Departamento en Humberto 1º 2600

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal 4 ambientes apto crédito. 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y balcón. Piso de pinotea. Excelente estado y muy luminoso. calefon y espacio para lavarropas. No acepta mascota Expensas mayo 2026 $ ######## .19 Abl $13264.74 Aysa $26253.44 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4325)

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN CRISTOBAL, EXCELENTES ACCESOS. CARLOS CALVO ENTRE AVENIDA JUJUY Y CATAMARCA. Se ingresa a un ambiente luminoso, con un balcón muy cómodo y cocina separada, con placard incorporado y aire acondicionado. El baño, completo, con bañera, vanitorio y ventana para darle luz y ventilacón natural. Edificio con laundry (lavadero compartido), muy lindas terminaciones, ascensor de ultima generación y todo con detalles modernos. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA DE DEPARTAMENTO AL FRENTE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON COCINA SEPARADA Y PATIO/LAVADERO, SAN CRISTOBAL. El departamento ubicado en planta baja posee puerta de ingreso al departamento blindada y se desarrolla en: habitación con ventana de iluminación y ventilación al frente, placares empotrados de dos cuerpos de piso a techo en pasillo de distribución, baño completo con bañadera, amplio living-comedor, cocina independiente con instalaciones a gas, ambiente aledaño con alacenas y conexión hacia patio con sector lavadero y techo rebatible. ¡MUY BAJAS EXPENSAS! Se ubica en el centro de 4 avenidas principales. A 100mt de Av San Juan, a 200mt de Av Independencia, a a 300mt de Av Jujuy y a 600 mt de Av Boedo. Numerosos acceso de transporte público y zonas comerciales. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta Monoambiente con balcón San Cristóbal XO presenta este monoambiente ubicado en el corazón de San Cristóbal, dentro de un edificio moderno de tan solo 9 años de antigüedad. Ubicado al frente y con orientación oeste, la unidad recibe excelente luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables para el día a día. La propiedad se desarrolla a partir de una planta funcional y versátil, donde el ambiente principal ofrece la posibilidad de sectorizar distintos usos según las necesidades de cada usuario. Distribución: Amplio ambiente principal con salida al balcónCocina independiente, integrada a la circulación de la unidadEspacio complementario ideal para escritorio, guardado o área de trabajoBaño completo con bañera y ventilación naturalBalcón al frente Características: Aire acondicionado incluidoEdificio totalmente eléctricoAgua caliente central por calderaAscensorLaundry de uso común sin costo adicionalApto profesionalApto crédito Ubicación Ubicado a pocas cuadras de Avenida Entre Ríos y Avenida San Juan, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y la Línea E de Subte. Su cercanía al corredor universitario lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con excelente conectividad dentro de la ciudad. Próximo a instituciones como UADE, UAI, Fundación Favaloro, UBA Psicología y UBA Sociales. Concepto XO Una unidad flexible, luminosa y bien conectada, pensada para quienes valoran la practicidad de vivir cerca de todo, sin resignar confort ni calidad de espacio. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-413)

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto Sabrina Laura Cortes - MLS ID 422051008-36 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que respira historia y modernidad emplazado en el vibrante barrio de San Cristobal. Este departamento de 40 m es una joya arquitectónica que combina el encanto de los años 70 con las comodidades contemporáneas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Chile en pleno corazón de San Cristobal Edificio de 8 pisos con excelente perfil urbano Conexión inmediata con transporte público y servicios DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Diseño funcional de 2 ambientes con aprovechamiento total del espacio Dormitorio con placard para máximo confort Livingcomedor que integra los espacios Balcón que expande visualmente el ambiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 40 m 38 m cubiertos Estado general muy bueno Construcción sólida del año 1972 Ascensor INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento ideal para inversores y primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con potencial de revalorización en un barrio en constante desarrollo. Oportunidad única de tener tu espacio propio en una ubicación privilegiada de Capital Federal. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA HIPOTECADA Y SERA SALDADA AL MOMENTO DE LA ESCRITURACION Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 ambientes de 41 m2 totales aproximados entre Av. Pavón y Constitución. En el 4to. Piso al frente. Impecable estado. Cocina integrada con el Living Comedor. Balcón corrido al Frente. Excelente edificio con cocheras. Medidas aproximadas de los espacios: Habitación: 3,00x2,60 m2 Balcón: 2,80x1,00 m2 Baño: 1,96x1,65 m2 Comedor: 3,34x5,38 m2 Cocina: 1,19 m (medida aproximada ya que es parte del comedor). Ubicado sobre Esteban de Luca al 1400, entre Pavón y Constitución, a 2 cuadras de la Estación de Subte de la Línea H. A metros de Avenida Garay y Av. Jujuy. A 3 cuadras de la subida a la autopista. A metros del Metrobus. Importantes medios de transportes. Edificio nuevo, moderno, tranquilo y amplio. Cuenta con un ascensor moderno y amplio. Tiene 8 pisos con 4 departamentos por piso (Tiene un 9no piso que es la terraza) Terraza amplia, encargado permanente --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A LOS TELEFONOS Y WHATSAPP DE CONTACTO QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su hogar o negocio inmobiliario. REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos y todo lo atinente a Civil, Comercial y Laboral. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-101)

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-13 Departamento Monoambiente con balcón - Venta - San Cristobal Hermoso y amplio monoambiente con balcón contrafrente. Muy Luminoso y con facilmente divisible. Su distribución moderna incorpora en la cocina una barra desayunadora ideal para optimizar espacio y extender la cocina. Gran espacio para armar un living y dormitorio. Baño completo con entrada de luz y bañera. El edificio se encuentra estratégicamente ubicado frente a la entrada del subte de la línea E y H estación Humberto Primo. A una cuadra de la intersección de las esquina Av. San Juan y Av. Jujuy Ideal para inversionistas RENTABILIDAD 7 anual - Renta garantizada Ideal para vivienda de estudiantes cerca de las universidades y fácil accesibilidad a las mismas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Luminoso y amplio monoambiente ubicado en un edificio de categoría sobre calle Pavón al 3100, en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con una cómoda distribución en "L", lo que permite sectorizar los espacios y lograr mayor funcionalidad. Dispone de cocina integrada, baño completo, sector de living y salida a un amplio balcón que aporta excelente luz natural y ventilación. Posee piso radiante. Además, posee placard empotrado, ideal para optimizar el espacio de guardado. El edificio tiene 2 ascensores (uno de ellos camillero, de mayores dimensiones) y posee una piscina con baño externo así como un sector de SUM/Cowork. Excelente ubicación con múltiples medios de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Subte: Línea E (Estación Urquiza a tres cuadras) Línea H (Estación Inclan a seis cuadras) Varias lineas de colectivo por la zona. Acceso rápido: Av. San Juan, Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Av. Rodríguez Peña Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-361)

Oportunidad Inversor - Monoambiente Con Amenities Premium - Av Independencia Al 2200 Imperdible Monoambiente con amenities y palier semiprivado Presentamos una unidad altamente eficiente, ideal para renta temporaria o alquiler tradicional premium, ubicada en un punto estratégico de altísima demanda y conectividad en el barrio de San Cristóbal. Ubicado en un 6to piso al frente, este moderno monoambiente destaca por su excelente luminosidad natural y una distribución sumamente funcional que optimiza cada metro cuadrado. Atributos Diferenciales: Palier Semiprivado: Un detalle de categoría y privacidad único para unidades de un ambiente, que revaloriza la propiedad. Diseño Funcional: Cocina integrada totalmente equipada con amoblamiento en alto y bajo mesada (gran capacidad de guardado). Confort: Baño completo con bañera y ventanal con salida directa al balcón. El Edificio (Infraestructura Premium - Ideal Airbnb): Cuenta con una sólida propuesta de amenities que maximiza el espacio propio y atrae al público joven, profesionales y turistas: Laundry común en el edificio (comodidad total, optimiza el espacio interno de la unidad). Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado. Parrilla para eventos. Solárium e Hidromasaje/Jacuzzi (un verdadero oasis en la ciudad). Ubicación Estratégica e Hiperconectada: Emplazado sobre la Avenida Independencia (entre Alberti y Saavedra), en una zona comercial consolidada con supermercados, universidades y gastronomía a la mano. Conectividad Premium: A solo 4 cuadras de la Estación Venezuela (Línea H del Subte) y a 5 de la Estación Alberti (Línea A). Acceso inmediato a una red de más de 15 líneas de colectivos y rápida salida vehicular hacia la Autopista 25 de Mayo (bajada Jujuy). Perfecta conexión con el centro, el norte y los principales polos educativos de la ciudad. Unidad lista para escriturar y empezar a generar ingresos desde el primer día. Coordine su visita con nuestro equipo. XINTEL (LRS-LRS-11)