Departamento en Av. Carballo al 200

Piso exclusivo de 3 dormitorios con inmejorable vista en Rosario -3 DORMITORIOS- Piso exclusivo de ventilacion cruzada. Se ingresa por un amplio living comedor, el cual da acceso a un sector para playroom o escritorio, y tiene salida a un amplio balcón aterrerazado. La cocina de grandes dimensiones se integra al comedor, brindando doble mesada enfrentada y teniendo un gran lugar de guardado. La misma se entrega equipada completa con doble mesada, amoblamientos completos y espacio para lavarropas además de tener ventilación e iluminación natural. Segundo balcon aterrazado, que da al este, y brinda una gran lumisonidad y amplitud al piso. Luego tenemos un distribuidor que nos lleva a la zona íntima e incorpora distintos espacios de guardado. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. El segundo y tercer dormitorio cuentan con ventanales y placared completos y cuentan con un baño completo de grandes dimensiones que separa el secor de lavamanos, de la ducha y de los sanitarios. Tercer baño completo para uso social. La unidad se entrega con parrilla eléctrica en balcón! Ideal para cocinar al aire libre y disfrutar en familia El edificio cuenta con amenities: quincho, living exteriores y pileta. El precio incluye una cochera -EDIFICIO LYNN- Proyecto desarrollado en planta baja + 9 pisos de departamentos con unidades de 2 y 3 dormitorios en su totalidad. Además cuenta con amenities tales como piscina con solárium, dos quinchos con parrillero, bicicletero, juegos para niños y espacios verdes. Es un edificio de excelente calidad constructiva, pensado y proyectado para usuarios finales y familias. -TERMINACIONES- Alarma en planta baja. Cámara de vigilancia. Generador eléctrico para ascensores y espacios comunes. Puerta blindada. Llave magnética. Seguridad digital. Amoblamiento de cocina completo. Caldera Dual. Calefacción por radiadores. Interiores de placard.Griferías de primera calidad.Pisos de porcelanato en cocina, living y baño. Pisos de ingeniería en dormitorios. Preinstalación de aire acondicionado. Aberturas DVH. Campana de cocina de acero inoxidable. -UBICACION- Edificio de calidad Premium ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario. A metros de la Plaza San Martín, a dos cuadras de Bv. Oroño, próximo al paseo del siglo, peatonal Córdoba, la Universidad de Derecho UNR. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-26)

EN VENTA DEPARTAMENTO EN TORRE MAUI – Unidad completamente intervenida Departamento a estrenar, exclusivo, vista franca al río. Se vende semi amueblado. Dos dormitorios en suite + baño de recepción. Departamento de categoría con una inversión significativa en materiales y diseño. Obras realizadas: Lavadero, vestidor y placares Lavadero completo con mesada, bacha, grifería y muebles Vestidor e interiores de placares realizados a medida Puertas espejadas de piso a techo Pintura y terminaciones Pintura satinada en todo el departamento Laqueado completo de todas las puertas interiores Cocina Muebles nuevos laqueados Mesadas reemplazadas Nueva bacha y grifería Extractor instalado y porcelanato sobre la pared de la mesada. Baños (intervención total) Muebles y mesadas nuevos Duchas escocesas Inodoro electrónico Cambio completo del porcelanato del baño secundario Mamparas instaladas (no incluidas por la desarrolladora) Espejos con luz LED en los tres baños y en el dormitorio Eléctrica e iluminación Renovación casi total de la instalación eléctrica Sistema LED bipin Gargantas con LED en dormitorios, living, cocina y baños. Iluminación smart Enchufes smart Carpintería a medida Puerta corrediza espejada que divide cocina y living Mueble completo de pared en living Mueble de TV a medida con luz incorporada Seguridad Cerraduras electrónicas con cámara en puerta de ingreso palier privado, en puerta dormitorio en suite y en ingreso lavadero. Exterior Jardín vertical en balcón Escribinos para coordinar tu visita AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-167 TORRE BRITANIA - PISO 15 - EXCLUSIVO - DOS COCHERAS . RETASADO!!! Venta de departamento en una de las torres Icónicas de la ciudad de Rosario. Doble ingreso a el departamento. Cocina y living comedor con vista completa al rio y a la ciudad en todas sus orientaciones. Cuatro dormitorios tres en en suite. Un toilette y baño de servicio. Amplios placares en varias zonas de la unidad. Pisos de madera. Aberturas de aluminio. Calefacción por caldera. Pre instalación de Aires Acondicionado. Espacioso lavadero independiente con sector de guardado Balcón atarazado. Ventilación cruzada. Muy luminoso. Amenities en entrepiso y azotea con quincho parrillero solárium piscina y gimnasio más seguridad privada 24 horas. Dos amplias cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Financiacion Departamento Premium Semipiso Dos Dormitorios Amenities Ubicacion Sobre Avenida Aristóbulo del Valle 2799 esquna Ovidio Lagos, con vista franca al rio, Mirador limita entre barrio Pichincha y el exclusivo barrio de Puerto Norte. En zona Pichincha, vas a disfrutar de la gastronomía tradicional y selecta de Rosario, del boom cervecero, de bares y pubs. Vas a poder hacer tus compras, pasear, ir al cine, etc., en Shopping Alto Rosario, y trasladarte en vehículo en tan solo 5 minutos. Vas a tener fácil accesibilidad y cercanía al área céntrica, museos, centros de salud y educativos, entre otros. Vía directa de salida hacia Buenos Aires, desde Av. Ovidio Lagos; y hacia zona norte. Unidad 1 B Semi piso Doble ingreso; principal (al living), de servicio (a la cocina). A estrenar. Ingreso desde living-comedor con ventanales al río y a la ciudad de Rosario. Salida al primer balcón terraza, siendo este el mas amplio. En este sector encontramos un toilette y accedemos a la cocina totalmente separada. Lavadero independiente con balcón destinado a tal fin. Desde un pasillo distribuidor se conecta al Home Desk y a los tres dormitorios. Cada dormitorio tiene su baño en suite y el dormitorio principal tiene su vestidor, vista al río y salida al segundo balcón terraza, donde se encuentra un jacuzzi. Superficie total: 128 m2 exclusivos . Superficie cubierta: 96 m2. Superficie de balcones: 32 m2. COCHERA: doble asignada a este departamento, en segundo subsuelo, incluída en el precio. Cocheras con piso llaneado mecanizado y demarcación con señalética de diseño. Portones de cocheras automáticos. BAULERAS de seguridad con puertas reforzadas de chapa. AMENITIES: TERRAZA Y SOLARIUM: piscina, wifi y deck antideslizante y atérmico, césped sintético. QUINCHO: asador, TV, wifi, equipo de aire acondicionado, cocina con anafe, microondas, heladera, vajilla y utensilios. Piso deck y césped sintético. SALA DE RELAX: reposeras, wifi, TV y equipo de aire acondicionado. GIMNASIO: equipado completamente con máquinas y elementos profesionales Starke Machines. Wifi, TV por cable y equipo de aire acondicionado. } SAUNA: puerta templada y madera pino Hemlock con estufa en acero inoxidable y tablero digital. EDIFICIO: CALEFACCIÓN: Radiadores con caldera dual y radiadores instalados. Preinstalación de aire acondicionado en distintos ambientes. SEGURIDAD: Sistema de control de acceso y cámaras en sectores comunes. Grupo electrógeno para garantizar el suministro eléctrico en lugares estratégicos. CABINA: para personal de seguridad. SISTEMAS DE CÁMARAS CON MINIDOMOS: en espacios comunes y ascensores. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO: ingreso a edificio y espacios comunes mediante llaves inteligentes personalizadas con sistema anti-clonación. BALCONES TERRAZAS: Pisos con deck en balcones de WPC símil madera, parrilleros y jacuzzis, según corresponda. Otras unidades aguardan que elijas el frente del parrillero. } ASCENSORES: Con puertas automáticas en acero inoxidable en todos los pisos. ESTACIONAMIENTO: Cocheras con bauleras en 3 niveles. PISOS: Con excelente terminación y calidad. Opción madera en íntimos, comedores y dormitorios. REVESTIMIENTOS: Cerámicos y porcelanato en palieres, cocinas y baños. Además, sus pisos tienen vista al río Paraná y a sus islas, así como vistas al Parque Scalabrini Ortiz y al Parque de las Vías. Gracias al expertise de Barsante Disegno, podés personalizar los espacios mediante la elección de mobiliario, cortinas, objetos decorativos, empapelados, alfombras, objetos de iluminación, espejos y muchos detalles más. Sabemos que la personalización de tus espacios es muy importante. Por eso vas a poder elegir a tu gusto los siguientes aspectos de tu unidad: Tipo de pintura y color en paredes, vestidor, frentes de placard, opción pisos de madera, cortinas de enrollar (manuales o automáticas), tipo de mármol sobre vanitorys, elección del vanitory, frentes de bajo mesadas y alacenas en cocinas. Así también, mediante Ocio Almacén Digital, podes contar con música funcional y soluciones de domótica para convertir tu hogar en un verdadero Smart Home. Financiación: entrega 50% + 24 cuoras ajustadas al ICAC Contado: 10% descuento

Venta/Financiacion Departamento Premium Tres Dormitorios Amenities Ubicacion Sobre Avenida Aristóbulo del Valle 2799 esquna Ovidio Lagos, con vista franca al rio, Mirador limita entre barrio Pichincha y el exclusivo barrio de Puerto Norte. En zona Pichincha, vas a disfrutar de la gastronomía tradicional y selecta de Rosario, del boom cervecero, de bares y pubs. Vas a poder hacer tus compras, pasear, ir al cine, etc., en Shopping Alto Rosario, y trasladarte en vehículo en tan solo 5 minutos. Vas a tener fácil accesibilidad y cercanía al área céntrica, museos, centros de salud y educativos, entre otros. Vía directa de salida hacia Buenos Aires, desde Av. Ovidio Lagos; y hacia zona norte. Unidad 11 A Piso Exclusivo Doble ingreso; principal (al living), de servicio (a la cocina). A estrenar. Ingreso desde living-comedor con ventanales al río y a la ciudad de Rosario. Salida al primer balcón terraza, siendo este el mas amplio. En este sector encontramos un toilette y accedemos a la cocina totalmente separada. Lavadero independiente con balcón destinado a tal fin. Desde un pasillo distribuidor se conecta al Home Desk y a los tres dormitorios. Cada dormitorio tiene su baño en suite y el dormitorio principal tiene su vestidor, vista al río y salida al segundo balcón terraza, donde se encuentra un jacuzzi. Desde dormitorios 2 y 3 se accede al tercer balcón, con orientación a Av. Ovidio Lagos. Superficie total: 199 m2 exclusivos . Superficie cubierta: 165 m2. Superficie de balcones: 34 m2. COCHERA: doble asignada a este departamento, en segundo subsuelo, incluída en el precio. Cocheras con piso llaneado mecanizado y demarcación con señalética de diseño. Portones de cocheras automáticos. BAULERAS de seguridad con puertas reforzadas de chapa. AMENITIES: TERRAZA Y SOLARIUM: piscina, wifi y deck antideslizante y atérmico, césped sintético. QUINCHO: asador, TV, wifi, equipo de aire acondicionado, cocina con anafe, microondas, heladera, vajilla y utensilios. Piso deck y césped sintético. SALA DE RELAX: reposeras, wifi, TV y equipo de aire acondicionado. GIMNASIO: equipado completamente con máquinas y elementos profesionales Starke Machines. Wifi, TV por cable y equipo de aire acondicionado. SAUNA: puerta templada y madera pino Hemlock con estufa en acero inoxidable y tablero digital. EDIFICIO: CALEFACCIÓN: Radiadores con caldera dual y radiadores instalados. Preinstalación de aire acondicionado en distintos ambientes. SEGURIDAD: Sistema de control de acceso y cámaras en sectores comunes. Grupo electrógeno para garantizar el suministro eléctrico en lugares estratégicos. CABINA: para personal de seguridad. SISTEMAS DE CÁMARAS CON MINIDOMOS: en espacios comunes y ascensores. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO: ingreso a edificio y espacios comunes mediante llaves inteligentes personalizadas con sistema anti-clonación. BALCONES TERRAZAS: Pisos con deck en balcones de WPC símil madera, parrilleros y jacuzzis, según corresponda. Otras unidades aguardan que elijas el frente del parrillero. ASCENSORES: Con puertas automáticas en acero inoxidable en todos los pisos. ESTACIONAMIENTO: Cocheras con bauleras en 3 niveles. PISOS: Con excelente terminación y calidad. Opción madera en íntimos, comedores y dormitorios. REVESTIMIENTOS: Cerámicos y porcelanato en palieres, cocinas y baños. Además, sus pisos tienen vista al río Paraná y a sus islas, así como vistas al Parque Scalabrini Ortiz y al Parque de las Vías. Gracias al expertise de Barsante Disegno, podés personalizar los espacios mediante la elección de mobiliario, cortinas, objetos decorativos, empapelados, alfombras, objetos de iluminación, espejos y muchos detalles más. Sabemos que la personalización de tus espacios es muy importante. Por eso vas a poder elegir a tu gusto los siguientes aspectos de tu unidad: Tipo de pintura y color en paredes, vestidor, frentes de placard, opción pisos de madera, cortinas de enrollar (manuales o automáticas), tipo de mármol sobre vanitorys, elección del vanitory, frentes de bajo mesadas y alacenas en cocinas. Así también, mediante Ocio Almacén Digital, podes contar con música funcional y soluciones de domótica para convertir tu hogar en un verdadero Smart Home. Financiación: entrega 50% + 24 cuotas en pesos ajustadas al ICAC Contado: 10% descuento

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS DOLFINES GUARANÍ | VISTA AL RÍO Vivir en altura, con el Paraná como escenario permanente. Este departamento ofrece una experiencia única donde la vista, la luz y la distribución se combinan para lograr un espacio de verdadera categoría. Su planta —de morfología curva— potencia las visuales abiertas y permite una excelente conexión entre los ambientes, generando amplitud, luminosidad y una circulación funcional entre sector social y privado. El living comedor, amplio y totalmente vidriado, se expande hacia un balcón aterrazado con parrillero, ideal para disfrutar del río y la ciudad en todo momento. Ubicación – Dolfines Guaraní - Primera línea del Río Paraná - Entorno moderno, seguro y de alta categoría - Cercano a Bv. Oroño - Rápido acceso al centro y zona norte - Próximo a espacios verdes, gastronomía y servicios premium Distribución y características - Superficie exclusiva: 178,09 m² - Amplio living comedor con salida a balcón - Segundo balcón con parrillero - Cocina independiente con comedor diario - Lavadero independiente con ventilación natural - Toilette de recepción - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Baño en suite con hidromasaje - Vestidor - Habitación de servicio - Baño completo adicional - Cochera doble + baulera Amenities del edificio - Seguridad 24 hs - Cuatro SUM - 2 piscinas, una en cada Torre - Solariums - Jardines parquizados - Putting green y bunker de golf (con profesor) - Simulador de golf - 2 gimnasios totalmente equipados - Saunas húmedos y secos - Vestuarios - Mirador exclusivo en piso 42 (135 m de altura) con vistas panorámicas únicas Impuestos y tasas - TGI: $310.00- Aguas: $74.000 - Api bimestral: $169.000 (Abonado todo el año 2026) - Expensas: $880.000 Diferenciales clave •Piso alto con vista franca al río •Planta curva que maximiza luz y visuales •Parrillero propio en balcón •Excelente separación entre área social y privada •Edificio ícono de Rosario con amenities premium Una propiedad para quienes buscan ubicación, vistas y calidad constructiva en uno de los desarrollos más importantes de la ciudad. Coordiná tu visita hoy mismo. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

