Departamento en Avenida Corrientes al 1900

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Yanina Delacour - MLS ID 421551007-91 VENTA DTO 2 AMBIENTES PERMUTA POR PH EN ZONA NORTE VICTORIA - SAN FERNANDO - OLIVOS - VICENTE LOPEZ -BECCAR DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - BARRIO NORTE PRIMER PISO Luz Amplitud y Espacios al Aire Libre Living Comedor Amplio y luminoso con ventanales de acceso a la terraza. Espacio de guardado o despensa Gran Terraza Propia Espacio exterior excepcional con sector de lavadero integrado. Cocina Independiente remodelada recientemente. Dormitorio Confortable con salida directa al balcón y generoso placard de piso a techo. Baño Completo equipado con bañera. EL EDIFICIO Excelente mantenimiento y presencia. 2 Ascensores. Ubicación privilegiada en el corazón de Barrio Norte. TRANSPORTE Y ACCESOS Subte Cercanía con Línea D Estaciones Agero Pueyrredón y Línea H Estación Santa Fe. Colectivos Acceso inmediato a múltiples líneas sobre Av. Santa Fe Av. Las Heras y Av. Pueyrredón. Ciclovías Red de carriles exclusivos en calles aledañas para movilidad sustentable. EDUCACIÓN Y UNIVERSIDADES A minutos de la Facultad de Medicina Odontología y Económicas UBA. Cercanía con la Universidad de Palermo UP y UTN. Zona rodeada de colegios de gran prestigio. ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN Plaza Rodríguez Peña y Plaza Monseñor de Andrea a pocas cuadras. Proximidad al Parque Las Heras y el pulmón verde de Recoleta. Oferta cultural Cercanía con el Ateneo Grand Splendid y museos. SERVICIOS Y COMERCIO Shopping A pasos del Alto Palermo Shopping. Gastronomía Polo gastronómico diverso cafeterías de especialidad restós y bares. Salud Zona de influencia de los principales centros médicos Sanatorio Otamendi Clínica del Sol Hospital Alemán Hospital Garrahan. Esta ubicación es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporario Airbnb debido a la alta demanda de estudiantes y turistas en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD EN RECOLETA | IDEAL INVERSIÓN Y PRIMERA VIVIENDA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Anchorena al 1200 – Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires - VALOR: USD 100.000 Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Buenos Aires. La propiedad tiene baño reciclado, e instalación de gas y de agua nuevas. Ubicado sobre la calle Anchorena al 1200, este luminoso monoambiente con balcón al frente se destaca por sus 40,83 m² totales, su ambiente de generosas dimensiones y su distribución funcional, que permite proyectar distintos sectores de uso y aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo y balcón al frente, una combinación que aporta comodidad, ventilación y luminosidad. Además, es apta para uso profesional y crédito hipotecario, ampliando las posibilidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean incorporar una propiedad a su cartera de inversiones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 40,83 m². Amplio ambiente divisible. Cocina independiente. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Potencial para alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación en Recoleta permite disfrutar de una excelente combinación de servicios, conectividad, propuestas comerciales, gastronomía y espacios culturales. Educación y salud: próximo al corredor universitario de la UBA, con acceso a las facultades de Medicina, Ciencias Económicas, Farmacia y Bioquímica, además de centros de salud y hospitales de referencia. Un entorno que puede resultar atractivo para estudiantes, profesionales y personas vinculadas al ámbito sanitario. Compras y entretenimiento: con acceso a importantes centros comerciales, como Alto Palermo y Abasto Shopping, además de la oferta comercial de las avenidas Santa Fe y Córdoba, con locales, supermercados, cafeterías y servicios para la vida cotidiana. Cultura y espacios verdes: Recoleta ofrece una amplia propuesta cultural y recreativa, con librerías emblemáticas como El Ateneo Grand Splendid, museos, plazas, cafés tradicionales y una reconocida oferta gastronómica. Entre los atractivos destacados del barrio se encuentran el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes. Conectividad: la cercanía a importantes avenidas y a la red de transporte público facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad, tanto para residentes como para quienes visitan Buenos Aires. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece alternativas para distintos perfiles de demanda: Inversión inmobiliaria: posibilidad de generar ingresos mediante alquiler residencial. Alquiler temporario: potencial para captar estudiantes, profesionales y visitantes, sujeto a las disposiciones aplicables. Uso profesional: una alternativa para quienes buscan un espacio de trabajo independiente. Primera vivienda: una oportunidad para acceder a una propiedad propia en una ubicación consolidada de la Ciudad. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad, con un valor de publicación de USD 100.000 y la ventaja de ser apta crédito hipotecario. - Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Tu próxima inversión comienza con una buena decisión. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Ubicado en el corazón de Recoleta, a metros del Parque Las Heras, semi piso alto con vista panorámica. Lleno de luz y sol. Zona de bares, cervecerías, cines, Alto Palermo Shopping. Parque Las Heras en todo su esplendor. Al frente con balcón. Dormitorio con placard. Baño completo con ante baño y ventilación natural. Lavadero independiente. Cocina independiente. Mucha luz. Edificio standart. Servicios individuales. Aire acondicionado. Buen espacio de guardado. No tiene rampa de acceso. Semipiso Servicios individuales. XINTEL (SAD-SAD-2244)

