Departamento en Brandsen al 900

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con muy buena ubicación en el Barrio de La Boca, sobre 5 Esquinas. Emplazado en el piso 12 al contra frente y lateral al frente, con excepcionales vistas al Rio de La Plata, Riachuelo y a la Av. Alte Brown. La propiedad se compone de dos habitaciones, living comedor, amplia cocina, lavadero, escritorio, baño completo, balcón. Muy luminoso y aireado. Excelente estado de conservación, realmente hermoso y funcional departamento. APTO CREDITO. Orientación al contra frente (Noreste) y al lateral frente (Oste). Muy buena ubicación, sobre la Av. Alte. Brown, esquina Av. Benito Pérez Galdós, y frente a MetroBus por donde circulan las líneas de colectivo 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Zona Comercial, se encuentra junto al Correo Argentino, Farmacity y frente al supermercado Carrefour y Dia. Expensas a septiembre 2025: $160.000. Medidas: Dormitorio 3.50 x 3 C/Placar Dormitorio 2.44 x 3 + 1.10 x 2.31 C/Placar Baño 2 x 1.50 Pasillo distribución 2.86 x 0.82 Hall recepción 0.99 x 3.30 Comedor 5 x 3 Cocina 3.30x 2.60 Lavadero 1 x 2 Balcón 5.12 x 1.10 Escritorio 4.45 x 2 Altura Techo 2.59 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1257)

BAJA REAL DE PRECIO POR DEBAJO DEL COSTO USD 1.643 POR METRO CUADRADO Departamento a estrenar de calidad apto profesional y único en la zona, hall de ingreso a cocina con isla integrada al estar-comedor, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. UF 3ºB - VISTA BOMBONERA COCHERA Y BAULERA DISPONIBLES Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Detalles de la unidad: Carpinterías de alta prestación con DVH - Calefacción central por radiadores con regulación individual - Agua caliente central - Pisos de porcellanato simil madera - Cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable - Interiores de placares y vestidores. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES !!! Detalles del Edificio: 2 ascensores - Cocheras - Bauleras - Parrilla - Solárium - Salón de usos múltiples con cocina y baño - Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. El barrio y su entorno: Edificio de categoría en la zona más comercial del barrio de Boca, a 5 minutos de Puerto Madero y con la terminal el Metrobús del Bajo en la puerta del edificio. Con salida rápida al puente Nicolás Avellaneda. Con vista abierta a la Bombonera y a pasos de la calle Caminito. Zona de gran actividad comercial y turística. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 4 Ambientes en La Boca, Capital Federal Departamento tipo PH, al frente, con balcón y terraza. Orientado al Oeste, resulta ser muy luminoso. Se encuentra ubicado en un área de casas bajas, próximo a la Av. Alte. Brown, Av. Benito Pérez Galdos, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos y se encuentra a solo 200 mts del Metrobus del bajo. SIN EXPENSAS, SOLO ABONA GASTOS DE MANTENIEMIENTO DE PASILLO. APTO CREDITO. La unidad cuenta con 5 amplios ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, un gran living comedor, un gran estar con parrilla, galería, patio de ingreso, cocina y baño. En el reglamento de Copropiedad y administración, la Unidad tiene reservado derecho a sobre elevar en la terraza, la misma es de uso exclusivo de la unidad. Metros de la unidad: M2 cubiertos: 89.46 / M2 semicubiertos: 3 / M2 descubiertos: 17.42 / M2 balcón: 4.12. Medidas: Comedor 3,93 x 5,46, Dormitorio 2,65 x 3,80, Dormitorio 3,50 x 4, Dormirlos 2,80 x 3,97, Estar 4,68 x 3,50, Patio acceso / entrada descubierto 4 x 1,30, Galeria 5,91 x 0,72, Baño 2,14 x 1,73, Cocina 2,52 x 3,29, Balcón 3.50 x 1.20. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1378)

