Departamento en Rincón 1200

Oportunidad Inversor - Monoambiente Con Amenities Premium - Av Independencia Al 2200 Imperdible Monoambiente con amenities y palier semiprivado Presentamos una unidad altamente eficiente, ideal para renta temporaria o alquiler tradicional premium, ubicada en un punto estratégico de altísima demanda y conectividad en el barrio de San Cristóbal. Ubicado en un 6to piso al frente, este moderno monoambiente destaca por su excelente luminosidad natural y una distribución sumamente funcional que optimiza cada metro cuadrado. Atributos Diferenciales: Palier Semiprivado: Un detalle de categoría y privacidad único para unidades de un ambiente, que revaloriza la propiedad. Diseño Funcional: Cocina integrada totalmente equipada con amoblamiento en alto y bajo mesada (gran capacidad de guardado). Confort: Baño completo con bañera y ventanal con salida directa al balcón. El Edificio (Infraestructura Premium - Ideal Airbnb): Cuenta con una sólida propuesta de amenities que maximiza el espacio propio y atrae al público joven, profesionales y turistas: Laundry común en el edificio (comodidad total, optimiza el espacio interno de la unidad). Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado. Parrilla para eventos. Solárium e Hidromasaje/Jacuzzi (un verdadero oasis en la ciudad). Ubicación Estratégica e Hiperconectada: Emplazado sobre la Avenida Independencia (entre Alberti y Saavedra), en una zona comercial consolidada con supermercados, universidades y gastronomía a la mano. Conectividad Premium: A solo 4 cuadras de la Estación Venezuela (Línea H del Subte) y a 5 de la Estación Alberti (Línea A). Acceso inmediato a una red de más de 15 líneas de colectivos y rápida salida vehicular hacia la Autopista 25 de Mayo (bajada Jujuy). Perfecta conexión con el centro, el norte y los principales polos educativos de la ciudad. Unidad lista para escriturar y empezar a generar ingresos desde el primer día. Coordine su visita con nuestro equipo. XINTEL (LRS-LRS-11)

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Maria Cecilia Garcia - MLS ID 421561066-5 Departamento de 2 ambientes en San Cristóbal Departamento en muy buen estado funcional y bien distribuido con excelente circulación de aire. Cuenta con un cómodo living comedor dormitorio con baño en suite y placard empotrado. Con baulera. Se accede al mismo por segundo piso por escalera. El departamento se caracteriza por sus calles tranquilas edificios de época oferta de comercios de proximidad supermercados cafés y espacios culturales. Su cercanía con barrios como Balvanera Boedo y San Telmo lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. Accesibilidad y transporte San Cristóbal cuenta con excelentes vías de comunicación Subte Línea H y Línea E que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Numerosas líneas de colectivos que transitan por Av. San Juan Av. Entre Ríos y Av. Jujuy facilitando el acceso al centro y a barrios aledaños. Rápida salida a autopistas como la 25 de Mayo. Una oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo bien ubicado y con gran conectividad. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Benjamin Arizio - MLS ID 421521038-36 2 Ambientes. PRODUCTO MODERNO DE ULTIMA CALIDAD! Departamento de 2 ambientes situado en la Avenida Independencia en el barrio de San Cristóbal. Remodelado hace solo 2 años con materiales de última calidad este inmueble destaca por su estilo moderno y sofisticado. Una de las características más notables de este departamento es su espaciosa cocina que combina funcionalidad y diseño convirtiéndola en el corazón del hogar. El espacio está pensado para ofrecer comodidad y estilo. El departamento también cuenta con 1 espacio abierto al pulmón del edificio así como un patio privado con deck de madera. Con una atención meticulosa a los detalles y excelentes acabados este alojamiento invita a vivir con comodidad y elegancia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta Monoambiente con balcón San Cristóbal XO presenta este monoambiente ubicado en el corazón de San Cristóbal, dentro de un edificio moderno de tan solo 9 años de antigüedad. Ubicado al frente y con orientación oeste, la unidad recibe excelente luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables para el día a día. La propiedad se desarrolla a partir de una planta funcional y versátil, donde el ambiente principal ofrece la posibilidad de sectorizar distintos usos según las necesidades de cada usuario. Distribución: Amplio ambiente principal con salida al balcónCocina independiente, integrada a la circulación de la unidadEspacio complementario ideal para escritorio, guardado o área de trabajoBaño completo con bañera y ventilación naturalBalcón al frente Características: Aire acondicionado incluidoEdificio totalmente eléctricoAgua caliente central por calderaAscensorLaundry de uso común sin costo adicionalApto profesionalApto crédito Ubicación Ubicado a pocas cuadras de Avenida Entre Ríos y Avenida San Juan, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y la Línea E de Subte. Su cercanía al corredor universitario lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con excelente conectividad dentro de la ciudad. Próximo a instituciones como UADE, UAI, Fundación Favaloro, UBA Psicología y UBA Sociales. Concepto XO Una unidad flexible, luminosa y bien conectada, pensada para quienes valoran la practicidad de vivir cerca de todo, sin resignar confort ni calidad de espacio. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-413)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal. Constitución 1867 es un desarrollo moderno con unidades de 1 y 2 ambientes, ideal para inversión o primeras viviendas. Este emprendimiento representa también una solución integral para estudiantes y jóvenes que desean instalarse en Buenos Aires para su desarrollo profesional. Especificaciones Técnicas: • Hall de entrada con cerramiento de Blindex y piso de porcellanato. • Carpinterías de aluminio anodizado. • Frentes de placards corredizos en Dormitorios. • Pisos de porcellanato en Estar-Comedor y piso de madera flotante en Dormitorios • Revestimiento de cerámica esmaltada en baños y cocina. • Mesadas de cocina en granito y piletas en acero inoxidable. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada y alacena en melamina. • Artefactos sanitarios marca Roca o similar. • Griferías marca FV o similar. • Instalación de agua fría y caliente en termofusión. • Instalación eléctrica: tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial. • Tomas de TV y TE en los ambientes. • Agua caliente con termotanque eléctrico. • Instalación para Split frío - calor en Living y Dormitorio. • Cocina con horno y anafe eléctrico. Ubicación: Situado estratégicamente, a metros de la Av. Entre Ríos, próximo al Subterráneo Línea E, y de acceso directo a la city porteña. XINTEL (RAP-RAP-905)

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-226 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA SAN CRISTÓBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento Semipiso de 73 m ubicado en el tercer piso de un edificio de 12 niveles emplazado sobre calle Sarandí en el tradicional barrio de San Cristóbal. Diseñado con una distribución estratégica que maximiza los espacios y garantiza funcionalidad. Construcción sólida del año 1950 con características antisísmicas y paredes de 45 cm de espesor que proporcionan un excepcional aislamiento acústico y térmico. Solo dos unidades por piso lo que asegura privacidad y tranquilidad. El departamento cuenta con un amplio living comedor que recibe luz natural. Cocina independiente con ventilación y espacio para electrodomésticos ideal para quienes disfrutan preparar alimentos. Tres dormitorios con placares que optimizan el almacenamiento. Baño completo con anterbaño diseñado para brindar comodidad. El edificio presenta un excelente estado de conservación con ascensor y espacios verdes comunes que invitan al descanso. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a múltiples medios de transporte público. Transportes cercanos Colectivos líneas 4 6 8 12 37 46 50 53 57 61 62 84 90 91 95 96 97 118 126 129 133 143 150 151 168 188 195. Subte Línea E - Estación Entre Ríos. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores o familias que buscan combinar comodidad seguridad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 7290m2 Superficie total 7290m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 2 ambientes de 41 m2 totales aproximados entre Av. Pavón y Constitución. En el 4to. Piso al frente. Impecable estado. Cocina integrada con el Living Comedor. Balcón corrido al Frente. Excelente edificio con cocheras. Medidas aproximadas de los espacios: Habitación: 3,00x2,60 m2 Balcón: 2,80x1,00 m2 Baño: 1,96x1,65 m2 Comedor: 3,34x5,38 m2 Cocina: 1,19 m (medida aproximada ya que es parte del comedor). Ubicado sobre Esteban de Luca al 1400, entre Pavón y Constitución, a 2 cuadras de la Estación de Subte de la Línea H. A metros de Avenida Garay y Av. Jujuy. A 3 cuadras de la subida a la autopista. A metros del Metrobus. Importantes medios de transportes. Edificio nuevo, moderno, tranquilo y amplio. Cuenta con un ascensor moderno y amplio. Tiene 8 pisos con 4 departamentos por piso (Tiene un 9no piso que es la terraza) Terraza amplia, encargado permanente --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- JURIDICO e INMOBILIARIO TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A LOS TELEFONOS Y WHATSAPP DE CONTACTO QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su hogar o negocio inmobiliario. REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos y todo lo atinente a Civil, Comercial y Laboral. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-101)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Victoria Lalanne - MLS ID 422291017-13 Venta depto 2 ambientes con balcón al frente orientación norte y potencial de renovación sobre Av. San Juan. Oportunidad para primera vivienda o inversión en zona bien conectada. UBICACIÓN Sobre Av. San Juan al 1900 a una cuadra de Av. Entre Ríos con cercanía a subte línea E Entre Ríos Pichincha y línea H Humberto 1 y rápido acceso a Autopista 25 de Mayo. A 15 minutos de la UADE. LA UNIDAD - Primer piso al frente orientación norte. - Superficie total por escritura 4403 m 3321 m cubiertos 660 m de balcón 422 m descubiertos hoy patio cubierto. - Dos ambientes con buena distribución y planta con potencial de renovación. - Living-comedor con piso de parquet y salida a balcón corrido. - Dormitorio amplio con placard empotrado y orientado al frente. - Cocina con patio cubierto y espacio de lavadero. - Baño completo a refaccionar. EL EDIFICIO - Dos ascensores. - Tótem de seguridad. - No hay encargado hay una persona que se ocupa de la limpieza de L a V por la mañana. - Hay gas en el edificio la unidad actualmente no tiene el medidor activo. - Expensas e impuestos al día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso monoambiente ubicado en el Barrio de San Cristobal (importante nudo Transporte). APTO PROFESIONAL. Se encuentra recién pintado y listo para habitar. Al frente, SUPER LUMINOSO. Balcón, cocina integrada al ambiente. Baño completo. SE VENDE CON LOCACIÓN HASTA EL 31/10/2027. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 12, 23, 37, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 118, 126, 129, 151, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) IMPERDIBLE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!