Departamento en 9 de Julio 700

Ubicado en la estratégica zona de Haedo Norte, a pasos del próximo centro comercial de Haedo, se encuentra este encantador dúplex de dos ambientes. Con un diseño funcional y luminoso, este departamento ofrece confort y practicidad en cada rincón. En la planta baja, el espacio se distribuye eficientemente con una cocina integrada al comedor diario, ideal para quienes disfrutan de cocinar mientras interactúan con sus seres queridos. La planta alta alberga un dormitorio espacioso con placard, perfecto para el descanso, y un baño completo equipado con bañera. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su terraza propia, que cuenta con parrilla. Este espacio al aire libre es perfecto para disfrutar de momentos de esparcimiento y reuniones sociales en un entorno privado y agradable. Con una orientación oeste que garantiza buena iluminación natural, este dúplex se presenta como una opción atractiva sin gastos de expensas. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Departamento en Venta en Haedo - Oportunidad Única Presentamos este encantador departamento de 2 ambientes, completamente amueblado, ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de ocho plantas con excelentes comodidades. Con 44 m² totales (41 m² cubiertos), esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. El departamento cuenta con un luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de momentos de relax. La cocina es independiente y está equipada con conexión para lavarropas, muebles bajo mesada, alacenas y extractor de aire. Además, dispone de un cómodo espacio de almacenamiento, un baño completo con bañera y un amplio dormitorio con placard integrado. La calefacción se realiza mediante estufas de tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año. El edificio cuenta con amenidades, incluyendo un jardín, salón de usos múltiples (SUM), parrilla, terraza y seguridad. Su ubicación es privilegiada, frente a la estación de tren de Haedo (ramal Sarmiento) y a pocos metros de la avenida Rivadavia, brindando acceso a una amplia gama de comercios, colegios, clubes, bancos y centros de salud. Este departamento es apto para crédito y presenta un alto potencial de alquiler, lo que lo convierte en una excelente inversión. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en una zona tranquila y bien conectada. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

La tranquilidad de un PH con entrada independiente y el potencial para hacerlo verdaderamente tuyo. Ubicado al fondo sobre lote martillo, este PH de 2 ambientes ofrece la privacidad que muchos buscan y pocas propiedades logran brindar. Su distribución funcional, el patio propio y la independencia de acceso generan una sensación de hogar desde el primer momento. La propiedad se encuentra en condiciones de habitar, permitiendo mudarse de inmediato, mientras ofrece un excelente potencial para modernizar, ampliar o adaptar sus espacios según tus necesidades y proyecto de vida. Su ubicación en Morón Sur, con rápido acceso a Avenida Don Bosco, facilita la conexión con medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja joven que quiera empezar un nuevo capítulo o un inversor que valore una propiedad con posibilidades de revalorización. Las oportunidades con estas características no aparecen todos los días. Contactanos y coordiná tu visita. "La propiedad cuenta con planos y documentación. La aptitud para crédito hipotecario dependerá de la evaluación y los requisitos de cada entidad bancaria. Consulte para más información" Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Amplio departamento 3 ambientes de 58m2. El mismo cuenta con: - Living/comedor. - Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada. - Dos habitaciones. - Un baño completo. - Balcón al frente. Muy luminoso. El edificio además cuenta con terraza y parrilla. TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN ITUZAINGÓ O CASTELAR. SE VENDE CON RENTA.

Departamento 2 ambientes en el centro de Castelar Sur. El mismo se desarrolla sobre 46m2 y cuenta con: - Living comedor - Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada. - Dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Balcón al frente. - Cochera cubierta. Pisos de porcelanato. Edificio eléctrico.

Este departamento tipo PH en Villa Sarmiento es más que una propiedad: es el punto de partida de nuevas historias.A pasos de Av. Rivadavia y muy cerca de la Estación de Ramos Mejía, está rodeado de vida, movimiento y todo lo que hace más fácil el día a día. En el segundo piso, con ascensor o escalera, te espera una cochera cubierta y una terraza propia que invita a proyectar encuentros, plantas, descanso y sueños. El living comedor es amplio y cálido, la cocina en melamina color madera recibe la luz de manera única, y el dormitorio ofrece ese silencio que uno busca al final del día. El baño completo suma comodidad y funcionalidad. Un hogar pensado para quienes quieren dar el primer gran paso: tener su propio lugar.

Departamento 3 ambientes ubicado a tan solo una cuadra de la estación de Morón. El mismo cuenta con: - Dos habitaciones amplias. - Un baño completo (reciclado a nuevo). - Comedor diario. - Cocina. - Living. - Balcón.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA: PH DE GRAN METRAJE CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN – CENTRO DE MORÓN Ubicación: Nuestra Señora del Buen Viaje 600, 1° Piso (Frente) – Morón Centro. Tipología: PH de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Superficie Total por Plano: 184 m² (98 m² cubiertos / 86 m² descubiertos). PERFIL DE LA PROPIEDAD (IDEAL INVERSOR / DESARROLLADOR) Se presenta al mercado una propiedad con excelente relación costo/beneficio por su valor de metro cuadrado y su ubicación neurálgica. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una sólida estructura constructiva, ideal para proyectos de refacción, modernización o subdivisión. Primera Planta: Dispone de un amplio living-comedor con ventilación natural, cocina independiente, lavadero sectorizado, tres dormitorios espaciosos, dos baños completos y un balcón corrido al frente con orientación Oeste, garantizando luminosidad durante toda la tarde. Segunda Planta: Cuenta con una superficie libre de 78 m² descubiertos (terraza propia) y un cuarto de guardado. Este espacio ofrece un alto potencial de desarrollo, permitiendo edificar habitaciones adicionales, un sector de quincho/solárium o departamentos anexos para renta. ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA ZONA (DISTRITO CENTRAL MORÓN) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón comercial e institucional del Partido de Morón, una de las zonas con mayor densidad peatonal, estudiantil y corporativa de Zona Oeste. Esto asegura una demanda locativa permanente y una rápida revalorización del activo. 1. Conectividad y Transporte Público Ferrocarril: A solo 3 cuadras de la Estación Morón de la Línea Sarmiento (vía directa hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Estación Once). Líneas de Colectivos: Acceso inmediato al principal nodo de transporte de la región. Con paradas a menos de 200 metros sobre Plaza San Martín y Av. Rivadavia, conectan con todo el Gran Buenos Aires: 136, 153, 166 (Metrobús rápido a Palermo), 236, 238, 242, 253, 298, 317, 336, 338 ("La Costera" hacia La Plata/San Isidro), 392, 634 y 635. Accesos Vehiculares: Conexión ágil a la Avenida Rivadavia y a pocos minutos del Acceso Oeste. 2. Entorno Educativo e Institucional (Alta demanda para alquiler estudiantil/profesional) A solo 5 cuadras de la Universidad de Morón (UM), lo que convierte a este PH en una opción ideal para acondicionar como residencia universitaria o departamentos de alquiler temporario para estudiantes del interior. A 11 cuadras del Palacio de Tribunales del Departamento Judicial de Morón. Entorno de alta demanda para estudios jurídicos, notariales y oficinas administrativas. 3. Infraestructura Médica, Coberturas y Prepagas El inmueble se encuentra rodeado por los centros de salud y atención médica más importantes de la zona, facilitando la radicación de consultorios profesionales: Clínicas y Sanatorios: Cercanía inmediata al Sanatorio San Juan de Dios, Clínica Constituyentes, Clínica Agüero y centros de atención del Hospital Municipal de Morón. Centros de Diagnóstico y Oficinas de Prepagas: Oficinas de atención comercial de las principales coberturas médicas del país (OSDE, Galeno, Medicus, Swiss Medical, Sancor Salud) a pocas calles de distancia. 4. Polo Comercial y Bancario Entidades Financieras: Ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria central (Banco Nación, Banco Provincia, Galicia, BBVA, Santander, Macro y Provincia NET). Comercios y Gastronomía: Área consolidada con hipermercados, cafeterías de primera línea, restaurantes y el centro comercial a cielo abierto de Morón, lo que asegura comodidad absoluta y un entorno seguro y transitado. DIAGNÓSTICO COMERCIAL Por precio, ubicación y dimensiones, es una oportunidad única para inversores de refacción (Fix & Flip) o para inversores de renta tradicional/temporaria. Los metros disponibles en la terraza habilitan un proyecto de ampliación de alta rentabilidad en el mercado actual. Coordiná tu visita con nuestro equipo profesional. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

PRIMER PISO POR ESCALERA. DEPARTAMENTO CON DOBLE ENTRADA, UNA AL LIVING Y OTRA A LA COCINA. GRAN LIVING COMEDOR CON BALCÓN Y TERRAZA A LA CALLE, PISOS MARMOLADOS. COCINA COMEDOR MUY AMPLIA CON ISLA Y MUEBLES DE MADERA DE ROBLE EN ALACENAS. MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. DESDE LA COCINA SE ACCEDE A UN PATIO QUE DA AL CONTRAFRENTE, CON HERMOSA VISTA ABIERTA. TAMBIÉN SE ACCEDE AL AMPLIO LAVADERO Y DESDE ALLÍ A UN PATIO QUE CUENTA CON UNA ZONA TECHADA CON PARRILLA Y MESADA, IDEAL PARA HACER UN QUINCHO. DESDE EL COMEDOR DIARIO SE ACCEDE A LA ZONA ÍNTIMA: UN DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD, OTRO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD, AMBOS CON PISO DE PARQUET, Y UN BAÑO COMPLETO CON PISO DE PORCELANATO, HERMOSO MUEBLE DE MADERA CON MESADA DE MÁRMOL Y GABINETE DE DUCHA. CALEFACCIÓN DE TIRO BALANCEADO EN DORMITORIOS Y LIVING. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA AL LADO DE LA PROPIEDAD A MUY BAJO COSTO. VIVÍ EN UN DEPARTAMENTO CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA Y CERCA DE TODO. SIN EXPENSAS. Hay imágenes realizadas con Inteligencia Artificial con el propósito de ilustrar como quedaría una posible modernización. Para más información, contactarse con Laura Spivak al .