FINANCIACIÓN HASTA 36 MESES. ENTREGA: DICIEMBRE 2027
El complejo habitacional se emplaza en la intersección de las calles Brown y Balcarce (993), sobre un terreno en esquina de 12 m de ancho por 29,5 m de largo. El conjunto se desarrolla en planta baja y un nivel superior, adoptando una morfología de carácter moderno y volumétrico, donde los espacios en voladizo y la alternancia de balcones definen la imagen del edificio hacia la fachada principal.
DESCRIPCIÓN
En planta baja se disponen 4 locales comerciales y 2 cocheras, mientras que en el nivel superior se organizan 6 departamentos, agrupados en dos bloques de 3 unidades cada uno. El acceso al conjunto se realiza por calle Alte. Brown, a través de un patio central que articula la circulación vertical mediante una escalera y una pasarela metálica que conecta las distintas unidades.
Los locales cuentan con amplias vidrieras hacia la fachada principal y accesos independientes, además de una vinculación con el patio interior que les otorga iluminación y ventilación natural.
Cada unidad habitacional está compuesta por un ambiente integrado de estar-comedor-cocina, un baño completo y un dormitorio. Todas disponen de balcón propio y cuentan con vistas tanto hacia la calle como al patio interior, generando espacios luminosos y ventilaciones cruzadas que se resuelven mediante aperturas en las orientaciones este-oeste y norte-sur, según la unidad. Las superficies oscilan entre 40 y 50 m² aproximadamente.
CARACTERÍSTICAS
• Cerramientos: muros exteriores de ladrillo común; tabiques divisorios interiores en ladrillo hueco.
• Estructura: sistema mixto de hormigón armado combinado con perfiles metálicos en fachada y locales de planta baja.
• Aberturas: carpinterías de aluminio con vidrios completos, en tipologías corredizas, de abrir y banderolas, según las condiciones y requerimientos de cada ambiente.
• Accesos: portones de ingreso en malla metálica, en concordancia con los cerramientos de balcones y pasarelas de acceso.
• Iluminación: instalación de luminarias generales en espacios comunes (patio e ingresos a unidades), con diseño específico de fachada mediante iluminación direccionada hacia locales comerciales y artefactos en balcones.
• Patio interno: tratamiento con superficies absorbentes, vegetación incorporada y senderos, reforzando el carácter natural y la continuidad espacial desde el ingreso.
Interiores
• Terminaciones: pisos, zócalos y revestimientos en porcelanato; revoques interiores; puertas placas en interiores.
• Cielorrasos: placas de yeso tipo Durlock (o equivalentes), con estructura de perfiles galvanizados y aislaciones correspondientes; fijadas a cubierta de chapa galvanizada sobre estructura metálica.
• Instalaciones eléctricas: cableado completo para la conexión posterior de artefactos a cargo del usuario.
• Equipamiento fijo: Baños con bacha y sanitarios de losa. Cocinas y kitchenettes provistos con mesadas y piletas de acero inoxidable, alacenas o estantes y bajo mesadas en melamina. Griferías y artefactos sanitarios de marcas Roca, Peirano o similar.
• Instalaciones: Cada unidad cuenta con previsión para sector de lavarropas y termotanque. Se ejecutarán las instalaciones correspondientes para la posterior conexión a redes de agua potable, gas natural y cloacas, con sus respectivas inspecciones.
XINTEL (CRI-CRI-84096)
51 m²
47 m²
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