Departamento en Tomas A. Le Breton al 4200

Cuatro ambientes. Piso alto. Luminoso. Balcón. Living comedor. Cocina integrada con opción a separarla. Un dormitorio en Suite. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Toilette. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 107.6m2, Balcón: 14m2, Amenities: 8.6m2. Total: 130.2m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cod. x1x1x0x8. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – VISTA PANORÁMICA – A ESTRENAR Av. Los Incas y Mariano Acha I Villa Ortúzar Pisos 6° y 7° ¡Financiación flexible! PROYECTO PREMIUM – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Exclusivo dúplex de 3 ambientes ubicado en los pisos 6° y 7°, dentro de un edificio de categoría a estrenar, en una esquina estratégica que garantiza luz natural durante todo el día y vistas panorámicas abiertas. Una unidad de amplias dimensiones, diseñada para quienes buscan jerarquía, privacidad y una clara separación entre área social y área íntima. Distribución funcional en dos niveles Planta 6° piso: - Gran living comedor en esquina, con ventanales de piso a techo y vista panorámica abierta - Cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario completo y terminaciones de alta calidad - Toilette de recepción - Excelente luminosidad y sensación de amplitud en todos los ambientes Planta privada 7° piso - Dormitorio principal en suite con vestidor, ventanales amplios y vistas abiertas - Segundo dormitorio también en suite, con excelente luz natural - Circulaciones cómodas y diseño pensado para el confort diario - Detalles de calidad - Aberturas de primera línea de piso a techo Características generales de la unidad: - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter - Excelente calidad constructiva y terminaciones premium - Diseño moderno y funcional - Disposición: Frente – esquina - Altura: Pisos 6° y 7° - Vistas: Panorámicas y abiertas Amenities del edificio - Un edificio pensado para disfrutar: - Gimnasio totalmente equipado en piso alto, con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el smartphone Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B. Excelente conectividad con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial de alto crecimiento, con comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

PH de Categoría en Venta | 5 Ambientes | Terraza, Pileta, Quincho y Suite | Villa Urquiza Este exclusivo PH de 5 ambientes, actualmente en proceso de remodelación integral con entrega prevista para Julio de 2026, entrega inmediata, combina el encanto de la arquitectura original con una renovación de diseño contemporáneo, logrando una propuesta difícil de encontrar en el mercado. Cada intervención fue pensada para conservar la identidad de la propiedad, restaurando cuidadosamente sus elementos originales y complementándolos con materiales, terminaciones e instalaciones de primera calidad para ofrecer el confort de una vivienda completamente renovada. Desarrollado en 288 m² totales, cuenta con 173 m² cubiertos, además de amplios patios y terrazas que convierten a esta propiedad en un verdadero oasis urbano. Distribución Al ingresar, un patio de recepción conecta con los distintos ambientes de la vivienda y anticipa el carácter único de la propiedad. El amplio living-comedor con cocina integrada constituye el corazón de la casa. Sus techos originales de madera y ladrillo a la vista, cuidadosamente restaurados, aportan una calidez y personalidad difíciles de replicar. En la planta baja se desarrollan: Dos cómodos dormitorios con placard. Espacio de escritorio en cada habitación, ideal para home office o estudio. Baño completo de diseño contemporáneo. En el entrepiso se encuentra la suite principal, un espacio íntimo y privado que dispone de: Vestidor, Baño completo en suite, Un exterior pensado para disfrutar todo el año Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su extraordinario sector exterior, diseñado como una verdadera extensión de la vivienda. La terraza privada ofrece distintos espacios de encuentro y relax: - Quincho con parrilla bajo pérgola. - Pileta con solárium. - Ducha exterior. - Fogonero rodeado de vegetación. - Patios descubiertos. - Pasillo exterior revestido con maderas recicladas y vegetación colgante, que aporta diseño, calidez y un entorno natural único. Cada espacio invita a disfrutar reuniones con amigos, momentos