Departamento en Sarmiento al 3700

EL VALOR DE EXPENSA CORRESPONDE AL VENCIMIENTO OCTUBRE 2026. Departamento en excelente estado, recién pintado y con pisos renovados.Se destaca por su cómoda distribución y por contar con cocina y lavadero independientes, características cada vez menos frecuentes en unidades de esta tipología. Al ingresar, encontramos un living-comedor de buenas dimensiones, equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa a gas, con salida al balcón a través de amplios ventanales. El dormitorio cuenta con ventanas, estufa a gas y un amplio placard de piso a techo, que brinda muy buena capacidad de guardado. La cocina es independiente, funcional y de cómodas dimensiones, con superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y sector destinado para heladera. A continuación, a través de división de ventanas y puerta de vidrio, dispone de un lavadero separado, con pileta de lavadero y conexión para lavarropas. El agua caliente es por calefón a gas, lo que permite agua caliente inmediata al momento de necesitarse, no se agota y no genera constante consumo para mantenerla en temperatura. El baño es completo con bañera y de cómodas dimensiones. El edificio posee SEGURIDAD PRESENCIAL LAS 24hs y cámaras de seguridad. Dos ascensores, laundry (a pesar de que el inmueble posea conexión para lavarropas) y encargado con vivienda. Mayor comodidad y tranquilidad a sus residentes. Una propiedad lista para habitar, con una distribución práctica y diferenciales difíciles de encontrar en departamentos de características similares. Ubicado sobre Valentín Gómez al 3800, a metros de la Avenida Corrientes y próximo a la Avenida Medrano, dentro de un sector de Almagro con una importante actividad comercial, gastronómica y de servicios. La propiedad se encuentra aproximadamente a 150 metros de la estación Medrano-Almagro de la línea B de subte, rodeada por numerosas líneas de colectivo y a una cuadra de Plaza Almagro. También cuenta con cercanía al Shopping Abasto, uno de los principales centros comerciales de la zona. *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439 *Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Alquiler Depto 2 amb con lavadero ALMAGRO, a media cuadra de Rivadavia, excelente acceso a transportes Se ingresa a un living comedor con ventana que permite ingreso de luz natural, todo con pisos de madera. Luego, se encuentra una cocina con lavadero incorporado, con artefacto de cocina , extractor de aire, mueble de alacena y bajo mesada, con pisos y paredes revestidas y ventana que permite luz y ventilación natural. A continuación, se halla el baño con sanitarios completos, bañera con duchador, lavabo, botiquín con espejo y mueble de guardado, pisos y paredes revestidas. Finalmente, se halla el dormitorio con placares de guardado, ventilador de techo y pisos de madera . Posee terraza compartida. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Departamento 2 ambientes en alquiler: luminoso, reciclado y en excelente entorno residencial Descripción: Se alquila departamento de 2 ambientes, en muy buen estado general y con una ubicación que combina tranquilidad y conectividad. Es luminoso, de ubicación lateral, con pisos de parquet, cocina y baño reciclados, placares y servicios individuales. Su distribución aprovecha cada espacio.. Está situado en un excelente entorno residencial, cercano a avenidas principales y subtes, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan vivir en una zona cómoda, bien conectada y con todo a mano. Características destacadas: 2 ambientes Pisos de parquet Cocina y baño reciclados Muy buen estado general Placares Luminoso, ubicación lateral Servicios individuales Excelente entorno residencial Cercano a avenidas y subtes “Consultá por disponibilidad y coordiná tu visita. Una propiedad pensada para vivir con comodidad, luz y seguridad en una ubicación estratégica.” Condiciones de Alquiler - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal Monoambiente - estado muy bueno - a la calle con balcón - muy luminoso - cocina integrada - baño completo - horno y anafe eléctrico - aire acondicionado - excelente ubicación.- -Nota: debido al proceso inflacionario, se recomienda consultar últimos valores de expensas actualizados. -Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- MATRICULAS CPI 1300/8528. CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2122)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Hernán Lacava - MLS ID 421531179-1 Impecable monoambiente en excelente estado prácticamente a estrenar ubicado sobre Palestina al 500 en una de las zonas más buscadas de Almagro. Con solo 7 años de antigedad la propiedad se destaca por su diseño moderno excelente distribución y gran entrada de luz natural generando un ambiente cálido cómodo y funcional. Distribución y características Amplio ambiente principal con pisos de madera y excelente luminosidad natural Salida a balcón al frente con vista abierta y entorno arbolado Cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas Espacio previsto para lavarropas Toilette de recepción ideal para visitas Baño completo con bañera y cómodas dimensiones Placard empotrado con interiores terminados Excelente estado general de pisos paredes y aberturas Edificio moderno y bien mantenido Además el edificio cuenta con amenities que aportan comodidad y funcionalidad como lavadero y terraza con parrilla. Una propiedad que combina estética confort y funcionalidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación estratégica Ubicado en pleno Almagro sobre Palestina al 500 en una zona que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. A pocos metros de Av. Corrientes Av. Medrano Subte Línea B Amplia red de colectivos Además se encuentra muy cerca del Hospital Italiano de Buenos Aires lo que aporta un valor adicional tanto para uso residencial como para renta. La zona ofrece Gran oferta gastronómica Supermercados y comercios de cercanía Instituciones educativas Espacios verdes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-351 Departamento funcional y luminoso ubicado en zona céntrica de Balvanera sobre calle Esparza a metros de Rivadavia. Propiedad de 40 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Diseñado para quienes valoran practicidad y ubicación estratégica con excelente conectividad Subte Línea A y múltiples colectivos Unidad compacta desarrollada en planta única con orientación que garantiza óptima iluminación natural. Construcción sólida del año 1970 mantenida en excelente estado general. Ideal Detalles de los ambientes - Living-Comedor Un espacio cómodo y luminoso. Cuenta con un gran ventana que permite una excelente entrada de luz natural. - Dormitorio Amplio con pisos de madera y gran espacio de guardado. La ventana garantiza una buena ventilación y luminosidad. - Cocina Independiente Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Es cómoda y funcional con espacio para todo lo necesario - Baño Completo Características destacadas - Cuenta con ascensor - Pisos de Madera El parquet está en óptimas condiciones aportando elegancia a toda la unidad. - Ubicación Esparza al 30 entre Av. Rivadavia e Hipólito Yrigoyen. Una zona con todo a mano comercios universidades y transporte público. REQUISITOS - Seguro de causión - 1 mes de depósito - 1 mes de alquiler La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación. Ubicación privilegiada permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Características principales 2 ambientes 40 m cubiertos excelente estado orientación luminosa zona céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Yatay al 0, entre Av Rivadavia y Lezica Departamento de 2 Ambientes en Almagro Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Almagro. Ubicado en un edificio destacado sobre Yatay al 0, a pasos de Av. Rivadavia y a metros de la estación "Río de Janeiro" de la Línea A de Subte, ofreciendo una conectividad inmejorable y acceso a gran variedad de comercios y servicios. Características principales: Departamento de 2 ambientes interno, silencioso y funcional. Living-Comedor: Espacioso y muy confortable, con pisos de parquet en excelente estado. Dormitorio: Con pisos de parquet y amplio placard de 3 puertas con baulera integrada para máximo guardado. Cocina: Completa e independiente. Baño: Completo con bañera. Lavadero: Independiente. Detalles adicionales: Pisos de parquet en ambientes principales. Agua caliente mediante calefón individual. Condiciones de Alquiler - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Jacques Bendahan - MLS ID 421001035-149 Alquiler Monoambiente a estrenar en excelente ubicación sobre Boedo esquina Hipólito Yrigoyen. Ubicado en un octavo piso al contrafrente esta unidad se destaca por su luminosidad gracias a su amplio ventanal que brinda una agradable entrada de luz natural y mayor tranquilidad. El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con anafe eléctrico. Se entrega completamente equipado con aire acondicionado instalado losa radiante cortinas roller y todas sus luminarias listo para mudarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. El edificio ofrece amenities de primer nivel piscina en el último piso con vistas abiertas solárium gimnasio laundry amplio SUM con parrilla y cocina competa ideal para reuniones y espacio guarda bicicletas. Una excelente opción para quienes buscan confort modernidad y ubicación ideal para vivienda o uso profesional. Requisitos para el ingreso Contrato de alquiler de 24 meses con ajuste trimestral por IPC Mes de adelanto Mes de depósito Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Ingresos demostrables. ¡No te pierdas esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Osmar Prioretti - MLS ID 420261085-353 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Almagro sobre calle Valentín Gómez. Propiedad de 40 m distribuidos eficientemente en dos ambientes ideal para profesional o inversor que busque inmueble compacto y bien ubicado. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación emplazado en edificio de 8 pisos construido en 1998. Cuenta con una distribución racional que maximiza el espacio disponible integrando living y dormitorio con óptima iluminación natural. La unidad presenta terminaciones de calidad con detalles que garantizan confort y funcionalidad. Baño completo y cocina integrada completan la propuesta ofreciendo todos los servicios básicos electricidad agua y gas. Su ubicación en Almagro representa una oportunidad de inversión o vivienda con excelente conectividad cercano a medios de transporte comercios y principales arterias de la ciudad. Características principales Superficie 40 m Ambientes 2 Antigedad 35 años Estado Muy bueno Servicios Completos No apto mascotas CONDICIONES Un mes de deposito un mes de adelanto Seguro de caución Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.