EN VENTA 3 AMBIENTES + PATIO EN ZONA DE FACULTADES Y HOSPITALES Ubicado a una cuadra de Santa Fe y a otra de Pueyrredón, este bonito 3 ambientes en planta baja con patio al contrafrente está listo para entrar a vivir. Recientemente pintado, tiene excelente comunicación con dos arterias principales de la ciudad y está a la vuelta del subte (líneas D y H). Está estratégicamente ubicado cerca de las facultades de Cs. Sociales, Medicina, Economía y Odontología, además de estar cerca de hospitales como el IADT, el Hospital Alemán y la Clínica Suizo Argentina, y cientos de consultorios médicos en la zona. En sus 57.8 m2, se desarrollan un amplio living comedor con salida al patio, una amplia cocina con lugar para una mesa, dos dormitorios de generosas medidas. Además cuenta con un un bonito patio único de aproximadamente 30 m2 (propiedad común de uso exclusivo) para salir a descansar y armar tu oasis en la ciudad. Si estás buscando un departamento para tus hijos cerca de facultades, ¡es ideal! Y si necesitás estar cerca de hospitales, ¡también! ¡Llamanos para agendar tu visita! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón individual y la mejor orientación (Noreste), ubicado en una zona estratégica de Barrio Norte sobre San Luis 3376 (entre Gallo y Sánchez de Bustamante, a solo 1 cuadra de Av. Córdoba). La propiedad cuenta con 50 m² totales (45 m² cubiertos) totalmente reciclados a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad. Su disposición al frente garantiza óptima luminosidad natural durante todo el día. Es una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o espacio de trabajo, dada su cercanía a los principales polos universitarios y su condición de apto profesional y apto crédito. Características y Detalles Técnicos Distribución: 3 ambientes bien aprovechados que incluyen sala de estar / living comedor, 2 dormitorios (suites con placares), 1 baño completo reciclado a nuevo y 1 toilette de recepción. Balcón: Balcón individual al frente con orientación Noreste. Calidad y Terminaciones: Pisos flotantes de madera alemanes. Mesada de Silestone en cocina. Ventanas y ventanal de balcón con doble vidrio de seguridad (DVH) y marcos de aluminio. Instalaciones completamente renovadas: Instalación eléctrica nueva realizada hasta el subsuelo. Desagües, caños de gas y cañerías de agua fría y caliente completamente nuevos. Termotanque eléctrico nuevo. Servicios & Adicionales: Agua corriente, cloacas, gas natural, aire acondicionado individual, apto mascotas y apto profesional. Expensas: $175.000. Ubicación y Conectividad Polo Académico: A 2 cuadras de la Universidad de Palermo (UP) y muy cerca de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología de la UBA. Transporte Público: Colectivos: Múltiples líneas a metros de la propiedad sobre Av. Córdoba y calles aledañas. Subte: Excelente acceso y cercanía a las líneas B, D y H. Avenidas principales: A 1 cuadra de Av. Córdoba, a 4 cuadras de Av. Corrientes y a 6 cuadras de Av. Santa Fe, garantizando una conectividad fluida con cualquier punto de la ciudad. Ficha Resumen: Ubicación: San Luis 3376, Barrio Norte, CABA. Precio: USD 108.000 Ambientes: 3 (2 Dormitorios) Baños: 1 completo + 1 toilette Superficie: 50 m² Totales (45 m² Cubiertos) Disposición / Orientación: Frente / Noreste Apto Crédito / Apto Profesional: Sí Mat. CUCICBA: 3186 Verde Propiedades Rojas 75 Caballito Mat- Cucicba 3186

