Galpon en Darragueira 966

Se alquila Nave Industrial / Galpón de 850 m² cubiertos totales, distribuidos de manera sumamente funcional en 850 m² de nave libre para almacenamiento/operaciones y 200 m² de sector administrativo e instalaciones de oficina. Ubicada en un punto estratégico dentro del polo industrial, es una opción ideal para logística, distribución o empresas que requieran un espacio representativo y listo para operar. Distribución y Características: Sector Nave / Operativo : 850 m² Planta libre de gran versatilidad Portón de ingreso automático/eléctrico de gran altura, ideal para la carga y descarga ágil de mercadería y transporte de porte Sector Administrativo y Oficinas: 200 m² cubiertos Frente e ingreso comercial/institucional independiente con amplios ventanales de vidrio, que otorgan una excelente imagen corporativa y gran luminosidad natural. Espacio de oficinas cómodo y privado. Cocina / Comedor para el personal. 2 baños equipados. Sector de vestuario. Ventajas de la Ubicación: Al estar dentro del Micro Parque Industrial de Alvear te ofrece: Seguridad y control de accesos 24 hs. Excelente conectividad con las principales rutas y accesos a la región. Entorno 100% industrial adaptado a las necesidades de tu empresa. Uso ideal: Centro de distribución, empresas de logística, almacenamiento o plantas de producción con necesidad de sector administrativo consolidado. Disponibilidad: Inmediata, lista para operar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR2.000 m² cubiertos | Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m² | Superficie adaptable | Ingreso de camiones Nave industrial y logística disponible inmediatamente, ubicada dentro del Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una de las zonas industriales y logísticas de mayor desarrollo del área metropolitana de Rosario. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 2.000 m², con posibilidad de ampliar la superficie operativa hasta aproximadamente 3.500 m². Asimismo, existe la posibilidad de alquilar una superficie parcial, adaptando el espacio a las necesidades de cada empresa. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE 2.000 m² cubiertos. Posibilidad de ampliación hasta 3.500 m². Superficie adaptable según requerimientos operativos. Planta de aproximadamente 14 x 85 metros. 7 metros de altura. Piso de hormigón de alta resistencia, apto para operaciones industriales y logísticas. Portones de 4 metros de altura, aptos para ingreso de camiones. Oficina independiente de aproximadamente 10 x 10 metros. Baños. Cocina-comedor. Disponible para ocupación inmediata. Por sus características y configuración, la nave resulta apta para distintos usos vinculados a logística, almacenamiento, distribución, depósito e industria, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La nave se encuentra dentro del Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta Provincial N.º 21, en una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Su localización permite una conexión directa con los principales corredores de circulación del área metropolitana de Rosario y facilita la operación de transporte pesado y distribución regional. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL Formar parte del Parque Industrial de Alvear permite acceder a una infraestructura integrada y a servicios destinados a acompañar la actividad de las empresas radicadas en el predio. Entre sus principales servicios se destacan: Energía eléctrica industrial, con suministro en baja y media tensión. Red de agua potable. Red de desagües cloacales con planta de tratamiento. Balanza comunitaria/comercial para pesaje de transporte pesado y control de cargas. Anexo bancario para operaciones y servicios financieros. Auditorio y centro de convenciones, con capacidad para aproximadamente 250 personas y salas de reuniones. Destacamento de bomberos y atención de emergencias, con enfermería dentro del parque. Seguridad y control de accesos las 24 horas, con monitoreo por cámaras, cerco perimetral y patrullaje. UNA SUPERFICIE ADAPTABLE A CADA OPERACIÓN La posibilidad de disponer de 2.000 m² cubiertos, ampliar hasta 3.500 m² y eventualmente contratar una superficie parcial permite adaptar la propuesta a diferentes escalas de operación. Una alternativa pensada para empresas que necesiten instalar o ampliar operaciones de logística, almacenamiento, distribución, depósito, industria alimenticia, metalúrgica, autopartista y actividades productivas en general. DISPONIBILIDAD INMEDIATA Consultar por superficies disponibles, condiciones de alquiler y posibilidad de ampliación. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Danilo Cravero - MLS ID 421771038-57 Gigante galpón de 2500 m2 con subestación de Gas y de Electricidad Ruta 21 km 7 buscar en Google como Aconcagua Bricks Con oficina comedor y baño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Exequiel Cavalli - MLS ID 420181191-11 TÍTULO ALQUILER - GALPÓN INDUSTRIAL 1.000 M A ESTRENAR - TERRENO 4.330 M - GENERAL LAGOS Excelente oportunidad logística e industrial en el corazón del Área Industrial de General Lagos. Se ofrece en alquiler una nave premium a estrenar de 1.000 m cubiertos emplazada sobre una fracción de terreno de 4.330 m lo que garantiza una capacidad operativa y de maniobras única en el corredor sur. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie Cubierta 1.000 m Nave libre de columnas. Superficie de Terreno 4.330 m Factor diferencial para logística pesada. Estado A estrenar listo para primera ocupación. Servicios Cuenta con Electricidad Trifásica instalada y Agua Corriente. Oficinas Bloque administrativo independiente . Playa de Maniobras Amplísimo sector para estacionamiento y giro de camiones de gran porte dentro del predio. Seguridad Cerco perimetral en la totalidad del lote. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Construcción Estructura de pórticos reticulados y correas de perfil conformado en frío. Cerramientos Chapa trapezoidal T101 n 25 de alta durabilidad. Accesos Múltiples portones corredizos laterales de gran altura que facilitan la carga y descarga simultánea. Pisos Hormigón industrial de alta resistencia para tránsito pesado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado con acceso directo y ágil a la Autopista Rosario-Buenos Aires. Su emplazamiento permite una conexión fluida con los principales puertos y nodos logísticos evitando demoras en zonas urbanas. Ideal para centros de distribución masiva plantas industriales o empresas de transporte que requieran gran superficie de playa descubierta. Nota El precio de publicación no incluye el Impuesto al Valor Agregado IVA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-291 ALQUILER NAVE INDUSTRIAL CIUDAD INDUSTRIA FUNES MÓDULO DE 1.000M2 EN ALQUILER CON DOBLE INGRESO VEHICULAR Ciudad Industria es un emprendimiento de Centro Logístico Metropolitano S.A. que está ubicado en la ciudad de Funes dentro de un polígono de 260 hectáreas con rápidos accesos sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Nuevo concepto en parques industriales de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo industrial pymes y logístico. Destinado a un amplio sector productivo ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico con amplios beneficios en cuanto a infraestructura logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque. SERVICIOS - Atención Primaria de Salud - Emergencias - Administración - Centro de Negocios y Coworking - Gastronomía - Transporte - Seguridad - Recreación y deportes INFRAESTRUCTURA - Accesos rápidos - Calles pavimentadas - Alumbrado público - Red de motosendas y bicisendas - Desages pluviales - Red desages - Red hidrante contra incendios - Red de agua potable para uso sanitario - Suministro eléctrico media tensión - Red de fibra óptica y WiFi público - Cortina Forestal Multiestrato RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-216 GALPÓN EN ALQUILER DE 1300 M EN RUEDA ROSARIO SANTA FE Un espacio industrial que respira potencial y modernidad estratégicamente ubicado sobre la emblemática calle Rueda de Rosario. Este galpón de 1300m2 representa una oportunidad única para empresas con visión de crecimiento y proyección. el inmueble combina solidez estructural con diseño funcional. Sus amplios espacios diáfanos permiten múltiples configuraciones ideal para logística producción o centro de distribución. La excelente condición general garantiza una inversión segura y de alto rendimiento. La estructura robusta con más de una década de vida mantiene sus características originales intactas. Muros resistentes techos de gran altura y distribución versátil ofrecen un lienzo en blanco para materializar proyectos empresariales de diversa índole. Su ubicación en Rueda representa una ventaja competitiva con accesos directos y conexiones estratégicas que optimizan la operatividad logística. Un activo inmobiliario que trasciende lo material es una plataforma para transformar ideas en realidades empresariales concretas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

NAVE 100% EQUIPADA CON MAQUINARIAS Y ELEMENTO PARA FUNDICION. TODOS LOS SERVICIOS. MEDIDAS DE NAVE 14 DE FRENTE X 85 DE FONDO OFICINA DE 9 X 9 Ubicada en el prestigioso Parque Industrial de Alvear, sobre la Ruta Prov. Nº 21, Km 7, en Santa Fe, esta nave industrial ofrece 2000 m2 de superficie total, de los cuales 1500 m2 están techados, distribuidos en dos plantas. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad está completamente equipada para operaciones de fundición, incluyendo un pañol de hornos, sector de corte, fundición, plegado y armado, lo que la convierte en una opción ideal para empresas del rubro metalúrgico. El inmueble cuenta ambientes y 2 baños, diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y wifi, asegurando un entorno de trabajo eficiente y bien conectado. Además, dispone de montacargas, grúa, y playa de maniobras, facilitando la logística interna. La seguridad es una prioridad, con sistemas de detección de incendios y accesibilidad para personas con movilidad reducida. No se han informado gastos comunes ni impuestos municipales. Esta propiedad es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio estratégico en una ubicación privilegiada dentro del polo industrial de Rosario. Esta propiedad se destaca por su oficina al frente que incluye dos privados y una amplia sala de recepción, además de baño y kitchenette. El parque industrial ofrece acceso vehicular al frente, servicios de lavadero de vehículos, núcleos sanitarios para camioneros, sendas peatonales, y un amplio proyecto de energías renovables. La iluminación es tanto interna como perimetral, con calles pavimentadas y desagües pluviales eficientes. El cerco perimetral de tejido olímpico garantiza seguridad, complementada con vigilancia y control de accesos las 24 horas. Cuenta con playas de estacionamiento para automóviles y camiones, energía eléctrica proporcionada por la Empresa Provincial de la Energía, y servicios de telefonía e Internet por la Cooperativa telefónica de Villa Gdor. Gálvez. El transporte público está asegurado con la línea 35/9 que conecta Puerto San Martín, Rosario y Alvear. Además, dispone de redes de gas natural, agua potable, y desagües cloacales con planta de tratamiento. Ideal para empresas en busca de una ubicación estratégica en un parque industrial consolidado- OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS7809471 .-

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.900 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Infraestructura logística de gran escala ubicada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la región. Esta nave forma parte de un complejo logístico desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del acceso a Rosario, una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue proyectado para operaciones logísticas, almacenamiento e industria, con amplias playas de maniobra, calles internas para transporte pesado y distancias operativas entre naves. Su diseño estructural, gran altura interior y excelente iluminación natural generan un espacio ideal para operaciones eficientes y flexibles. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra - Red hidrante Características de la nave - NAVE N° 1 - Superficie cubierta: 1.800 m² aproximados - Altura lateral aproximada: 8 metros - Cubierta con estructura metálica reticulada de gran resistencia - Muros construidos en bloques de hormigón, aportando mayor robustez y durabilidad - Cubierta de chapa con aislación integrada ARNEG - Amplios portones de acceso para camiones - Piso de hormigón industrial preparado para operación logística - Excelente iluminación natural mediante lucernarios - Amplio espacio interior sin interferencias estructurales -15 espacios de estacionamiento - Tanque de 26.000 litros Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) - Nave 1: 1.800 m² – USD 4.500- Nave 2: 1.900 m² – USD 4.750 - Nave 3: 3.264 m² – USD 11.424 - Nave 4: 3.000 m² – USD 10.500 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario.Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER | NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Excelente oportunidad para empresas que buscan ampliar su capacidad operativa en una ubicación estratégica, con infraestructura preparada para el movimiento y la logística de mercaderías. La Nave forma parte de un complejo industrial y logístico ubicado sobre la autopista Rosario–Buenos Aires. Cuenta con 2.400 m² cubiertos, una altura de 8,5 metros y espacios diseñados para facilitar las tareas de carga, descarga y circulación de vehículos de gran porte. La nave dispone de dock elevado, acceso mediante rampa, entrada para camiones, playa de maniobras y estacionamiento al frente, brindando condiciones funcionales para operaciones de almacenamiento y distribución. Su piso de hormigón de alta resistencia está preparado para el uso operativo propio de una nave industrial. Además, equipos para el movimiento interno de mercaderías, como autoelevadores, apiladores y móviles eléctricos, que complementan la infraestructura disponible. La propiedad se entrega seminueva, ofreciendo una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un entorno logístico. Características principales: Superficie cubierta: 2.400 m². Altura: 8,5 metros. Dock elevado. Acceso por rampa. Entrada para camiones. Playa de maniobras. Estacionamiento al frente. Piso de hormigón de alta resistencia. Equipamiento de movimiento de carga incluido: autoelevadores, apiladores y móviles eléctricos. Estado: seminuevo. Ubicación: sobre la autopista Rosario–Buenos Aires. Consultanos por disponibilidad y condiciones de alquiler. También contamos con otras alternativas de naves industriales y logísticas, en distintas ubicaciones y superficies, para adaptarnos a las necesidades de cada empresa. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.