Departamento en Avenida Cordoba 2100

FINANCIACIÓN HASTA 36 MESES. ENTREGA: DICIEMBRE 2027 El complejo habitacional se emplaza en la intersección de las calles Brown y Balcarce (993), sobre un terreno en esquina de 12 m de ancho por 29,5 m de largo. El conjunto se desarrolla en planta baja y un nivel superior, adoptando una morfología de carácter moderno y volumétrico, donde los espacios en voladizo y la alternancia de balcones definen la imagen del edificio hacia la fachada principal. DESCRIPCIÓN En planta baja se disponen 4 locales comerciales y 2 cocheras, mientras que en el nivel superior se organizan 6 departamentos, agrupados en dos bloques de 3 unidades cada uno. El acceso al conjunto se realiza por calle Alte. Brown, a través de un patio central que articula la circulación vertical mediante una escalera y una pasarela metálica que conecta las distintas unidades. Los locales cuentan con amplias vidrieras hacia la fachada principal y accesos independientes, además de una vinculación con el patio interior que les otorga iluminación y ventilación natural. Cada unidad habitacional está compuesta por un ambiente integrado de estar-comedor-cocina, un baño completo y un dormitorio. Todas disponen de balcón propio y cuentan con vistas tanto hacia la calle como al patio interior, generando espacios luminosos y ventilaciones cruzadas que se resuelven mediante aperturas en las orientaciones este-oeste y norte-sur, según la unidad. Las superficies oscilan entre 40 y 50 m² aproximadamente. CARACTERÍSTICAS • Cerramientos: muros exteriores de ladrillo común; tabiques divisorios interiores en ladrillo hueco. • Estructura: sistema mixto de hormigón armado combinado con perfiles metálicos en fachada y locales de planta baja. • Aberturas: carpinterías de aluminio con vidrios completos, en tipologías corredizas, de abrir y banderolas, según las condiciones y requerimientos de cada ambiente. • Accesos: portones de ingreso en malla metálica, en concordancia con los cerramientos de balcones y pasarelas de acceso. • Iluminación: instalación de luminarias generales en espacios comunes (patio e ingresos a unidades), con diseño específico de fachada mediante iluminación direccionada hacia locales comerciales y artefactos en balcones. • Patio interno: tratamiento con superficies absorbentes, vegetación incorporada y senderos, reforzando el carácter natural y la continuidad espacial desde el ingreso. Interiores • Terminaciones: pisos, zócalos y revestimientos en porcelanato; revoques interiores; puertas placas en interiores. • Cielorrasos: placas de yeso tipo Durlock (o equivalentes), con estructura de perfiles galvanizados y aislaciones correspondientes; fijadas a cubierta de chapa galvanizada sobre estructura metálica. • Instalaciones eléctricas: cableado completo para la conexión posterior de artefactos a cargo del usuario. • Equipamiento fijo: Baños con bacha y sanitarios de losa. Cocinas y kitchenettes provistos con mesadas y piletas de acero inoxidable, alacenas o estantes y bajo mesadas en melamina. Griferías y artefactos sanitarios de marcas Roca, Peirano o similar. • Instalaciones: Cada unidad cuenta con previsión para sector de lavarropas y termotanque. Se ejecutarán las instalaciones correspondientes para la posterior conexión a redes de agua potable, gas natural y cloacas, con sus respectivas inspecciones. XINTEL (CRI-CRI-84096)

Venta de Departamento de 1 Dormitorio con Patio y Cochera - Barrio Oeste, Esperanza Un departamento cómodo, funcional y con esos espacios extra que hacen la diferencia. Ubicado en Barrio Oeste de Esperanza, este departamento interno de 1 dormitorio ofrece una distribución práctica y ambientes bien aprovechados, sumando patio privado, cochera techada y baulera individual. Cuenta con estar-comedor, cocina equipada con amoblamiento y barra, dormitorio con placard y baño completo. Desde el dormitorio se accede directamente al patio privado, un espacio al aire libre que aporta iluminación y ventilación natural, además de brindar un sector íntimo para disfrutar y darle distintos usos. La propiedad suma cochera techada y baulera individual, dos atributos que aportan comodidad y espacio adicional de guardado. Dispone de gas natural, cocina y calefactor a gas y termotanque eléctrico. Su ubicación en Barrio Oeste, próxima a la zona universitaria, la convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes evalúan una propiedad con potencial de alquiler. Características principales: - 1 dormitorio con placard - Estar-comedor - Cocina con barra y amoblamiento - Baño completo - Patio privado con acceso desde el dormitorio - Cochera techada con baulera individual - Cocina y calefactor a gas natural - Termotanque eléctrico - Ubicada sobre ripio Una propiedad para conocer en persona. Coordiná una visita y descubrí todo lo que puede ofrecerte. XINTEL (CRI-CRI-84122)

Departamento a estrenar en venta, zona facultad. Ideal para estudiantes o para una renta mensual. Ubicado en planta baja, compuesto por cocina comedor, 1 baño, galería semicubierta y patio. 56.30 M2 en total. Individualizado como unidad 5 XINTEL (CRI-CRI-84391)

UNIDAD Nº3 PLANTA ALTA SUPERFICIE CUBIERTA CONSTRUIDA: 52 m2. SUPERFICIE SEMICUBIERTA BALCÓN: 5 m2. FECHA DE ENTREGA: Octubre/Noviembre de 2026. DIRECCIÓN: JANSSEN 1450 (ENTRE AVELLANEDA Y 9 DE JULIO) TODOS LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON BAÑO COMPLETO Y MUEBLES DE COCINA. Precio de venta: 62.000 USD Superficie total: 57 m² - Superficie cubierta: 52 m² - Superficie semicubierta: 5 m² Ambientes: 2 - (Baños: 1 - Dormitorios: 1 - Cocina-Living-Comedor: 1). Antigüedad: 0 años - Ofrece financiamiento: Sí - Apto profesional: Sí - Pisos de la propiedad: 2 Servicios: Electricidad - Internet - Desagüe Cloacal - Televisión Por Cable - Televisión Satelital - Agua Corriente. Ambientes: Baño - Lavadero. Características: Orientación Oeste - Disposición Frente - Balcón - Cocina/comedor - Living/comedor. El complejo LIMA 02 se ubica sobre calle Janssen 1450, con fachada orientada hacia el oeste. Se trata de un edificio de escala residencial, compuesto por 4 departamentos de 1 dormitorio y 1 baño cada uno, junto con 2 cocheras en planta baja. La PLANTA BAJA organiza el acceso al conjunto y resuelve el área vehicular mediante las cocheras. El conjunto fue proyectado con un sistema de abastecimiento exclusivamente eléctrico, sin instalación de gas, lo que simplifica el funcionamiento general y acompaña una propuesta contemporánea de uso y mantenimiento. En cuanto a su materialidad, el complejo presenta terminaciones interiores en enduido, pisos cerámicos, sanitarios ferrum modelo Bari, griferías Piazza, revestimiento exterior con material de frente y aberturas de línea moderna. La fachada oeste adquiere protagonismo como frente principal del conjunto, resolviendo la relación con la calle mediante una composición limpia y acorde a una arquitectura residencial contemporánea. La PLANTA ALTA del conjunto se organiza a partir de una circulación central, a la cual se accede mediante una escalera ubicada en el eje del edificio. En este nivel se desarrollan 2 departamentos de 1 dormitorio. Cada unidad cuenta con cocina-comedor integrada, baño completo y dormitorio independiente. Hacia el contra frente, ambos departamentos incorporan un balcón propio que permite mejorar la iluminación natural y favorecer la ventilación cruzada. XINTEL (CRI-CRI-84395)