en familia o simplemente relajarse al aire libre sin salir de casa. Calidad constructiva y detalles de categoría La remodelación contempla materiales y terminaciones de excelente nivel, entre los que se destacan: - Carpinterías línea Módena con DVH (doble vidrio hermético). - Pisos y zócalos de primera línea. - Sanitarios de diseño. - Griferías modernas de alta calidad. - Instalaciones completamente renovadas. - Restauración de elementos arquitectónicos originales que conservan la esencia histórica del inmueble. La combinación entre materiales nobles, diseño contemporáneo y arquitectura original genera una propiedad con personalidad propia, imposible de comparar con desarrollos tradicionales. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y conectividad. Se encuentra rodeado de: Parques y plazas. Centros educativos. Centros de salud. Comercios de cercanía. Importante polo gastronómico. Servicios y transporte público. Además, cuenta con rápidos accesos hacia: Av. Triunvirato. Av. Congreso. Av. de los Incas. Av. General Paz. Una oportunidad verdaderamente única Existen muchas propiedades remodeladas. Muy pocas logran conservar el alma de una construcción original y combinarla con el confort, la calidad y el diseño de una vivienda completamente renovada. Este PH no solo ofrece metros, ambientes y prestaciones. Ofrece una forma distinta de vivir la ciudad, disfrutando privacidad, espacios verdes, diseño y una calidad de vida excepcional. Superficie del lote: 288 m² Superficie cubierta: 173 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 3 (uno en suite con vestidor) Baños: 2 completos Estado: Remodelación integral Entrega inmediata: JULIO 2026 Una propiedad de categoría, difícil de igualar y aún más difícil de volver a encontrar. Importante: Las descripciones arquitectónicas, superficies, medidas, fotografías, impuestos, expensas y servicios son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden sufrir modificaciones o diferir de los que surjan de la documentación respaldatoria correspondiente. Toda la información será puesta a disposición de los interesados para su verificación antes de la realización de cualquier operación, recomendándose la revisión de la documentación por parte de los profesionales que intervengan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH8443154

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gustavo Héctor Medina - MLS ID 421681007-93 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA - EDIFICIO CON SEGURIDAD Y AMENITIES DE ALTA CATEGORÍA Ver fotos y video !! Características - 119 m2 totales con un gran living comendor de 40 m2 y balcón aterrazado semicubierto - Cochera y baulera incluidas al igual que espacio para guardado de bicicletas. Edificio sustentable con paneles solares . Amenitis de alta categoría - Espectacular parque en la terraza con vistas 360 a la ciudad con pista para caminar correr . - Piscina en terraza sol durante todo el día. - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Seguridad las 24 horas en cabina en imponente hall con cocheras de cortesía y pinturas de reconocido muralista Ron Con ubicación privilegiada se encuentra en el DOHO cerca de comercios restaurantes y transporte público muy próximo al acceso a General Paz y Acceso Norte Distribución - 3 amplios dormitorios uno de los cuales es en Suite con vestidor y los otros dos con placares - 2 baños completos - Toilette de recepción al lado de la puerta de ingreso - Living-comedor con gran ventanal - Cocina equipada con muebles alacena de alta calidad con espacio para lavarropas y lavavajillas. - Cochera y baulera para mayor comodidad Amenities adicionales - Laundry - Guarda bicicletas - Cochera de cortesía - Sistema de seguridad con cámaras y monitoreo - Grupo electrógeno Oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar con comodidades de alta calidad y una excelente ubicación. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Visita hoy mismo y haz de este departamento tu hogar soñado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RESERVADO / Duplex tipo casa con jardín y parrilla, en el Doho, Villa Urquiza. Con cochera fija cubierta y baulera. Edifico de calidad, moderno Amenities, pileta, SUM con parrilla y seguridad por Totem. No es PB del edificio. Son 3 casas apartadas que construyeron en el fondo del edificio. Ubicado en el DOHO en un complejo recientemente inaugurado, este espectacular dúplex destaca por su funcional distribución, los detalles de diseño y lo exquisito de sus terminaciones. En la PB se desarrolla el estar principal integrando Living – Comedor con amplios ventanales al jardín, cocina muy bien equipada y toilette. El Jardín de 70 metros tiene mucha privacidad (Ningún vecino te ve), riego automático, parrilla, pérgola que deja pasar la luz y mesa para 10 personas. También cuenta con lavadero independiente. En la planta alta encontramos dos dormitorios y una oficina que podría ser un tercer dormitorio. La master suite, que destaca por su gran vestidor y amplio baño completo. Otro baño completo. Mucho espacio de guardado. Toda la planta con hermosa vista hacia el Jardín. ¿Necesitás vender para comprar? Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Armony Villa Urquiza 4 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Unidad 503 ubicada en el 5º piso, al frente sobre Díaz Colodrero, con orientación suroeste. Una propiedad de 4 ambientes diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar. Cuenta con 118,97 m² totales, distribuidos en un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra mesada, balcón terraza, toilette de recepción y excelentes espacios de guardado. La habitación principal es en suite y posee cómodo vestidor, mientras que los dormitorios secundarios ofrecen muy buena luminosidad y placards completos. La unidad dispone de: 3 dormitorios 2 baños completos 1 toilette Cocina integrada Balcón terraza Amplios espacios de guardado A estrenar Armony Villa Urquiza es un desarrollo de categoría compuesto por 10 plantas, propiedades de 1 a 5 ambientes, locales comerciales y 3 subsuelos de cocheras, ubicado estratégicamente sobre Av. Congreso y Díaz Colodrero, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del barrio. El emprendimiento ofrece una propuesta de amenities y espacios comunes diferencial en la zona: Piscina cubierta y descubierta Piscina infantil Solárium terraza Spa con sauna y jacuzzi Gimnasio y yoga spot Fogón y parrillas exteriores Salón de eventos y sala de juegos Terraza verde Laundry Bicicleteros Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. XINTEL (ARS-ARS-49)

EVOQUE OLAZABAL Excelente oportunidad en 3 amb en Torre Premiun en Villa Urquiza. Amplio living-comedor. dos dormitorios el principal en Suite con vestidor. Espectacular balcón aterrazado. Cocina integrada. Toilete. Todo el servicio es electrico. Agua caliente central. Splits frío/calor en cada ambiente. Superficie: m2 Cubiertos: 75.80, m2 balcón: 25.30, m2 amenities: 7.10, m2 totales: 108.20. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL MAT. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento de 5 Ambientes en Excelente Estado con Gran Potencial Descubra este magnífico y espacioso departamento de 5 ambientes en excelente estado de conservación, ideal para una familia tipo. Su ubicación privilegiada lo sitúa en un entorno vibrante con cercanía inmediata a cafés, bares, restaurantes, centros comerciales, prestigiosos colegios y una excelente red de líneas de transporte, garantizando una vida urbana cómoda y dinámica. Características Principales: Estado y Amplitud: La propiedad está en excelente estado y se distingue por ser amplia, luminosa y espaciosa. Luminosidad: Posee excelentes ventanales que maximizan el ingreso de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. Doble Acceso: Cuenta con dos entradas independientes para mayor funcionalidad: Entrada Principal: Acceso a través de un palier de recepción que conduce al imponente living-comedor. Entrada de Servicio: Acceso secundario por la dependencia de servicio. Distribución: Living-Comedor: Un espacio amplio con salida directa al balcón, perfecto para la vida social y familiar.. Toilette de Recepción: Práctico para visitas. Dormitorios: Cuatro (4) dormitorios bien distribuidos, dos (2) de ellos son en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Comodidades: Cochera Fija: Espacio propio y seguro para su vehículo. Baulera: Espacio de guardado adicional. Para una Familia Tipo: Con su generosa superficie y distribución funcional, este departamento ofrece un gran potencial para adaptarse y crecer con su familia. Es una oportunidad inigualable para vivir con comodidad en un 5 ambientes de excelente calidad y con todas las prestaciones que usted necesita.