Departamento en Aranguren al 1000

Venta de Departamento 2 AMBIENTES C/ COCHERA en Caballito, Capital Federal Hermoso depto. en el barrio porteño de Caballito, muy luminoso, cuenta con un dormitorio, vestidor, living comedor, hall de entrada y distribución, baño, cocina comedor, dos balcones, lavadero y cochera para 1 vehículo. El mismo se encuentra en un edificio moderno, con aproximadamente 24 años de antigüedad, el que se encuentra muy bien mantenido y con una excelente ubicación sobre intersección de 3 Avenidas (Gaona, San Martin, y Honorio Pueyrredón), zona comercial, frente a Plaza 24 de Septiembre. Próximo a estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, cuenta con varias líneas de colectivo que circulan por la zona como la 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135 y 146 . La cochera, es una Unidad Funcional, a la que se accede por ascensor para vehículos y además cuenta con plataforma giratoria para facilitar las maniobras en planta. Expensas Depto. 150.000 $ + Expensas Cochera 20.000 $. Medidas: Hall de entrada 2.50 x 1 m, Cocina comedor 2.05 x 1.50 m + 3.15 x 2.10 m, living comedor 5.50 x 3.10, hall distribución 1.60 x 0.90 m, baño 1.70 x 2 m, dormitorio 3.27 x 3.10 m, vestidor 0.90 x .1.50 m, balcón living comedor 2.50 x 1.50m, balcón cocina 2.30 x 1.20 m. Sup. Cubierta 48.42 m2, Sup. semicubierta 5.52 m2 y Sup total 53.94 m2. Calefacción y agua caliente por caldera individual. APTO CREDITO SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-796)

Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito, ubicado sobre la calle Rojas al 400, en una zona destacada por su amplia oferta de comercios, servicios y excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. La unidad es un semipiso EN UN 4TO PISO AL FRENTE con una superficie total de 64 m², que se destaca por su muy buena luminosidad gracias a su orientación suroeste. Cuenta con un living-comedor de generosas dimensiones con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos cómodos dormitorios, cocina independiente con buen espacio de guardado y lavadero separado, lo que brinda mayor funcionalidad y comodidad en el uso diario. El departamento se encuentra pintado y en buen estado general, dentro de un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad. Expensas: $138.000 Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica dentro del barrio de Caballito. VENI A VISITARLO!!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7931956

Venta de Departamento 4 Ambientes con patio en Caballito, Capital Federal Muy lindo departamento con mucho potencial. Departamento de cuatro ambientes, funcional y bien distribuido. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con vista a un amplio patio que aporta buena luz natural, y un tercer dormitorio orientado a un patio interno. Dispone de una cocina espaciosa con lugar para comedor diario, ideal para el uso cotidiano, y lavadero independiente. El living-comedor es cómodo y de generosas dimensiones, perfecto para recibir o disfrutar en familia. Debajo de la cocina se encuentra un sótano que funciona como espacio de guardado tipo baulera. Completa la unidad un baño completo con bañadera. Apto credito XINTEL (BNA-BNA-406)

Caballito - Espinosa al 0 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, SUPER LUMINOSO. AMPLIO LIVING CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD, PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV RIVADAVIA, ZONA COMERCIAL CON NUMEROSAS LINEAS DE TRANSPORTE XINTEL (ATP-ATP-183)

Departamento en Caballito en primer piso. 4 ambientes , todos los dan a la calle. Balcón corrido 10 mts. 2 baños . Baulera bien ubicada 5 m2 60 m2 + 10 semi cubierto balcón . Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina. Expensas $300.000 Abl $30.000 Aysa $30.000 No es apto profesional Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN CABALLITO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 3° PISO “C” DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA FUNCIONAL, PRÁCTICA Y MUY BIEN RESUELTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA, UN ESPACIO CÓMODO PARA USO PROFESIONAL O UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA. CUENTA CON UN AMBIENTE PRINCIPAL VERSÁTIL, DE BUENA SUPERFICIE, CON GRAN VENTANAL, EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE. EL BALCÓN SE INTEGRA NATURALMENTE AL AMBIENTE, APORTANDO MAYOR AMPLITUD VISUAL Y UN DESAHOGO EXTERIOR MUY VALORADO. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE ORGANIZAR CÓMODAMENTE SECTOR DE DESCANSO, LIVING, COMEDOR O ESPACIO DE TRABAJO, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES DE USO. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN SIMPLE Y FUNCIONAL: * AMBIENTE PRINCIPAL CÓMODO Y BIEN APROVECHADO * GRAN VENTANAL CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL * VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO * BAÑO COMPLETO * BALCÓN INTEGRADO AL AMBIENTE * UNIDAD A ESTRENAR, CON TERMINACIONES ACTUALES * IDEAL VIVIENDA, USO PROFESIONAL O INVERSIÓN SUPERFICIE CUBIERTA: 38.5 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1.5 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 40 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN CABALLITO, CON BUENA SUPERFICIE, EXCELENTE LUMINOSIDAD, VISTA ABIERTA Y MUY BUENA UBICACIÓN. TAMBIÉN RESULTA UNA OPCIÓN MUY INTERESANTE PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, DE FÁCIL MANTENIMIENTO Y CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCELENTE UBICACION, CENTRO COMERCIAL A METROS DEL SUBTE EST. CARABOBO. LIMITE ENTRE CABALLITO Y FLORES. AMPLIO BALCON CON VISTA PANORAMICA, DISPOSICION AL CONTRAFRENTE. 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, AMPLIA COCINA, PLACARDS. PISOS PARQUETS EN DORMITORIOS Y LIVING COMEDOR. NACCARATO PROPIEDADES OF: 4633-7777 / WS ######## -0038 XINTEL (INO-INO-2)

Departamento de 2 ambientes a estrenar en VENTA en Caballito Norte. ENTREGA INMEDIATA!Excelente calidad de construcción! *Dormitorio (2.50 x 3.53 mts) con vestidor y baño completo en suite! *Living comedor (2.80 x 6.41) con salida al balcón de (1.70 x 2.30 mts) *Cocina completa integrada con horno y anafe eléctrico y lavadero incorporado (2.80 x 3.53 mts) *Toilette! 54m2 totales! El edificio cuenta con agua caliente central y aire acondicionado YA INSTALADOS. Amenities: Subsuelo: Gimnasio con vestuario y bicicletero Piso 9: se encuentra el SUM con parrilla y una terraza de 8.35 x 1.85mts. Visitas y mas información comunicarse con "CLASS PROPIEDADES" Teléfonos 4634.0004 y WhatsApp - - - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: • Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! • Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. • Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. • Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. • Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. • Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. • Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: • Bajas expensas. • Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. • Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. • Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. • Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. • Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7670914