Departamento en Pareja 3600

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Susana Laura Mazars - MLS ID 420621036-167 Venta Exclusivo Piso con Terraza Propia Solarium Baulera. Tres Dormitorios Todos en suite. Tres baños completos. Hall de Recepción. Toilette. Lavadero. Balcón. Gran Terraza propia de acceso directo. Arquitectura de Diseño con Estructura de Hormigón y materiales de primer nivel. Un emprendimiento de pozo que se distingue por la simpleza y la armonía en un entorno barrial residencial. Se desarrolla en Cuatro pisos con Semipisos Exclusivos al frente y contrafrente. Este último Piso de grandes dimensiones 159 mts cubiertos balcón de 28.5 mts y terraza propia de 156mts. Hall planta baja y cocheras de hormigón visto. Cielorraso suspendido de yeso. Pintura látexherrajes de bronce platil. Porcelanato de primera calidad. Grifería FV. Ventanales de Aluminio A 30 con vidrio de seguridad 4 4 mm. Mesada de Silestone. Bacha cocina Johnson. Puertas placares de madera enchapada en laminado blanco. Bajo mesada y alacena de calidad melanina texturada. Cocheras disponibles. Baulera. ENTREGA APROXIMADA diciembre 2027. Anticipo del 40 y cuotas . Consultar Financiación. En VILLA DEVOTO un barrio que aún conserva su esencia de jardín de la ciudad cerca de colegios de prestigio como el Devoto School Mirador Cuentacuentos y otros a cuadras de la plaza Arenales Htal Zubizarreta Estación Devoto del ferrocarril San Martin y el Nuevo polo gastronómico. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto María Verónica Cazajus - MLS ID 421051041-191 El equipo Remax ofrece a la Venta amplio y luminoso PISO con una ubicación excepcional a metros de la Plaza Arenales. Este inmueble es ideal por su proximidad a áreas comerciales y espacios verdes. VER VIDEO Situado en un cuarto piso el departamento está adaptado a movilidad reducida y se distingue por su excelente luminosidad funcionalidad y circulación de aire. Además cuenta con cochera para 2 autos y baulera Características principales 4 Ambientes Palier privado Dormitorio principal con BAÑO en suite más amplio vestidor 371 x 402 Dormitorio con placard empotrado 3 x 433 Dormitorio con placard empotrado 331 x 360 Escritorio o habitación de servicio con BAÑO en suite 216 x 272 Living comedor al frente con acceso al balcón corrido Cocina comedor con vista abierta Lavadero independiente Toilette Baño completo en total son 3 los baños completos más el toilette Sistema de calefacción y refrigeración central e individual Doble acceso principal y de servicio. NO HAY ENCARGADO si personal de limpieza En la planta Baja cuenta con un gran jardín parquizado Son 4 pisos enteros solo 4 propietarios en total. Este departamento es una oportunidad única combinando ubicación estratégica y comodidad ¿Te gustaría conocerlo? ¡Contáctanos para más información! Mudate a la vida que querés! Si tenés que vender para comprar nosotros te ayudamos a realizar las operaciones simultaneas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Cecilia Chueque - MLS ID 151218-434 Impecable Departamento de 4 Ambientes a Estrenar de 260 m2 totales 112m2 Cubiertos 20 m2 de Balcón Terraza con Parrilla y 128 m2 de Terraza Propia con acceso por adentro del Departamento. El Departamento es un Dúplex que se encuentra en el 2do y 3er piso al Contrafrente sumamente silencioso. Es como vivir en una Casa en un Edificio de Categoría a 3 cuadras de Plaza Arenales. Edificio de Categoría de Excelente calidad constructiva ubicado en la calle Joaquín V. Gonzalez 4562 entre Gabriela Mistral y Vallejos pleno barrio de Devoto. A 3 Cuadras de la Plaza Arenales. A 3 Cuadras de la calle Pareja. A 3 Cuadras de Av. Lincoln. A 1 Cuadra del Parque Onega. A 1 Cuadra de Av. Gral Mosconi. A 1 Cuadra de Gutenberg. A 3 Cuadras de Av. San Martín. A 5 Cuadras de Av. Gral. Paz. Amplio Living Comedor de 800m x 530m con amplios ventanales de PVC con DVH Doble Vidrio Hermético que salen al Balcón Terraza de 20m2 con Parrila Propia. Piso de Porcelanato simil madera con Losa Radiante regulable por ambiente. Toillete de Recepción. Cocina Semi integrada con Amplio espacio de guardado Horno y Hornallas a Gas mesada de Mármol y artefactos de 1era marca monocomando con bacha de acero inoxidable. Conexión para Lavavajillas. Amplio Dormitorio Principal de 430 x 300 muy luminoso con ventanales DVH que salen al Balcón Terraza Vestidor y Baño en Suite de diseño. 2do Dormitorio de 330 x 300 con ventanales DVH que salen al Balcón que da al Jardín Central del Edificio y placares de piso a techo con puertas espejadas. 3er Dormitorio de 330 x 250 con ventanales DVH que salen al Balcón que da al Jardín Central y placares de piso a techo con puertas espejadas. 2 Baños Completos de diseño revestidos con Porcelanato simil Mármol con Bañera. El Departamento posee 2 Baños completos con Bañera y 1 Toillete de Recepción. Amplio Lavadero Independiente con conexión a Lavarropa. Terraza Propia de 128 m2 con acceso por adentro del Departamento. El Precio de la Cochera Fija y Cubierta 1 Baulera individual es de 42.000 Usd Edificio posee Jardín Central verde. Encargado sin vivienda. Fecha de Entrega Noviembre 2026 Forma de Pago Anticipo de 30 en Dólares. 60 en 12 Cuotas pesificadas CAC o 12 Cuotas en Dólares. 10 en la Posesión en Dólares. EN LAS UNIDADES Piso con Losa Radiante regulable por ambiente. Porcelanato de 1ra calidad en pisos cocina y baños. Parrilla privada en todas las unidades. Carpinterías de PVC con DVH de piso a techo en casi todas las unidades que garantizan una óptima iluminación y aislación térmica y acústica. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. WiFi preparado para fibra óptica en unidades. ESPACIOS COMUNES Bauleras y Cocheras. Espacio para bicis una por unidad. Importante Jardín Central verde. Ascensores desde subsuelo. Zona muy Segura con múltiples medios de Transporte. Caracteristicas generales terminaciones. Cocinas y Hornallas a gas. Mesada de granito en Cocina con bacha de acero inoxidable Jonhson. Muebles de cocina de diseño. Detalle de LED en garganta de baños interior de placard y alacenas de cocinas. Enchufes USB. Frentes de placard de aluminio anodizado y espejados. Interiores de placard. Puertas interiores de madera. Piso porcelanato simil madera. Preinstalación de aires acondicionados. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético. Revestimiento de primera calidad en baños. Artefactos sanitarios Roca y Ferrum. Calefacción con losa radiante individual. Griferías FV. Agua caliente individual. Parrilla propia con frente de hierro. Excelente Calidad Constructiva con 10 años de Experiencia en el Rubro Inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS, BAULERA, PATIO Y PARRILLA - VILLA DEVOTO Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Villa Devoto, sobre el tradicional Boulevard Chivilcoy, a tan solo 150 metros de Plaza Arenales. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, servicios y excelentes accesos, en un entorno residencial que combina tranquilidad, categoría y comodidad. Se trata de una propiedad de excelentes dimensiones y muy buena distribución, ideal para una familia que busca ambientes amplios, espacios exteriores y comodidad, sumando además el importante diferencial de contar con dos cocheras y baulera. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y cómodo living comedor, de generosas dimensiones, con excelente distribución y salida directa al balcón al frente, permitiendo disfrutar del entorno y de una agradable vista hacia el boulevard. En el área social también encontramos un toilette actualizado, práctico y funcional para las visitas. La propiedad cuenta con una amplia cocina con comedor diario, un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. La cocina posee además parrilla propia, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros familiares. Desde este sector se accede al lavadero independiente y a un patio, aportando un espacio exterior adicional que resulta muy difícil de encontrar en departamentos de estas características. También dispone de dependencia de servicio completa, con su correspondiente baño, y entrada de servicio independiente, lo que aporta una excelente funcionalidad y permite separar cómodamente la circulación social de la de servicio. Un pasillo con puerta blindada permite acceder al sector privado de la propiedad, generando una clara separación entre los ambientes sociales y los dormitorios y brindando mayor privacidad y seguridad. El sector de descanso está compuesto por tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placard y muy buenas dimensiones, mientras que el dormitorio principal se destaca por contar con baño