Local Comercial en Monroe al 4000

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-242 Alquiler de Local Comercial a estrenar en Villa Urquiza Obra con finalización prevista para abril 2026. Se puede conversar la entrega anticipada en condiciones que permitan a la marca avanzar con su proyecto y adecuación del local. Presentamos este impresionante local de doble altura a estrenar distribuido en Planta Baja y Entrepiso ideal para establecer tu negocio en un espacio moderno y funcional. Ubicado en una zona estratégica este local ofrece visibilidad y acceso óptimo para clientes y proveedores Apto Gastronómico. - Con posibilidad de alquilar un SUBSUELO de 11815 m2 ....................................................................... USD 1.500 Zona de alto tránsito El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular los negocios que se benefician de la visibilidad como tiendas de ropa restaurantes y cafeterías etc. podrían ser los más indicados. Aquí hay algunas ideas de rubros que podrían aprovechar estas características 1. Restaurantes o Cafeterías Visibilidad y atractivo El vidriado en la esquina ofrece una excelente vista y permite que el negocio sea visto desde varias direcciones lo que es ideal para establecimientos de alimentos y bebidas. Entrepiso Puede usarse como área adicional de comensales o para un bar. 2. Entidad Bancaria Imagen corporativa El diseño moderno y transparente del local transmite confianza y accesibilidad. especialmente con cajeros automáticos en el área exterior o interior. Entrepiso Puede usarse para áreas de atención preferencial asesoría financiera o salas de reuniones. 3. Oficinas de Servicios Profesionales Ubicación estratégica Si está en una zona de alto tránsito el local es ideal para abogados asesores financieros agencias de publicidad etc. Entrepiso Puede ser utilizado como sala de reuniones o áreas de trabajo privadas. 4. Tiendas de Ropa Estética y diseño La visibilidad es clave en la moda y un local con grandes ventanales puede atraer a potenciales clientes en cualquier horario del dia. Entrepiso Puede ser útil para una pequeña área de probadores o almacenamiento adicional. En resumen los rubros que aprovechan la visibilidad el espacio amplio y la flexibilidad del entrepisoy subsuelo si se requiere como comercios oficinas o servicios de entretenimiento y bienestar serían ideales para alquilar un local con esas características. UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. FINALIZACIÓN ABRIL DEL 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.