PH DE 8 AMBIENTES CON TERRAZA A LA VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Se vende PH de 8 ambientes, dividido en dos unidades. Una de las unidades se encuentra con mejoras y la otra a refaccionar. El PH completo se compone por: pasillo de distribución, 6 dormitorios, comedor, living, 2 cocinas, 2 baños, 2 balcones, terraza, deposito y lavadero. Se encuentra a pocos metros de la Av. Alte. Brown. Segundo piso por escalera. Sin expensas. 185 m2 cubiertos y 185 m2 descubiertos. Ideal para familia numerosa. Luminoso y con hermosas vistas. Unidad Con mejoras: Dormitorio 3,33 x 3,75 + 1,71 x 1,80; Hall 2,67 x 4,34; baño 1,43 x 2,16; comedor 4,52 x 5,17; Hall 3,13 x 3,26. Unidad a refaccionar: Habitación servicio 2,32 x 4,50; hall escalera 2,18 x 2,30; cocina 2,30 x 3; galería 6,16 x 1,45; baño 2,33 x 1,37; ambienta 3,90 x 4,80; ambiente 2,93 x 3,83; hall 2,97 x 2,57 Terraza 8,51 x 20. Altura a techos: 4,34. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1255)

Amplio departamento de 4 ambientes a reciclar en La Boca Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Gregorio Aráoz de La Madrid 437, este departamento de 101 m², en primer piso, cuenta con una distribución amplia y funcional, tres dormitorios, dos baños y ambientes generosos que permiten adaptarlo a un proyecto moderno y a medida. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de revalorizar la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocas cuadras de Caminito, del Museo Benito Quinquela Martín, de la Usina del Arte y de la ribera del Riachuelo, en un entorno que combina historia, arte, turismo y una creciente oferta gastronómica y cultural. Caminito es uno de los paseos más representativos de Buenos Aires y fue declarado Patrimonio Cultural de la Ciudad. (Cedom) Con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios, transporte público y rápidos accesos al centro porteño, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

Descubre la oportunidad de vivir en un departamento de calidad, apto profesional y exclusivo, ubicado en el corazón vibrante del barrio de Boca. Este moderno departamento ofrece un diseño interior elegante con una cocina equipada con isla, integrada al living-comedor, ideal para recibir amigos o disfrutar de una noche tranquila. Cuenta con una habitación en suite que incluye vestidor y un baño completo con bañera. Toda la unidad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece vistas panorámicas al emblemático estadio de La Bombonera. Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Los detalles de calidad incluyen carpinterías de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por radiadores, y pisos de porcelanato simil madera. La cocina está equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable, además de interiores de placares y vestidores bien pensados. El edificio ofrece comodidades excepcionales con dos ascensores, cocheras, bauleras, parrilla, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM) con cocina y baño. Además, cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de monitoreo y portero eléctrico. Ubicado a solo 5 minutos de Puerto Madero y con acceso directo al Metrobús del Bajo, la conexión es rápida hacia el puente Nicolás Avellaneda. Las vistas despejadas al estadio y la proximidad a Caminito lo sitúan en un punto de intenso movimiento comercial y turístico. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡Gran Oportunidad para Reciclar! 4 Ambientes con Balcón, Cochera y Baulera Ubicado sobre Av. Regimiento de los Patricios al 100, este amplio departamento de 4 ambientes al frente te ofrece una base ideal para diseñar tu nuevo hogar o realizar una inversión con gran proyección. Cuenta con un balcón corrido de punta a punta, ideal para disfrutar del aire libre y ganar luminosidad en todos los ambientes principales. Posee living-comedor, tres dormitorios, un toilette, un baño completo, y una cocina independiente con comedor diario, además de un lavadero separado. El estado general del inmueble es a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarlo completamente y revalorizarlo según tus gustos o necesidades. Incluye cochera propia y baulera, dos comodidades muy valoradas en la zona. Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra en una zona de muy buen acceso, con múltiples medios de transporte: A 5 cuadras de Av. Montes de Oca, uno de los principales corredores de Barracas. Varias líneas de colectivos circulan por la zona: 10, 24, 33, 46, 53, 70, 74, 93, 129, 148, entre otras. Cercanía con estaciones de tren Constitución (línea Roca) y Subte línea C, lo que conecta rápidamente con el microcentro porteño. Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, ubicación y potencial a un precio competitivo. Este inmueble CUMPLE con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3750)

