Departamento en Estados Unidos 1600

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Hernán Luque - MLS ID 421521029-40 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN FRANCÉS - APTO CREDITO Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un tercer piso al frente con balcón francés y una superficie total aproximada de 51m. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con pisos de madera original en excelente estado y un gran ventanal que aporta muy buena luz natural. Desde la entrada hacia la derecha se desarrolla un pasillo distribuidor que conecta con los distintos ambientes - Baño completo de época de generosas dimensiones y con ventilación natural. - Dormitorio principal con placard de piso a techo y amplio ventanal al frente. - Cocina independiente equipada con alacena y bajo mesada con muy buena iluminación y ventilación. - Lavadero independiente. - Segundo dormitorio que cuenta con toilette propio y salida directa al lavadero. Tanto el living-comedor como los dormitorios conservan pisos de madera original. Todos los ambientes se destacan por su buena altura de techos excelente luminosidad y ventilación cruzada lo que brinda confort y calidad de vida. El edificio cuenta con 4 pisos y solo 3 unidades por planta lo que garantiza tranquilidad. A sólo 2 cuadras de la UADE ideal estudiantes e inversores. Inversores La propiedad se vende con o sin renta Ubicación estratégica A solo 1 cuadra de Av. Independencia y a 2 cuadras de Av. 9 de Julio. Cercano a importantes facultades centros comerciales y a pocas cuadras de San Telmo en una zona en constante crecimiento que combina el valor histórico con el desarrollo urbano. Expensas actuales a marzo 2026 143.000.- No dudes en contactarnos por WhatsApp y vamos a visitarlo! Si necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Además podes acceder a financiamiento de hasta el 30 del valor a través de Lendar exclusivo clientes REMAX. Las medidas publicadas son aproximadas. Las reales surgen de la escritura. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es ayudarte a que encuentres lo que necesitas! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES SIN BALCÓN, MUY LUMINOSO, CONTRA-FRENTE EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE PLAZA DE MAYO, Y DE TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN. LIVING COMEDOR , COCINA, LAVADERO INDEPENDIENTE, DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. ESTADO ORIGINAL. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA POR CALEFÓN. EL INGRESO A LA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DIFICULTAD. COTI EN TRAMITE. La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Noemi CUCICBA 5086 CMCPSI 5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

i DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA - AV SAN JUAN 1500 - CAPITAL FEDERAL Departamento de 62 m² ubicado en zona estratégica sobre Av San Juan al 1500, en pleno polo educativo y universitario a pasos de Monserrat y San Telmo. excelente conectividad con subte y múltiples líneas de colectivos. ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión de renta. Emplazado en primer piso de edificio tradicional, con excelente potencial de renovación y actualización. La propiedad ofrece una distribución funcional de 3 ambientes con 58 m² cubiertos y 4 m² de balcón al frente. El living comedor se conecta directamente con un balcón, generando luminosidad y expansión del espacio interior. Cocina independiente con acceso al lavadero, dos habitaciones amplias: el cuarto principal con ventana al frente y placard empotrado, y el segundo cuarto con ventana al pulmón del edificio. Baño completo. Su ubicación presenta múltiples ventajas: conexión inmediata con transporte público, cercanía a servicios urbanos y acceso rápido a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble requiere trabajos de actualización, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización. Características principales: - Superficie total: 62 m² - Superficie cubierta: 58 m² - Balcón: 4 m² - Primer piso por escalera - Dos habitaciones - Cocina independiente - Baño completo - Lavadero Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble con potencial de desarrollo en zona céntrica. Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 - Contacto: Lorena Aye Al Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Monoambiente luminoso con amenities en gran ubicación Descubrí este amplio monoambiente de 35 m², ubicado en un 8.º piso al contrafrente, que combina tranquilidad, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor conectividad de la ciudad. Gracias a su orientación y altura, el departamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido, cómodo y agradable para vivir o estudiar. El edificio cuenta con una espectacular terraza de uso común con piscina, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con amigos sin salir de casa. Su ubicación sobre Lima al 1100 brinda un acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales, por su cercanía a universidades, centros de estudio y oficinas. Además, en la zona encontrarás una amplia oferta de supermercados, comercios, cafeterías, gimnasios, farmacias, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica, que hacen la vida cotidiana mucho más práctica. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Características principales: - Monoambiente de 35 m². - 8.º piso al contrafrente. - Muy luminoso. - Terraza con piscina. - Excelente conectividad y accesos. - Ideal para estudiantes, profesionales e inversores. XINTEL (SVA-SVA-257)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO - APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 36m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. Servicio de cable TV, Internet Wi Fi, Energía eléctrica, AySA y Gas incluido en las expensas. - EQUIPAMIENTO: Microondas; Anafe eléctrico; Pava eléctrica; Heladera bajo mesada 80lt; Aire acondicionado frío/calor; 2 Sommier de 2.00 x 1.00m; Baño completo; LCD 32" con cable; Sillas y mesas; Artefactos de iluminación colocados; Caja de seguridad; Placard. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Internet; Piscina climatizada; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-111)

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Adolfo Brenner - MLS ID 422071035-134 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GRAN BALCON ATERRAZADO EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL living comedor. Cocina con muebles alto y bajo mesada bacha doble johnson Dormitorio principal con placard. Baño completo con bañadera. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Monserrat, Capital Federal Excelente oportunidad en el tradicional barrio de Monserrat. Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra en un piso alto, ofreciendo vistas abiertas y una destacada entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre, dormitorio, cocina funcional y baño completo. Su distribución práctica y su luminosidad convierten a esta unidad en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a pocos metros de la Avenida 9 de Julio y próximo a la Facultad de Ciencias Sociales, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y una amplia oferta de comercios y servicios. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y luminosidad en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Coordiná tu visita y conocela! ---Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-75)

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-27 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL SOLÍS 637 Departamento de 38 m ubicado en el piso 11 de un edificio de 20 pisos en la zona de Monserrat sobre calle Solís. Propiedad con excelente distribución espacial y óptima iluminación natural diseñada para maximizar el confort y funcionalidad. El inmueble presenta una distribución estratégica con dormitorio principal living-comedor integrado y cocina equipada. Dormitorio con placard de pared a pared amplitud y luminosidad destacadas. Baño completo con instalaciones modernas que incluye bacha inodoro box de ducha espejo y botiquín. Edificio con servicios de seguridad y múltiples ascensores. Construcción original mantenida en muy buen estado general. Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenidas Independencia Belgrano y Entre Ríos con accesos rápidos y conectividad integral mediante diversas líneas de transporte público. Características principales - Superficie 38 m cubiertos - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo - Cocina equipada - Placard de pared a pared - Excelente iluminación - Edificio con seguridad - Múltiples ascensores Zona con alta disponibilidad de cocheras en alquiler cercanas al edificio. Expensas incluyen servicio de agua. Transportes Cercanos Colectivos2 6 8 12 23 37 50 56 57 60 84 86 90 96 98 102 103 150 151 168. Datos útiles BarrioMonserrat ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1B Distrito EscolarDistrito Escolar III La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad Única! 2 Ambientes Retasado - Luminosidad y Ubicación Estratégica Si buscás un departamento listo para habitar, con luz natural asegurada y expensas que no pesen en tu presupuesto, esta es la propiedad ideal. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, ofreciendo un lienzo perfecto tanto para uso inmediato como para proyectar una renovación estética. El Departamento: Estado: Impecable y apto para habitar hoy mismo. Potencial: Las imágenes presentadas incluyen propuestas de visualización que muestran el increíble potencial de modernización que ofrece la planta, ideal para quienes buscan un estilo contemporáneo y funcional. Ubicación: 5° piso al contrafrente con vista abierta (máxima tranquilidad y sol). Living Comedor: Amplio, con pisos de granito de fácil mantenimiento. Dormitorio: Confortable, con pisos de parquet que aportan calidez y aire acondicionado instalado. Almacenamiento: Cuenta con placard empotrado y un segundo placard de generosas dimensiones. Costos: Expensas bajas. Financiación: Apto Crédito: Propiedad apta para créditos de Banco Nación y Banco Ciudad, facilitando tu acceso a la vivienda propia. Ubicación Premium: Conectividad absoluta en el corazón de la ciudad: A 100m de Av. Entre Ríos y Av. Independencia. A solo 5 cuadras de la Av. 9 de Julio y la estación de Subte Línea C. Zona de alta demanda universitaria (UADE y otras facultades). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.