Departamento en ALTE BROWN 700

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Amplio Departamento tipo PH a refaccionar , planta baja al frente , posee un amplio Hall que tambien se puede utilizar como comedor diario, amplio living , 3 habitaciones , 1 habitación de servicio y baño. Excelente ubicación, a metros de Av. Alte. Brown y Av. Pérez Galdós, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Sin Expensas. APTO CREDITO. Medidas :Cocina/comedor 5.92 x 4 m , Hall 2.87 x 7.12 m , Descanso 2.88 x 3.52 m , Dormitorio 3.31 x 4.22 m, Dormitorio 3.31 x 4 .22 m , Dormitorio 3.31 x 4.22 m, Comedor 4.07 x 7.50 m , Pasillo 1.16 x 2,27 m , Baño 2.89 x 2 .15 m , Cocina 2.04 x 3.20 m , Lavadero 3.37 x 3.18 m , Habitación de servicio 3.25 x 2.04 m . SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-717)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal Amplio Dpto 3 Ambientes , Piso Doce Contrafrente, compuesto por Comedor , 2 Dormitorios, Cocina, Baño y Balcón. Excelente ubicación. Sobre Av. Alte. Brown y Av. Pérez Galdós, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Expensas. APTO CREDITO. Medida :Comedor : 3 x 5.48 ;Dormitorio : 2.91 x 3.14; Dormitorio: 2.28 x 3.27 ; Cocina : 1.75 x 3.16 ;Baño : 1.60 x 2 ; Pasillo : 0.90 x 3.14 ; Balcón : 2.97 x 1.31; Lavadero: 1.18 x 1.78 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-837)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Único departamento 3 ambientes en La Boca. Destaca por sus detalles de calidad y nobles materiales. Todos sus ambientes son espaciosos y extremadamente luminosos, ubicado sobre esquina, se encuentra sobre la intersección de la calle Olavarría y Del Valle Iberlucea, pleno centro comercial del barrio. Excelente ubicación, ya que se encuentra a escasos metros de los principales atractivos turísticos de la zona. Orientación Norte, balcón al frente. Muy luminoso, soleado y aireado, flamantes pisos de pinotea, hermosas aberturas y placares. Posee dos dormitorios, cocina con comedor diario, lavadero independiente, hall, baño completo, living-comedor y balcón. Se encuentra en un 1º piso por escalera. APTO CREDITO. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich, cancha de Boca, Caminito y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Agua Caliente por Calefón. MEDIDAS: Hall entrada 2,36 x 1, Comedor living 6 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Dormitorio 3,50 x 3,50, Baño 2,56 x 1,45, Comedor diario 2,80 x 3, Cocina 2,54 x 2,89, Lavadero 1,91 x 1,18, Balcón 2,52 x 0,80,Altura Techos 3. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1297)

BAJA REAL DE PRECIO POR DEBAJO DEL COSTO USD 1.643 POR METRO CUADRADO Departamento a estrenar de calidad apto profesional y único en la zona, hall de ingreso a cocina con isla integrada al estar-comedor, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. UF 3ºB - VISTA BOMBONERA COCHERA Y BAULERA DISPONIBLES Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Detalles de la unidad: Carpinterías de alta prestación con DVH - Calefacción central por radiadores con regulación individual - Agua caliente central - Pisos de porcellanato simil madera - Cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable - Interiores de placares y vestidores. ULTIMAS UNIDADES !!! Detalles del Edificio: 2 ascensores - Cocheras - Bauleras - Parrilla - Solárium - Salón de usos múltiples con cocina y baño - Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. El barrio y su entorno: Edificio de categoría en la zona más comercial del barrio de Boca, a 5 minutos de Puerto Madero y con la terminal el Metrobús del Bajo en la puerta del edificio. Con salida rápida al puente Nicolás Avellaneda. Con vista abierta a la Bombonera y a pasos de la calle Caminito. Zona de gran actividad comercial y turística. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Boca, Capital Federal El Dpto consta de 3 Ambientes interno, Excelente estado, muy luminoso y aireado. Próximo la Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168 y también próximo a metrobus. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos de . Se encuentra a pocas cuadras de la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-676)

