Oficina en Uruguay 780

OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO SEMI TORRE • Imponente hall de entrada con seguridad 24 hs • 3 ascensores • Planta semidividida Distribución: • Al frente: despachos privados + sala de reuniones • Al contrafrente: amplia planta libre ideal para área de trabajo abierta Servicios y comodidades: • 2 baños generales + 1 baño privado • Cocina • Aire acondicionado frío/calor por sistema fan coil perimetral Estado: bueno Costos: • Expensas + AYSA + ABL: USD 7/m² Extras: • 3 cocheras

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad de una zona en permanente crecimiento. 174 metros a estrenar !! con cochera fija Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios e inquilinos. Tambien tiene 2 salas de reuniones completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazon de Tribunales. WEB: Matricula Cucicba: 4118 Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

El edificio se encuentra ubicado la calle 25 de Mayo 476 entre las calles Lavalle y Av. Corrientes, a una cuadra de la Av. Leandro N. Alem, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El contrafrente del inmueble se encuentra orientado hacia la calle Lavalle al 300, aportando luminosidad natural y mayor amplitud visual a los espacios. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con frente de curtain wall. Cuenta con un hall de entrada de categoría, 4 ascensores automáticos, control de acceso mediante tarjetas magnéticas y seguridad las 24 horas. Las plantas son libres, con divisiones desmontables. Dispone de aire acondicionado central, sistema de prevención de incendios y escaleras de emergencia con puertas dobles presurizadas. Además, posee grupo electrógeno que abastece a los ascensores y a las áreas comunes. En el piso 6 se desarrollará un semipiso destinado a amenities, que incluye comedor, sala de reuniones común, mesas de ping pong para esparcimiento y acceso a una terraza.

Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad de una zona en permanente crecimiento. 135m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de proppietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazon de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente oportunidad inmobiliaria, oficina amplia con 2 cocheras fijas en ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes. Descripción general: Superficie aproximada: 380 m² mas dos (2) cocheras fijas en el 1er subsuelo con ingreso por rampa Planta: primer piso. Ubicación: a tan solo 20 metros de Avenida Corrientes, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y conectividad. Se incorpora, opcionalmente, el local comercial ubicado en planta baja (actualmente ocupado por el mercado de la oficina), consultar valor de venta, lo que agrega potencial de renta o uso comercial directo. Distribución y usos recomendados: Espacio amplio y flexible ideal para oficinas corporativas, coworking, consultorios, showrooms, escuelas de formación o emprendimientos con atención al público. Planta adaptable para realizar divisiones, salas de reuniones, áreas de trabajo abiertas, recepción y archivo. Gran potencial de rentabilidad por la cercanía a Av. Corrientes y alto flujo peatonal; el local en planta baja puede obtener ingresos independientes o integrarse a la operación principal. Accesibilidad y servicios: Excelente acceso a transporte público (líneas de colectivos y subte en la zona). Entorno comercial y de servicios: restaurantes, comercios, bancos, servicios profesionales y oferta cultural en la cuadra. Gastos: Expensas Marzo 2026: $1.500.000 (oficina en 1er piso y dos cocheras) Dentro de las expensas está incluido AySA. ABL Mayo 2026: $332.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1231)

Edificio Belgrano Plaza Ubicada en el prestigioso edificio Belgrano Plaza, esta oficina de 300m² combina funcionalidad, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Actualmente, cuenta con divisiones internas ya realizadas, listas para su uso inmediato, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento. A su vez, ofrece la posibilidad de redistribuir los espacios a gusto del inquilino, adaptándolos a las necesidades específicas de cada empresa. Además, existe la posibilidad de alquilar múltiples oficinas dentro del edificio, lo que permite conformar espacios más amplios y personalizados según las necesidades del inquilino. Disponibilidad de más oficinas de 300 m2 y 600 m2. El edificio cuenta con una terraza de uso común, ideal para despejarse y disfrutar momentos de sol, además posee grupo electrógeno, lo que garantiza mayor seguridad. Características principales: • Planta de 300m² con divisiones instaladas y posibilidad de modificación. • 3 cocheras incluidas en el valor del alquiler. Además, hay más cocheras disponibles ya que el edificio cuenta con un garage propio. • Aire acondicionado central por piso. • Piso ducto de 4 vías para cableado estructurado (datos, red, energía). • Cielorrasos desmontables con luminarias incorporadas. • Altura libre aproximada de 2,4m. • 3 sanitarios por piso (2 generales y 1 privado). • Cocina de buen tamaño. • Sistema de detección de incendios. • Seguridad 24hs. Ubicación estratégica: Situada sobre Av. Belgrano al 1500, a pasos de Av. 9 de Julio, Metrobús, Av. Paseo Colón y con excelente acceso a transporte público. Zona de intensa actividad comercial, profesional y administrativa.

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente piso de oficinas en alquiler, en edificio institucional, con enorme hall de recepción, revestido en mármol y carpinterías de bronce, todo muy bien mantenido. Planta con divisiones de Privados. Salas de Trabajo, Salas de reunión. Todos los ambientes dan al frente y contra-frente o bien un enorme patio de aire y luz, por lo tanto, la oficina es muy luminosos y silenciosos, ideal para trabajar tranquilos. Grupos de Baños: 3 / Amplios Ventanales / Ascensores: 3 SUP. OFICINA: 601.70 m2 / SUP. BAÑOS: 115,14 m2 / SUP. TOTAL: 716,84 m2 COCHERAS: opcionales, consultar valor EXPENSAS: incluyen AySA IDEAL PARA: Co-Working, Consultorios Médicos, Prepaga, Fundación, Cámara Empresaria, E-Commerce, Call Center, Etc. Al firmar Contrato se convierte el valor a PESOS y se ajusta en forma trimestral por I.P.C. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5504)

OFICINA EN VENTA / ALQUILER | CENTRO - Capital Federal Piso de oficinas en Torre Esmeralda de Categoría. Planta distribuida en Recepción, Area de trabajo libre, Area de oficinas y sector para esparcimiento o coworking. Cuenta con 3 baños y 4 cocheras. La planta se encuentra dividida con tabiqueria desmontable y cuenta con pisos tecnicos con alfombra de alto transito y cielorrasos suspendidos desmontables. Edificio con seguridad y control de accesos, 4 ascensores, sistema central de aire frio-calor Fan-Coil. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL ######## Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-8016)