Departamento en Conesa al 3100

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Departamento en venta Núñez XO presenta un micro-loft premium ubicado en el barrio de Núñez, pensado para quienes priorizan diseño, calidad constructiva y eficiencia en el uso del espacio. Con una superficie aproximada de 39,4 m², la unidad se desarrolla sobre una planta optimizada que permite una división real, adaptándose tanto a un monoambiente amplio como a un funcional 2 ambientes. Concepto de la unidad Este producto se posiciona dentro de una categoría escasa en el mercado: unidades compactas con estándar constructivo superior, completamente terminadas y listas para habitar o alquilar desde el primer día.Su diseño responde a una lógica contemporánea, donde cada metro cuadrado tiene un uso claro, combinando funcionalidad, confort y estética. Calidad constructiva El edificio incorpora especificaciones que suelen encontrarse en desarrollos de mayor valor, elevando la experiencia de uso y reduciendo la necesidad de inversión posterior:Sistema de climatización central VRVCarpinterías de PVC con DVH laminadoCocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzoPlacares con interiores terminadosBaño con terminaciones de primera líneaIluminación y detalles pensados para el uso cotidiano Una unidad pensada como producto terminado, no como obra a completar. Ubicación Ubicado en Núñez, en una de las zonas más buscadas del corredor norte de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, universidades y principales accesos. En XO entendemos que el valor no está solo en los metros, sino en la calidad del producto. Esta unidad representa una oportunidad concreta dentro de un segmento con muy poca oferta comparable en el mercado. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-250)

En construcción - entrega Noviembre 2028- Departamento ubicado en el SEPTIMO piso (d) al frente , monoambiente DE 32MTS , con excelentes detalles de categoría, en uno de los mas buscados barrios de Capital Federal. El edificio contara con amenities, parrillas Sum, piscina, solarium, deck y gimnasio, ubicados en el primer piso.- Detalle: pisos de porcelanato. Mesada de cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable. Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. Campana de extracción- artefactos de baño ferrum, espacio para ducha con mampara- grifería y accesorios mono comando marca Fv o similar.- -Consultar por otras unidades.- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-56)

VENTA STUDIO DIVISIBLE EN NÚÑEZ — EDIFICIO NUEVO DE CATEGORÍA. Expensas incluyen: Abl, Aysa y agua caliente. A una cuadra de Av. Cabildo y a 200 metros del Subte D (Congreso de Tucumán), en el corazón de uno de los barrios más demandados de Buenos Aires por inversores y jóvenes profesionales. Studio en piso alto, con diseño divisible que permite armar dormitorio independiente sin perder amplitud en el área de estar. Excelente luz natural [confirmar orientación: N / NE / E / etc.] y balcón vidriado con baranda de cristal sin perfilería — vista despejada e integración total con el exterior. ▸ Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor ▸ Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando ▸ Aire acondicionado frío/calor ▸ Placard divisor diseñado a medida con sistema corredizo metálico ▸ Pisos y terminaciones de primera calidad ▸ [Baulera: SÍ / NO] · [Cochera: SÍ / NO / opcional] EL EDIFICIO Construcción nueva, pocas unidades por piso, palier semiprivado y lobby de categoría. Amenities: ▸ SUM ▸ Gimnasio ▸ Laundry ▸ Apto renta temporaria ▸ Zona de baja vacancia, alta demanda de jóvenes profesionales y estudiantes UCA / UB / Belgrano UBICACIÓN INMEJORABLE ▸ 200 m del Subte D - Estación Congreso de Tucumán ▸ A pasos de Av. Cabildo y Av. Congreso ▸ Polo gastronómico, cafés de especialidad y comercios ▸ Cercanía a Universidades, Vicente López y CCK Ideal para: primera vivienda · inversión de renta · pied-à-terre. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. XINTEL (MTI-MTI-69)

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento en Venta 3 AMBIENTES NUÑEZ, en la calle Juana Azurduy entre Cabildo y Ciudad de la Paz. Se trata de un primer piso, con mucha luz. Dos grandes dormitorios con placard, baño completo, cocina lavadero independiente. Servicios individuales. Excelente edificio categoria frances, con bajas expensas Ubicacion estrategica cerca todos los medios transporte colectivos y subte linea D. S

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 2B - USD 107.367 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 33,4m² Superficie balcón: 5,2m² Superficie total: 38,6m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada y espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio estar-comedor y dormitorio. Salida a balcón aterrazado. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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