Departamento 2 AMBIENTES en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Departamento dos ambientes, cuenta con tres entrepisos amplios y comodos que duplican la superficie de la unidad. Edificio antiguo, depto tipo PH, situado en planta baja, cuenta con dos ambientes amplios, tres entrepisos, los que generan 3 ambientes mas, cocina, baño y un patio techado que sirve de lavadero o deposito. Sin expensas. Excelente ubicación, proximo a Av. Alte. Brown y Av. Perez Galdos, Usina de las artes, por la zona circulan varias líneas de colectivos como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y la 168. También próximo a Hospital Argerich, Parque Lezama y Metro bus, estación Retiro y Constitución a 15 minutos SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-597)

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Romina Lastretti - MLS ID 421351040-123 El equipo de ReMax propósito presenta este excelente departamento de 4 ambientes con balcón y muy buena luminosidad natural. Ubicado en Avenida Almirante Brown al 200 y Pi Margall Ciudad Autónoma de Buenos Aires Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a balcón que aporta ventilación y una agradable vista abierta con entorno arbolado. El espacio permite una cómoda distribución de living y comedor diario. La unidad cuenta con cocina independiente tres dormitorios bien proporcionados y baño completo además de toilette de recepción lo que brinda practicidad para la vida diaria. Los pisos se encuentran en muy buen estado de conservación y la propiedad presenta una distribución funcional ideal tanto para vivienda familiar como para quienes necesiten un espacio adicional para home office. Superficie Cubierta 6617 m2 Semicubierta 416 m2 Balcón 136 m2 Superficie Total 71 m2 Transportes Cercanos Colectivos4 8 10 20 22 24 25 29 33 39 46 53 62 64 70 74 86 93 129 130 143 152 159 168 195 BarrioBoca Comuna Comuna 4 Contacto para visitas con Corredor Público Inmobiliario Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 ambientes en La Boca, Capital Federal Venta Departamento 4 ambientes, al frente y orientado al Noroeste. Muy luminoso, expensas razonables (246.850$ a agosto/2026), cuenta con un amplio living comedor, tres dormitorios con placares, hall de entrada, hall de distribución, cocina con comedor diario, baño, lavadero, balcón y doble entrada (Servicio a cocina y Principal comedor). APTO CREDITO. Muy buena ubicación en zona comercial, ya que se encuentra a 100 mts. de la calle Olavarria, donde asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el barrio, y se encuentra solo a 200 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195. Superficies: 78.25 M2 Totales Medidas: Balcón 1,11 x 7, 51, comedor 3,30 x 5,26, hall entrada 1,31 x 1,43, hall distribución 1,28 x 0,80 + 1,40x 1,60 + 1,31 x 0,90, baño 2,11 x 1,45, dormitorio 3 x 3, dormitorio 3 x 2, dormitorio 2,92 x 2,55, cocina 3,16 x 3,97, lavadero 0,90 x 2. Altura Techo 2,60.. Expensas 246.850 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1402)

Venta de Departamento 4 ambientes con cochera en La Boca, Capital Federal Excelente Departamento sobre Av. Alte Brown, Primer Piso, contra Frente, Orientado al Oeste, resulta ser muy luminoso y aislado de los ruidos de la Av., cuenta con 3 dormitorios con placares, un amplio living comedor, cocina comedor, lavadero, balcón, baño, toilette y cochera cubierta para auto o camioneta. Excepcional ubicación, área comercial, próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (Metrobus) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa a gas, Agua Caliente por Calefón. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Medidas: Balcón 2,93 x 1, Comedor 6,21 x 3, Hall entrada 1,43 x 1,12, Cocina 3 x 2,27, Lavadero 1,56 x 0,82, Hall 4,16 x 0,90, Toilette 1, x 1,20, Dormitorio 2,90 x 3, Dormitorio 2,62 x 3, Dormitorio 2,71 x 3, Baño 2 x 1,60. El edificio cuenta con 2 ascensores, rampa de acceso para personas con discapacidad, 12 Pisos, 46 Unidades Funcionales, cocheras. Cochera fija, semi cubierta, doble portón de acceso y automatizado. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1422)