Departamento en Pergamino al 300

TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

OPORTUNIDAD ÚNICA EN FLORESTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES LUMINOSO Y CON BALCÓN Te presentamos este impecable departamento de 4 ambientes, caracterizado por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una luminosidad natural excepcional en cada uno de sus espacios. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, destacándose por la calidez y elegancia de sus pisos de parquet plastificados en impecable estado. Características Principales de la Propiedad: Living-Comedor espacioso: Un amplio ambiente principal con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día y crear un espacio familiar super confortable. Cuenta con estufa a gas para calefacción. Cocina Independiente y Funcional: Cocina espaciosa equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera en impecable estado, mesada de acero inoxidable con doble bacha y artefacto de cocina a gas instalado. Posee un gran ventanal que otorga excelente ventilación, un calefón individual y un sector exclusivo destinado para lavarropas y pileta de lavar. Tres Dormitorios Amplios: Ambientes independientes, luminosos y con ventanales con persiana. Dos dormitorio incluye placard integrado con puertas corredizas de piso a techo, brindando una gran capacidad de guardado. Uno de los dormitorios dispone de aire acondicionado split. Baño Completo: Baño de época bien conservado, cómodo y funcional. Ventilación y Luz Natural: Todos los ambientes son externos/ventilados, garantizando una excelente circulación de aire y luminosidad en cada rincón de la vivienda. Pisos: Pisos de madera Parquet totalmente pulidos y plastificados, aportando elegancia y fácil mantenimiento. Ubicación y Beneficios de la Zona: Ubicado sobre la calle General Venancio Flores al 3700, en un entorno residencial tranquilo del tradicional barrio de Floresta, pero con una conectividad insuperable: Conectividad y Transporte: A solo pasos de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia, Avellaneda y Juan B. Justo (Metrobus), facilitando el rápido acceso a cualquier punto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Comercios y Servicios: Cercanía a centros comerciales, supermercados, farmacias, entidades bancarias y la destacada zona comercial textil de Avellaneda/Floresta. Oferta Educativa y Recreativa: Próximo a diversos colegios (primarios y secundarios), plazas y espacios verdes para disfrutar en familia. ¡Una oportunidad ideal para familias que buscan amplitud, luz y una excelente ubicación! Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8635351

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada sobre calle Bacacay en el tradicional barrio de Floresta, este departamento de 63 m² ofrece una distribución funcional y luminosa en primer piso, presenta un estado general muy bueno. El interior desarrolla un recorrido fluido con living comedor que conecta naturalmente con la cocina, equipada con muebles de alto y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios bien definidos, siendo el principal con acceso directo a balcón, permitiendo una óptima ventilación y luminosidad natural. El baño completo con bañadera complementa la distribución, mientras que todas los ambientes garantizan ventilación cruzada mediante amplias ventanas que generan un ambiente luminoso y confortable. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Lorena Aye Ali Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Quintanar Baquero le ofrece excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Concordia 911, en el barrio de Floresta / Villa Santa Rita, C.A.B.A. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes luminosos y detalles de categoría, combinando estética moderna con una arquitectura neofrancesa distinguida y atemporal que jerarquiza toda la cuadra. Cuenta con living comedor integrado, cocina moderna con mobiliario símil madera cálida, dormitorio cómodo y baño completo con terminaciones símil mármol de carrara que aportan elegancia y sofisticación. Además, posee balcón que brinda amplitud, ventilación y excelente ingreso de luz natural. El edificio incorpora detalles pensados para el confort diario, incluyendo preinstalación de aire acondicionado y espacios diseñados para lograr una circulación práctica y funcional. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona cada vez más buscada por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. Puntos de interés cercanos: • Ubicación estratégica entre Luis Viale y Av. Gaona • Rápido acceso a importantes arterias de la ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo • Cercanía a zonas comerciales, gastronómicas y espacios recreativos • Entorno residencial con gran crecimiento y demanda • Fácil acceso a distintos puntos de C.A.B.A. Se ofrece financiación propia con planes de pago flexibles y opciones adaptadas a cada proyecto. La propiedad se comercializa mediante boleto de compraventa, con escrituración prevista para mediados de marzo de 2027. Consultanos para conocer las condiciones y posibilidades disponibles. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1568)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Marcelo José Gil - MLS ID 421241019-65 El Equipo Remax home vende excelente monoambiente con cochera cubierta balcón y baulera con disposición al frente.. La unidad se entrega completamente desocupada es Apto crédito y Apto profesional Muy buena ubicación y conectividad. Zona Directorio y San Pedrito. No deje de visitarlo!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-246 Forma de pago anticipo de USD 15.000 más cuotas. Este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5to piso alto al frente con excelente luz natural y vistas abiertas. Consultar por otros pisos Cuenta con un dormitorio independiente estar-comedor con salida a un balcón propio cocina integrada y baño completo ofreciendo un espacio moderno y bien distribuido para la vida diaria. El edificio suma valor con la seguridad y eficiencia de ser 100 eléctrico aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico cerradura inteligente videoportero cámaras de seguridad en áreas comunes bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar con familia y amigos. Ubicado en un barrio residencial con espíritu barrial y al mismo tiempo conectado con todo lo que necesitás transporte comercios plazas y servicios. Una propuesta moderna funcional y sustentable ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran proyección en la ciudad. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. A home designed for those who value comfort design and functionality. Payment Terms Down payment of USD 15000 plus installments. This one-bedroom apartment is located on the 5th floor front-facing with excellent natural light and open views. Ask about availability on other floors It features a separate bedroom a living-dining area with access to a private balcony an integrated kitchen and a full bathroomoffering a modern and well-distributed space for everyday living. The building adds value with the security and efficiency of being 100 electric double-glazed windows DVH that ensure acoustic and thermal insulation a smart lock video intercom security cameras in common areas bicycle racks and a multipurpose room SUM with patioideal for enjoying with family and friends. Located in a residential neighborhood with a community feel yet connected to everything you need transportation shops parks and services. A modern functional and sustainable proposal ideal for those seeking their first home or an investment with great potential in the city. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. The definitive data are those that will appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421571106-155 VENTA 4 AMBIENTES EN FLORESTA CON BALCÓN AL FRENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. 2 PISO con balcón al frente. Esta propiedad ofrece un excelente potencial para modernizarla a tu gusto creando un espacio cómodo y acogedor donde puedas disfrutar en familia. Se encuentra ubicada a 1 cuadra Av. Rivadavia 8200 al frente de la estación Floresta. Características de la unidad - Puerta blindada. - Living comedor luminoso con vista abierta. - Cocina independiente con lavadero - Tres habitaciones. - Baño completo ¡Es una oportunidad perfecta para hacerla tu hogar ideal! Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad yo del estado parcelario. Las fotos planos descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Edificio de 9 pisos, Semipisos de 1 ambiente y el 2 ambientes en ultimo piso, 17 unidades en total. Local comercial en planta baja. 1 ascensor. Unidades de 1 y 2 ambientes. Constructora con varias obras terminadas y amplia trayectoria. Edificio apto profesional, ideal como inversion o para uso profesional. Excelente ubicación, a mts. de Av. Rivadavia, a 200 mts. de Av. J. B Alberdi y otras avenidas importantes. Cercano a variedad de comercios, espacios verdes y colegios. Se ingresa al depto. hacia un estar comedor con salida a balcón aterrazado. La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada, posee espacio para lavarropas, mesada de granito, con bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con plato de ducha. Pisos de cocina y baño de porcelanato. En living porcelanato simi madera. En balcón de mampostería combinado con hierro. Terminaciones en tarquini. Viene con el Aire Acondicionado. Cocina eléctrica. Griferías FV o equivalentes mono comandos, sanitarios Ferrum o Roca. Portero electrico. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. ENTREGA DE LAS UNIDADES DICIEMBRE 2026. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4370)