Venta

Casa en Rincones de manantiales manantiales 2

Rincones de manantiales manantiales 2, Capital, Cordoba

Código: 3319428

US$ 98.750

2 dormitorios
1 baños
57m² cubiertos
109m² totales
1 plantas

Descripción

Casa en Venta – Proyecto EHAUS ¡Excelente oportunidad de inversión! GRV Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta esta exclusiva propiedad ubicada en el barrio rincones de Manantiales**, desarrollada bajo el innovador **Proyecto EHAUS**. La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente, generando una renta mensual actual de $900.000, con actualización cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC), convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con ingresos desde el primer día. Vivienda sustentable, eficiente y de diseño vanguardista Una casa ideal para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y una inversión con excelente proyección, construida con materiales de alta durabilidad, bajo mantenimiento y tecnología de última generación. Características de la Propiedad – Casa B * Superficie del lote: **108,75 m²** * Superficie cubierta: **57 m²** * Galería / cochera: **18 m²** * Superficie total construida: **75 m²** * Patio interior privado: **22,75 m²** Distribución * 1 dormitorio y medio. * 1 baño completo. * Estar-comedor. * Cocina integrada. * Galería con cochera. * Patio privado. **La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles (agua, luz y gas). Solo resta solicitar las conexiones correspondientes para su habilitación.** Proyecto EHAUS – Concepto * Viviendas de alta eficiencia energética. * Hasta un **60% menos de consumo energético** gracias a su diseño bioclimático. * Arquitectura contemporánea con conexión directa con el entorno natural. * Construcción sustentable con materiales reciclables y de alta durabilidad. * Bajo mantenimiento y excelente calidad constructiva. Ficha Técnica – Materiales y Equipamiento Estructura * Sistema panelizado de acero galvanizado Steelplex. * Alta resistencia antisísmica, ignífuga y anticorrosiva. * Estructura desarmable, reutilizable y 100% reciclable. Envolvente Exterior * Panel sándwich de alta tecnología Arneg. * Excelente aislación térmica. * Material hidrófugo, ignífugo y resistente a fisuras. * No requiere pintura ni mantenimiento. Terminaciones Interiores * Revestimientos melamínicos FAPLAC (acabado premium y antimicrobianos). * Revestimiento de baño PVC ARKKI Mármol White Mate. * Pisos de porcelanato 60x120 cm Tendenza Steel. Cocina y Baño * Sanitarios Aqualaf Mare. * Bacha de cocina Johnson Luxor. * Mesada de granito Boreal. * Horno eléctrico y anafe a gas Ormay. * Termotanque Longvie de 75 litros. Aberturas y Accesos * Aberturas Urbantek con DVH (doble vidriado hermético). * Marcos de PVC termosellado. * Excelente aislación térmica y acústica. * Puerta de ingreso con estructura de acero y núcleo de poliuretano. Diseño Eficiente * Cubierta inclinada que optimiza la evacuación pluvial y brinda mayor amplitud interior. * Aberturas estratégicamente ubicadas para aprovechar al máximo la luz natural. * Ventilación cruzada y calefacción pasiva. * Distribución funcional con espacios sociales integrados al patio. Exterior y Entorno * Patio privado con excelente orientación. * Galería/cochera amplia y funcional. * Parquización con especies nativas de bajo mantenimiento. * Barrio en constante crecimiento. * Rápido acceso a Circunvalación y principales avenidas. * Entorno consolidado, con infraestructura y espacios verdes. Ideal para * parejas que buscan una vivienda moderna, eficiente y sustentable. * Personas que priorizan el ahorro energético y el confort. *Inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y excelente potencial de valorización. Consultanos para conocer el valor de venta, recibir más información y coordinar una visita con GRV Negocios Inmobiliarios. La información detallada es exclusiva de GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son propiedad exclusiva de GRV Negocios Inmobiliarios y esta prohibido su uso sin previo consentimiento. Todas las fotos, imágenes y videos son de uso meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. GRV NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI-7387

Comodidades

  • Tiene Expensas

Ubicación

Rincones de manantiales manantiales 2, Capital, Cordoba

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