Amplio Departamento Apto Profesional de 2 Ambientes Planta Baja al Frente en Larrea entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe. Edificio de Categoría en Excelente Zona Cercano a IADT, Medicus, Hospital Italiano, Subte D y H y Múltiples Líneas de Colectivo. Amplio Hall de Entrada. Cocina y Baño Completos Reciclados a Nuevo. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, LATERAL.EDIFICIO APTO PROFESIONAL. 9 Y ULTIMO PISO, LA TERRAZA ESTA EN PERFECTO ESTADO. A METROS DE AV. SANTA FE, SUPER LUMINOSO. LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, DORMIRORIO CON BALCON, BAÑO COMPLETO ON VENTILACION NATURAL. AIRE ACONDICIONADO EN EL LIVING Y EL DORMITORIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENES VENTILACION NATURAL. CUENTA CON BAULERA EN TERRAZA. La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

Venta 1 ambiente con balcon en Barrio Norte Recoleta, Capital Federal Contrafrente En la mejor zona de Recoleta a metros Recoleta Mall y zona gastronómica restaurantes Seguridad 24 hs por tótem Piso flotante nuevo calidad superior Balcon Lavadero independiente Cocina acero inoxidable Amplios placares espejados corredizos Cerramientos de Doble Vidrio PVC alemán DVH Lavarropas LG automático Frigobar Horno eléctrico AA Frío Calor BGH Baño a nuevo porcellanato y mesada mármol Agua caliente Central en Expensas Agua incluido en Expensas LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-834)

En uno de los barrios mas codiciados de la ciudad, se encuentra este departamento de 2 habitaciones, en el primer piso de un complejo grande, sobre la calle Juncal al 1900. El departamento es el 1L. El edificio cuenta con ascensor. Al entrar, nos encontramos con el living, con cocina integrada hacia la izquierda. Hay una escalera de metal que lleva arriba del baño y la cocina hacia un espacio de guardado, o un ambiente en entrepiso que se podría usar de escritorio también. La habitación principal esta al fondo, con piso de madera y techo alto, que luego da hacia un pequeño patio con instalación de lavarropas y un tender con poleas. Del otro lado del patio techado hay un pulmón verde. Luego, por las escaleras de madera en el living (al entrar por la puerta principal, hacia la derecha), tenemos una habitación mas pequeña de techo bajo con aire acondicionado. Esta habitación en entrepiso se agrego luego de la construcción original. Se hicieron las cañerias de baño y cocina a nuevo en 2017. Ese mismo año se renovó el baño completo. El edificio no cuenta con servicio de gas. Medidas: Cocina 202x135 Living 380x378 Entrada baño (living) 157x69 Baño 255x088 Habitación 375x290 Habitación entrepiso 380x217 Galeria Cubierta 2.90x0.90m Entrada baño (living) 157x69 Entrepiso Cuadrado 1 108x142 Entrepiso Cuadrado 2 250x167 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. El departamento se encuentra actualmente ocupado con contrato hasta abril del 2028. -------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966