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Zonificacion Rm. Lote ideal para constructor que busque desarrollar duplex o edificio de departamentos hasta 3 pisos. " Abrimos Puertas"

Hermosa casa en Villa Maipú, San Martín, con un entorno tranquilo y familiar. La propiedad cuenta con 6 ambientes, 2 baños, cochera cubierta, biblioteca, jardín y parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Características: LEER IMPORTANTE !! - Ubicación privilegiada en Villa Maipú - 6 ambientes, distribuidos en planta baja y alta - 4 aires acondicionados Split - 2 baños, uno en planta baja y otro en planta alta - Cochera cubierta para 1 vehículo - Biblioteca con estanterías - Jardín con árboles y espacio para disfrutar al aire libre - Galpón de guardado - Parrilla para reuniones y eventos - Apto Crédito Bancario Si estás interesado en conocer más sobre esta oportunidad, no dudes en contactarme. ¡No te pierdas la chance de hacer tuya esta casa en Villa Maipú! La propiedad es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA, Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EXCELENTE CASA DE CATEGORIA SOBRE LOTE PROPIO - 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON JARDIN, PATIO, QUINCHO Y DOBLE COCHERA + DEPARTAMENTO/OFICINA INDEPENDIENTE. Ubicada sobre la calle Industria al 4000, en una excelente cuadra residencial de Villa Ballester (San Martín). A tan solo 50 metros del centro comercial San Martín Factory (Jumbo, Easy, McDonald's) y a 400 metros del Club La Salle Rugby y del Liceo Militar. Zona con excelente conectividad :gran oferta de líneas de colectivos y a 5 minutos de la Estación de tren Malaver (Ferrocarril Mitre), Plaza Alem, rápido acceso a Av. Balbín (Ex Ruta 8) y a solo 15 minutos de Avenida General Paz y CABA. LA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, LUMINOSIDAD Y VENTILACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. EN PLANTA BAJA: -Amplio living comedor con excelente distribución, anexado a un luminoso comedor diario. -Cocina independiente de cómodas dimensiones con amoblamiento completo de gran espacio de guardado. -3 Dormitorios cómodos. El principal cuenta con amplio vestidor y muy buen espacio de guardado. -2 Baños completos de gran categoría. Uno de ellos equipado con bañera de hidromasaje; el segundo cuenta con una moderna columna de ducha escocesa (hidromasaje con panel integrado) y revestimientos texturados premium. COCHERA Y ACCESOS: -Doble Cochera: 1 espacio cubierto (con potencial y dimensiones para adaptarse como local comercial hacia la calle) + 1 espacio descubierto. -Jardín al frente con doble portón de acceso y una delicada fuente de agua decorativa. EXTERIORES Y SECTOR QUINCHO: -Hermoso Patio Interno: Un pulmón privado que combina diseño y funcionalidad. Destaca su gran cantero central parquizado y una higuera que aporta verde y frescura natural. -Quincho Semicubierto: Sector de galería techada con tirantería de madera a la vista, equipado con una gran parrilla de mampostería y cerramientos de hierro. PLANTA ALTA (ESPACIO MULTIUSO / FLEX): -Gran terraza transitable. -Departamento / Anexo Independiente: Espacio versátil con baño completo propio. Ideal para utilizar como dependencia de servicio, oficina/estudio para Home Office, salón de juegos (Playroom), gimnasio privado o área de depósito. CONDICIONES DE VENTA: -Posesión inmediata (propiedad desocupada, sin necesidad de reubicación). -El propietario escucha ofertas de permuta por casaquinta en Zona Norte del Gran Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad única en la zona. ¡Coordina con nosotros una visita privada para conocerla! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! ESTAMOS A UN PASO PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU OBJETIVO ! ROBERTO FABIAN MERCADO C.M.C.P.S.M 2125 Se deja constancia que " LAS MEDIDAS, ANTIGUEDAD, SUPERFICIES Y CARACTERISTICAS SON ORIENTATIVAS " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : MERCADOPROPIEDADES.

CASA 2 PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO Cochera de acceso combinada con jardin. Recibidor. Toilette. Amplio dormitorio. Living comedor. Cocina independiente. lavadero cubierto. Excelente escalera de aaceso en madera lustrada para el acceso a la planta alta Hall distribucion muy alegre e iluminado. 3 dormitorios. (el principal con un baño a terminar. Baño completo con venilacion e iluminacion natural. Terraza a nivel. Galeria. Fondo libre con habitacion de guarda. REAL IMPECABLE ESTADO - VIVIENDA TOTALMENTE RECICLADA HACE 10 AÑOS APROX CON EL AGREGADO DE LA PLANTA ALTA

CHALET LOTE PROPIO EXCELENTE ESTADO TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Cocchera descubierta. Jardin de acceso combinado con porch semicubierto. Living. Hall distribucion. Amplia Cocina comedor con mobiliario completo con equipamiento de primera linea. 2 dormitorios amplios con placard. y pisos en madera. Baño completo. Hermosa Galeria semicubiertacombinada con cochera pasante con parrilla. Fondo libre con sistema de riego. Pileta con sistema de bomba y filtro. Habitacion de guarda con baño auxiliar. REAL IMPECABLE ESTADO- PROXIMO AL PORTAL JUMBO - EASY

Casa de seis ambientes ubicada a metros de Av. Marquéz. A pocas cuadras de la estación Chilavert, con fácil y rápido acceso al centro comercial de Villa Ballester. Esta casa de 180 m2 tiene dos plantas. En la planta baja En planta baja encontrás un acogedor living comedor, una cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios y un baño completo. Además de la conexión con el patio donde disfrutar momentos al aire libre En la planta alta: dormitorios adicionales, otro baño completo y un cuarto de guardado o escritorio, perfecto para tus proyectos. Acceso a un balcón aterrazado, un rincón personal para disfrutar del sol. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y cuarto de herramientas en patio. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Ubicada en la prestigiosa zona de Holters en Villa Ballester, esta encantadora casa de dos plantas ofrece una experiencia de vida excepcional. Con un diseño arquitectónico que maximiza la luz natural, la propiedad cuenta con un amplio living con salón a doble altura, brindando una sensación de espacioso confort. La planta baja se complementa con un comedor formal, un baño, y una cocina comedor diario que se conecta perfectamente al patio, ideal para reuniones al aire libre. El acceso al garaje descubierto es cómodo y cuenta con un portón automatizado, mientras que un lavadero cubierto. A su vez tiene una oficina con ingreso independiente por la calle Independencia añaden funcionalidad y privacidad. En la planta alta, se encuentra el baño principal junto a dos dormitorios interconectados por un altillo, proporcionando un espacio versátil para almacenamiento o actividades recreativas. Además, el dormitorio principal incluye un vestidor y acceso a un balcón terraza, perfecto para disfrutar de la orientación norte y las vistas despejadas. Por último un cuarto dormitorio con vestidor ubicado en esquina, con doble iluminación. Con una antigüedad de 30 años, esta propiedad es apta para mascotas y está diseñada para ofrecer comodidad moderna con características como portones eléctricos, un termotanque individual, y un techo de teja. Además, se beneficia de un entorno urbano con pavimento y alumbrado público, facilitando el acceso y la seguridad. No requiere pago de expensas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar con costos de mantenimiento reducidos. Esta residencia es ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y una ubicación estratégica en General San Martín. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Corredor Responsable Sebastián Morales CMCPSI 7280. - Contacto Sebastian Pedro Morales - MLS ID 422371001-3 Venta casa 6 ambientes con patio y cochera. Juan B Alberdi 3915 - San Andrés San Martín A 3 cuadras de estación Malaver y 5 cuadras del centro comercial de Villa Ballester. Desarrollada en 2 plantas Planta baja Living-comedor Cocina funcional 1 dormitorio Baño completo Amplio jardin con parrilla Cochera cubierta Planta alta 2 habitaciones Living o playroom Jardín de invierno Segundo baño completo ¿Te gustaria vivir acá? ¡Hablame para coordinar una visita! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡ Oportunidad en Villa Ballester! APTO CREDITO Te presentamos esta importante propiedad multifuncional/ multifamiliar ubicada sobre la calle San Lorenzo, entre Industria y O’Donell. Con un terreno de 10 x 56 metros y una superficie total de 552 m², esta propiedad ofrece amplios espacios, múltiples ambientes y una excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para emprendimientos comerciales. .Planta alta -Vivienda principal (PH 3 ambientes): - Espacioso estar y comedor diario - Cocina equipada con alacenas y bajo mesada - 2 dormitorios con placard - 2 baños completos - Patio atras y balcón al frente. Planta baja - Espacios grandes y luminosos: - Amplio ingreso con baño - Local comercial con techo de losa y baño propio - 12 cocheras semicubiertas - Depósito con taller Segundo PH de 2 ambientes, con cocina equipada, comedor diario, dormitorio con placard, baño completo, lavadero semicubierto y cochera cubierta para 2 vehículos Superficie cubierta: 318 m² Superficie Semicubierta: 187 m2 Superficie Libre: 162 m2 Superficie Terreno: 552 m2 Ubicación privilegiada A metros del supermercado Jumbo y del Liceo de San Martin, metrobus, transporte y principales accesos. Valor: 199.000.- ¡ APTO CREDITO ! Tu consulta no molesta. coordinamos visita al . En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GHO9860937 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !