Local Comercial en Piedras al 800

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Cyntia Consiglio - MLS ID 420561213-41 VENTA LOCAL COMERCIAL 70M SAN TELMO CAPITAL FEDERAL SOBRE CALLE PIEDRAS LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN SAN TELMO Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón histórico de San Telmo uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Inmueble de 70 m con estructura original de 1962 representando una oportunidad única para inversores y emprendedores con visión estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 70 m cubiertos Ubicación privilegiada sobre calle Piedras Año de construcción 1962 Estado A refaccionar Servicios habilitados Agua y electricidad POTENCIAL DE DESARROLLO El local ofrece múltiples alternativas de intervención comercial ideal para Local gastronómico Galería de arte Estudio profesional Comercio especializado Proyecto de diseño integral ENTORNO Y UBICACIÓN San Telmo se distingue por su Dinamismo urbano Alta circulación de público local y turístico Combinación de patrimonio histórico y modernidad Potencial de revalorización inmobiliaria OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad que requiere actualización integral permitiendo una intervención arquitectónica personalizada. La estructura original ofrece un lienzo en blanco para proyectos creativos con alto potencial de desarrollo comercial. Análisis del Anexo II Local en Piedras 821 Ubicación en el Sistema Normativo El local se encuentra dentro del APH1 Área de Protección Histórica San TelmoMonserrat según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. Zona Aplicable El APH1 se subdivide en 11 zonas. Piedras 821 se enmarca en la Zona 2 del área San Telmo zonas 1 a 7 que es la zona que cubre el tejido histórico residencialcomercial mixto del barrio con densidad media y tipología de edificios entre medianeras. Usos Permitidos De acuerdo con la tabla Usos por Zona del APH1 en la Zona 2 los usos admitidos corresponden a los tipos 1 2 2 2 y 4 según el Cuadro de Usos del Suelo N3.3 del Código Urbanístico. Esto abarca una amplia gama de rubros comerciales. Para un local con baño y sótano en esta ubicación los rubros comerciales más compatibles son RUBROS PERMITIDOS Gastronomía Bar café restaurante el sótano puede usarse como depósito o salón Panadería confitería Comercio minorista Indumentaria y calzado Antigedades rubro muy típico de San Telmo Librería papelería Artículos de decoración y diseño Joyería y relojería Artesanías Servicios Peluquería salón de belleza spa Estudio fotográfico Consultorio médico odontológico psicológico el baño es requisito Lavandería Cultural Turístico Galería de arte Sala de exposiciones Contacte para más información y coordinar visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN SAN TELMO LOCAL AL FRENTE ENTREGA INEDIATA - EXCELENTE INVERSION TOTAL METROS PROPIOS: 95 METROS PLANTA BAJA: 71 METROS SUBSUELO: 24 METROS BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA TERMINACIONES: PINTURA LATEX DE COLOR BLANCO PISO DE PORCELANATO DE COLOR GRIS CLARO AIRE ACONDICIONADO ZOCALOS SIMIL MADERA CARPINTERIAS DE ALUMINIO DVH VENTILACION POR CONDUCTO CERRADURA MANUAL REJA CERRADIZA METALICA GALBANIZADA ESCALERA METALICA CON BARANDA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Sebastián Oscar Pizarro - MLS ID 421051051-223 Se encuentra en VENTA LOCAL COMERCIAL de 75M en la zona de SAN TELMO - CAPITAL FEDERAL Gran oportunidad de inversión en zona estratégica de San Telmo. Local comercial ubicado sobre PB en esquina Piedras y Cochabamba. Buen estado de conservación ideal para emprendimientos comerciales consultorios oficinas o desarrollo de actividades independientes. Ubicación con ventaja competitiva por su proximidad a importantes arterias de comunicación y flujo comercial. Potencial de crecimiento para inversores. No dudes en contactarnos y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Sandra Villegas - MLS ID 421231036-120 Impecable local con vivienda y sótano El local tiene 3 vidrieras habitación y cocina con sala baño. Todo en impecable estado. El sótano tiene 9003m2 La planta baja el local con la vivienda tiene 9379m2 Ubicación cercana a medios de transporte y Colegio Santa Catalina. Medidas apróximadas de los ambientes Salón principal 12m x 37m Habitación 56m x 314m Cocina 577m x 520m Techos de 3 m de altura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar