Departamento en Chivilcoy al 100

VENTA - Excelente Departamento de 3 Ambientes en Flores, CABA Luminoso y cómodo departamento ubicado sobre Av. San Pedrito, entre Av. Juan B. Alberdi y José Bonifacio, a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. La unidad ofrece un amplio living-comedor, dos dormitorios con generosos placards, más espacios adicionales de guardado en el pasillo de distribución y en el living. Dispone de baño completo, toilette, cocina-comedor y lavadero independiente. Al contrafrente, se destaca un amplio balcón con cerramiento que permite disfrutar de un ambiente extra, ideal como espacio de trabajo, estar o jardín de invierno. Excelente conectividad: Subte: Línea A - Estación Flores Ferrocarril: Línea Sarmiento - Estación Flores Colectivos: 1, 2, 5, 8, 49, 76, 86, 92, 96, 132, 163 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-89)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Departamento de 2 ambs. desarrollado al frente en Edificio de 8 pisos, 3 dptos. por piso, con ascensor. La unidad cuenta con todos sus pisos de porcelanato, cocina integrada a comedor amoblada en bajo mesada y alacena haciendo juego con mesada de mármol color negro, artefacto de cocina y calefon a gas marca Longvie, baño completo con bañera y vanitory, dormitorio con placard con su frente e interiores, ventanales con persianas de pvc, balcón con baranda de hierro. Cocheras opcionales cubiertas en Planta Baja a u$s 25.000.-. Edificio ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia al 8300 y a pocos metros de J. B. Alberdi al 3700. Posesión Inmediata. XINTEL (MCO-MCO-2407)

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, confort y detalles de categoría en una ubicación estratégica de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor que se integra de manera funcional con la cocina, generando un espacio moderno, luminoso y ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones sociales. Dispone de dos habitaciones con placard, una de ellas en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Además, la propiedad posee un segundo baño completo con terminaciones de excelente calidad y diseño sofisticado. El departamento se destaca por su distribución práctica, excelente ingreso de luz natural y detalles contemporáneos que aportan calidez y elegancia en cada ambiente. El edificio presenta una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal, con detalles ornamentales que jerarquizan toda la cuadra. Asimismo, incorpora mobiliario de cocina símil madera cálida, preinstalación de aire acondicionado y espacios pensados para maximizar confort y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona con gran crecimiento y demanda. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes avenidas y distintos puntos de C.A.B.A. • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a centros comerciales, locales gastronómicos y espacios recreativos • Entorno residencial tranquilo con gran desarrollo urbano • Zona con alta demanda y excelente proyección Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1569)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-253 Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Forma de pago anticipo de USD 20.000 más cuotas. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 5to piso al contrafrente lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. Consultar por otros pisos Dispone de dos dormitorios estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. A space designed for families or for those seeking more room without sacrificing comfort or style. Payment Terms Down payment of USD 20000 plus installments. This two-bedroom apartment is located at the rear of the building ensuring peace and a quieter environment. It offers two bedrooms a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroom with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value with the security and efficiency of being 100 electric double-glazed windows DVH that ensure acoustic and thermal insulation a smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patioideal for enjoying with family and friends. Located in a residential neighborhood with a community spirit while still connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal designed for those who seek quality of life in an urban setting. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de categoría, combinando estética moderna con una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal que jerarquiza toda la cuadra. Cuenta con living comedor integrado, cocina moderna con mobiliario símil madera cálida, dormitorio cómodo y baño completo con terminaciones símil mármol de carrara que aportan elegancia y sofisticación. Además, posee balcón que brinda amplitud, ventilación y excelente ingreso de luz natural. El edificio incorpora detalles pensados para el confort diario, incluyendo preinstalación de aire acondicionado y espacios diseñados para lograr una circulación práctica y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona cada vez más buscada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes arterias de la ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial con gran crecimiento y demanda • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1568)

Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Mariana Rulfi - MLS ID 421821043-25 SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN DEPARTAMENTO QUE SE SIENTA COMO UNA CASA CON MUCHO VERDE Y QUE ADEMÁS SEA SILENCIOSO EN UNO DE LOS BARRIOS PORTEÑOS MAS FAMILIARES DE TODA CABA ÉSTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD - MUY SILENCIOSA. - BAJAS EXPENSAS REALES. - UBICADA ENTERAMENTE EN PLANTA BAJA POR LO QUE ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. - INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES. - GRAN JARDÍN CON PARRILLA PATIO Y JARDÍN DE INVIERNO. - 2 AIRES ACONDICIONADOS FRÍOCALOR EN EXCELENTES CONDICIONES. - ROPEROS EMPOTRADOS EN AMPLIOS LUGARES DE GUARDADO EN TODA LA UNIDAD. - ESPACIO AL AIRE LIBRE COMPLETO PATIO JARDÍN JARDÍN DE INVIERNOQUINCHO CALEFACCIONADO Y PARRILLA. - POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UNA PILETA HUBO Y SE ANULÓ. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - ÚNICO ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN HACIA TODOS LOS AMBIENTES LO QUE MAXIMIZA EL METRAJE TOTAL. Con una superficie total de 196m2 este departamento ubicado enteramente en planta baja es una oportunidad única de inversión en una de las zonas de Floresta que mas accesibilidad posee hacia las principales avenidas del barrio. Se accede por una puerta común que posee doble entrada con rejas. Al finalizar el pasillo se ingresa al mismo. Del lado izquierdo vemos una de las puertas de ingreso a la cocinacomedor en L. A continuación está el lavadero completo separado y un patio. Como tiene doble acceso el 2do es hacia el espacio de distribución el cual posee acceso a las 2 habitaciones al baño completo y al amplísimo livingcomedor que conecta directamente al jardín de inviernoquincho que posee un calefactor cerramientos de aluminio blanco y cerramiento de policarbonato totalmente sellado e ideal para no perderse aún con mal tiempo de ninguna reunión. Finalmente vemos un jardín patio y parrilla de 106m2 en el cual poder disfrutar la cotidianeidad pero cerca de todo. Este departamento tiene TODO para que lo disfrutes desde que cruzás la puerta. Es un oasis dentro de la Ciudad. Es difícil encontrar un espacio que lo tenga absolutamente todo en excelente estado y con la documentación al día. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTAN PLANO Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas las reales surgen del título de propiedad yo plano de mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Abraham Antiman - MLS ID 421841012-112 Tenemos diferentes planes de financiación. Un espacio diseñado para familias o para quienes buscan más amplitud sin perder confort ni estilo. Este departamento de 3 ambientes se ubica en el 1to piso al contrafrente lo que asegura tranquilidad y un entorno más silencioso. Consultar por otros pisos Dispone de dos dormitorios estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. We offer different financing plans. A space designed for families or for those seeking more spacious living without sacrificing comfort or style. This 2-bedroom apartment is located on the 1st rear-facing floor ensuring tranquility and a quieter environment. Ask about other available floors. The unit features two bedrooms a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroom with a functional layout that maximizes every square meter. The building adds value through the safety and efficiency of being fully electric with DVH windows that guarantee acoustic and thermal insulation a smart lock system video intercom security cameras in common areas bicycle parking and a multipurpose room SUM with patio ideal for enjoying time with family and friends. Located in a residential neighborhood with a traditional community feel while still being connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal designed for those seeking quality of life in an urban environment. Estimated delivery is within 24 months from the signing of the purchase agreement representing an excellent opportunity to acquire a modern unit with flexible financing and strong future potential. The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. Ubicacion: San Nicolas Nº46, Floresta, C.A.B.A. Superficie cubierta: 48.05 m2 Superf. Desc.: 52.49 m2 prox Superf. Total: 103.78 m2 Descripcion del Inmueble: Ingreso compartido por pasillo y escalera al primer piso; living comedor con pisos ceramicos, cocina separada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, dos baños (baño principal y toilette); dos habitaciones al frente con placards, con salida a balcon corrido al frente. Patio interno cubierto con lavadero y escalera de acceso a la terraza de 45 m2 totalmente ipermeabilizada, la cual se puede edificar un quincho. XINTEL (ANI-ANI-125)