Casa en Avda. Puesta del
ALQUILER O VENTA Casa en Juana Koslay, zona residencial de categoría Terreno esquina de 987 m² / 153 m² construidos + 25 m² semicubiertos 3 dormitorios 1 baño en suite) 1 toilette Cochera cerrada Ubicada en la calle más linda de Juana Koslay, el Boulevard del Sol, esta propiedad destaca por su calidad constructiva, su luminosidad y un parque soñado con vistas abiertas a las sierras. Es una casa nueva, sólida, funcional y de calidad, ideal para quienes buscan confort, diseño y un entorno residencial único. Características generales - Construcción con Royal Building System (RBS): solidez estructural, aislamiento térmico/acústico, antisísmica, bajo mantenimiento y gran durabilidad. - Calefacción con radiadores en todos los ambientes, con caldera y regulador de temperatura. - Aire acondicionado frío en cada espacio. - Persianas eléctricas en todas las aberturas. - Portones de ingreso vehicular eléctricos. - Termotanque de gran capacidad. - Aberturas DVH (doble vidrio hermético). - Techos de madera en toda la casa que aportan calidez y diseño. - Muchísima iluminación natural en todos los ambientes. Distribución: Ingreso con Recibidor, Dos habitaciones (u oficinas), Toilette de visitas, gran living-comedor súper luminoso, con cocina integrada con amplísimo espacio de guardado, lavadero independiente con acceso directo, dormitorio principal con vestidor con 3mts de placares y baño completo en suite. Exterior: Depósito/obrador totalmente cerrado y funcional. Parque amplio y arbolado con vistas a las sierras. Cochera doble integrada y cerrada con portón eléctrico. Entorno tranquilo, residencial, seguro y rodeado de naturaleza. Una casa soñada, construida con materiales premium, súper luminosa, funcional, moderna y en una ubicación privilegiada. Lista para habitar y disfrutar desde el primer día. MEMORIA TECNICA La vivienda está construida en la Ciudad de Juana Koslay Provincia de San Luis, en un terreno en esquina de 900 m2, zona residencial de categoría. Tiene una superficie cubierta de……..M2, que se compone de los siguientes ambientes: Ingreso recibidor, dos oficinas que podrían ser utilizadas como dormitorios, un baño para visitas, un Gran Living Comedor integrado a la Cocina y Lavadero, un Dormitorio principal con Vestidor y Baño completo. Cochera integrada y cerrada. Se optó por el sistema Royal Building System (RBS), se caracteriza su construcción por: solidez estructural, aislamiento térmico y acústico, bajo mantenimiento, antisísmico, resistente a la radiación ultravioleta y durabilidad. El sistema utiliza paneles de PVC extruido que se ensamblan y se rellenan con hormigón que se usan como encofrado, lo que permitió la ejecución de los muros. Características principales ◦ Fundaciones: La vivienda está construida sobre una platea de HºAº de 0,45 m de espesor, con armaduras inferiores bajo muros y tabiques, para el anclado del sistema RBS, bajo normas internacionales. • Aislamiento térmico y acústico: Ofrece un alto nivel de aislamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y al confort interior. • Resistencia: La estructura es sismo resistente y los paneles son resistentes a la humedad, los rayos UV y los agentes externos como la corrosión, óxido y químicos. El material es ignífugo y auto extinguible. • Bajo mantenimiento: La superficie de los paneles exteriores fueron revestidos con malla de fibra de vidrio y acabado en revestimiento Tarquini de fácil limpieza y no requiere pintura ni mantenimiento periódico, manteniendo su apariencia a lo largo del tiempo. • Cubiertas: El sistema se combinó con materiales tradicionales, en áreas húmedas (Baños y Cocina) se utilizó losas de Hormigón pre moldeadas con núcleo de poli estireno expandido Ceberlu. El resto de la vivienda, cubiertas de madera laminada, con aislante térmico y chapa símil teja Shake gravillada Stampin Marek Verde. • Carpintería: Todas las ventanas y puertas ventanas son de PVC inyectado con vidrio DVH 4 12 4. Las puertas interiores son de resina de madera estampada con marcos y contra marcos de la misma calidad, origen Canadá. La puerta de ingreso principal es de chapa de acero estampada, antibandálico, origen Canadá. El portón de cochera es levadizo de chapa calibre 18, ind. Nacional. Las puertas ventanas, están protegidas por cortinas de enrollas de aluminio color, inyectado con poliuretano y sistema de apertura y cierre eléctrico. • Pisos: La totalidad de la vivienda tiene pisos cerámicos, los zócalos son tipo canal en PVC, por donde se canalizo parte de la automatización de la carpintería. Origen Canadá. • Proceso de construcción: Los paneles de PVC se ensamblaron por machihembrado y se rellenaron con hormigón y acero de refuerzo para crear la estructura sólida. XINTEL (TRR-TRR-166)
700 m²
