Casa en Dorrego al 4300

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-7 Casa en Esquina con Amplio Terreno Oportunidad Estratégica Ubicada en el límite entre Ballester y José León Suárez esta propiedad destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Con 189 m de terreno se convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan un hogar amplio como para aquellos que necesitan un espacio funcional en una zona con actividad industrial. Su diseño y distribución la hacen ideal para una vida familiar cómoda pero también ofrece potencial para emprendedores que necesiten un área de trabajo o almacenamiento. A pocos metros se encuentra la Sociedad de Fomento Deporte y Cultura Siglo 20 aportando un entorno comunitario dinámico. Características destacadas Tres habitaciones una de ellas con un altillo que maximiza el espacio logrando una cuarta habitación. Cocina amplia y funcional pensada para comodidad y practicidad. Lavadero y sala de estudio o escritorio. Dos cocheras una convencional y otra más amplia utilizada previamente como taller con capacidad para dos vehículos grandes. Patio con parrilla y pileta ideal para momentos de descanso. Construida y ampliada para adaptarse a las necesidades familiares esta propiedad mantiene su esencia acogedora al tiempo que ofrece posibilidades de uso adicionales debido a su ubicación. Además cuenta con planos originales facilitando cualquier tipo de modificación o proyecto futuro. Una oportunidad única para quienes buscan espacio funcionalidad y una ubicación estratégica. ¡Agenda tu visita y descubre todo su potencial! Acepta permuta por departamento en Villa Ballester. Consultar financiamiento Lendar hasta el 35 Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Fernando Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta casa tipo PH de 4 ambientes, con patio y estacionamiento, ubicada en el corazón de Villa Ballester. Esta propiedad ofrece un espacio habitable bien distribuido y acogedor para cualquier familia que busque un hogar espacioso a un costo muy competitivo. Características Principales: Superficie total: 157,63 m² totales de unidad propia. 4 Ambientes muy bien distribuidos: Amplio estar/comedor integrando una cocina funcional, ideal para el día a día familiar. 3 Dormitorios: Cómodos espacios para organizar habitaciones infantiles, principal y/o sector de estudio/home office. Hermoso jardín propio con parrilla techada, lavadero y galpón de guardado (56 m²): Espacio libre trasero ideal para colocar piletas en verano, juegos infantiles, parrilla o reuniones familiares con total intimidad. Tranquilidad y Privacidad: Al estar ubicado al fondo (UF 2) con acceso por pasillo, ofrece un entorno resguardado, silencioso y seguro, sin exposición directa ni ruidos a la calle. Luminosidad natural: Orientación estratégica (Noreste en contrafrente) que garantiza sol y luz natural durante gran parte del día. Situada en G.B.A. Zona Norte, General San Martín, la casa está rodeada de infraestructura urbana, lo que facilita el acceso a servicios, colegios, y áreas comerciales. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable ¡Oportunidad por Metraje y Precio! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Financia hasta el 50% consultar. Venta Casa 4 ambientes, 3 dormitorios, patio, terraza, cochera pasante, José León Suárez El espacio que tu familia necesita, en una calle tranquila. Ubicada en Barrio Lanzone a una cuadra de Av. Márquez (Ruta 4), esta propiedad invita a imaginar tardes en el patio, reuniones familiares y la comodidad de tener lugar para todo. Al ingresar, un porche delantero da la bienvenida a una casa sólida y muy bien conservada. Cuenta con living-comedor, tres dormitorios, baño completo y una amplia cocina que también puede funcionar como comedor diario, convirtiéndose en el verdadero corazón del hogar. Desde la cocina accedemos al lavadero semicubierto y a un patio que combina sector con piso y espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad también cuenta con terraza y en ella nos encontramos con un cuarto de guardado perfecto para herramientas o almacenamiento adicional. Uno de sus grandes diferenciales es la cochera pasante con capacidad para varios vehículos, una característica cada vez más difícil de encontrar. Si buscás una casa cómoda, bien mantenida y con potencial para seguir creciendo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Por su ubicación privilegiada nos encontramos con medios de transporte hacia diferentes puntos del AMBA, en Av. Márquez tenemos la Costera Criolla que comunica zona norte con oeste y La Plata, además de distintas líneas de colectivos como 237, 670 y en la estación de tren tenemos el Tren Mitre Ramal José León Suárez, así como de numerosas otras líneas. # Medidas aproximadas 300 m² Terreno 104 m² Total construido Lote 10m x 30m = 300 m² # UBICACIÓN y ZONA: 100 mts de Av. Márquez, 1200 mts de subida a la Autopista del Buen Ayre, 800 mts de estación José León Suárez y zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, en un radio de 15 cuadras salitas, colegios, centros culturales y deportivos. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Propiedad en venta en San Martín, G.B.A. Zona Norte: una oportunidad única para adquirir una casa multifamiliar con excelente potencial. Situada a pocos metros de la Avenida Campos y Constituyentes, esta propiedad ofrece un terreno de 8,66 metros de frente por 29 metros de fondo, ideal para proyectos de desarrollo o inversión. La casa se compone de dos viviendas independientes, perfectas para familias numerosas o para quienes buscan generar ingresos adicionales. La vivienda al frente cuenta con tres ambientes bien distribuidos y un acogedor patio, En la parte trasera, con entrada independiente, se encuentra una segunda vivienda de dos ambientes, también con su propio patio, lo que garantiza privacidad y comodidad. Con una superficie total de 251 m2 y 145 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente y electricidad.

1. El Ingreso y la Primera Impresión Comenzamos el recorrido en la esquina de Emilio Mitre y MarkLo primero que destaca es la solidez de esta construcción tradicional. Al ingresar, nos recibe un patio amplio, cómodo y privado. Este espacio no es solo un retiro del frente, sino el corazón que conecta y distribuye hacia los distintos sectores de la casa. 2. El Área Social Desde el patio, entramos al living comedor. Es un ambiente amplio y luminoso gracias a su ventilación cruzada. La cocina está integrada, lo que permite aprovechar al máximo los metros cuadrados y mantener esa sensación de amplitud típica de las casas de antes. Es un espacio ideal para la vida familiar diaria. 3. El Área de Descanso Pasamos al sector de los dormitorios, que ofrece mucha privacidad: El primer dormitorio tiene ventana hacia el frente (al patio de ingreso). El segundo dormitorio se orienta hacia el contrafrente, con vistas al patio interno. Justo en medio de ambas habitaciones encontramos el baño completo. 4. Servicios y Espacios Versátiles Saliendo nuevamente hacia el sector exterior, descubrimos la cochera pasante. Tiene capacidad para 3 vehículos (uno queda cubierto y dos descubiertos). Un gran diferencial es que, dentro del área de la cochera cubierta, hay un ambiente adicional de muy buenas dimensiones. Es perfecto para quienes necesitan un home office, un taller, un tercer dormitorio o un depósito. Cerca de la escalera, aprovechando el espacio, se encuentra el lavadero. 5. El Exterior y el Potencial de Crecimiento El recorrido sigue por el gran patio, un espacio ideal para proyectar una parrilla o un área verde de reunión al aire libre. Finalmente, subimos a la terraza amplia. Desde aquí se aprecian las vistas abiertas y, lo más importante: se puede ver la losa apta para continuar construyendo. Esto confirma que la casa tiene el potencial de duplicar su tamaño en una planta alta en el futuro. Cierre del recorrido: Terminamos destacando que es una propiedad lista para entrar a vivir, sin humedades y con una ubicación estratégica a solo una cuadra de Av. Márquez. MEDIDAS DE ALGUNOS AMBIENTES: - COCHERA: 2,65 X 3,53 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - DORMITORIO: 3 X 3,50 - BAÑO: 1,60 X 2,35 - AMBIENTE EXTRA: 3,53 X 3,50 Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

CASA LOTE PROPIO Entrada pasante para auto. Living comedor. Cocina comedor diario. baño instalado. Gran fondo libre. En los fondos vivienda precaria para demoler.

