Casa en Burela 3400

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Sebastian Guida - MLS ID 421061078-238 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Hay 2 dormitorios que están en el sector de atrás de la casa saliendo por un patio descubierto! Una casa que fusiona el encanto tradicional con la funcionalidad moderna emplazada en el corazón de Villa Urquiza uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN La propiedad se despliega sobre un generoso terreno de 190 m con una superficie construida total de 255 m que invita a experimentar el confort y la amplitud. Su diseño arquitectónico datado de 1965 conserva la elegancia de su época con actualizaciones contemporáneas. Superficie cubierta de 115 m 20 m semicubiertos 120 m de espacios descubiertos 3 habitaciones estratégicamente distribuidas 2 baños completos 2 cocheras con acceso independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ambiente Interior Integrado Un living y comedor fluido que se conecta naturalmente con una cocina de concepto abierto creando un espacio luminoso y funcional para la vida familiar. La distribución permite una circulación armoniosa y versátil. Dormitorios y Zona Íntima Dormitorio principal dentro de la casa Dos dormitorios adicionales en sector posterior Ideal para familias home office o proyectos personales Espacios Exteriores Un amplio patio que aporta luz natural y ventilación complementado por una terraza con potencial de expansión. El garage con capacidad para dos vehículos añade practicidad y valor a la propiedad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Andonaegui en pleno corazón de Villa Urquiza la casa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Un entorno seguro y accesible que combina la serenidad barrial con la dinámica de la ciudad. Estado General Muy Bueno lista para habitar con mínimas intervenciones. Una oportunidad única para quienes valoran el espacio la ubicación y el potencial de crecimiento en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Viví como en una casa, en el corazón de Villa Urquiza! APTO CREDITO Este hermoso PH de 4 ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada: Sobre Av. de los Incas, a 1 cuadra de Triunvirato y Los Incas, con subte y todos los medios de transporte a pasos de tu puerta. La propiedad ofrece: Entrada independiente 85 m² cubiertos + 65 m² de terraza propia libre Living amplio 3 habitaciones Cocina funcional Baño completo Patio encantador Recientemente refaccionado a nuevo: instalaciones de gas, agua y electricidad totalmente renovadas. Su amplio frente sobre avenida arbolada lo hace ideal tanto para uso residencial, comercial o profesional. No dejes pasar este PH tipo casa que lo tiene todo: luz, espacio y ubicación. PRECIO A CONVENIR Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9656.- Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7307467

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-144 PH TIPO CASA TRIPLEX 5 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad única ubicada en Villa Urquiza desarrollada estratégicamente en tres niveles con una superficie total de 211 m distribuidos inteligentemente en 131 m cubiertos 14 m semicubiertos y 66 m descubiertos sobre un terreno de 120 m. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Inmueble construido en 1996 con diseño funcional y versátil Distribución de 5 ambientes con 4 dormitorios 1 baño completo y 1 toilette Cochera incorporada Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR El inmueble ofrece una distribución inteligente que permite versatilidad para uso familiar o trabajo remoto. La cocina comedor diario se integra naturalmente a los espacios sociales generando ambientes fluidos y confortables. ESPACIOS EXTERIORES Patio con parrilla ideal para encuentros y momentos de esparcimiento Terraza que amplía las posibilidades de uso del inmueble Diseño que mantiene la esencia de casa independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Urquiza se distingue por su carácter residencial con calles arboladas y excelente conectividad. La zona ofrece proximidad a Comercios locales Instituciones educativas Medios de transporte Espacios verdes PERFIL DEL INMUEBLE Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para familias o inversores que valoran ubicación diseño y potencial de desarrollo en uno de los barrios más atractivos de la Comuna 12. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal CASA SOBRE LOTE DE DE 8,66 X 14,66 INGRESO: PORCHE - COCINA COMEDOR DIARIO - COMEDOR DIARIO - TOILETTE - LIVING COMEDOR - DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO 1 NIVEL: DORMITORIO AL FRENTE - DORMITORIO CON BAÑO - TERRAZA A 300 MTRS AV CONGRESO - A 100 MTRS AV. CONSTITUYENTES Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169, 176 XINTEL (JAK-JA1-4672)