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Antonella Ruggi - MLS ID 422181008-31 Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Almirante Brown al 700 entre calle Juan Manuel Blanes y Av. Benito Perez Galdos. La unidad se compone de living comedor cocina independiente equipada con muebles bajo mesada baño completo y dos habitaciones. Distribución funcional. El edificio cuenta con terraza de uso común dos ascensores y encargado con vivienda. Ubicado en una zona con acceso a múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios. Para más información o coordinar una visita contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gabriel Carlos Monrabal - MLS ID 421681005-199 Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en piso alto con vista abierta a la cancha de Boca! En el barrio de La Boca zona residencial y comercial a 5 cuadras de la autopista con el Metrobus en puerta. Próximo a lugares emblemáticos y turísticos como ser calle Caminito la Bombonera el Museo Benito Quinquela Martin Puente Transbordador Nicolas Avellaneda Usina Del Arte y la Fundación PROA. Cercanía con Facultades. Entrega mediados 2026. Edificio cuenta con 2 cuerpos 12 pisos 3 dptos por piso. SUM con parrilla vista al rio Solarium cocheras cubiertas y descubiertas optativas y bauleras optativas. 2 ascensores de última generación. Departamento ubicado en el 2do. Cuerpo del edificio 2 ambientes con amplio balcón al contrafrente. Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada 6.70 x 4 m con puerta ventana con salida al balcón corrido 1.10 x 3.20 m La cocina posee mesada de granito bacha de acero inoxidable alacenas y bajomesadas anafe a gas horno eléctrico campana de extracción de aire con tiraje hacia el exterior. Espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio de 2.82 x 3.35 m amplios placares con interiores y puertas terminadas ventana con vista hacia el frente del edificio. Baño completo con bañera. Los pisos son de porcellanato simil madera en living y dormitorio. Todas las aberturas son con doble vidrio DVH Pre-instalación para equipos de AA en los 2 ambientes. Agua caliente y calefacción por caldera central a gas. La unidad posee radiadores con regulación de temperatura de manera individual. Cocheras en PB Y 1 PISO Bauleras en piso 11 SUM en piso 12 SOLARIUM en Terraza piso 13 SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado pilotes columnas vigas losas escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos de 15 cm. Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm revocados y enduídos. Cielorrasos de yeso aplicado yo armado. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades certificadas por el INTI F60 y F30. SERVICIOS COMUNES Importante hall de recepción. Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable caja de circulación vertical puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas revestidos en acero inoxidable espejo y piso de porcelanato. Terraza. Quincho con parrillas. Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. Instalación preparada para Grupo Electrógeno. Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio DVH y laminado de seguridad. Yesería general en Paredes y Cielorrasos. Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas Herrajes de bronce platal. Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES Calefacción Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales de regulación individual. Agua caliente central. Refrigeración Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. Canalización y cajas para Teléfono TV por cable e Internet en todos los ambientes. Instalación eléctrica Tableros seccionales en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA Amoblamiento Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. Mesadas de granito. Anafe a gas de acero inoxidable. Horno eléctrico de acero inoxidable. Campana de extracción de humo de acero inoxidable con salida al exterior. Pileta Acero inoxidable. Grifería Monocomando FV o similar. Revestimiento de piso Porcelanato. BAÑOS Inodoros marca Ferrum o similar. Bidets marca Ferrum o similar. Bañeras de acero porcelanizado o acrílicas. Grifería Monocomando FV o similar. Revestimiento de piso Porcelanato. Revestimiento de pared Porcelanato. NOTA Las medidas publicadas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar