Casa en Oportunidad de inversión para generar dos rentas excelentes

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400 MTS RUTA 38 Y A 800 MTS DEL RÍO COSQUÍN Oportunidad en Bialet Massé, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y buena conexión con los principales puntos del Valle de Punilla. Ubicada en B° Suncho Huaico, a solo 400 mts de Ruta 38 y con rápido acceso a la nueva Autovía, esta propiedad combina naturaleza con cercanía a servicios, comercios y colegios. La vivienda cuenta con construcción tradicional sólida y funcional, desarrollada sobre un terreno de 300 m² con espacios exteriores amplios, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación: B° Suncho Huaico, Bialet Massé, Córdoba DISTANCIAS 400 mts de Ruta 38 500 mts acceso a Autovía nueva 800 mts del río Cosquín 800 mts zona comercial 900 mts colegios CARACERISTICAS Superficie de terreno: 300 m²Superficie cubierta: 100 m² Interior: Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo Exterior: Patio amplio Jardín al frente Garage DETALLES TÉCNICOS Construcción tradicional en ladrillo bloc Techo de palmar Estructura reforzada (encadenado y columnas de hierro) Pisos cerámicos Antigüedad: 13 años aprox No cuenta con planos (a regularizar) Venta sin muebles SERVICIOS Luz Agua Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con wifi

Casa y galpon trasero a la venta en barrio Alto Mieres de la ciudad de Cosquín, por calle Florencio Sanchez adoquinda. La casa cuenta con ingreso por pasillo de distribución hacia cocina-comedor esta unida a un lavadero/escritorio, hoy dormitorio secundario. El dormitorio principal es amplio y con placard. Baño completo. Servicios: Luz – Gas envasado (obra de gas natural en vereda, no conectado) Patio de cemento (con lavadero descubierto). Galpón separado de 100 metros cuadrados con techo de fibrocemento (necesita arreglo), fosa para autos y baño chico) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Inversiones Punilla

RESERVADOOO! NUEVO INGRESO EXCLUSIVO! APURATE QUE SE VENDE! En Valle Hermoso, Punilla, se presenta esta propiedad única con salida a dos calles, acceso directo al arroyo y un entorno natural inmejorable. La vivienda de estilo moderno, rodeada de arboleda autóctona y vistas panorámicas al valle y las sierras, combina confort con un gran potencial de desarrollo turístico o residencial. Características: La construcción cuenta con 58,3 m² distribuidos en dos plantas, con un dormitorio, un baño, cocina, comedor y cochera fija. Posee techos altos de chapa, aberturas de aluminio, ambientes luminosos y un diseño moderno. Entre sus comodidades incluye termo eléctrico, entrada vehicular y cochera fija. El terreno abarca 3.116 m², ofreciendo espacios amplios, privados y versátiles. Propiedad amoblada (consulte valor amoblado). Beneficios: Su ubicación sobre ripio en excelente estado asegura fácil acceso y al mismo tiempo privacidad y tranquilidad. La salida a dos calles y la costa de arroyo convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una casa lista para habitar como para quienes desean invertir en un emprendimiento turístico en pleno Valle de Punilla. El terreno cuenta con áreas verdes consolidadas y arboleda autóctona, que realzan el contacto con la naturaleza. Servicios: Agua corriente pasando por la puerta (sin conectar) y electricidad. Ubicación y distancias: La propiedad se encuentra en Valle Hermoso, en pleno corazón del Valle de Punilla. A minutos del centro de la localidad y con rápida conexión hacia La Falda (5 km), Cosquín (10 km) y Córdoba Capital (65 km). La cercanía a rutas y a distintos puntos turísticos de la región hacen de esta ubicación un lugar estratégico para vivir o invertir. Documentación y Exclusividad: La propiedad cuenta con planos aprobados, escritura inmediata, es apta crédito y se comercializa en exclusividad, lo que garantiza una gestión segura y transparente. Valor de venta: USD 29.800.- (contado efectivo, dólar billete cara grande, escritura inmediata). En caso de compra con crédito hipotecario, el valor es de USD 34.300.-

Ubicada sobre calle Córdoba al 300, a tan solo 3 cuadras de Avenida San Martín, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y fácil acceso por calle asfaltada. Características principales: - Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. - Cocina integrada con barra desayunador. - 2 dormitorios. - 1 baño completo de generosas dimensiones. - Depósito ideal para guardado. - Ingreso para vehículo. La vivienda se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a comercios, servicios y al centro de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ???? Dirección: Calle Córdoba 300 – Huerta Grande, Córdoba. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Casa en Venta en Bialet Massé con Terreno de 1.377 m² + Construcción Avanzada + Vista a las Sierras (solo efectivo) Ubicación: Barrio Suncho Huaico, Bialet Massé – a 700 mts aprox. de Ruta 38 Viví o invertí en un entorno natural con alto potencial Si buscás una propiedad con proyección real de crecimiento, esta opción es una oportunidad estratégica. Combina gran superficie de terreno, construcción avanzada y documentación lista, permitiéndote ahorrar tiempo, reducir costos y aumentar valor desde el primer día. Construcción existente 44,88 m² cubiertos aprox. Living-comedor (3,2 x 9 m) 1 dormitorio (3,2 x 3 m) Baño con antebaño (1,8 x 3,6 m) Cimientos listos para segundo dormitorio Estructura sólida tradicional Techo de madera colocado Aberturas con rejas Terreno diferencial 1.377 m² totalmente cercado Excelente entorno natural y privacidad Espacio ideal para ampliación, pileta o desarrollo de cabañas Vista abierta a las sierras Servicios Luz trifásica en puerta (activa) Agua municipal en puerta (pagada) Instalación de cloacas iniciada Pozo de sangría realizado Seguridad jurídica Escritura perfecta Planos aprobados Permisos municipales vigentes Tasas municipales al día Rentas provincial regularizable Ideal para Inversión turística Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto mixto (vivir + generar renta) Ingresás a un valor más bajo que una propiedad terminada, con la posibilidad de finalizarla a tu gusto y capitalizar rápidamente la inversión en una zona con crecimiento sostenido.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON VISTA A LAS SIERRAS A 700 METROS DE RUTA 38 (Solo efectivo. No recibe permuta, vehículo ni financiación) Cecilia Inmuebles ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una casa de descanso o una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una hermosa vista panorámica a las Sierras de Córdoba, brindando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin alejarse de los principales servicios. COMODIDADES INTERIORES Cocina comedor Dormitorio amplio. Ante baño - Baño completo. Ambientes cómodos, funcionales y bien iluminados. Excelente ventilación natural. Asador Construida íntegramente en planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y confortable para una persona, pareja o familia pequeña. TIPO DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional realizada con paredes de block, pisos cerámicos y techo de losa. Posee estructura preparada para una futura ampliación en planta alta, contando con columnas ya construidas para soportar un segundo nivel, una característica que agrega valor y potencial de crecimiento a la propiedad. Las aberturas son de chapa y aluminio con rejas de seguridad. SUPERFICIES Terreno de 300 m². Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie cubierta: 55 m². Antigüedad: 16 años. No posee planos EXTERIOR Patio cercado. Tranquera de ingreso. Galería techada de aproximadamente 35 m². Asador techado. Pileta de material exterior. Espacio ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. SE ENTREGA CON Aire acondicionado de 3.300 frigorías. Dos tanques de reserva de agua. Bajo mesada. Alacena. Calefón. Inodoro. Botiquín con espejo. Pileta de cocina. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Barrio Villa Caeiro, sobre calle adoquinada y esquina, con vecinos permanentes y una privilegiada vista abierta hacia las Sierras de Córdoba. A 700 metros de Ruta Nacional 38. A 7 cuadras de la parada de colectivos. A 9 cuadras del Río Cosquín. A 6 cuadras del Hospital Domingo Funes. A 3 cuadras del futuro dispensario. A 5 cuadras de jardín de infantes y escuela primaria. A 6 cuadras del colegio secundario. A 1 km del centro de Santa María de Punilla. A 2 km del centro de Bialet Massé. A 3 km del centro de Cosquín. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua corriente. Internet Wi-Fi. Cable. Alumbrado público. Recolección de residuos. Gas envasado. Gas natural disponible para conexión pasa a 4 cuadras Una propiedad con excelente relación ubicación-precio, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con una hermosa vista serrana y acceso rápido a todos los servicios esenciales.

RESERVADA!!! ¡Nuevo Ingreso Exclusivo! Casa en Venta con 2 Dormitorios y Amplio Lote con Vista a las Sierras en Huerta Grande, Córdoba Bienvenidos al paraíso en las Sierras de Córdoba, donde la serenidad se encuentra con la comodidad. Este encantador hogar de 2 dormitorios situado en Huerta Grande, Córdoba, es un tesoro escondido con una vista panorámica impresionante de las majestuosas Sierras de Córdoba. Se vende al día! Escritura inmediata! Tomamos vehículo menor valor (buen estado). Consulte! Podés recorrer la propiedad como si estuvieras ahí en este mismo aviso o ingresando al siguiente link: Características Principales: Ubicación de Ensueño: ubicada en Huerta Grande, Cordoba, casi al pie de las Sierras, ofrece un estilo de vida tranquilo y relajado en medio de la naturaleza. Diseño Encantador: Con un amplio living integrado a la cocina comedor, 2 acogedoras habitaciones y 1 baño, esta casa de 10 años de antigüedad ha sido diseñada cuidadosamente para ofrecer comodidad y funcionalidad. Construcción tradicional de muy buena calidad. Amplio Lote: Disfrute de un vasto terreno de 746 m², ofreciendo espacio para jardines exuberantes, áreas de entretenimiento al aire libre y aún más espacio para sus sueños. Vista a las Sierras: Despiértese cada mañana con la impresionante vista a las Sierras, un paisaje que le dejará sin aliento y que será el telón de fondo perfecto para su nuevo hogar. Servicios Completos: Con todas las comodidades modernas, incluyendo agua corriente, electricidad y cable, posibilidad de acceder a internet de alta velocidad (no conectado), esta casa ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y las comodidades de la vida moderna. Seguridad: Cuenta con sistema de alarma monitoreada y cámaras de seguridad. Razones para Elegir Esta Casa: Paz y Tranquilidad: Vive en un entorno donde el canto de los pájaros y la brisa fresca son su banda sonora diaria. Estilo de Vida Activo: Con amplios espacios al aire libre, puede explorar, caminar y disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión. Inversión Segura: Esta propiedad no solo es un hogar, sino también una inversión sólida en un estilo de vida único y codiciado. ¡No pierda la oportunidad de convertir esta casa en su hogar! Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir cómo la vida en las Sierras de Córdoba puede ser suya. ¡Bienvenido a su nuevo paraíso!

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN SANTA MARÍA A 200 MTS DE RUTA 38 SOBRE CALLE ADOQUINADA REF: 2172 (solo efectivo) Ubicación destacada en Bº Santa Ana, A solo 200 metros de la Ruta 38, en zona tranquila con vecinos permanentes. A 100 metros de una plaza ideal para disfrutar en familia, cerca de comercios, escuelas primarias y secundarias, y a solo 3 cuadras del centro. Con vista panorámica a las sierras, a 600 metros del Río Cosquín, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Gas natural disponible en la puerta (sin instalación interna) Comodidades interiores: 2 dormitorios con ventilador y roperos empotrados de madera 1 baño completo en funcionamiento Cocina equipada con alacena y bajo mesada Living comedor con salamandra Cochera cubierta Espacios exteriores: Galería techada con instalación para garrafa Patio amplio con asador Porche delantero Lavadero con termotanque eléctrico, también utilizado como espacio de guardado Características constructivas: Construcción tradicional de material, con aberturas de chapa reforzadas con hierro y rejas exteriores de seguridad. Pisos cerámicos en el interior y baldosas en el exterior. Techo de losa y galería techada con fibrana. En el interior, algunos sectores cuentan con revestimientos de madera decorativa (sin problemas de humedad), y la cocina-comedor posee azulejos en las paredes que aportan estilo y funcionalidad. Servicios disponibles: Luz y agua Recolección de residuos Alumbrado público Zona con acceso a Wi-Fi Gas envasado Terreno perimétrado Superficie: Terreno: 200 m² (10 x 20 mts) Cubierta: 130 m² (Cuenta con planos no están conforme a obra falta cochera) Antigüedad: 15 años aprox TODAS NUESTRAS PROPIEDADES SE TRANSFIEREN CON ESCRITURAS Y LIBRES DE DEUDAS

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON CONSTRUCCIÓN A TERMINAR A 5 CUADRAS DEL RIO Y A 700 MTS DE RUTA E55 Oportunidad real en Barrio Balcón del Lago, en Bialet Massé, ubicada en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. ideal para ampliar, generar unidades adicionales o desarrollar un proyecto de renta turística o vivienda permanente. Ubicación estratégica: A 700 metros de Ruta E55 A 5 cuadras del río A 3 cuadras de las sierras A 2 cuadras del Complejo El Más A 7 cuadras de parada de colectivo A 15 cuadras del centro A 15 cuadras de escuelas primarias y secundarias CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie de terreno: 744,01 m² (2 lotes de 372,05 m² cada uno)Superficie cubierta: 38,60 m² (casa principal) Medidas de la construcción: 10 m de largo x 20 m aprox. Construcción tradicional en ladrillo block Techo de chapa Pisos cerámicos en algunos sectores Cimientos realizados CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PRINCIPAL Cocina comedor integrada con salamandra 1 baño instalado 1 ambiente amplio dividido mediante placard (posibilidad de generar 2 espacios funcionales) Galería CONSTRUCCIÓN A TERMINAR (GRAN POTENCIAL) Estructura proyectada para desarrollo de segunda vivienda o unidad de renta: Cochera amplia para 2 vehículos Taller en la parte del fondo Living comedor Espacio planificado para cocina amplia Distribución: Planta baja: 1 baño + 1 habitación Planta alta: 1 baño + 1 habitación EXTERIOR Patio amplio Asador Cochera SERVICIOS Energía eléctrica Agua de red Alumbrado público Gas envasado Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra ANTIGÜEDAD Casa principal: 23 años aprox. Construcción a terminar: 10 años aprox. PLANOS Cuenta con planos aprobados (no actualizados, no incluyen la construcción adicional) INFORMACIÓN ADICIONAL Venta sin muebles Entorno natural con cercanía a sierras Zona tranquila ideal para descanso o vivienda permanente IDEAL PARA Inversores turísticos Proyecto de renta (doble unidad) Vivienda permanente con ampliación Uso de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)