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Valeria Hernandez - MLS ID 421231046-291 Venta de casa en Villa Urquiza Tiene 3 habitaciones la principal en PB orientada al jardín y las otras dos en Planta Alta con orientación al frente con terraza corrida Cuenta con dos baños completos uno en PB y el otro en PA Hay un jardín en el fondo junto con un depósito con toilette El living comedor es muy amplio La cocina es de grandes dimensiones a gas y tiene un espacio para una mesa desayunadora En la Planta Alta se accede a una terraza que ocupa el ancho de la propiedad Actualmente la unidad tiene inquilinos cuyo contrato finaliza en Julio de 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natalia Gonzalez Codino - MLS ID 420801109-70 CASA DÚPLEX EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Casa Dúplex en Venta Villa Urquiza Ubicada sobre la calle Nahuel Huapi esta casa dúplex de 159 m totales se encuentra en excelente estado general. Ofrece una distribución funcional con 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. La propiedad cuenta con Amplio living-comedor Cocina independiente con comedor diario Playroom y estudio Lavadero Terraza y balcón Cochera propia Sus espacios amplios y luminosos la convierten en una opción ideal tanto para familias que buscan comodidad como para quienes desean invertir en una zona en constante crecimiento de Villa Urquiza. Déjate envolver por la calidez de este acogedor hogar y descubre el estilo de vida que te mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que necesitas! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA Mañana puede ser tarde. No dudes en consultarnos HOY! Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en Lote propio con Garage totalmente refaccionada. Planta Baja: Living comedor con ventana al frente. Dormitorio. Baño completo. Cocina independiente. Patio y amplio Garage Planta Alta: Sala de estar-Living-Playroom con acceso a terraza con parrilla (20m2). Toilette. Dormitorio en suite con hidromasaje. Terraza: 55m2. de terraza con pisos de cerámico. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-4563)

Excelente casa en dos plantas de 5 ambientes con Garage. Doble puerta de ingreso a hall de recepción. Amplio living comedor en desnivel con detalles de carpintería en madera. Toilette. Espacio de sala de estar o comedor diario con acceso, por escalera, a entrepiso ideal para escritorio. Cocina con comedor diario. Muebles bajo mesada y alacenas. Toda la planta ventila a patio semi cubierto y garage para un auto. Dormitorio principal en suite con amplio placard. Hall de distribución hacia los otros 3 dormitorios todos con placard y pisos flotantes. Baño principal completo. Todos los ambientes cuentan con luz natural, calefacción central y ventanas con vistas libres. Acceso a terraza de 8,20 x 4,40 y Quincho con parrilla de 8,10 x 4,10. Superficie Total de 236 m2 - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7345)

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-160 Venta casa lote propio sobre calle Larralde a refaccionar! Al ingresar a la propiedad nos encontramos frente a una cochera con espacio para un vehículo seguido de un patio con jardín. Desde la recepción se distribuyen los dos dormitorios uno de ellos con venta hacia el frente y lateral de la propiedad lo que hace un ambiente luminoso y de circulación de aire. Ambos son cómodos de amplias medidas. Cocina comedor con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada de la misma se integra el Living con ventanal lo que permite una gran circulación de aire. Baño completo con bañadera. Desde la cocina se tiene acceso a la galería donde se encuentra el lavadero. El jardín luce por espacio de plantas enredaderas y acceso al quincho que se encuentra al fondo del Lote. Acceso a la terraza. En el Quincho cuenta con una hermosa parrilla super luminoso por sus ventanales que van de Techo a piso. Los metros denunciado difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio. Características - Living - Cocina comedor - Baño - 2 Dormitorios - Galería - Cochera - Quincho - Parrilla - Lavadero - Terraza - Jardín UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Colectivos 71 110 176 Datos útiles Barrio Villa Urquiza Comuna Comuna 12 Área Hospitalaria HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal 12 Comisaría Vecinal 12C Distrito Escolar Distrito Escolar XV RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar