Casa en Cordero 1100

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Romina Perez Brea - MLS ID 421471051-86 Venta Casa en Victoria San Fernando ¡Excelente Ubicación! Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Victoria San Fernando. Ideal para familias que buscan espacios amplios luminosidad y una excelente conectividad esta casa se desarrolla en tres niveles y ofrece ambientes pensados para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Distribución de la propiedad Planta Baja Living. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. Gran playroom. Primer Piso Dormitorio principal. Segundo cuarto destinado a vestidor. Baño completo. Escritorio ideal para home office. Segundo Piso Altillo de guardado. Sala de máquinas. Exterior Parque con pileta. Toilette de pileta. Lavadero independiente. Cochera cubierta para dos autos. Con una distribución funcional y ambientes que priorizan la comodidad y la luz natural esta propiedad ofrece espacios flexibles que se adaptan a distintas necesidades familiares. El parque con pileta y el gran playroom son ideales para el disfrute de grandes y chicos mientras que los sectores de guardado y la cochera doble aportan practicidad a la vida diaria. Detalles destacados Espacios amplios y luminosos. Excelente conectividad y entorno residencial. Ideal para familias que buscan calidad de vida y comodidad. Posee aire acondicionado y calefacción por radiadores en todos los ambientes incluidos los baños a través de los percheros Ventiladores de techo en los dormitorios y el comedor En la esquina se ubica una garita de seguridad haciendo la zona más privada y segura Una propiedad que combina ubicación funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más lindas de San Fernando. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en el barrio La Chacra. Excelente lote de 540 m2 con entorno muy arbolado. La propiedad se desarrolla en 3 plantas. Se ingresa a un amplio hall de recepción, toilette y living comedor con hogar a leña y ventanales amplios con salida a galería y jardín que le otorga mucha luminosidad. Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con su respectivo baño. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios, el principal en Suite con vestidor y doble altura con techo de madera, todos los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado, los otros dos dormitorios comparten baño completo, En la segunda planta playroom o 4to dormitorio + escritorio y baño. Amplia baulera. Techos altos de madera. Entrada de servicio lateral. Lindísima galería con parrilla y jardín con piscina. La Chacra es un barrio privado ubicado en San Fernando, con rápido acceso a Panamericana, Cuenta con seguridad 24 horas Coordine su visita! SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Lindisima casa en Barrio Privado “LA CHACRA”. Desarrollada en 3 plantas sobre un terreno de 500 m2. Ambientes cómodos y muy luminosos. Al ingresar a esta propiedad nos encontramos con un hall de entrada que nos comunica directamente con el living comedor, el cual posee amplios ventanales con vistas al jardín. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. En la segunda planta, máster suite con vestidor. 2 dormitorios con placares. Baño completo. En la última planta, buen playroom. Escritorio o dormitorio más pequeño con placard. Toilette. En el exterior, hermoso jardín con pileta. Galería con parrilla. Baño. Entrada para 2 autos en el frente. Barrio cerrado con seguridad 24 hs. CMCPSI 4295

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Rebeca Navarro - MLS ID 420681120-145 VENTA EN PUNTA CHICA 5 AMB. CON COCHERAS. Un oasis en la Ciudad de Victoria Punta chica. La propiedad está ubicada en la privilegiada zona de Barrancas de Punta Chica es un condominio boutique sobre la calle General Arias esquina Vito Dumas frente a la Universidad de San Andrés muy cerca del río y de la naturaleza. Es una casa dividida en dos plantas con doble ingreso puede ser desde el parque del condominio o acceso directo desde la cochera. Al ingresar nos encontramos con un pequeño jardín con parrilla living comedor amplio con cocina integrada y ventanales hacia el jardín. Espacio de tv. Toilette con box de ducha. Dormitorio principal con baño completo y placar. Planta en subsuelo 3 dormitorios 1 en suite con vestidor toilette Lavadero COHERA incluida en el valor. Calefacción y refrigeración por equipos de aire acondicionado central. Estas a solo un llamado de conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOTE CON CASA + LOTE LIBRE - EN BLOCK SAN FERNANDO Lote 1 CASA : Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín Lote 2 LOTE LIBRE: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. ZONA R3 Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab./Ha. R3A =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. USO COMPLEMENTARIO Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). USO CONDICIONADO: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3.1.1.3. del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77 F.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F.O.T.máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. del presente Código. RETIRO: El régimen de retiros es el siguiente: Frente = 3,00m Retiro de fondo: Para L>30m.:L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares) CONSTRUCCION DE MAS DE UNA VIVIENDA POR LOTE EN ZONA R3 Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse en un 10% de premios (según art. 3.20. del presente código ) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un 10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320 del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyecto dependerá de la aplicación del FOS; FOT; densidad; etc. fijados para la zona. d) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>550m2 e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie >700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del FOS, FOT, densidad, etc. fijadas para la zona. f) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) el desarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la línea municipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decir FOS, FOT, densidad, altura, retiros 2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas donde existen infraestructura completa se aplicará: 250 hab./Ha para las zonas donde exista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab./Ha.(Art. 37, inc. 1, Ley 8912/77 3) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37 inc. 1- Ley 8.912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4,00 m. - superficie mínima: 24 m2. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Excelente chalet de 4 ambientes distribuido en 2 niveles en Punta Chica. En planta baja, amplio living comedor con salida al jardín. Cocina completa con comedor diario y family integrado con acceso directo a la galería. Toilette. 2 cómodos y luminosos dormitorios con placares que comparten un baño. En la planta superior nos encontramos con un tercer dormitorio, otro toilette y un gran ambiente que puede ser utilizado como playroom. En el exterior, cómoda galería semicubierta y gran jardín con pileta. Al fondo, dependencia de servicio con baño. CMCPSI 4295

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Maria Montserrat Vera - MLS ID 421911005-101 Ultima Unidad disponible ! Excelentes Dúplex Sup. Cub 122 m- Semi cubieta 18 m- Sup. Libre 124 m - ENTREGA AGOSTO 2026- Entrada para autos. Living con comedor y salida a gran galería con parrilla y pileta. Cocina amplia con muebles altos y bajo mesada todos con cierre suave. Toilette con porcelanatto de piso a techo Conexión para lavavajillas. Barra americana con muebles. Pre-instalación para aires acondicionados. Piso de Porcelanatos en planta baja y planta alta. Toilette y baños con porcelanatos de piso a techo. La calefacción por radiadores caldera dual e individual. Griferías españolas de marca Genebre con cierre cerámico. En planta alta dos dormitorios principal en suite con vestidor. Baño completo. Espacio flexible ó 3er dormitorio. Jardín con amplia galería con pérgola. Parrilla mesada con bacha. Conexión para lavarropa. Pileta. Todas las aberturas con mosquiteros. Aberturas de alta prestación doble vidrio DBH cierre multipunto. Consultar las opciones de financiacion RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Marina Parodi - MLS ID 422221023-2 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN FERNANDO ZONA LIBERTADOR Lindisima casa de diseño contemporáneo ubicada en el barrio La Floresta zona privilegiada de San Fernando sobre calle Cordero a metros del río. Construcción moderna del año 2021 con 378 m de superficie total distribuidos estratégicamente en 168 m cubiertos 30 m semicubiertos y 180 m descubiertos. Diseño arquitectónico que integra espacios interiores y exteriores mediante amplios ventanales generando una conexión fluida con un jardín de características selváticas y un deck perimetral. La propiedad ofrece un verdadero oasis urbano con múltiples ambientes pensados para el confort y el aprovechamiento integral del terreno. Distribución funcional en dos plantas Planta Baja Toilette de recepción Dormitorioescritorio con baño completo Cocina funcional con múltiples muebles altos y bajos Salida de servicio Espacio de guardado bajo escalera Galería con parrilla Planta Alta Tres dormitorios uno en suite Dos baños completos Múltiples placards Excelente distribución de espacios Amenities y características destacadas Pileta de natación Solarium Áreas verdes Orientación Norte Sistema de seguridad Aire acondicionado Calefacción Quincho Propiedad en estado general excelente ideal para quienes valoran diseño funcionalidad y conexión con espacios naturales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Adrian Campusano - MLS ID 421051072-34 El equipo Remax vende una excelente casa en el hermoso Barrio de San Fernando Es una propiedad en la cual puede vivir dos familias. La casa cuenta con una planta baja con un Living Comedor amplio una Cocina un Baño un Toilette Dos dormitorios una cochera para dos vehículos y un hermoso Jardín El Primer piso consta de Tres dormitorios un living comedor amplio una cocina un baño un Toilette Y la parte superior El altillo que puede ser bien un ambiente mas un Playrooms etc No dudes en visitarla Te esperamos Los metros cuadrados aquí citados corresponden a los informados por municipalidad y son referenciales los reales emanaran del Reglamento de copropiedad correspondiente. Si compras tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo en dolares a través de Lendar! Con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Por hasta el 30 del Valor de Propiedad y a pagar en hasta 5 años!! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar