Departamento en

A 200 metros de las Avenidas Cabildo, García del Río y Larralde, Hermoso 3 ambientes renovado. Excelente ubicación y conectividad, cercano a Metrobus, Subte, Tren y Parque Saavedra. Excelente estado. Ambientes: - Living comedor. - Dos dormitorios con placards. - Cocina con alacenas, bodeguero, barra desayunadora, luces de led, espacio lavadero para lavarropas y tender. - Baño completo con vanitory, griferia FV monocomando y luces de led. - Baulera en el pasillo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 7ºB - USD 113.800 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 33,4m² Superficie balcón: 5,2m² Superficie total: 38,6m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada y espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio estar-comedor y dormitorio. Salida a balcón aterrazado. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Viví Núñez desde las alturas En Amenábar al 3200, en pleno corazón de Núñez y a tan solo dos cuadras de Av. Cabildo, te presentamos este cálido y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un piso 12, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente conexión con la ciudad. Su altura le brinda una gran entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud durante todo el día. De disposición lateral, cuenta con un living-comedor cómodo y acogedor, equipado con aire acondicionado, perfecto para disfrutar tanto de momentos de descanso como de encuentros en casa. La propiedad dispone de dos dormitorios amplios, con muy buenas dimensiones y posibilidades de guardado. El dormitorio principal cuenta además con aire acondicionado, aportando confort durante todo el año. Posee baño completo y una cocina independiente, funcional y práctica, con lavadero separado, un detalle que suma comodidad a la vida cotidiana. Una ubicación para disfrutar todos los días Vivir en Núñez es tener todo cerca: comercios, supermercados, cafés, restaurantes, espacios verdes y una gran variedad de servicios a pocos minutos de casa. A solo dos cuadras de Av. Cabildo, la ubicación ofrece excelentes alternativas de transporte, con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía al Metrobus Norte y a la Línea D de Subte, facilitando la conexión con Belgrano, Palermo, el centro porteño y distintos puntos de la ciudad. Un departamento luminoso, cómodo y funcional, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Un hogar para disfrutar la tranquilidad de Núñez sin resignar conexión ni movimiento. Expensas aprox $170.000 Recorre el tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

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Hermoso departamento ubicado en Cuba, entre Guayra e Iberá, en pleno barrio de Núñez, una de las zonas más buscadas del norte porteño por su tranquilidad, su arbolado y su fácil conexión con Av. Cabildo, Av. del Libertador y la estación Núñez del tren Mitre. Un barrio residencial, verde y con todos los servicios a mano, ideal para vivir cómodo sin resignar cercanía a Belgrano y al centro. Departamento de 59 m² cubiertos, 1er piso por escalera: Living comedor luminoso 2 dormitorios, 1 con placard Cocina totalmente reciclada a nuevo: mesada de granito, bajo mesada y alacenas a estrenar, anafe y horno a gas, campana extractora, lugar para lavavajilla, heladera side by side con dispenser, y espacio independiente para lavarropas y secarropas. Baño completo con bañera y bidet. Pisos de roble en espiga en excelente estado en todos los ambientes Aire frio calor en living. Una propuesta funcional, luminosa y con la cocina totalmente renovada, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Núñez. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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