Propiedad de uso mixto con excelente potencial, ideal tanto para quien busca vivir y desarrollar su actividad en el mismo lugar, como para inversores que priorizan funcionalidad y proyección. Ubicada en José León Suárez, sobre lote de 11,51 x 21,41 metros, la propiedad combina: • Espacio tipo galpón/deposito en planta baja • Unidad habitacional en planta baja • Departamento en planta alta • Losa con posibilidad de continuar edificando La superficie total construida aproximada es de 353 m², distribuidos entre planta baja y planta alta. En el nivel superior no está ocupada la totalidad de la superficie, lo que permite ampliar sin necesidad de demoliciones. Es una propiedad versátil, difícil de encontrar en la zona, ya que integra: ? Espacio productivo o comercial ? Vivienda propia ? Posibilidad de generar renta independiente ? Potencial de ampliación futura Ideal para: Taller, depósito o emprendimiento familiar Uso mixto (trabajo + vivienda) Inversor que busque subdividir o ampliar Proyecto de desarrollo sobre estructura existente Una alternativa estratégica para quien busca funcionalidad hoy y crecimiento a futuro. Posibilidad de tomar propiedad o vehículos en parte de pago (a evaluar por el propietario). LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

OPCIÓN DE PERMUTA: Se acepta permuta por PH de 2 ambientes en CABA (Preferentemente barrios de Villa Ortúzar o Colegiales). Es una oportunidad única para quienes buscan ganar metros de aire libre y verde, entregando comodidad urbana [Conversación]. • Tipo de propiedad: Casa.• Ambientes: 3. • Dormitorios: 2. • Baños: 1. • Cocheras: 1 (Cubierta). • Superficie Total: 304 m². • Superficie Cubierta: 110 m². • Superficie Descubierta: 206 m². • Disposición: Frente. • Plantas: 1 (Planta Baja). • Estado: Muy bueno (con detalles a terminar). "Tu refugio con parque y piscina proyectada, donde el transporte y el colegio te quedan a pasos." No es solo una casa, es la practicidad de tener el colectivo en la puerta, la estación a 6 cuadras y el colegio en la misma manzana, todo en un lote propio de 300 m² ideal para tus mascotas y reuniones al aire libre. Permuta, PH CABA, Villa Ortúzar, Colegiales, Lote Propio, Chilavert, Villa Ballester, Salida Directa Gral Paz, Colectivo en la puerta, Cerca Estación Tren, Colegio en la manzana, Planta Baja, Sin Escaleras, Gran Parque, Nogal Añejo, Parrilla, Espacio para Pileta, Futura Piscina, Apto Mascotas, Oportunidad, Personalizable, Zona Tranquila, Vivienda Familiar, Inversión. Casa amplia y luminosa, desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 300 m² (8,66 x 35 m), ideal para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Construcción nueva, con detalles de terminación pendientes, lista para revestir y personalizar a tu propio estilo. Al frente, porch con jardín y cochera cubierta, con paredón que brinda privacidad e intimidad. El interior ofrece un living–comedor muy luminoso con ventanal al frente, cocina–comedor funcional para el uso diario, dos dormitorios, baño completo y terminado nuevo. lavadero independiente con salida directa al parque. Los techos y cerramientos en madera con caída aportan calidez, diseño y una atmósfera acogedora, generando ambientes nobles y confortables. Ubicada en Chilavert, Partido de General San Martín, en una calle residencial muy tranquila, a pocas cuadras del centro comercial, colegios, transporte y espacios verdes. Tu Hogar Tu lugar. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Guillermo Gabriel Barrios - MLS ID 422041005-28 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución de 4 ambientes 2 habitaciones Ante Living Living Baño completo Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con importante potencial de revalorización ubicado en zona residencial consolidada de Villa Maipú. Requiere actualización integral ideal para inversores o familias con proyecto de renovación. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Jardín con potencial Lavadero funcional Quincho para espacios de reunión CERCANIAS Ubicada a 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia donde circulan las líneas 127 169 y 176 y a 8 cuadras de Av. de los Constituyentes con líneas como 161 y 78. Además se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz ofreciendo excelente conectividad hacia Capital Federal y zona norte. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario con posibilidades de ampliación y mejora. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar