. Situado en una zona residencial con comercios de cercanía y movimiento barrial constante, con buen acceso a avenidas principales y a pocos minutos de Ruta 3. Características - Superficie: 38 m² aprox - Frente cerrado, sin vidriera - Planta libre, adaptable a distintos usos - 1 baño (inodoro y lavamanos) - Acceso directo desde la calle Ideal para Depósito, oficina, taller o emprendimiento comercial de bajo perfil. XINTEL (SIA-SIA-438)

Venta de Locales/Casa en Ramos Mejía, La Matanza Casa en planta baja con primer piso y dos locales al frente sobre avenida de mayo al 600 en la mejor ubicación y orientación. Medias 8,66x26 ideal para desarrollo inmobiliario!!! Acepta permuta Financiación Zonificación: C1 FOT 3 FOS 0.60 DENSIDAD 900 ALTURA MAX 38M ENTRE MEDIANEROS Escucha ofertas!!! XINTEL (SIA-SIA-427)

Venta de Local + Depto en San Justo, La Matanza Ubicado en la esquina de Comisionado Indart y Ocampo, en un entorno urbano consolidado, con tránsito vehicular y peatonal, cercanía a comercios de barrio y acceso a líneas de transporte público. Superficie cubierta: 211 m² aprox. Local comercial (planta baja) - En esquina, con buena visibilidad y exposición - Espacio funcional, adaptable a distintos rubros - Baño de servicio Departamento (planta alta - acceso independiente por Indart) - Ingreso separado del local - 3 habitaciones - Baño completo con bañera - Cocina independiente - Terraza accesible - Pequeño balcón al frente Patio Semi cubierto (acceso por Ocampo) - Espacio independiente, ideal para depósito o guardado - Garage para un Auto con persiana por Indart. Propiedad en esquina con distribución práctica, que permite combinar actividad comercial con vivienda en planta alta. Por su configuración, también resulta una opción interesante como inversión para obtener renta mixta. XINTEL (SIA-SIA-431)

Venta de Galpón, Escobar Excelente oportunidad en zona industrial estratégica, ideal para desarrollo logístico, industrial o comercial. Complejo de galpones con las siguientes características: - Galpón al frente de 710 m² - 3 galpones de 510 m² cada uno - Diseño en espejo: unidades del frente y contrafrente - Uno de los galpones cuenta con 77 m² de oficinas en planta alta Infraestructura y servicios: - Zonificación Industrial I3 - Energía eléctrica T3 - Agua potable y gas - Opciones con vestuarios, sanitarios y duchas Características generales: - Techo de tinglado - Amplios accesos con portones de 10 metros de ancho - Playa de estacionamiento de aproximadamente 400 m² Ubicación: A tan solo 200 metros de Panamericana, con excelente conectividad y accesos. Propiedad ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y posibilidad de expansión. Consultar para más información o coordinar visita. XINTEL (SIA-SIA-435)

GALPÓN / DEPÓSITO EN VENTA - CASTELAR, MORÓN Excelente oportunidad para inversión o desarrollo industrial, logístico o comercial. Ubicación estratégica en Castelar, Morón, ideal para empresas que priorizan accesibilidad y conectividad en zona clave del oeste. El inmueble cuenta con: Amplio galpón con gran capacidad operativa Sector de depósito funcional Oficinas incorporadas Espacios versátiles para múltiples usos Ideal para: Actividades industriales, logística, distribución o emprendimientos comerciales. Propiedad con gran potencial para desarrollar o expandir tu negocio. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (SIA-SIA-434)

Galpón en venta en Villa Madero, La Matanza Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Se trata de un amplio galpón de aproximadamente 1000 m², con techo parabólico que alcanza los 7 metros de altura, lo que brinda gran capacidad de almacenamiento y versatilidad de uso. El inmueble se encuentra totalmente cubierto y cuenta con un segundo piso destinado a almacenaje, optimizando al máximo la superficie disponible. Dispone además de montacarga eléctrico, facilitando la logística interna, y sector de oficinas, ideal para la administración del negocio. Por sus características, ubicación y dimensiones, es una propiedad ideal para supermercado tipo mayorista, autoservicio, concesionaria de vehículos, depósitos o diversas actividades comerciales e industriales. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de crecimiento. XINTEL (SIA-SIA-433)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Campos de Alvarez, Moreno Hermosa Casa en el barrio privado Campos de Alvarez, ubicado en Francisco Alvarez. propiedad de categoría. Con 460 m2cubiertos, tres habitación , 6 baños , un lavadero , un cuarto de servicio , un sótano de 100 m2 con bar , gym y cine .cochera cubierta para dos autos , parrilla , pileta 12 x5. Pisos de lapacho , muebles de pinotea , calefacción central , grupo electrógeno a gas.- Amenities: Gimnasio, Sauna, Sala de Juegos, Restaurante, Piscinas, 4 canchas de Tenis, Canchas de Voley, Hockey, Fútbol 11, Fútbol 5. A pocos metros de la autopista acceso oeste.- XINTEL (SIA-SIA-432)

Venta de Galpón en Ciudadela, Tres de Febrero Planta industrial a estrenar apta para Laboratorio Farmacéutico / Cosmético / Farmacopea / Domisanitario / Droguería / Control de calidad. Ubicado en Ciudadela, a 5 cuadras de Gral. Paz, con excelente accesibilidad. En planta baja cuenta con portón automático para camiones de 4 x 4 m, depósito, 2 aires nuevos de 6000 fg y una amplia área de fraccionamiento con montacarga integrado (1000 kg) que llega hasta el segundo piso, también con aire. La planta dispone de zócalo sanitario en toda su superficie, vestuarios para hombres y mujeres y comedor con cocina. Área de microbiología - Mesada de acero inoxidable 316 de 4,5 m, equipada con estufas de cultivo, vidrios y reactivos - Incluye sistema de calidad en caso que lo requiera Depósito y sectores técnicos - Depósito con acceso a montacargas, jaula de separación - 2 áreas a designar función, 1 sala de control de calidad y sala de máquinas En cuanto a seguridad y normativa, la planta cuenta íntegramente con zócalo sanitario reglamentario, matafuegos, certificación de ingeniería de higiene y seguridad, sistema de seguridad con 16 cámaras en toda la planta y dos cámaras exteriores, puerta de ingreso blindada y puerta secundaria tipo reja con triple sistema de apertura. Sector administrativo - Amplias oficinas para 8 personas con baño - Oficina privada para gerencia, cocina completa - Sala para guardar insumos y patio de descanso Habilitación municipal. XINTEL (SIA-SIA-428)

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Espectacular Galpón - Deposito de 30 mts de frente por 60 mts de fondo con lote con salida por importante calle lateral con un frente de 20 mts. Haciendo una superficie total de mas de 2300 m2 cubiertos. Ideal para desarrollo inmobiliario. En estado desocupado y muy bien ubicado a 1 cuadra de AV EVA PERON Y AV. GRAL. SAN MARTIN, RAMOS MEJIA. Escucha ofertas!!! XINTEL (SIA-SIA-426)

Venta de Local en San Justo, La Matanza Venezuela 4280. San Justo. - Canchas de futbol - Venta lote 40x100m2 aproximados con fondo de comercio de alta rentabilidad. 300m2 espacio cubierto. 4 canchas césped sintetico. Sector parrillas. Buffet. Vestuarios. XINTEL (SIA-SIA-424)

Venta de Galpón en La Paternal - Capital Federal Ubicado en una zona estratégica del barrio, con buenos accesos y conectividad, a metros de estaciones del Ferrocarril Urquiza (G. Artigas) y Ferrocarril San Martín (La Paternal), además de múltiples líneas de colectivo. Entorno apto para actividades industriales, logísticas y comerciales. Caracteristicas Generales Desarrollado sobre un lote de: - Frente: 17,21 m - Laterales: 63,85 m y 55,50 m - Superficie cubierta total: 1.280 m² Se trata de una propiedad funcional, con buena distribución y sectores bien definidos que permiten múltiples usos. Sector administrativo y comercia Al frente, con entrada independiente: - Planta baja: 60 m² (apto local comercial o showroom) - Planta alta: 102 m² (divisible) - Oficinas técnicas en planta alta: 110 m² - Cinco baños - Kitchenette - Conexión directa al galpón Nave principal Amplio espacio sin columnas, ideal para logística e industria: - Techo parabólico - Altura máxima: 10,20 m - Altura mínima libre: 5,00 m - Portón para camiones: 7,00 m de ancho (actualmente 4,00 m)5,00 m de altura - Sector independiente de carga y descarga - Piso de hormigón armado de alta resistencia - Buena luz natural - Ventilación cruzada Áreas complementarias Espacios de apoyo que mejoran la operatividad: - Depósito independiente (110 m²) - Taller (80 m²) - Dos oficinas técnicas adicionales - Comedor en entrepiso (22 m²) - Baños para personal - Vestuarios - Duchas para ambos sexos Sistema contra incendios Instalación completa para uso industrial: - Tanque elevado: 24.500 L - Reserva exclusiva: 12.000 L - Tanque de bombeo: 6.000 L - 2 electrobombas - Boca de impulsión - 4 hidrantes con mangas de 20 m - Lanzas reglamentarias - Cortina de agua con 9 rociadores Transporte y accesos - Estación G. Artigas - Ferrocarril Urquiza - Estación La Paternal - Ferrocarril San Martín - Líneas de colectivo: 44, 47, 63, 78, 111, 123 XINTEL (SIA-SIA-425)

Alquiler de Galpón en Dorrego 756 - Lomas del Mirador Ubicado en Lomas del Mirador, a pocas cuadras de Av. Mosconi y con rápido acceso a Av. General Paz, lo que permite excelente conexión con Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el corredor oeste. Galpón desarrollado en una planta, con sector administrativo al frente y buena funcionalidad para uso logístico o productivo. Características de la propiedad: Nave principal: -Piso de hormigón - Techo parabólico - Altura aprox. 7 m a los apoyos Accesos: - Persiana ciega para camión (5,50 x 4 m) - Portón corredizo de una hoja Sector administrativo: - Recepción con baño - Oficina en planta alta (con ampliación) - Superficie aprox.: 50 m² Propiedad funcional, con buena altura y accesos, ideal para depósito, logística o industria liviana, en una ubicación estratégica dentro de La Matanza. ZONIFICACION: U2b XINTEL (SIA-SIA-423)

Lote en Venta y Alquiler - 1.076 m² - Isidro Casanova Gran lote ubicado en Isidro Casanova, partido de La Matanza, con mejoras y acceso apto para actividad comercial o logística. Cuenta con local construido, vestuario y baño. Características: - Superficie total: 1.076 m² - Portón corredizo para camiones (5 m de ancho x 4 m de altura) - Puerta de acceso lateral independiente - Persiana ciega automatizada para ingreso al local - Espacio amplio para maniobra, depósito o desarrollo - Buena conectividad con la Ruta Nacional 3 y accesos principales de la zona oeste Operación: Venta / Alquiler XINTEL (SIA-SIA-421)

Casa en Venta - 4 Ambientes - San Justo Propiedad ubicada en San Justo, partido de La Matanza, en entorno residencial con cercanía a centros comerciales y principales accesos de la zona. Características: - Superficie cubierta: aprox. 133 m² - Sala de estar -Cocina comedor - 3 dormitorios - 2 baños completos - Cochera para 2 autos - Lavadero - Patio trasero Vivienda funcional y cómoda, con buena distribución de ambientes y espacios exteriores, ideal para uso familiar. XINTEL (SIA-SIA-422)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Cochera - San Justo Departamento de 2 ambientes de aproximadamente 32 m², ubicado en Ocampo 2826, en una zona residencial de San Justo, partido de La Matanza. Se encuentra en un sector con buen acceso al centro comercial de la ciudad, comercios de cercanía y distintas líneas de transporte. La propiedad se presenta equipada y lista para habitar, con buena ventilación y luminosidad, además de un balcón que aporta amplitud al ambiente. Superficie y distribución • 2 ambientes • Superficie aproximada: 32 m² • Amplio balcón Equipamiento • 2 aires acondicionados • Heladera con freezer • TV LED • Mueble guarda vajilla Dormitorio • Placard • Somier • Cortinas black out Edificio • Portón automático Expensas: a consultar. XINTEL (SIA-SIA-420)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ciudadela Departamento 2 ambientes de 43 m² ubicado en Ciudadela, en una zona urbana con cercanía a comercios de barrio, servicios y transporte público. Se encuentra al contrafrente con orientación este. Cuenta con gran luminosidad, cocina-comedor amplia con mesada y bajo mesada, baño completo y dormitorio con placard (sin interior). El edificio dispone de dos ascensores. -Superficie: 43 m² -Ambientes: 2 Disponible en 3º "D" y 5º "D" XINTEL (SIA-SIA-416)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ciudadela Departamento 2 ambientes de 43 m² ubicado en Ciudadela, en una zona urbana con cercanía a comercios de barrio, servicios y transporte público. Se encuentra al contrafrente con orientación este. Cuenta con gran luminosidad, cocina-comedor amplia con mesada y bajo mesada, baño completo y dormitorio con placard (sin interior) y balcon. El edificio dispone de dos ascensores. -Superficie: 43 m² -Ambientes: 2 Disponible en 7D XINTEL (SIA-SIA-417)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · RAMOS MEJÍA Oportunidad de inversión con renta asegurada en dólares desde el primer día. El local se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente a 3 años, generando una renta mensual de USD 500. Sarmiento 59, zona céntrica de Ramos Mejía - 27 m² (4 x 7) - Baño incluido - Renta: USD 500 mensuales - Contrato a 3 años en curso Una propiedad comercial en una ubicación consolidada, con alta circulación peatonal y excelente acceso al transporte. Consultá por DM o al link en bio. XINTEL (SIA-SIA-415)

Venta de Chalet 5 Ambientes en Parque Leloir - Ituzaingó Excelente chalet desarrollado en dos plantas, ubicado en el corazón de Parque Leloir, a solo 2 cuadras de la Autopista del Oeste, en una zona residencial tranquila y arbolada. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes amplios, luminosos y un gran parque. Planta Baja: Hall de recepción. Amplio living comedor con hogar a leña y aire acondicionado, con vista al jardín. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito. Baño completo con ducha. Dos dormitorios con placard. Suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje. Planta Alta: Espacioso playroom, escritorio, dormitorio adicional, baño completo y baulera, ideal como espacio de guardado. Exterior: Gran quincho con cocina y baño, perfecto para reuniones. Lavadero cerrado. Parrilla. Piscina y amplio parque con excelente entorno verde. Propiedad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y contacto con la naturaleza, con rápido acceso a autopistas y servicios. XINTEL (SIA-SIA-414)

Galpón Industrial en Alquiler - Parque Industrial La Matanza - Virrey del Pino Excelente nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial La Matanza. Galpón de 32 x 80 m (2.560 m²) sin columnas, con 8 m de altura a los apoyos y estructura metálica de vigas de alma llena, ideal para logística, depósito o industria. Cuenta con playón de maniobras y estacionamiento de 430 m² al frente, apto para carga y descarga de camiones. Acceso mediante doble portón de 4 m de ancho x 4,50 m de altura. Características: - Piso de hormigón de alta resistencia - Digestores para tratamiento de efluentes - Cerco perimetral -Retiros lateral, frontal y de fondo -Baños y vestuarios dentro del galpón Infraestructura eléctrica: -Potencia contratada: 73 kVA (Tarifa 3) -Transformador de 200 kVA en el frente del predio El inmueble es apto para industrias Clase 1, 2 y 3. Al frente posee sector de oficinas independiente, desarrollado en planta baja y planta alta, de 6,5 x 14 m cada planta, totalizando 182 m² de oficinas. Ideal para industria, logística o centro de distribución. XINTEL (SIA-SIA-410)

Dúplex en Venta - Perú 2865 San Justo Centro Ubicado en el centro de San Justo, este dúplex se desarrolla en dos plantas y ofrece una excelente distribución funcional. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar. Superficie: 50 m² cubiertos 74 m² totales Planta Baja: Al ingresar, se dispone un luminoso comedor con toilette de recepción. La cocina se encuentra totalmente amueblada, equipada con alacena, mesada, bajo mesada y barra desayunadora, brindando practicidad y buen aprovechamiento del espacio. En el sector posterior cuenta con un patio cómodo y luminoso, con mesada, área de lavado, parrilla y guardilla amplia, ideal para guardado adicional. Planta Alta: Dispone de dos dormitorios: - Dormitorio principal al frente, de generosas dimensiones, con placard y guardilla espaciosa. - Segundo dormitorio con escalera interna que conecta a un amplio altillo, apto para tercer dormitorio, escritorio o playroom. - Completa la planta un baño completo. La propiedad incluye espacio guarda coche y se destaca por sus buenas terminaciones y excelente ubicación, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y medios de transporte. XINTEL (SIA-SIA-407)

Venta de Galpón Deposito en Ciudadela, Tres de Febrero Depósito en Venta Ubicación: Reconquista 585 - Ciudadela Deposito de tres lotes unificados Desarrollado en 3 Plantas Superficie de terreno: 1223 M2 medidas aproximadas Superficie cubierta: 2996 M2 medidas aproximadas Planta Baja Planta Primer piso Planta Segundo piso Ingreso por Reconquista 585 (1 DEPOSITO) Cochera p/ 2 autos Ingreso de camionetas Sala de reuniones al ingreso (p/ atencion al publico) Primer piso: oficina principal por escalera 2 Oficinas separadas , al fondo y sobre escalera 2 baños 1 Kichinet 8 Box divisorios Planta baja: Deposito Puente grúa Vestuario con ducha Escalera al entre piso Pueyrredon 3564 (2 DEPOSITOS) unificados (PB Y 2 PISOS) Planta baja: 2 Montacargas Oficina principal Baño con duchas Ambos lados de planta baja con escaleras hasta planta alta Entrada Camiones Planta Primer y Segundo piso: Cortina metálica divisoria entre galpones Zonificacion municipal: Industrial R2B fot 2.2 fos 0.6 Salida a 1 calle Cantidad de naves: 3 Cantidad de plantas: 3 Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua Corriente,Trifasica, Gas Tipo de piso: Hormigon armado Tipo de techo: Losa/Tinglado Ventilacion natural Estructura de Mamposteria Cantidad de montacargas: 2 Entrada de camiones: 1 Entrada de camionetas: 1 Puente grua: Sin uso Artefactos de iluminación Sistema de extinción de incendios: Red de incendio Instalaciones: oficina, Vestuarios, Baño del personal, Comedor del personal XINTEL (SIA-SIA-402)

Venta de Galpón en Paternal, Capital Federal Lote: Frente 17,21 m; laterales de 63,85 m y 55,50 m Superficie total cubierta 1.280 m2. Oficinas/Local comercial: Con entrada independiente y acceso al galpón distribuidos en planta baja 60 m2 fácilmente utilizable como local comercial y 102 m2 en planta alta divisibles. Cinco baños y kitchenette. Oficinas técnicas: 110 m2 en planta alta divisibles Galpón: Ocupando toda la superficie restante del lote, techo parabólico, sin columnas, altura máxima 10,20 m, altura mínima libre 5,00 m, portón para camiones de 7,00 m de ancho (actualmente 4,00 m) y 5,00 m de altura, sector de carga y descarga independiente, piso reforzado de Hº Aº para grandes cargas, baños, vestuarios, duchas para personal de planta de ambos sexo, luz y ventilación natural. Deposito independiente para materiales sensibles de 110 m2, taller de 80 m2, dos oficinas técnicas, comedor para personal en entrepiso de 22 m2, Sistema contra incendios con tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, tanque de bombeo de 6.000 l con 2 electrobombas, boca de impulsión simple, 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y lanzas y cortina de agua de 9 rociadores. Transporte público: Ferrocarril estación G. Artigas (FC Urquiza) - estación La Paternal (FC San Martín). Colectivos líneas 44 - 47 - 63 - 78 - 111 - 123 XINTEL (SIA-SIA-403)

Inmueble Multifamiliar en Venta - San Justo Ubicado en Pasteur 2126, en la zona céntrica de San Justo, con cercanía a Monseñor Bufano y rápido acceso a arterias principales del partido de La Matanza. Propiedad desarrollada sobre un lote de 243 m², compuesta por una vivienda principal en planta baja y un departamento independiente en planta alta. Planta Baja - Vivienda Principal -Superficie cubierta aproximada: 96 m² -Cochera para dos autos con rejas automatizadas -Amplio living-comedor con pisos de porcelanato y detalles en yeso en cielo raso -Dos dormitorios -Baño principal -Cocina-comedor diario con amoblamiento bajo mesada y alacena -Galería cubierta con espacio de lavadero -Patio -Quincho semicubierto con parrilla y horno pizzero -Todo en muy buen estado de uso y conservación. Planta Alta - Departamento con Entrada Independiente -Superficie cubierta aproximada: 47 m² -Dos dormitorios -Cocina-comedor diario -Baño completo -Balcón terraza amplio de aproximadamente 15 m² -También en excelente estado de uso y conservación. Propiedad versátil, con excelente distribución, buenos metros cubiertos y espacios exteriores funcionales. Ideal para grupo familiar que requiera independencia. XINTEL (SIA-SIA-400)

Venta de Galpón Deposito en Ciudadela, Tres de Febrero Depósito en Venta Ubicación: Nolting 3350 - Ciudadela Desarrollado en 3 Plantas Superficies - Superficie Planta Baja 1.391 M2 cubiertos - Superficie Entre piso de PB 385 M2 cubiertos - Superficie Planta Primer piso 1.315 M2 cubiertos - Superficie Entre piso de Primer piso 650 M2 cubiertos - Superficie Planta Segundo piso 1320 M2 cubiertos - Superficie Entre piso de Segundo piso 519 M2 cubiertos - Superficie Terraza 265 M2 descubiertos con Quincho/Comedor de 135 M2 cubiertos aproximados - Superficie total : 4.530 M2 aproximados - Superficie total cubierta: 4.400 M2 aproximados Planta baja - 2 Montacargas hasta azotea - 1 Ascensor hasta segundo piso - Baño con duchas - Ambos lados de planta baja con escaleras hasta planta azotea - Entrada Camiones - Entrada Camionetas 2 unidades cerrado - Entre piso con oficina para reuniones y toilette - Sala de Maquinas - Baño - Mostrador de Atención al cliente - 2 oficinas (una de ellas con baño) Primer piso - Vestuario con duchas - Primer piso completo con losa - Oficina pequeña de guardado - Oficina principal p/ empleados (entrada a lobby por ascensor) - Dos baños p/ empleados/clientes - Un baño para empledos en entre piso - Cocina - Sala de Maquinas - Oficina amplia con divisiones - Entre piso con varios box de oficina y una sala de Reuniones Entre piso 1er Piso - Ingreso por escaleras o montacargas - Tanque sisterna con bomba en segundo piso Segundo piso - Segundo piso losa completa. - Entre piso de segundo piso Planta Azotea - Planta Azotea con Comedor/Quincho/ baños Datos generales - Zonificacion municipal: Industrial RMI 2 - fot 3 - fos 0.6 - Salida a 1 calle - Cantidad de naves: 1 - Cantidad de plantas: 3 Servicios y características - Servicios: Electricidad, Cloacas, Agua Corriente,Trifasica - Tipo de piso: Hormigon armado - Tipo de techo: Losa - Ventilacion natural - Estructura de Mamposteria Equipamiento - Cantidad de montacargas: 2 - Cantidad de Ascensores: 1 - Entrada de camiones: 2 - Entrada de camionetas: 1 ( con rejas ) - Puente grua: Sin uso - Artefactos de iluminación - Sistema de extinción de incendios: Por hidrantes Instalaciones y complementarios - Instalaciones: oficina,Estacionamiento de personal,Cocina de personal, Vestuarios,Playa de Maniobras, Baño del personal, Comedor del personal - Complementarios: Control de acceso camionetas XINTEL (SIA-SIA-401)

Venta de Galpón en Benavidez, Tigre Nave industrial: 1460 M2 cubiertos aproximados Sobre terreno de 1710 M2 270 M2 Cubiertos aproximados de oficinas /vestuarios/ cocina Zonificación Industrial 2 Altura de 16 mts. Accesos de hormigón Desagües pluviales Electricidad trifásica tipo T2 Red de agua potable Cerco perimetral Iluminación Oficinas Quedan 2 años de contrato de alquiler. Actividad actual , Fabrica de juegos de plaza. XINTEL (SIA-SIA-398)

Venta de lote industrial en Parque Industrial Moreno 2 Ubicación estratégica sobre Ruta 24 Moreno Gran oportunidad para desarrollar tu operación en uno de los polos industriales con mayor proyección de la zona. Este lote, ubicado dentro de Parque Industrial Moreno 2, ofrece una excelente combinación de conectividad, infraestructura y servicios, ideal para empresas que buscan instalarse en un entorno preparado para el crecimiento, la logística y la producción. Con una superficie total de 10.980 m², el terreno cuenta con amplias dimensiones y excelente funcionalidad para proyectos industriales de escala. Características del lote: - Superficie: 10.980 m² - Frente: 87,88 m - Fondo: 117,53 m - Zonificación: Industrial I y II - FOT: 1.2 - FOS: 0.60 Condición: a estrenar Infraestructura y servicios del parque: - Ingreso principal sobre Ruta 24 - Control de acceso - Sistema de seguridad - Calles internas asfaltadas - Cerco perimetral - Cortina forestal - Alumbrado y energía eléctrica - Red de distribución de agua - Desagüe pluvial, industrial y cloacal - Planta de tratamiento de efluentes - Tanque de bombeo - Factibilidad de red de gas - Red subterránea de comunicaciones Además, el parque cuenta con la presencia de importantes empresas ya instaladas, consolidándose como un entorno ideal para potenciar operaciones industriales, logísticas y productivas. Consultanos por diferentes ubicaciones de lotes disponibles dentro de Parque Industrial Moreno 1 y 2. XINTEL (SIA-SIA-399)

EXCELENTE OFICINA APTO PROFESIONAL EN PLENO CENTRO DE SAN JUSTO - 35 m² Funcional y luminosa oficina apto profesional, ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Justo, sobre la calle Hipólito Yrigoyen, frente al Honorable Concejo Deliberante y a solo media cuadra de la Plaza Central. La unidad cuenta con una superficie total de 35 m² cubiertos, distribuidos de manera eficiente en: - Sala de espera - Dos despachos privados - Antebaño con mesada y pileta lavamanos - Baño completo con inodoro - Equipo de aire acondicionado con control remoto Ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o actividades comerciales que requieran excelente visibilidad, accesibilidad urbana y entorno institucional. Hipólito Yrigoyen 2548 - Piso 2 - Oficina 7 - San Justo Centro Edificio de fácil acceso, en pleno polo administrativo y comercial de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-397)

Casa 3 Ambientes en Morón - Excelente Ubicación Ubicada con entrada frente a la calle Concejal Horacio Julian 821, a media cuadra de la Avenida Arenales, en una zona de muy buen acceso y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. La propiedad es una casa tipo americana a refaccionar, con una superficie cubierta aproximada de 125 m², desarrollada en una sola planta. Características principales: -Dos dormitorios -Un baño completo -Cocina-comedor diario -Galería semicubierta Adicionales: -Cochera cubierta -Quincho cubierto al fondo de aproximadamente 35 m² Propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una casa cómoda, con amplia superficie descubierta y una excelente ubicación en Morón. XINTEL (SIA-SIA-394)

Venta - Casa 3 Ambientes + Departamento 3 Ambientes a terminar San Justo La propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes, compuesta por dos habitaciones, comedor, cocina comedor diario y patio. Además, dispone de un local comercial en planta baja. En la planta alta se encuentra una construcción a terminar, correspondiente a un amplio departamento de 3 ambientes, lo que ofrece una excelente oportunidad de ampliación, renta o uso multifamiliar. Ideal para vivienda con espacio comercial y proyección de desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-390)

Venta de Complejo Deportivo - 3.000 m² totales Importante complejo deportivo desarrollado sobre dos fracciones que totalizan 3.000 m², estratégicamente ubicadas en la localidad de Casanova. Fracción principal - 1.200 m² Con 30 metros de frente sobre Av. Juan Manuel de Rosas, esta fracción cuenta con: - 3 locales comerciales al frente - Dos locales de 8 x 10 m - Un local de 10 x 10 m Todos con techo de losa, aptos para múltiples rubros Desde un portón lateral, se accede al complejo natatorio, que dispone de: - 2 piletas habilitadas y en funcionamiento - Vestuarios con acceso directo a las piletas - Baños - Oficinas - Amplia superficie al aire libre Fracción posterior - 1.800 m² Con 30 metros de frente y salida a la calle Segundo Sombra, conectada internamente con la fracción principal. Este sector está compuesto por: - 3 canchas de fútbol 5 techadas - Estructura parabólica - Piso de hormigón - Gran portón de acceso independiente El complejo se encuentra en pleno funcionamiento, representando una excelente oportunidad para inversores en el rubro deportivo, recreativo y comercial. XINTEL (SIA-SIA-388)

Excelente Inmueble industrial/comercial con salida a dos calles a la venta Propiedad con doble frente y excelente accesibilidad, ubicada en zona comercial, apta para mecánica pesada. Frente sobre Av. Rosas: 20 metros. Salida secundaria: Calle Zárate Sector Av. Rosas - Superficie del lote: 1.028 m² - Piso: Hormigón industrial en la totalidad del predio - Galpón mixto con techo parabólico, en estado regular - Altura: 6 metros al apoyo - Losa de aprox. 300 m², con entrepiso - Baños y vestuarios - Área de oficinas (estado a refaccionar) Sector posterior - salida a Calle Zárate - Galpón cubierto: 470 m² - Techo parabólico, en estado regular - Piso de hormigón industrial - Baño - Comunicación interna con el sector principal Zonificación: Comercial Apto mecánica pesada y usos industriales XINTEL (SIA-SIA-386)

Venta de Local Comercial en Isidro Casanova Presentamos una excelente oportunidad de inversión o emprendimiento comercial en una de las zonas con flujo constante y gran visibilidad comercial de Isidro Casanova. Este local de 28 m² se destaca por su frente directo a la calle Islas Malvinas, una arteria transitada con fácil acceso desde distintos puntos del partido. El espacio cuenta con baño y mesada, lo que lo hace ideal para múltiples rubros: comercio, oficina, atención al público, servicios o emprendimiento propio. XINTEL (SIA-SIA-383)

Casa Alpina en venta - Barrio Juan Grande. Propiedad amplia, sólida y rodeada de verde, Casa de 360mts contruida sobre Lote de 3041mts. Características principales: 360 m² construidos4 habitaciones3 bañosCocina con comedor diarioComedor principalSala de estar con chimeneaLote de 3041mts. Exterior ideal para disfrutar: Jardín con gran arboledaPileta con vestuario.Quincho cubierto con parrilla y bañoSector con horno de barro y asador2 caniles Comodidades: Garage semicubierto para 2 autosGarage cubierto para 1 autoPropiedad en muy buen estado Una casa pensada para vivir y disfrutar cada espacio. XINTEL (SIA-SIA-382)

¡Gran oportunidad en Villa Luzuriaga para desarrollar un proyecto inmobiliario! Esta casa tipo americana ofrece un potencial enorme para quienes buscan refaccionar o crear desde cero. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, living, cocina, baño, lavadero y un cuarto de guardado, todo listo para renovar según tu visión. Excelente lote de 10 m de frente x 37 m de fondo, con un gran espacio libre ideal para ampliar, diseñar un nuevo hogar o invertir en un proyecto a tu medida. Se encuentra a minutos del Hospital Italiano de San Justo, de la Universidad Nacional de La Matanza y del centro de San Justo. XINTEL (SIA-SIA-379)

Galpón Industrial en Venta - 392 m² Cubiertos - Zonificación MI Oportunidad estratégica para empresas, industrias y proyectos productivos que buscan expandirse con solidez. Esta nave industrial, en muy buen estado general, combina excelente funcionalidad, espacios amplios y una zonificación MI que habilita una gran diversidad de usos. Características principales Superficie cubierta total: aprox. 392 m²Planta Baja: 196 m² con techo de losa, ideal para áreas operativas, producción o almacenamiento.Planta Alta: 196 m² con techo parabólico, optimizando altura y ventilación para actividades industriales. Cuenta con 2 oficinas, 1 baño y cocina.Entre piso adicional: aprox. 50 m², perfecto para depósito, área administrativa o expansión futura. Cuenta con cocina, oficina, baño y parrilla. La propiedad presenta un estado general bueno, ofreciendo un espacio funcional, versátil y listo para adaptarse a las demandas de cualquier rubro industrial o logístico. Su estructura sólida y su distribución eficiente la convierten en una opción altamente competitiva dentro de la zona. Zonificación: MI Apta para múltiples usos industriales, permitiendo desarrollar operaciones con total respaldo normativo. XINTEL (SIA-SIA-377)

¡Importante casa quinta a la venta en Tomás Le Bretón, Olivera - Partido de Luján! A solo metros de la Ruta 5 y del acceso a Olivera, esta propiedad se encuentra en un entorno natural, tranquilo y seguro, rodeado de casas quinta de residencia permanente. Gran lote totalmente parquizado de 4.480 m², con riego artificial y árboles añosos que aportan privacidad y un entorno único. Casa de estilo campo, sólida, cálida y en excelente estado, donde predominan la piedra y la madera. Cuenta con una superficie aproximada de 360 m² distribuidos de la siguiente manera: Cocina estilo campo con vistas abiertas al parqueLiving comedor amplio, muy luminoso y con hogar a leñaHabitación principal con antebaño y baño en suiteDos habitaciones adicionalesBaño completoLavadero independienteAmplio garage cubiertoGalpón Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una construcción de calidad a minutos de la ciudad. XINTEL (SIA-SIA-375)

Fracción de 33 hectáreas en venta - Ruta 6 km 150, intersección con Ruta 7 Excelente ubicación con amplio frente sobre Ruta 6, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Una oportunidad ideal para el desarrollo de un barrio cerrado o loteo de barrio abierto, respaldada por documentación y estudios ya realizado Proyecto aprobado en el Municipio de General Rodríguez para el desarrollo de un barrio cerradoCambio de zonificación aprobadoEstudio hidráulico realizadoEstudio de impacto ambiental completo Una fracción estratégica, con excelente visibilidad y accesos, lista para avanzar en su desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-376)

Departamento en Alquiler en San Justo - 2 Ambientes en Planta Baja Moderno departamento de 2 ambientes en planta baja, muy luminoso y funcional. Ubicado en pleno centro de San Justo, a tres cuadras del Hospital Italiano y de la Universidad Nacional de La Matanza, y a solo dos cuadras de Arieta, la principal arteria comercial de la zona. Características: - Cocina-comedor con amoblamiento bajo mesada, mesada completa y cocina instalada. - Termotanque eléctrico. - Habitación con placard empotrado y piso flotante. - Patio y fondo libre de 15 m², ideal para disfrutar al aire libre. Ideal para pareja o persona sola. ¡Listo para habitar! XINTEL (SIA-SIA-373)

Venta de Casa 4 Ambientes - Ideal Inversor o Desarrollador Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de San Justo. Propiedad a refaccionar o demoler, ideal para emprendimiento inmobiliario o desarrollo de viviendas multifamiliares. Características del Lote: - Medidas: 10 x 30 metros (300 m² totales) - Zonificación: U1A (según Municipalidad de La Matanza) - F.O.S.: 0.6 - F.O.T.: 2.25 Estas condiciones urbanísticas permiten un importante aprovechamiento constructivo, con posibilidad de levantar varios niveles según proyecto aprobado. Ubicación: Zona residencial con excelente accesibilidad, próxima a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Ideal para Desarrolladores, Inversores, Constructores XINTEL (SIA-SIA-369)

Casa 3 Ambientes + Departamento 2 Ambientes en venta. Casa principal desarrollada en una sola planta con las siguientes comodidades: - Jardín al frente con entrada de auto cubierta - Living amplio y luminoso - Cocina-comedor integrada - Dos dormitorios bien ventilados - Baño completo - Patio semi techado Al fondo del lote se encuentra un departamento de 2 ambientes , ideal para renta, uso profesional o segunda vivienda familiar. Oportunidad ideal para familias grandes o inversión. Consultá hoy mismo y coordiná tu visita. XINTEL (SIA-SIA-367)

Antigua casona a refaccionar - Gran terreno de 20 x 43,30 mts Propiedad con gran potencial, ubicada sobre un lote de generosas dimensiones: 20 metros de frente por 43,30 metros de fondo (superficie total aproximada: 866 m²). La casona cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 150 m², y si bien requiere refacciones, conserva detalles originales de época que pueden ser restaurados. Ideal para emprendimiento comercial, gracias a su amplio terreno y excelente ubicación. XINTEL (SIA-SIA-361)

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES - LOMAS DEL MIRADOR Propiedad en muy buen estado, ideal para familias que buscan comodidad y espacios amplios. Se compone de: - 3 dormitorios amplios - Cocina comedor integrada de gran tamaño - 2 baños completos - Despacho con entrada independiente - Cochera con capacidad para 2 autos - Patio - Terraza con amplio depósito Una casa con excelente distribución y ambientes funcionales, lista para habitar. XINTEL (SIA-SIA-355)

CHALET DE 4 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA - PARQUE LELOIR Ideal Inversores - Posibilidad de Emprendimiento Inmobiliario ¡Apta Crédito! Propiedad desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de 120 m² sobre un amplio lote de 517 m², completamente parquizado y con piscina. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de anexar propiedades linderas. Planta Baja: Amplio living-comedorCocina independiente2 cómodos dormitoriosBaño completo Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor Exterior: Hermoso fondo parquizadoPiscina de generosas dimensionesQuincho ideal para reuniones y eventos Una propiedad con gran potencial, tanto para disfrutar en familia como para desarrollar un proyecto a futuro en una ubicación estratégica. XINTEL (SIA-SIA-330)

Oportunidad Inversores: Lote Estratégico de 400m² en San Justo. Se ofrece a la venta un excepcional lote de terreno propio de 400m² sobre el cual se encuentra una construcción a demoler, representando una oportunidad inmejorable para un nuevo desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor potencial de San Justo, La Matanza. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen capitalizar una ubicación estratégica con excelente acceso y una alta demanda residencial. Este lote es un lienzo en blanco para la materialización de un proyecto a medida, desde complejos de dúplex/triplex hasta viviendas multifamiliares. Puntos Clave para el Inversor: - Superficie Total: 400 m². - Medidas del Lote: 10m de frente x 40m de fondo. - Zonificación: U2b Fos:0.60, Fot:2.5 Ubicación: Privilegiada en San Justo, con cercanía a principales avenidas, centros comerciales, instituciones educativas y transporte público. Estado: La propiedad se vende en su estado actual, con el valor centrado en el potencial del terreno. No deje pasar la oportunidad de invertir en un lote con una proyección de alta rentabilidad. Documentación al día y lista para Escriturar. XINTEL (SIA-SIA-324)

Nave Industrial de 1.500 m² en Planta Alta con Estacionamiento sobre Av. Illia - Posibilidad de Ampliar a 2.000 m² Esta nave en alquiler, de 20 metros de frente por 75 metros de fondo, se encuentra en la planta alta de un gran inmueble de 9.500 m² cubiertos que ocupa toda una manzana. La superficie cubierta aproximada de esta unidad es de 1.500 m². Cuenta con un estacionamiento descubierto de 10 metros de frente sobre Av. Illia y 40 metros de fondo, lo que representa un total aproximado de 400 m² destinados a circulación y estacionamiento. El ingreso a la nave se realiza por escalera luego del área de estacionamiento. En planta, el galpón ofrece 1.400 m² libres, sin columnas, con baños y un espacio versátil que puede destinarse a oficina o cocina. Además, dispone de un entrepiso de 120 m², con sectores preparados para oficinas y vestuarios. La nave cuenta con muy buena iluminación natural y una eficiente protección térmica, gracias al tipo de construcción de su techo. Existe la posibilidad de anexar la Nave G, que tiene 36 metros de frente por 14 metros de fondo, sumando 500 m² adicionales, lo que llevaría la superficie total disponible a 2.000 m² aproximadamente. Importante: en el valor publicado se analizarán propuestas de reformas y mejoras al inmueble al momento de ingresar. XINTEL (SIA-SIA-322)

Departamento en Venta y Alquiler - San Justo Centro Amplio y luminoso departamento ubicado en el segundo piso por escalera, en un edificio sobre la calle Salta 2768, pleno centro de San Justo. La propiedad se compone de: 2 dormitoriosLiving con balcónCocina independienteBaño completo Además, cuenta con acceso a una terraza de uso compartido con solo otro departamento, equipada con dos parrillas, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. - Se aceptan vehículos como parte de pago. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica! XINTEL (SIA-SIA-317)

LOCAL EN ESQUINA - 70 M² EN VENTA - Peribebuy 905 (esquina Guayaquil) - Ubicado en esquina, este local comercial cuenta con una superficie total de 70 m². Dispone de una persiana de enrollar al frente y dos adicionales en los laterales, lo que garantiza excelente visibilidad y ventilación. El piso es de cerámicos y posee baño propio. Ideal para múltiples rubros gracias a su zonificación Mixto Industrial. XINTEL (SIA-SIA-309)

Excelente Lote en Venta sobre Av. Mosconi - Ramos Mejía Sur Ubicado estratégicamente sobre Av. Mosconi al 2500, entre las calles Rincón y Constitución, en una zona de alto tránsito y desarrollo. Superficie total aproximada: 264 m². Actualmente se encuentra en el lote un lavadero de autos en estado regular, lo que brinda la posibilidad de continuar la actividad o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario o comercial. Zonificación: U1a1. Ubicación privilegiada en Ramos Mejía Sur "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-300)

Venta de Galpón en Isidro Casanova, La Matanza Propiedad industrial con múltiples prestaciones, ideal para emprendimientos Industriales, logísticos o comerciales. Características principales: - Dos naves principales con pisos de hormigón y Parabolico. Altura de 9 metros. - Oficinas y sanitarios. - Accesos : Dos ingresos aptos para camiones. - Cocheras cubiertas y descubiertas. - Casa para casero o uso administrativo. - Tanque australiano. - Terreno Libre. Cuenta con servicios de gas y electricidad industrial. Ubicación estratégica con fácil acceso a rutas y centros logísticos. Una propiedad versátil con gran proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-293)

Oportunidad de Inversión: Lote con Complejo Deportivas Funcionando en Venta Ubicado en una zona estratégica, este amplio lote de 2,400 m² cuenta con una excelente distribución, ideal para proyectos comerciales o deportivos. Con un frente de 40 metros y un fondo de 60 metros, la propiedad está dividida en dos áreas principales: una parte techada de aproximadamente 800m², y un área descubierta de 1,200 m². La construcción tiene un techo de tinglado a una altura de 6 metros, lo que le otorga un ambiente amplio y luminoso. Actualmente, la propiedad está en funcionamiento como Centro Deportivo, con: 2 Canchas de Fútbol de calidad profesional.2 Canchas de Pádel en óptimas condiciones.Bufet con entrepiso que incluye una zona de almacenamiento, ideal para la gestión de eventos o actividades. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso desde tres calles diferentes, lo que otorga una gran visibilidad y facilidad de acceso. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para continuar con su uso actual como centro deportivo, o bien para desarrollar nuevos proyectos comerciales, recreativos o corporativos. XINTEL (SIA-SIA-298)

Parque Industrial Moreno 2 (PIM2) Galpón industrial de 1.280 m² con oficinas - Terreno de 2.150 m² Ubicada estratégicamente sobre Ruta 24, entre Araucanos y Molière, en la localidad de Moreno, esta nave industrial se encuentra dentro del consolidado Parque Industrial Moreno 2 (PIM2), un entorno ideal para el desarrollo productivo y logístico. Características de la propiedad: - Superficie cubierta: 1.280 m² - Estructura de alma llena con techo parabólico a dos aguas - Piso de cemento alisado de alta resistencia - Cortinas metálicas de acceso - Oficinas con baños Terreno total: 2.150 m² Servicios del Parque Industrial: Agua corriente ,Energía eléctrica, Gas natural, Sistema cloacal y desagües pluviales, Red de agua interna, Calles internas pavimentadas e iluminadas, Cerco perimetral, Seguridad las 24 horas . PIM2 cuenta con la presencia de importantes empresas del sector, lo que garantiza un entorno industrial activo, seguro y con alto potencial de networking y crecimiento. XINTEL (SIA-SIA-123)

Edificio en venta en zona céntrica y de alto tránsito - San Justo Superficie total: 225 m² sobre lote de 8,66 m x 25,98 m Zonificación C1: múltiples posibilidades de uso (comercial, profesional o mixto) Excelente propiedad para uso comercial, residencial y profesional, con tres plantas de excelente distribución y aprovechamiento de espacios. Características principales: - Tres plantas con excelente distribución y aprovechamiento de los espacios Planta Baja: - Amplio local comercial con acceso independiente - Dos despachos privados - Cocina y baño - Cochera pasante con ingreso directo - Fondo libre, ideal para esparcimiento o expansión Primer Piso: - Gran sala de reuniones - Dos oficinas privadas - Cocina y baño completo - Cuarto de guardado - Balcón terraza al contrafrente Segundo Piso: - Lavadero - Cuarto de guardado adicional - Amplia terraza libre de uso exclusivo Ubicación estratégica en la localidad de San Justo, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-129)

Local/Galpón en esquina - 241 m² cubiertos - Excelente ubicación Propiedad ubicada sobre un lote de 241 m², completamente cubiertos. Se compone de dos sectores bien definidos: uno con techo de chapa de zinc a un agua, con una altura de 4 metros al apoyo, ideal para depósitos o actividades que requieran buena altura; y otro con losa, que ofrece mayor versatilidad de uso. Cuenta con doble acceso: 1. Sobre calle Necochea, entrada vehicular mediante portón de hierro corredizo y acceso peatonal independiente. 2. Por la ochava, acceso adicional con persiana metálica enrollable. Ideal para uso comercial, logístico o industrial liviano, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-133)

VENTA - GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.700 m² EN ESQUINA CON EXCELENTE UBICACIÓN Galpón industrial de 1.700 m² cubiertos, implantado sobre lote en esquina con doble acceso: ingreso principal por Av. San Martín y secundario por ochava. La propiedad se compone de: - Nave con techo de losa (altura 6 m) - Nave con techo parabólico (altura 10 m) - Piso de hormigón de alta resistencia - Puente grúa de 2,5 toneladas - Dos portones de gran tamaño aptos para vehículos pesados - Oficinas, baños y vestuarios en planta baja - Oficinas adicionales con baño en planta alta Ideal para industrias, depósitos o empresas logísticas que requieran versatilidad, accesibilidad y excelente conectividad sobre una de las principales arterias de La Tablada. XINTEL (SIA-SIA-144)

EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA - 690 m² CUBIERTOS Ubicado a solo 3 cuadras de la Plaza de San Justo, este inmueble comercial se encuentra sobre un lote de 962 m², ofreciendo una excelente ubicación y amplio potencial de desarrollo. El edificio está distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Gran salón de usos múltiples, con barra, cocina completamente equipada y baño. Planta Alta: Sala de reuniones, dos vestuarios (para damas y caballeros) totalmente instalados y en funcionamiento. Galpón parabólico: Con 8 metros de altura, y 15 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para almacenamiento o actividades industriales. La propiedad cuenta con un total de 690 m² cubiertos (aproximadamente 575 m² en planta baja y 115 m² en planta alta) y 390 m² libres, brindando una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. Zonificación C1, apta para actividades comerciales y de servicios. Acceso a través de una sólida edificación de losa. "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. "- MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-184)

Departamento 3 Ambientes con Cochera — Centro de San Justo En pleno centro de San Justo, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución cómoda y funcional con todo lo que necesitás: La unidad incluye: - comedor - cocina - 2 dormitorios - baño completo - balcón - baulera y cochera en subsuelo (12,5 m²). El edificio cuenta con 2 ascensores y acceso con rampa para personas con movilidad reducida. XINTEL (SIA-SIA-163)

¡Excelente inmueble industrial en venta! También publicado con posibilidad de alquiler. Ubicación en Monseñor Bufano y Com. José Indart, San Justo Lote total: 3717m² Superficie construida 4200m². En su frente sobre la calle Bufano, posee: - Un local comercial en losa de 1.500m² en planta baja - Un entrepiso de 500m² - Y replica una planta alta de losa de otros 1.500m² En su contrafrente, posee: - Galpón con techo parabólico de 8m de altura y sup. de 2.200m² - Acceso directo a la planta baja del local - Hueco para montacarga grande - Salida por José Indart y Mendoza con 2 entradas para camión. ¡No pierdas la oportunidad de invertir y crecer al largo plazo! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-168)

OFICINAS CON DEPÓSITOS EN VENTA - 540 m² CUBIERTOS Excelente propiedad ideal para uso corporativo o comercial, ubicada sobre la calle Mármol, a metros de Camino de Cintura. Cuenta con una superficie total cubierta de aproximadamente 540 m², distribuidos en dos plantas. Planta Baja: - Recepción / showroom - Salas de reuniones - Oficinas operativas - 2 baños Planta Alta: - Oficinas privadas - Sala de reuniones - Acceso por escalera Depósito: Ubicado al fondo del lote, desarrollado en dos niveles, separado del área de oficinas por un patio descubierto que brinda independencia funcional. Oportunidad adicional: posibilidad de incorporar la propiedad lindera, que suma 440 m² cubiertos con más oficinas y otro depósito. XINTEL (SIA-SIA-189)

MUY BUEN LOTE DE 207m² EN VENTA - ZONA SAN JUSTO Tiene 10mts en su frente y 20,76mts de fondo, lo que hace una superficie total de 207,76m². Se encuentra en una buena ubicación ya que está a 2 cuadras de la Av. Monseñor Bufano. • COLOMBIA 3926 - SAN JUSTO • ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-147)

¡Galpón en venta con salida a dos calles! (Esta alquilado) Propiedad de aproximadamente 1.322 m² totales, ubicada estratégicamente con doble acceso. Cuenta con 750 m² cubiertos, con techo de losa a 10 metros de altura, piso de hormigón y conexión trifásica. Dispone además de 574 m² descubiertos con salida a la calle Balcarce, ideales para maniobras o estacionamiento. Incluye: - Oficinas funcionales- Salón comedor- Vestuarios- Red de incendio por hidrantes Ideal para logística o almacenamiento. ¡Consultanos para más información! XINTEL (SIA-SIA-299)

Oficina en Edificio Corporativo Inteligente — A dos cuadras de Plaza San Justo Unidad ubicada en un moderno edificio corporativo bajo concepto de edificio inteligente, a tan solo dos cuadras de Plaza San Justo, en pleno centro comercial y administrativo de San Justo. El edificio cuenta con amplio lobby de recepción, seguridad permanente, tres ascensores de última generación, SUM con parrilla y grupo electrógeno. Su construcción incorpora carpintería exterior con sistema Curtain Wall, vidrios dobles con cámara de aire (DVH), instalación contra incendios computarizada, sistema de alarma, portero visor y conexiones para TV por cable, telefonía e internet. La unidad tiene una superficie de 34 m² (4,00 m de frente × 8,50 m de fondo) y está equipada con pisos de porcelanato símil madera, kitchenette con mobiliario bajo mesada, antebaño, baño privado y aire acondicionado Split frío/calor. Ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que busquen presencia en una ubicación estratégica con todas las comodidades de un edificio corporativo moderno. XINTEL (SIA-SIA-10)

Local Comercial en Alquiler - Centro de San Justo Oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación estratégica del corazón comercial de San Justo. Este local de 56 m² ofrece un espacio versátil, ideal para una amplia variedad de rubros.? Características destacadas: Superficie total: 56 m². Dimensiones: 3 metros de frente por 19 metros de fondo. Frente vidriado: Asegura excelente visibilidad y luminosidad. Distribución funcional: Incluye área de atención al público, oficina privada y depósito. Baño propio: Comodidad para el personal y clientes. Ubicación estratégica: Situado en el centro comercial de San Justo, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios y servicios. Accesibilidad: Fácil acceso desde principales avenidas y transporte público. Este local es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan potenciar su negocio en una zona de alta circulación y visibilidad. Zonaprop Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-225)

¡Excelente inmueble industrial en alquiler! También publicado con posibilidad de venta. CON POSIBILIDAD DE ALQUILER POR SEPARADO LOCALES Y GALPON Ubicación en Monseñor Bufano y Com. José Indart, San Justo Lote total: 3717m² Superficie construida 4200m². En su frente sobre la calle Bufano, posee: - Un local comercial en losa de 1.500m² en planta baja - Un entrepiso de 500m² - Y replica una planta alta de losa de otros 1.500m² En su contrafrente, posee: - Galpón con techo parabólico de 8m de altura y sup. de 2.200m² - Acceso directo a la planta baja del local - Hueco para montacarga grande - Salida por José Indart y Mendoza con 2 entradas para camión. ¡No pierdas la oportunidad de invertir y crecer al largo plazo! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. " - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-231)

Amplio departamento de 4 ambientes con terraza y cochera cubierta, San Justo. Excelente propiedad en primer piso con entrada independiente y garage en planta baja. Se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y excelente equipamiento. Características principales: - 3 dormitorios con pisos de parquet (uno con ventilador de techo) - Living comedor con piso de parquet y mueble empotrado tipo biblioteca - Cocina comedor con muebles bajo mesada, mesada y despensa con interiores instalados - Comedor diario adicional - Baño principal completo con bañera - Toilette de cortesía - Patio terraza con parrilla, más terraza adicional y balcón al frente Equipamiento incluido: - 2 estufas a gas - 2 equipos de aire acondicionado (uno tipo split) - Sistema de alarma con sensores y control remoto (activo en el sector cochera) Una opción ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios amplios en una ubicación práctica y con todos los servicios. XINTEL (SIA-SIA-252)

Departamento en pozo desde USD 78.000 PALAZZO CAPRI - OPORTUNIDAD EN DESARROLLO PREMIUM Ingreso desde USD 78.000 y saldo financiado en dólares. Unidades tipo disponibles del piso 1 al 7, dentro de Palazzo Capri, un desarrollo residencial de alto estándar en etapa de obra, ideal tanto para primera vivienda como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. UNIDADES TIPO (PISOS 1 AL 7) Departamentos amplios de 2 ambientes con diseño moderno y excelente distribución. Superficie aproximada: 106 m² Las unidades cuentan con: • Living comedor amplio • Cocina integrada • Dormitorio principal • Baño completo • Balcón / expansión • Terminaciones de calidad Disponibles distintas opciones según piso, orientación y vista. -- Financiación: Anticipo 30% desde USD 78.000 Cuotas USD 3.200 a USD 3.900 mensuales Plazo hasta 6 años XINTEL (SIA-SIA-255)