GENERALIDADES:Ubicación: Av. Francia 269 Bis. Rosario. Torre de primera categoríaí , con incomparable vista al Ríoí Paraná. Edificio de 45 metros de altura, con 2 ascensores (uno camillero) de primera calidad. Amenities: pileta, 2 salones de usos múltiples (SUM), con cocina y parrillero, núcleos sanitarios, depósito, y bauleras para cada unidad. Instalación para la ubicación de cámaras en todos los espacios comunes. CARACTERÍSTICAS Departamentos de 2 y 3 dormitorios dispuestos en semipisos ambos con vista al ríoí . Cuenta con cochera incluidas en el precio. (cochera doble opcional), Cada unidad cuenta con doble ingreso. Living-comedor con vista al ríoí , semi integrada a la cocina con barra opcional. Toilette de recepción, lavadero semi-independiente. Dos/tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y el/los secundario/s con placard. Todos los placares cuentan con puertas corredizas con espejo. Baños completos, con loza sanitaria de marca ferrum y botón de doble descarga directa en inodoros, la griferíaí FV líní ea Libby y bacha, con mesada de mármol sintético blanco. Pisos de PVC de primera calidad y acabado Roble claro. Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata retráctil o similar. Griferia monocomando Fv, bacha Johnson líní ea Luxor de acero inoxidable con accesorio para detergente. Muebles de alacena y bajomesada completos, con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica.. Cocheras en 2 niveles con acceso independiente sin utilización de medios mecánicos. Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes. Superficie Exclusiva (2D y 3D): 125 m² y 160 m² respectivamente (contabilizando balcones en ambos casos) ? A estrenar. ? Al ríoí . ? Orientación del edificio: las cuatro (Norte-Sur Este Oeste) que le confiere la caracterísí tica de torre. ? Superficie exclusiva: 125 m² y 160 m² ? Cantidad de niveles: 17 ? Cantidad de departamentos en total: 28 (14 semipisos) ? Acceso: Rampa de hormigón ? Caja de escaleras con escalones revestidos íní tegramente, con antecámaras estanca con doble puerta ignífíuga que lo separa del palier en cada nivel. ? Baños: 3 por unidad (1 toilette, 1 baño completo, 1 en suite con hidromasajes)

VENTA - Oasis del Yacht - Departamento de tres dormitorios con terraza vista franca de uso exclusivo. Cochera Opcional. DEPARTAMENTO (ARES NIVEL DOS) Este moderno departamento ofrece un amplio ambiente social con techos altos y cocina integrada al living-comedor, lavadero sectorizado, Dos dormitorios en planta baja, uno con vestidor y baño en suite. El otro con salida al patio. Cuenta con patio exclusivo, cerramiento en parrillero y detalles de alta calidad en cada rincón. En la planta alta encontramos la habitacion master suite con amplio vestidor, baño completo y ducha independiente; Terraza descubierta con una gran vista franca al rio, parrillero con cerramientos y jacuzzi. Equipado con calefacción por radiadores en todos sus ambientes, aberturas de aluminio con doble vidrio, cortinas screen en el área social y blackouts en el dormitorio. La cocina, con mesadas de silestone y equipamiento completo, y el baño, con griferías de primeras marcas y mamparas de vidrio, aseguran un confort superior. Complejo residencial exclusivo con 6 bloques de departamentos sobre las barrancas del río Paraná. Ofrece un entorno privado con diseño personalizado, seguridad y servicios premium a minutos del centro de Rosario. Doble ingreso, el principal con pasarela vegetada y fuentes de agua. El complejo cuenta con aminidades de categoria. Dos piletas (exterior con cascada e interior climatizada), dos salones de usos múltiples totalmente equipados, gimnasio de última generación, sauna seco y húmedo, duchas escocesas y seguridad 24 horas. Además, cuenta con cocheras subterráneas (no incluida en el precio), generador eléctrico y acceso por Av. Colombres y por José Hernandez. Ubicación privilegiada: Frente al río Paraná, cerca de clubes náuticos, a 10 minutos del centro; próximo al Parque Alem y al shopping.

VENTA - DEPARTAMENTO TRES DORMITORIO - Av Del Valle 2799 - MIRADOR - Ingreso por Av. del Valle 2799. - Orientación Noroeste. - Piso 9° al frente. - Living comedor. - Balcón aterrazado al frente. - Cocina integrada. - Lavadero independiente. - 3 amplios dormitorios. - Vestidor. - 4 baños (3 en suite). - Balcón al contrafrente. - Unidad a estrenar. Superfiecie: - 199 M2 Totales - 165 M2 Cubierto - 34 M2 Semicubierto Amenities: Piscina. Gimnasio. Sauna. S.U.M. Quincho Cubierto. Consultenos por otras unidades disponibles. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.