Terreno en VENTA LOTE 1.564m2 PH c/PROY. 160m2 c/VISTA IMPONENTE A LA CORDILLERA Y PARCIAL DE LAGO

VENTA - Excelente terreno de 3000 m2 nivelado y parquizado en esquina ubicado sobre calle blvar. Quetrihue y calle Lago Villarino El mismo cuenta con una excelente parquizacion, iluminación, arboleda añosa , los servicios pasan por la puerta , N2 V2 (2 VOLUMENES , 2 UF) FOT 20 (600 m2) FOS 15 (450 m2) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote en Loma Guacha – Villa La Angostura Unidad Funcional 2B – 4.533,06 m² En el exclusivo loteo Loma Guacha, dentro de la ciudad de Villa La Angostura, Neuquén, se ofrece esta espectacular unidad funcional de 4.533,06 m². El entorno se caracteriza por la naturaleza patagónica, con bosques y vistas abiertas, en una zona donde ya comenzaron las construcciones de viviendas, consolidando un barrio de alta categoría y gran proyección. Un valor agregado es que este lote permite el desarrollo de 2 volúmenes, brindando la posibilidad de construir dos viviendas independientes, ideal tanto para uso familiar como para inversión. Superficie: 4.533,06 m² Posibilidad de edificar dos volúmenes Barrio en crecimiento con construcciones en marcha Entorno natural, privado y exclusivo Excelente oportunidad de inversión en Villa La Angostura (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA LOTE 2.052m2 CON VISTA AL LAGO APTO 2 VOLUMENES 2 UNIDADES FUNCIONALES Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Exclusivo Proyecto Residencial con Lotes Amplios en Entorno Natural Único Cota Mil, Barrio Exclusivo en la Ladera del Cerro Bayo. El Proyecto: COTA MIL es un desarrollo ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, diseñado para que la naturaleza tenga siempre el protagonismo. Un entorno de coihues autóctonos, vistas al lago Nahuel Huapi y calles que respetan el relieve original, dan vida a hogares en armonía con el paisaje. Sabemos que hay una creciente escasez de terrenos grandes, con servicios y entornos cuidados. Por eso, desde el inicio priorizamos preservar la esencia del lugar y ofrecer un producto de alto confort para quienes valoran calidad de vida. El proyecto incluye una reserva natural intangible de 14.662 m², que será protegida para siempre como símbolo del espíritu con el que nació COTA MIL. Características: - Lotes desde 2.000 m² - Servicios: luz y gas natural en puerta - Calles con pendientes suaves, diseñadas para accesibilidad en todo el año - Ubicación privilegiada, a minutos del centro y el acceso al Cerro Bayo Nuestro Compromiso: Somos habitantes y amantes de este lugar. Y queremos contribuir a su desarrollo, con respeto y visión. Inversión: Lotes desde USD 127.000, Reservá el tuyo y empezá a diseñar la vida que imaginás. FOS: 5 % FOT: 7,5 % En 2000 m2 : 1 Volumen 1 Unidad Funcional En 2.001 m2 : 2 Volumenes 2 unidades Funcionales CONSULTAR FINANCIACION AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Hermoso lote de 2100 m2 en un entorno boscoso, ubicado a escasos metros de la ruta 40. Este terreno cuenta con servicios cercanos y la posibilidad de construir dos unidades funcionales, lo que lo convierte en una oportunidad única para el desarrollo residencial y/o turistica. Su privilegiada ubicación y su entorno natural lo convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan un lugar tranquilo y bien conectado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lote de 4533 m2 ubicado en el desarrollo de Loma Guacha. Arbolado, vistas a los cerros . Su fondo linda con Parques Nacionales. Pueden construirse dos viviendas y un total de 340 m2 cubiertos. El FOS es del 10% y el FOT del 15%. Al encontrares por encima de la cota 900 los indicadores de FOS y FOT se reducen al 50%. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA Lote/Terreno 1996 m2 con proyecto aprobado, Altos de Manzano Villa la Angostura Excelente ubicación sobre calle Zorzal y Ojo de Dios, impactante hábitat natural, rodeado de añosa arboleda y muy buen entorno residencial.Es un lote plano, con buena luminosidad y vista a los Cerros Tiene acceso a todos los servicios: luz, gas y agua.A minutos del centro de La Angostura y del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones: - Superficie Total: 1966m2:- Tipo Terreno: Plano, bosque- Forma del terreno: rectangular- Ubicación en la cuadra: sobre Zorzal Servicios: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso WIFI: Si Factibilidad constructiva: - Cantidad de Volúmenes: 1 - Altura Edificable: 2 plantas - Uso Comercial: No - Planos aprobados: Si (200 m2 cubiertos) - FOT: 20% (se pueden construir 399,2 m2 totales entre ambas plantas) - FOS: 15% (se pueden construir 299,4 m2 en planta baja) Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares, como asi tambien los servicios con las respectivas empresas proveedoras y la documentación pertinente.) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Lotes con Bajada al Lago con Muelle Privado. Terrenos de 3000m2, Villa La Angostura. LOTES DISPONIBLES: 03, 04, 05, 06, 011, 012, 013 y 014. Este desarrollo inmobiliario premium ofrece lotes de 3.000 m², totalmente planos y listos para construir, ubicados en una de las zonas más codiciadas de Villa La Angostura, a solo pasos del lago. Acceso privilegiado al lago: Todos los terrenos cuentan con servidumbre de paso al lago y posibilidad de instalar un muelle autorizado por Parques Nacionales, ideal para disfrutar de actividades náuticas y del entorno natural. Entorno natural único: El loteo está rodeado de árboles autóctonos como arrayanes y cipreses, y ofrece un acceso privado que asegura privacidad y tranquilidad, a minutos del Puerto de Villa La Angostura y Playa Brava. Servicios disponibles: Luz Gas natural Agua Una oportunidad irrepetible para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía al agua. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .