Galpon en CALLE A al 4300 CASI 9 DE JULIO. JOSE L. SUAREZ

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Adriana Soler - MLS ID 422321011-298 GALPÓN INDUSTRIAL 225 M EN VENTA SOBRE CALLE 80 GENERAL SAN MARTÍN BUENOS AIRES Galpón industrial estratégicamente ubicado en zona de alta valorización comercial de General San Martín sobre calle 80 ex Lacroze. Propiedad con 225 m totalmente aprovechables distribuidos en superficie cubierta y terreno construido en 1982 con infraestructura sólida y potencial para diversos emprendimientos logísticos productivos o de almacenamiento. Tiene un entrepiso para oficina y espacio de vestuario. La propiedad ofrece características estructurales óptimas para actividades comerciales e industriales con acceso directo y amplio frente que facilita maniobras de carga y descarga. Su emplazamiento en un sector de desarrollo industrial consolidado representa una inversión con potencial de revalorización. Diseño funcional que permite múltiples adaptaciones según requerimientos específicos de cada proyecto productivo. Infraestructura robusta que garantiza versatilidad para diferentes necesidades empresariales. Excelente oportunidad para compañías que buscan un inmueble con potencial de crecimiento en el conurbano bonaerense. La propiedad se entrega en condiciones edilicias estables con posibilidades de refuncionalización según necesidades del comprador. Documentación y permisos al día asegurando una transacción transparente y segura. Contacte para obtener información detallada sobre especificaciones técnicas documentación y condiciones de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón con vivienda en Villa Ballester, General San Martín SUPERFICIES: Lote: 10.00m x 33.60m Sup. Cubierta: 330m2 Sup. Planta Baja: 210m2 Sup. Planta Alta: 120m2 Sup Libre: 130m2 CARACTERISTICAS: El galpon cuenta con pisos de hormigon Techos de losa con una altura libre de 3.20m El galpón esta dividio en dos locales En planta alta se encuentra una vivienda con terraza libre UBICACION: a 1.5km de Av. Brig. Gral Manuel de Rosas.a 350m de Av. Ricardo Balbin Zonificación: Ir (Industrial Residencial) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-773)

Venta de Galpón en San Andres, General San Martín Se ofrece galpón industrial a estrenar, ubicado en la localidad de San Andres, partido de General San Martin. Ideal para taller o depósito. Características principales: • Terreno de 121.60 m² 10.00m x 12.16m • Superficie cubierta total de 204.28 m² • Altura máxima del galpón: 6 metros • Altura de porton: 2.60 metros Distribución: • Oficina • Baño completo • Entre Piso de 82.00m² • Espacio de deposito con piso de hormigón Hº30 y techo de chapa aislado. Zonificación: Id (Industrial Dominante, Apto categoría I, II y III). Conectividad destacada: • Acceso inmediato a Av. de los Constituyentes. • A solo 3.00km de Av. de los Constituyentes y Av. Gral. Paz. • A solo 3.10km de Av. Gral. Jose de San Martin y Au. Panamericana. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1752)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín GRAN OPORTUNIDAD EN VENTA!! Depósito Ubicado en la Calle Velez Sarfield, Muy buena Ubicación, Ideal para Inversor, o consumidor final. Excelente ubicación: A tan solo 250m de Av. Dr. Ricardo Balbin (ex Ruta 8) A 250m de Av. San MartinA 1.20 Km de Avenida San Martin y Av. Gral Paz. Superficie Total : 231m2 Zonificación: Ie (industrial Exclusivo) XINTEL (LBB-LBB-1248)

Venta - Galpón en ph de 303 m2 cubiertos aproximados en 2 naves separadas por un pulmón de 74 m2 libres, con parrilla, entrada para camiones, en la segunda nave hay una planta alta que se puede utilizar como oficina con balcón. Tiene trifásica. Alquilado. Ideal Inversionista. I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario. XINTEL (ALE-ALE-7758)

¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero. 1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura: Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo). FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente. Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros). Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u). FOS: 147 m² de ocupación en planta baja. CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio. 2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad). Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza. Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional. Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad. 3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Diego Ariel Barreto - MLS ID 421381204-2 Galpón en venta de 200 m con oficinas Villa Ballester Excelente galpón de aproximadamente 200 m cubiertos ubicado en Villa Ballester en una zona estratégica con muy buen acceso a Ruta 8 y a Av. 9 de Julio lo que lo convierte en una opción ideal para actividades comerciales logísticas o industriales. El inmueble se desarrolla en una sola planta y cuenta con Amplio espacio principal de galpón funcional y adaptable a distintos usos. Dos oficinas ideales para administración o sector comercial. Baño. Correcta distribución que permite separar el área operativa del sector administrativo. Por su ubicación metraje y versatilidad es una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Ideal depósito taller logística showroom o emprendimientos productivos. Consulta para más información o para coordinar una visita. Si comprás tu propiedad con REMAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Galpón en Jose Leon Suarez, General San Martín Galpon de estructura de ladrillo hueco, con techo de chapa con pisos de hormigon con sector auxiliar con techos de menor altura, cocina, baño, cuenta con energia trifasica y gas natural, propiedad adelante y oficina chica, patio descubierto para descarga, superficie descubierta 38mts, superficie cubierta, 418mts, superficie total 456mts PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / DE LUN. A VIE. DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-3622)

GALPON EN VENTA EN SAN MARTIN Galpon de 230 m2 cubiertos, en lote de 10x23m. Zonificacion: industrial exclusiva (IE). Excelente ubicacion, sobre calle Boulogne Sur Mer, a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 5 cuadras de Estrada. Entre las calles: Rivadavia y Balcarce. ---DESCRIPCION--- La propiedad cuenta con muy buena construccion, con techos de cabriadas de hierro y chapas galvanizadas y traslúcidas a 6 m. de altura y piso de hormigon armado. Entrada de camion con cortina metálica de 4.50x4.00 y entrada independiente. Una oficina de 3.20x3.50 (Adelante) con baño azulejado con inodoro y lavatorio. Servicios : Agua corrientes y cloacas, Fuerza motriz T1 hasta el tablero principal. --- CONTACTEMONOS--- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontrás en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles M.N.S.M - 3007 - Sol Werba AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. WERBA.COM.AR XINTEL (WER-WER-1685)