Departamento en Ugarte al 3300

"TOTALMENTE RECICLADO" Excelente departamento de 3 ambientes con baulera ubicado a 1 cuadra Ferrocarril Mitre Estación Coghlan, Av Congreso, próximo Estación Luis María Drago, etc. El departamento esta totalmente reciclado (baño, cocina, cañerías, electricidad, gas natural, iluminación, placards, pintura, herrajes, todo con materiales de primera calidad, preinstalación aire acondicionado, pisos parquet pulidos y plastificados, artefacto de cocina y calefón nuevos, etc). El edificio tiene acceso con control electrónico y muy amplia terraza de uso común con hermosa vista a todo el barrio. El departamento es muy luminoso, tiene pisos de parquet en toda la planta, living comedor con balcón francés, muy amplia cocina office independiente con lavadero integrado, baño completo con ventana exterior, dos dormitorios con placard y baulera muy amplia (2,30 m2). El monto de expensas incluye Aysa y calefacción central. El departamento no tiene cochera, pero si tiene el edificio, existe la posibilidad de alquiler. POSIBILIDAD PERMUTA INMUEBLE EN CABA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI. XINTEL (LUI-LUI-13102)

3 años de antigüedad, "APTO PROFESIONAL", COCHERAS OPCIONALES. Excelente MONOAMBIENTE DIVISIBLE ó estudio profesional con cochera fija (opcional) en edificio ubicado a media cuadra Av Balbin y 2 cuadras Av Congreso. Barrio muy tranquilo con mayoria de casas bajas o edificios de 4 pisos. El edificio estas desarrollado en planta baja (cocheras y bicicletero con derecho a que cada departamento pueda guardar una bicicleta) y 4 pisos por ascensor, sin porteria, 4 departamentos por piso, dos al frente y dos al contrafrente, todos muy luminosos. El departamento esta ubicado al contrafrente, super luminoso con vista abierta a pulmon de manzana, tiene un amplio ambiente divisible (con una pared se puede generar un dormitorio con acceso al patio), tiene dos ventanas balcon, una al contrafrente a amplio balcon en "L" y otra al patio propio (aprox 9 m2), cocina con lavadero en "L" (posibilidad de colocar cerramiento en la cocina y que quede independiente) y baño completo. La cocina y el termotanque funcionan a gas, la calefaccion es a traves de un equipo de aire acondicionado frio/calor. Opcional cochera fija en planta baja, todas muy comodas u$s 24.900. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LU1-10671)

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-124 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Unidad ubicada en primer piso POR ESCALERA. Zona inmejorable sobre avenida Balbín con acceso a todos los transportes. Living comedor con ventana al contrafrente cocina separada y espacio para lavadero. Hall de entrada con espacio de guardado. Baño completo donde actualmente también conectó el lavarropas. Dos dormitorios uno con vista al contra frente y uno con vista al frente. Pared de dormitorio con tema de humedad tal como se ve en la foto. No tiene balcón. Ubicación contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO TIPO STUDIO/LOFT DE 82M2 - $1.800 EL M2!! El departamento se entrega con los siguientes ítems YA INCLUÍDOS EN EL PRECIO: -Herraje divisor desde calle hacia el departamento (como se observa en la foto de fachada del edificio) -Pisos colocados -Paredes pintadas -Muebles de cocina -Anafe y horno -Preinstalación para aire acondicionado -Sanitarios POSIBILIDAD ADICIONAL DE ENTREGA CON INTERIOR DEL ESTUDIO HECHO (MOBILIARIO COMPLETO) Por qué no colocaron los ítems previamente descriptos? Porque actualmente la propiedad también está publicada como local. Con un total de 82 m², el estudio se organiza en dos plantas: una planta de 51 m² y una planta inferior de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. Ventilación del departamento? Tiene dos salidas de aire: una al frente del departamento y otra ubicada sobre la cocina que se trata de un aire luz preparado para favorecer la circulación y extracción de aire del ambiente. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO8111479

OPORTUNIDAD!! 2 AMBIENTES A $2.450/M2 A ESTRENAR ¡¡¡ÚLTIMAS 2 UNIDADES!!! El departamento es un 2 Ambientes, dormitorio con baño en suite! EN BREVES LA PARTE VENDEDORA COLOCARÁ ANAFE ELÉCTRICO DE 2 HORNALLAS Y HORNO ELÉCTRICO CORRESPONDIENTE EDIFICIO A ESTRENAR, Y YA EN FUNCIONAMIENTO. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Agua caliente por termotanque central (valor incluído en expensas). • Pre-instalación de aire acondicionado, en living comedor y dormitorio. • Portero electrónico. • Conexión para lavarropas • Muebles en cocina revestidos con melamina texturizada color gris. • Griferías Hidromet monocomando. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio negras línea A30 de Aluar. • Puertas de madera de PVC. • Cables de luz de excelente calidad. • Ventanales con vidrio de seguridad Blindex. • Pisos de Porcelanato. • Cocina eléctrica, mesada de granito simil MARMOL color negro veteado. UBICACION: El edificio está ubicado en el barrio de Coghlan. Una zona que incluye, en su mayoría, casas de barrio con infraestructura urbana de calidad. Se ubica cerca de zonas verdes como el corredor verde sobre Av. Goyeneche. La Av. Balvin se ubica a 3 cuadras del edificio, donde se encuentran supermercados, bancos, restaurantes, cafés y farmacias. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. balvín, a 6 cuadras se encuentra la estación de tren de Coghlan. El acceso a la autopista Gral. Paz queda a tan solo 6 minutos del departamento. EL EDIFICIO: • Planta baja de diseño moderno con cemento alisado y luces cálidas empotradas. • Bicicletero en PB. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • 4 plantas con 8 unidades funcionales en total. • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. • EXCELENTE calidad de construcción y detalles de categoría. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7612250

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-517 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 3 al frente Departamento 2 Superficie cubierta 3276 m2 Balcón 456 m2 Superficie total 3732 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente PH 3 ambientes, con patio y terraza, cocina y comedor diario, un dormitorio con baño en suite, 86m2 totales, muy luminoso. Apto crédito, no abona expensas. Se encuentra ubicado en el barrio de Coghlan, Privilegiada ubicación a solo 100m de Av. Balbín y a 400m de Av. Congreso, zona con cercanía a una amplia variedad de comercios y de transporte público. No necesita reubicación. POSIBILIDAD DE EXTENSIÓN.

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-518 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada monoambiente Piso 4 al frente Departamento 2 Superficie cubierta 3276 m2 Balcón 456 m2 Superficie total 3732 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Baño completo Características principales - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar