Terreno en Falucho al 1800

Excelente lote de 371 m² a 100 metros del Paseo Comercial Güemes Ubicado en calle Castelli entre Olavarría y Alsina, en una de las zonas de mayor desarrollo y revalorización de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Dimensiones: 9.53 m de frente x 38.97 m de fondo Superficie total: 371 m² Nomenclatura catastral: Circunscripción VI, Sección D, Chacra 282, Manzana 282B, Parcela 18 ZONIFICACIÓN / DISTRITO RESIDENCIAL R4 (con altura diferencial): El lote se encuentra dentro del polígono de excepción del Código de Ordenamiento Territorial (Ordenanza 20304), que otorga a esta zona un plano límite superior al estándar del distrito: F.O.S. máximo: 0.6 ? hasta 223 m² de ocupación en planta baja F.O.T. uso residencial: 1.2 ? hasta 445 m² edificables totales F.O.T. otros usos (comercial/administrativo): 0.8 ? hasta 297 m² edificables Altura permitida: Planta Baja + 3 pisos (o Planta Baja Libre + 4 pisos), con posibilidad de sumar un piso adicional adoptando FOS ?0.5 Tipologías admitidas: entre medianeras, semiperímetro libre o perímetro libre IDEAL PARA: Desarrollo de edificio residencial multifamiliar Proyecto mixto (local comercial en PB + viviendas en pisos superiores) Inversión con uso administrativo/oficinas UBICACIÓN: A metros del Paseo Güemes, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios. Zona consolidada con alta demanda tanto para uso residencial como comercial. Consultar disponibilidad de servicios de infraestructura y verificar indicadores urbanísticos definitivos ante la Dirección de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de General Pueyrredón previo a la formulación de cualquier proyecto. Leonardo Diez / Agliano propiedades Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

OPORTUNIDAD !Se vende Lote con proyecto aprobado para desarollar. Oportunidad

En block: 2 locales + Departamento 3 ambientes con terrazas – Zona Constitución Ubicada en una zona inmejorable, sobre Avenida Constitución y a tan solo 7 cuadras del mar, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 10,30 x 43,30 metros y se vende en block. La propiedad está compuesta por: • Dos locales comerciales al frente, ubicados en planta baja, de aproximadamente 50 m² cada uno, con excelente visibilidad sobre la avenida. Los mismos cuentan con salida al un jardín de uso común. • En planta alta, con acceso por escalera independiente, se encuentra un departamento de 3 ambientes con amplios espacios y terrazas. El departamento dispone de un living comedor con salida a un balcón terraza al frente, que ofrece vistas panorámicas sobre Avenida Constitución. Cuenta con cocina separada, con espacio para comedor diario, y dos habitaciones con placard empotrado. Además, posee toilette de recepción y baño completo reciclado. Desde la cocina se accede a un sector de lavadero, conectado a una segunda terraza al contrafrente. La propiedad también dispone de un espacio de guardilla, con acceso desde el living. Además, cuenta con una losa en impecable estado, con escalera de acceso, ofreciendo potencial para futuras ampliaciones o nuevos desarrollos. Una excelente oportunidad de inversión. Zonificación C5. Consúltanos al (0223) 479-9966WhatsApp 223 5556555

Antiguo Residencial en VENTA (ideal desarrollo inmobiliario) Brown e/ Santa Fe y Santiago del estero s/ lote 10.39 x 30.10 + Martillo 4.00 x 2.50 mts Construido en 2 plantas de 10.39 x 25.00 mts cada una y 4 habitaciones externas en terraza PB: 5 habitaciones c/ baños , cocina, estar recepcion, comedor PA: 13 Habitaciones c/ baño privado Terraza : 4 Habitaciones - 1 Baño compartido El inmueble se encuentra a REFACCIONAR IHL5679470

Excepcional lote de 332 m² (10 m de frente por 33 m de fondo aproximadamente) ubicado en el corazón comercial de Mar del Plata, frente al Shopping Los Gallegos —recientemente adquirido por el Grupo IRSA, que anunció una inversión de expansión y renovación— y al Diagonal Pueyrredón. Se trata de una de las esquinas comerciales más relevantes de la ciudad, con máxima circulación peatonal y vehicular durante todo el año. El terreno cuenta actualmente con una construcción de 568 m² distribuidos en dos plantas, con hueco de ascensor ya ejecutado, lo que reduce significativamente los costos de un proyecto de reciclado o de demolición y obra nueva. Según zonificación C1a, la capacidad constructiva máxima estimada es de 996 m² (FOT 3,00), sujeto a verificación de indicadores urbanísticos ante el municipio. Precio de venta: USD 500.000.

¡3 UNIDADES EN BLOCK! A 100 metros del mar sobre avenida Constitución. Te presentamos esta propiedad con un lote de 370m2 totales, ubicado a tan solo 100 metros del mar sobre Av. Constitución en pleno auge comercial. El mismo está compuesto por 3 unidades en block, comenzando por un local de 100m2, el segundo de 50m2 y en planta alta una unidad de 4 ambientes de 80m2 Las medidas del mismo son 11,25 m de frente x 32,9 m de fondo. Distrito C5. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

Venta lote en Av. Juan B Justo con salida también por Av. Juan José Paso. Consta de 15 metros de frente x 30,18 en una medianera y x 59,15 metros en la otra medianera tal cual se ve en el plano en la foto. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Maximizá tu retorno de inversión con un proyecto listo para iniciar. Presentamos una propuesta inmobiliaria de alta demanda, diseñada estratégicamente para el mercado actual donde la funcionalidad y la comodidad son prioridad. Unidades Residenciales (28 en total): 9 Departamentos de 1 ambiente 10 Departamentos de 2 ambientes 9 Departamentos de 3 ambientes Servicios y Complementos: ???? 26 Cocheras ???? 14 Bauleras:

TERRENO EN VENTA – AV. DE LOS TRABAJADORES & ISLA ISCHIA – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. de los Trabajadores & Isla de Ischia – Mar del Plata Valor: USD 450.000 DESCRIPCIÓN Terreno de esquina sobre Av. de los Trabajadores e Isla Ischia, en una estratégica ubicación de Mar del Plata. Cuenta con 261,08 m² de superficie y una configuración irregular, con aproximadamente 33,48 m sobre Av. de los Trabajadores, 27,66 m sobre Isla Ischia y 18,88 m en su tercer lado. Su ubicación en esquina, amplia exposición sobre dos frentes y excelente visibilidad lo convierten en una interesante alternativa para desarrolladores e inversores. Ideal para desarrollar un nuevo proyecto comercial, residencial o de inversión, sujeto a las normativas urbanísticas vigentes. CARACTERÍSTICAS 261,08 m² de terreno Lote irregular de esquina UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad comercial de características únicas, con gran exposición sobre avenida, tres niveles y casi 300 m² cubiertos aprobados. Ideal para empresas, comerciantes e inversores que busquen amplitud, presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.