en suite y salida directa a un balcón al contrafrente, ofreciendo un espacio privado y tranquilo. Completa el sector íntimo un baño completo, además del baño correspondiente a la dependencia. La propiedad cuenta con importantes prestaciones de confort, entre ellas calefacción por aire central y caldera para el suministro de agua caliente, permitiendo mantener una temperatura agradable durante todo el año. En materia de seguridad, dispone de puerta de acceso blindada y tótem de seguridad, brindando un plus de tranquilidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento de 4 ambientes Dependencia de servicio completa Amplio living comedor Balcón al frente Balcón al contrafrente en dormitorio principal Cocina con comedor diario Parrilla propia Lavadero independiente Patio Entrada de servicio Toilette actualizado 3 dormitorios 2 dormitorios con placard Dormitorio principal en suite Baño completo Baño de servicio Puerta blindada Caldera para agua caliente Calefacción por aire central 2 cocheras Baulera Tótem de seguridad UBICACIÓN Su ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. Se encuentra sobre Boulevard Chivilcoy, a solo 150 metros de Plaza Arenales, en pleno corazón de Villa Devoto. Una zona reconocida por su excelente calidad de vida, sus calles arboladas, espacios verdes, oferta gastronómica, comercios y servicios, con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda sin resignar tranquilidad. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan vivir en Villa Devoto en una ubicación privilegiada, con espacios exteriores, dependencia, parrilla, dos cocheras y baulera. Una verdadera oportunidad para quienes priorizan ubicación, amplitud, comodidad y calidad de vida. XINTEL (JAK-JA1-5510)

Venta Departamento en POZO 4 AMBIENTES en Villa Devoto, POSIBILIDAD FINANCIACION. No apto credito. Excelente unidad de 4 ambientes en desarrollo en moderno edificio de categoría. Las unidades de 4 ambientes contarán con terraza privada con pileta y parrilla, ideales para disfrutar espacios exteriores propios. El edificio ofrecerá terraza con pileta y parrilla de uso común, además de cocheras en subsuelo y planta baja. Terminaciones de calidad: Calefacción por losa radiante con caldera individual Aire acondicionado split frío/calor Aberturas PVC con DVH Pisos de porcelanato de gran formato Mesadas Silestone Cocina equipada con horno y anafe de empotrar Sanitarios Roca y griferías de primera línea Cocheras disponibles desde USD 25.000. Forma de pago: anticipo + cuotas ajustadas por CAC. Consultar por financiación a medida. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- - XINTEL (GGA-GGA-1079)

INGRESO: PALIER PRIVADO - HALL - LIVING COMEDOR DE 16 X 6 CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA CALLE SANABRIA - TOILETTE - DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE SOBRE SANABRIA - BAÑO COMPLETO - DORMITORIO EN SUITE AL FRENTE SOBRE LA CALLE SANABRIA CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO - DORMITORIO EN SUITE CON VISTA AL PULMON DE MANZANA - DEPENDENCIA COMPLETA - LAVADERO - COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA CALLE JOSE CUBAS EXCELENTE UBICACION 2 COCHERAS FIJAS CUBIERTAS CALEFACCION Y FRIO POR AIRE CENTRAL SUM XINTEL (JAK-JA1-4232)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-402 Exclusivo emprendimiento con pisos de primer nivel ofrece unidades de 4 ambientes con detalles y terminaciones de alta calidad constructiva. Cada una de sus unidades dispone de tres cocheras las mejores comodidades en sus ambientes y todos los amenities que harán de tu hogar un espacio para disfrutar cada día. UNIDADES DISPONIBLE - 1 PISO USD 680.000 con baulera y 3 cocheras 1 cubierta y 2 descubiertas El edificio dispone de las mejores vistas panorámicas al gran pulmón verde del barrio de Villa devoto Ubicado a 5 cuadras de la Plaza Arenales rodeado de gran variedad de propuestas gastronómicas. Cuenta con cercanía a diferentes medios de transporte como el Ferrocarril San Martín diferentes líneas de autobuses y cercanía a varias avenidas y accesos principales que ofrecen facilidad de traslado a diversos puntos de la Ciudad y alrededores. Todos los amenities que harán de tu hogar un espacio para disfrutar cada día. Ofrece los siguientes amenities premium Piscina climatizada con playa húmeda Jardín de césped tipo grama bahiana Terraza deck con ducha SUM equipado con Parrilla y Seguridad 24hs en el frente del edificio. Cerca de todo lo que necesitas para la comodidad de tus dias y la mejor conectividad. Ubicado a 5 cuadras de la Plaza Arenales rodeado de gran variedad de propuestas gastronómicas. Alta calidad constructiva y detalles premium Revestimientos y Pisos -Pisos de madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor. -Terminaciones en porcelanato en Pisos de estares comedor cocinas lavaderos baños y toilettes Cocinas -Muebles de cocina de Melamina termo formada con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir -Mesada mármol yo silestone con bacha doble de acero inoxidable 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir -Griferias tipo FV Anafes a Gas y hornos eléctricos. Baños -Baños equipados con Espacios de ducha con columna tipo ducha escocesa FV y mamparas de seguridad laminadas. -Inodoro y bidet marca Roca modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes. -Lavatorios 1ra línea a definir -Espacio de ducha con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado. -Griferías mono comando FV o similar en baños toilettes y cocina. Climatizacion -Losa radiante Peisa por caldera individual modelo Diva 24DS -Aires acondicionados 6000 fgs marca electra Hyundai o similar. 2 equipos de 5000 frigorias en living comedor y equipos de 2900 frigorias en cada dormitorio. Instalaciones -Dos equipos Split tipo inverter instalados en living comedor y uno por cada ambiente principal -Termotanque alta recuperación 160 lts 1ra marca tipo Rheem o Saiar a definir Seguridad -Circuito de CCTV en planta baja con visor individual en cada unidad. -Cerradura electrónica smart lector de huellallave magnética o código a definir 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb. -Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS Prosegur o similar en cada departamento. Expansiones verdes colgantes en cada unidad funcional -En el patio de aire y luz un espacio verde individual tipo jardín. -En el contra frente 2 espacios verdes individuales delimitan el cierre del edificio. -En el frente un cantero jardin proporciona la función de cierre yo baranda -Grama bahiana y especies nativas a definir. -Riego por goteo con sistema individual de agua en cada unidad. Jardines verticales -Sobre estructura de cables de acero o mallas a definir.En medianera de patio aire y luz y en espacio de escalera. -Especies adecuadas para este tipo de soluciones térmico-visuales Terraza verde -Jardín de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir. -Murobaranda verde con plantas nativas a definir. -Pileta de natación climatizada con playa húmeda deck solarium. Climatizador Peisa TX40 . -Terraza deck con ducha. -SUM Salón de usos múltiples -Toilette sanitarios Roca. Modelo The Gap y griferías FV -Parrilla con mesada y bacha con grifería mono comando -Carpinterías de aluminio HA62 gris oscuro microtexturado con vidrios laminados 44. -Aire acondicionado 6000 fgs marca Electra Hyundai o similar -Pisos y revestimientos porcelanatos a definir. Aspectos Sustentables -Terraza verde. -Jardines verticales. -Recolección de aguas pluviales para riego en pb. -Ventilaciones Cruzadas. -Doble muro en medianeras. -Previsión paneles solares para alimentar áreas comunes. -Previsión generador a gas para alimentar UF. -Aleros en expansiones. -Ventajas adicionales Garita de seguridad policial las 24 hs frente al edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Departamento de 3 ambientes con terraza privada, ubicado en el 4º piso dentro de un desarrollo en Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad. La unidad cuenta con 101,3 m² cubiertos y 16,1 m² de balcón, complementados por una terraza privada de 99,2 m² con amenities, alcanzando una superficie total de 216,6 m². Esta tipología combina la comodidad de un departamento amplio con la experiencia de una gran expansión exterior propia, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio social o sumar áreas de relax en un entorno privado. Un producto diferencial dentro del proyecto, pensado para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores generosos en un entorno residencial consolidado. Precio: USD 550.000 XINTEL (ARS-ARS-40)

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